[Funland] Bài học Vay Ngân hàng mua đất và lời tư vấn: lãi suất cố định trong vòng 2 năm đầu tiên

Truongnx009

Xe đạp
Biển số
OF-599223
Ngày cấp bằng
15/11/18
Số km
19
Động cơ
126,913 Mã lực
Em rình mò OF cũng lâu, nay mạo muội mở thớt chia sẻ với các cụ, chắc nhiều người cũng á với ớ như em.
Chả là cuối năm rồi cái vận nó đến, Cũng hào hứng xung phong đất cát, 2 vợ chồng nghĩ thôi cứ cố lấy mảnh, chứ giá này biết bao giờ mua được nhà.

2 vợ chồng cầm cờ xung phong ra các chiến trường: từ Thanh Oai, đến Phúc Thọ. Loanh quanh á ớ được mảnh.

2 vợ chồng em không có nhiều, gắng vay bank thêm 1 tỷ. được sự giới thiệu của bạn sale BĐS có chỗ Ngân hàng làm dịch vụ nhanh, 2 vợ chồng cũng ngại tìm và gật gù theo. Bank này có hình trên quốc kỳ, tổng quan đến lúc giải ngân thì cũng nhanh và lời tư vấn cố định lãi 2 năm đầu tiên, còn ký bản vay có ghi rõ lãi cố định đến ngày cơ. Phần vì tin tưởng nên đọc hợp đồng cũng không kỹ. ký thôi, trong đầu nghĩ thôi lãi này, có biến động vài năm thì không sao.

Nhưng cái vấn đề ở đây xảy ra đợt 4/2026, khi lãi suất tăng mạnh, tự dưng thấy thông báo đóng tiền tăng lên. Em ớ với á đi hỏi ngân hàng các nơi thì bảo liên hệ lại bạn tín dụng đã làm khoản vay cho, mà mãi liên hệ được thì bạn ấy bảo về quê. Sau 7-7 49 lượt đến ngân hàng và được giải thích trong hợp đồng có điều khoản cho phép điều chỉnh và do mình không đọc kỹ hợp đồng và cứ khăng khăng là có nhắn tin thông báo. Khổ cái check hết chả có. Em cú quá có nói với bạn ngân hàng là bọn em để như thế này khác gì lừa khách hàng, trong khi tư vấn không nhắc tới, không được thông báo. Quanh đi quẩn lại thì 2 tháng sau có cái tin báo trên app là tăng.

Nên các cụ vay ngân hàng nên để ý chỗ này, kẻo lãi tăng lại ôm đất lại khổ. Mình ký nhận nợ rồi, ký HĐ rồi thì ngắc ngắc luôn. Lần đầu mua đất và vay ngân hàng dính ngay quả này.
1791536484007.png


1 điều khoản nhỏ trong hợp đồng vay:
1791536514018.png
 

22O222

Xe buýt
Biển số
OF-804691
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
637
Động cơ
11,960 Mã lực
"Bank này có hình trên quốc kỳ" - nhìn dưới ảnh biết ngay bank nào :P
Cụ đúng là do ko hỏi kỹ các khoản lãi, các khoản biến động.
 

Bak3nguyen

Xe đạp
Biển số
OF-720046
Ngày cấp bằng
13/3/20
Số km
49
Động cơ
79,867 Mã lực
Tuổi
22
Nơi ở
HN
ngân hàng nào cũng vậy, họ giảm trước thu sau, khi đã đi vay thì xác định phần thua luôn về khách hàng, cụ quen biết có thể ko phát sinh nhiều phí thôi.
 

cuong1903

Xe điện
Biển số
OF-384589
Ngày cấp bằng
28/9/15
Số km
2,356
Động cơ
259,390 Mã lực
Tuổi
42
"Bank này có hình trên quốc kỳ" - nhìn dưới ảnh biết ngay bank nào :P
Cụ đúng là do ko hỏi kỹ các khoản lãi, các khoản biến động.
Nói vậy thôi.
Chứ là em, em cũng dính. Đọc & hiểu được cái ảnh khoanh tròn không đơn giản.
 

Truongnx009

Xe đạp
Biển số
OF-599223
Ngày cấp bằng
15/11/18
Số km
19
Động cơ
126,913 Mã lực
"Bank này có hình trên quốc kỳ" - nhìn dưới ảnh biết ngay bank nào :P
Cụ đúng là do ko hỏi kỹ các khoản lãi, các khoản biến động.
Nhân viên tư vấn xinh quá, mải ngắm, cái miệng xinh bảo gói ưu đãi mấy năm đầu, mấy năm sau biên độ tăng khoảng 1,5% nếu có biến động. em lại yêu cái đẹp, đổ xiêu vẹo
 

Truongnx009

Xe đạp
Biển số
OF-599223
Ngày cấp bằng
15/11/18
Số km
19
Động cơ
126,913 Mã lực
Nói vậy thôi.
Chứ là em, em cũng dính. Đọc & hiểu được cái ảnh khoanh tròn không đơn giản.
Bạn Ngân hàng cũng phải thú nhận, cái bản có lãi suất kia không tượng trưng cho cái gì, trong điều khoản có phần note là biến động 10% là ngân hàng có quyền điều chỉnh lãi vay rồi. nên các cụ có vay thì hỏi kỹ chỗ này.
 

nhim bong

Xe tăng
Biển số
OF-204367
Ngày cấp bằng
1/8/13
Số km
1,830
Động cơ
344,441 Mã lực
Biên độ thả nổi phải ghi rõ theo 4 BIG chứ, đọc hiểu sai thì phải chịu thôi!
 

cuong1903

Xe điện
Biển số
OF-384589
Ngày cấp bằng
28/9/15
Số km
2,356
Động cơ
259,390 Mã lực
Tuổi
42
Bạn Ngân hàng cũng phải thú nhận, cái bản có lãi suất kia không tượng trưng cho cái gì, trong điều khoản có phần note là biến động 10% là ngân hàng có quyền điều chỉnh lãi vay rồi. nên các cụ có vay thì hỏi kỹ chỗ này.
Biến động 10% lãi suất tiền gửi loại lãi trả sau bằng VND do bank công bố.
Một câu thôi mà chứa đựng bao nhiêu "kiến thức":
1. Bank tự công bố, không cần yếu tố liên quan nào sất.
2. Lãi suất tiền gửi loại lãi trả sau.
3. Cao hơn 10%: Là cái lãi suất hiện tại cao hơn lãi suất lúc giải ngân 10%, chứ không phải lãi suất lớn hơn 10%:

Nghĩa là trước lãi 10%, giờ chỉ cần công bố 11,1% là tăng lãi ngon ơ, tăng bao nhiêu thì tự tôi...công bố.
 

Truongnx009

Xe đạp
Biển số
OF-599223
Ngày cấp bằng
15/11/18
Số km
19
Động cơ
126,913 Mã lực
Biến động 10% lãi suất tiền gửi loại lãi trả sau bằng VND do bank công bố.
Một câu thôi mà chứa đựng bao nhiêu "kiến thức":
1. Bank tự công bố, không cần yếu tố liên quan nào sất.
2. Lãi suất tiền gửi loại lãi trả sau.
3. Cao hơn 10%: Là cái lãi suất hiện tại cao hơn lãi suất lúc giải ngân 10%, chứ không phải lãi suất lớn hơn 10%:

Nghĩa là trước lãi 10%, giờ chỉ cần công bố 11,1% là tăng lãi ngon ơ, tăng bao nhiêu thì tự tôi...công bố.
Tại mình nghĩ có cái bản ký lãi đến 2027 là 8,3%, từ 2027 đến 2028 điều chỉnh 1,5%. nghĩ là thế, nhưng không phải thế. mang bản đấy đến, ngân hàng bảo cái này là điều chỉnh theo điều khoản hợp đồng, hix, thế là mình ký tờ giấy làm màu và mình tin vào nó, mà lúc ký có mấy tập, nhiều trang, nhiều chữ
Em chia sẻ lại cho cụ nào chuẩn bị và có ý định vay, cứ phải rà thật kỹ và kỹ. không lại á với ớ.
 

Nam Phong Viet

Xe buýt
Biển số
OF-839221
Ngày cấp bằng
25/8/23
Số km
834
Động cơ
15,326 Mã lực
Cảm ơn cụ Truongnx009 . Đúng là đọc cái thread này mới biết là cố định 2 năm đầu nhưng mà cũng vẫn điều chỉnh. Trước em cũng tưởng cố định là cố định không thay đổi.
 

ngoctuan1980

Xe buýt
Biển số
OF-141184
Ngày cấp bằng
9/5/12
Số km
876
Động cơ
371,958 Mã lực
chán nhỉ. mà mua đất xa k có nhà giờ đi làm nuôi ngân hàng
 

22O222

Xe buýt
Biển số
OF-804691
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
637
Động cơ
11,960 Mã lực
Nhân viên tư vấn xinh quá, mải ngắm, cái miệng xinh bảo gói ưu đãi mấy năm đầu, mấy năm sau biên độ tăng khoảng 1,5% nếu có biến động. em lại yêu cái đẹp, đổ xiêu vẹo
Lúc cụ đi ký ko có gấu đi cùng ah, tự cụ quyết à?
 

thosandocu

Xe tăng
Biển số
OF-747305
Ngày cấp bằng
23/10/20
Số km
1,803
Động cơ
139,852 Mã lực
Tuổi
41
Đa số nếu không muốn nói là tuyệt đại đa số khi vay NH đều trong tình trạng nôn nóng, sốt ruột muốn nhanh chóng để múc được miếng đất hoặc cái nhà mình coi như ưng ý.
Hợp đồng tín dụng thì khi đọc không phải ai cũng có thể hiểu hết được, giải thích của nv tư vấn thì mang tính chất trấn an với mục đích chốt được hđ.
 

sondong

Xe điện
Biển số
OF-85751
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
3,580
Động cơ
449,424 Mã lực
Lãi đã chạm mốc 22%
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top