[Funland] HN điều chỉnh giảm toàn bộ dân số, xây cao ốc 40 tầng trên đất vàng Giảng Võ

[KGKT]

ơ giờ mới bán ạ và là 50 năm. Giá này dễ tay trái tay phải lắm

 

[blackmailer81]

giờ sắp quý 4/2026 rồi tình hình ntn cụ
nay mới thấy mở booking, chậm nhỉ

Dự án Vinhomes The Gallery (148 Giảng Võ) không phải sở hữu lâu dài mà là sở hữu 50 năm (đất thương mại dịch vụ).
1. Pháp lý và thời hạn sổ

• Thời hạn sở hữu: 50 năm kể từ thời điểm chủ đầu tư được giao đất/cấp giấy chứng nhận đầu tư.
• Loại hình đất: Đất Thương mại Dịch vụ (TMDV). Cả phân khu shop thấp tầng (Little Soho, Little Ginza, Little GUM) lẫn khối cao tầng đều thuộc loại hình TMDV.
• Gia hạn khi hết hạn: Khi hết thời hạn 50 năm, người sở hữu được xem xét gia hạn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai tại thời điểm đó nếu dự án tiếp tục phù hợp với quy hoạch chung.

2. Lý do dự án bị hoãn nhiều năm

• Vướng quy hoạch nội đô: Khu đất 148 Giảng Võ trước đây là Triển lãm Giảng Võ cũ, được quy hoạch từ năm 2016. Tuy nhiên, dự án bị tạm dừng gần một thập kỷ do chính sách khống chế mật độ dân số và chiều cao công trình tại 4 quận nội thành cũ của Hà Nội.
• Thay đổi công năng: Để phù hợp với quy hoạch mới của Thành phố, dự án phải điều chỉnh quy hoạch 1/500 nhiều lần — loại bỏ phương án xây dựng hàng nghìn căn hộ chung cư để ở, chuyển đổi hoàn toàn sang tổ hợp Thương mại Dịch vụ, Văn phòng hạng A, Khách sạn và Shop TMDV thấp tầng.

Em đi qua thấy sơn ngoài, lắp cửa kính các toà phía mặt GV rồi, chắc quý 4/2026 bàn giao

 

[blackmailer81]

Mua hết r

Ôi, thế cái bãi xe dải xen kẹt vđ1 vắng khách gửi ko cụ nhỉ

 

[PDlong]

Ôi, thế cái bãi xe dải xen kẹt vđ1 vắng khách gửi ko cụ nhỉ

E nghĩ vẫn kín thôi , dành cho ng đi tàu điện đi làm , tương lai chắc đuổi hết lên tàu điện

 

[Koka2015]

Ôi, thế cái bãi xe dải xen kẹt vđ1 vắng khách gửi ko cụ nhỉ

Vắng sao được cụ, ở nội thành có slot gửi xe nào là hết slot đấy, nhiều nhà ko mua xe vì ko có chỗ gửi xe gần nhà.