[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[banhmypate]

Kinh tế khó nên chứng cổ cũng thoái lui thoái trào, tây bán rút vốn về nước

 

[banhmypate]

Mua chung bds
Giờ trả lãi khá mệt
Mình có vấn đề này mong muốn tham khảo ý kiến chị em nhà vén
Hội bạn bè mình có chung nhau mua 1 căn hộ biệt thự mục đích là mua lướt lãi là bán. Nhưng mua xong 4-5 năm nay kg bán đc. Mà mua bằng tiền vay, gốc lãi chia đều hàng tháng. Năm ngoái có khách hỏi mua, trong nhóm có mỗi mình là rất khó khăn nên mình đã đề xuất bán đi, mình phải nói đến nhiều lần . Cuối cùng mình bảo kg ai bán thì mình rút kg đóng gốc lãi, mọi ng chia lại phần của mình. Mình xin thanh lý bằng giá khách hỏi mua lúc đó. Nhưng khi mình xác định rút thật thì cũng kg ai muốn chia phần của mình ra và nhận lại. Cho đến lúc mình làm căng thì họ mới đồng ý bán thì lúc đó khách họ đã mua của nhà khác. Thế là mình đành ngậm ngùi cố theo trả gốc lãi 1 năm nay. Cũng kg bán đc. Nay mình thực sự kg có khả năng chi trả nên mình đề xuất mình dừng phần của mình coi như mất luôn phần mình đóng từ lâu nay. Và cũng kg ai đồng ý , nên mình đề xuất để bank xiết nợ. Thế là mọi ng lại muốn nói lại mà muốn mình tiếp tục tham gia mỗi tháng gốc lãi gần 15tr/ 1 người (nhóm 5 người) . Thực sự mình kg còn khả năng chi trả nữa nhưng trong nhóm cũng kg ai thông cảm. Đang chia 5 mỗi ng 15tr thì nếu mình rút mỗi ng tăng phần đóng mỗi tháng lên 3-4tr chứ không nhiều mà kg ai đồng ý.
Mình biết giờ là quá sai lầm nhưng sự vc đã rồi . Nhờ chị em nhà vén tư vấn giúp mình mỗi người 1 ý kiến giúp mình xem nên như nào cho phải.

Copy fb

 

[7usd]

Mua chung bds
Giờ trả lãi khá mệt
Mình có vấn đề này mong muốn tham khảo ý kiến chị em nhà vén
Hội bạn bè mình có chung nhau mua 1 căn hộ biệt thự mục đích là mua lướt lãi là bán. Nhưng mua xong 4-5 năm nay kg bán đc. Mà mua bằng tiền vay, gốc lãi chia đều hàng tháng. Năm ngoái có khách hỏi mua, trong nhóm có mỗi mình là rất khó khăn nên mình đã đề xuất bán đi, mình phải nói đến nhiều lần . Cuối cùng mình bảo kg ai bán thì mình rút kg đóng gốc lãi, mọi ng chia lại phần của mình. Mình xin thanh lý bằng giá khách hỏi mua lúc đó. Nhưng khi mình xác định rút thật thì cũng kg ai muốn chia phần của mình ra và nhận lại. Cho đến lúc mình làm căng thì họ mới đồng ý bán thì lúc đó khách họ đã mua của nhà khác. Thế là mình đành ngậm ngùi cố theo trả gốc lãi 1 năm nay. Cũng kg bán đc. Nay mình thực sự kg có khả năng chi trả nên mình đề xuất mình dừng phần của mình coi như mất luôn phần mình đóng từ lâu nay. Và cũng kg ai đồng ý , nên mình đề xuất để bank xiết nợ. Thế là mọi ng lại muốn nói lại mà muốn mình tiếp tục tham gia mỗi tháng gốc lãi gần 15tr/ 1 người (nhóm 5 người) . Thực sự mình kg còn khả năng chi trả nữa nhưng trong nhóm cũng kg ai thông cảm. Đang chia 5 mỗi ng 15tr thì nếu mình rút mỗi ng tăng phần đóng mỗi tháng lên 3-4tr chứ không nhiều mà kg ai đồng ý.
Mình biết giờ là quá sai lầm nhưng sự vc đã rồi . Nhờ chị em nhà vén tư vấn giúp mình mỗi người 1 ý kiến giúp mình xem nên như nào cho phải.

Copy fb

Làm ăn sợ nhất chung đụng chạm

 

[Jason88]

Mua chung bds
Giờ trả lãi khá mệt
Mình có vấn đề này mong muốn tham khảo ý kiến chị em nhà vén
Hội bạn bè mình có chung nhau mua 1 căn hộ biệt thự mục đích là mua lướt lãi là bán. Nhưng mua xong 4-5 năm nay kg bán đc. Mà mua bằng tiền vay, gốc lãi chia đều hàng tháng. Năm ngoái có khách hỏi mua, trong nhóm có mỗi mình là rất khó khăn nên mình đã đề xuất bán đi, mình phải nói đến nhiều lần . Cuối cùng mình bảo kg ai bán thì mình rút kg đóng gốc lãi, mọi ng chia lại phần của mình. Mình xin thanh lý bằng giá khách hỏi mua lúc đó. Nhưng khi mình xác định rút thật thì cũng kg ai muốn chia phần của mình ra và nhận lại. Cho đến lúc mình làm căng thì họ mới đồng ý bán thì lúc đó khách họ đã mua của nhà khác. Thế là mình đành ngậm ngùi cố theo trả gốc lãi 1 năm nay. Cũng kg bán đc. Nay mình thực sự kg có khả năng chi trả nên mình đề xuất mình dừng phần của mình coi như mất luôn phần mình đóng từ lâu nay. Và cũng kg ai đồng ý , nên mình đề xuất để bank xiết nợ. Thế là mọi ng lại muốn nói lại mà muốn mình tiếp tục tham gia mỗi tháng gốc lãi gần 15tr/ 1 người (nhóm 5 người) . Thực sự mình kg còn khả năng chi trả nữa nhưng trong nhóm cũng kg ai thông cảm. Đang chia 5 mỗi ng 15tr thì nếu mình rút mỗi ng tăng phần đóng mỗi tháng lên 3-4tr chứ không nhiều mà kg ai đồng ý.
Mình biết giờ là quá sai lầm nhưng sự vc đã rồi . Nhờ chị em nhà vén tư vấn giúp mình mỗi người 1 ý kiến giúp mình xem nên như nào cho phải.

Copy fb

khổ mấy anh chồng rồi, hội chị em này độ liều thì thôi rồi Lúc mua chắc gì a chồng đã biết

 

[Txpt]

Mua chung bds
Giờ trả lãi khá mệt
Mình có vấn đề này mong muốn tham khảo ý kiến chị em nhà vén
Hội bạn bè mình có chung nhau mua 1 căn hộ biệt thự mục đích là mua lướt lãi là bán. Nhưng mua xong 4-5 năm nay kg bán đc. Mà mua bằng tiền vay, gốc lãi chia đều hàng tháng. Năm ngoái có khách hỏi mua, trong nhóm có mỗi mình là rất khó khăn nên mình đã đề xuất bán đi, mình phải nói đến nhiều lần . Cuối cùng mình bảo kg ai bán thì mình rút kg đóng gốc lãi, mọi ng chia lại phần của mình. Mình xin thanh lý bằng giá khách hỏi mua lúc đó. Nhưng khi mình xác định rút thật thì cũng kg ai muốn chia phần của mình ra và nhận lại. Cho đến lúc mình làm căng thì họ mới đồng ý bán thì lúc đó khách họ đã mua của nhà khác. Thế là mình đành ngậm ngùi cố theo trả gốc lãi 1 năm nay. Cũng kg bán đc. Nay mình thực sự kg có khả năng chi trả nên mình đề xuất mình dừng phần của mình coi như mất luôn phần mình đóng từ lâu nay. Và cũng kg ai đồng ý , nên mình đề xuất để bank xiết nợ. Thế là mọi ng lại muốn nói lại mà muốn mình tiếp tục tham gia mỗi tháng gốc lãi gần 15tr/ 1 người (nhóm 5 người) . Thực sự mình kg còn khả năng chi trả nữa nhưng trong nhóm cũng kg ai thông cảm. Đang chia 5 mỗi ng 15tr thì nếu mình rút mỗi ng tăng phần đóng mỗi tháng lên 3-4tr chứ không nhiều mà kg ai đồng ý.
Mình biết giờ là quá sai lầm nhưng sự vc đã rồi . Nhờ chị em nhà vén tư vấn giúp mình mỗi người 1 ý kiến giúp mình xem nên như nào cho phải.

Copy fb

Tháng có 15tr ko trả nổi mà toàn nói chuyện biệt thự tỉ nọ tỉ kia. Ko hiểu ra làm sao nữa?

 

[Mystery2024]

Tưởng a H dân NH điều hành ngon nhưng nhìn hiệu quả thì nhiều cái rối và phản ứng chậm.
- Vụ căng TK NH do dồn vốn cho các dự án và DN lớn. Đầu năm đã nhìn rõ mà tận hết Q2 mới điều chỉnh mấy cái tỉ lệ tiền gửi của kho bạc, tăng tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay dài hạn. Trong khi mấy cái đó đơn thuần là điều chỉnh kĩ thuật, NHNN và kho bạc ngồi với nhau là xong nếu trên chỉ đạo.
- Giải ngân đầu tư công ko đủ nhanh trong khi thu ngân sách rất nhanh và vượt chỉ tiêu, lệch thu/chi hút bớt tk của TT thấy rõ. Có lẽ phải có quy trình mới/cải tiến cho khâu nghiệm thu, thanh toán, giải ngân đtc để đi vào thực chất thay vì trên cứ hô và ép xuống. Quy trình vẫn ko đổi thì bên dưới vẫn phải theo đúng trình tự, ai dám làm nhanh/tắt để vào lò.
- Vụ TT tài chính dù có hẳn 1 lãnh đạo chuyên trách mà vẫn chậm và chưa biết bao giờ có phi vụ hút đc vốn ngoại đầu tiên?
Ko có vốn ngoại mà chỉ chờ vào tiền nội với quy mô ước tính 1000 tỏi $ để phục vụ đtc và tăng trưởng 2 con số là bất khả thi, chỉ tiêu cao để phấn đấu nhưng ko đi vào thực tế.
- Cả 1 nền KT như con nghiện khát vốn khổng lồ mà chỉ trông vào tín dụng NH, các kênh trái phiếu, TT Chứng khoán đều chưa đáp ứng đc (TTCK vẫn liên tục bị rút ròng gần 5 tỉ $ từ đầu năm 2026), vốn của các quỹ chủ động khi nâng hạn vẫn chưa có một phần vì hàng hoá chất lượng vẫn trong tay NN. Đã có nghị quyết thoái vốn nhưng câu chuyện lại dài lê thê theo quy trình, phê duyệt. Nước xa khó cứu lửa gần, tây cứ bán, tay to nội lại vay bank và margin căng mình đỡ, thanh khoản tt khan càng khan.
- Các công trình, chi tiêu công của NN giai đoạn này đều rất lớn: cao tốc, vành đai, cầu, sân bay đều cần thiết nhưng nhiều cái như nhà hát, quảng trường, pháo hoa, lễ hội khắp cả nước liệu có cần thiết? Liệu có lãng phí khi mọi thứ đều nhanh và có chắc đủ tgian cân nhắc?
…
Sau giai đoạn tiêu tiền khủng mà hiệu quả ko cao thì đất nc sẽ kiệt quệ nguồn lực.
Ván cược quá lớn mà ko quản lý tốt thì…

Cái ý 1 thì em nghĩ tăng tỉ lệ vốn vay dài hạn từ nguồn tiền gửi ngắn hạn cần cân nhắc chứ không dễ dàng để ra quyết định. Ở doanh nghiệp thì mất cân đối vốn được mô tả như sau:

Cho phép loại trừ dư nợ tín dụng phát sinh của 18 dự án trọng điểm ra khỏi hạn mức (room) tăng trưởng tín dụng hàng năm của các ngân hàng thương mại đã là biện pháp dỡ bớt hàng rào trong khi kiểm soát rủi ro rồi.