[Funland] Bất động sản dòng tiền, xu hướng sẽ thế nào?

[Nhimtiu]

Đang có 2 con :
1 con ở Trần Quốc Vượng 80m2 x 6 tầng 25 tỏi , tổng 21 phòng , có pccc ( ngõ nhỏ )

1 con ở 89 Lạc Long Quân 50m2 x 7 tầng mặt tiền 5m Giá 21 tỏi .Con này thì phân lô ô tô tránh, dừng đỗ vào nhà
Đó cụ tìm hiểu 2 con này xem

Dạ em cũng xem khá nhiều rồi nhưng 2 con này chưa khớp tiêu chí em đang tìm cụ ạ, khu LLQ và Xuân La cũng có một vài options. Tks cụ nhiều ạ!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đang có 2 con :
1 con ở Trần Quốc Vượng 80m2 x 6 tầng 25 tỏi , tổng 21 phòng , có pccc ( ngõ nhỏ )

1 con ở 89 Lạc Long Quân 50m2 x 7 tầng mặt tiền 5m Giá 21 tỏi .Con này thì phân lô ô tô tránh, dừng đỗ vào nhà
Đó cụ tìm hiểu 2 con này xem

Ngon kụ

 

[Nhimtiu]

Ngon kụ

K dễ tìm đâu cụ ạ, xây theo chuẩn mới thì k có nhiều hoặc ngõ ngách bé.

 

[CuongNguyenPhuc71]

K dễ tìm đâu cụ ạ, xây theo chuẩn mới thì k có nhiều hoặc ngõ ngách bé.

Tức là về sau các nhà ngõ bé sẽ không thể cho thuê lưu trú kụ nhể. May quá nhà em toàn xe cứu hỏa đỗ cửa

 

[Nhimtiu]

Tức là về sau các nhà ngõ bé sẽ không thể cho thuê lưu trú kụ nhể. May quá nhà em toàn xe cứu hỏa đỗ cửa

Hiện tại sg là ngõ phải 3.5m trở lên cụ ạ, sau Xxx HN thay đổi cái thì lại căng.

 

[nhaque_tb]

Đang có 2 con :
1 con ở Trần Quốc Vượng 80m2 x 6 tầng 25 tỏi , tổng 21 phòng , có pccc ( ngõ nhỏ )

1 con ở 89 Lạc Long Quân 50m2 x 7 tầng mặt tiền 5m Giá 21 tỏi .Con này thì phân lô ô tô tránh, dừng đỗ vào nhà
Đó cụ tìm hiểu 2 con này xem

Ngõ nhỏ cũng hơn 300 mét rồi. Dòng tiền càng ngày càng kém

 

[BloodOwl87]

Tức là về sau các nhà ngõ bé sẽ không thể cho thuê lưu trú kụ nhể. May quá nhà em toàn xe cứu hỏa đỗ cửa

Nhà em 54m 2 ô tô tránh cho đội chuyên nghiệp thuê nguyên căn được có 16 củ bọ. Dòng tiền cụ thế là quá kinh bán chắc phải được 70-80 tỏi 2 cái nhà đó.
Tầm tiền đó mà đem đi cho cháu nó tập đầu tư thì định làm tỷ phú đô la ạ.

 

[Lavander]

Ông nào chăm chỉ và thích cây hoa thì ở đất hợp lý. Tôi vào nhà nhiều người thấy bừa bộn và bẩn là không chịu được. Thôi thì mỗi người một sở thích.

E cũng thấy là người gọn gàng ngăn nắp thi sống ở chung cư đỡ làm nô lệ cho ngôi nhà hơn. Nhà đất phải chăm chi đam mê cây cối va chăm dọn dẹp tỉa tót chứ ko thì chán lắm

Quay lại chủ đề chủ tus: nếu cụ chủ dưới 50 tuổi thi để 2 căn ra dòng tiền còn 1 căn bán đi và vay thêm vào mảnh xa xa như Mê Linh hay Soc Sơn và quên nó đi thơi gian chờ hạ tầng phát triển tăng giá vốn. Đó là ngu ý của em còn tuỳ gia cảnh của mình mà quyết định thôi ạ

 

[BloodOwl87]

E cũng thấy là người gọn gàng ngăn nắp thi sống ở chung cư đỡ làm nô lệ cho ngôi nhà hơn. Nhà đất phải chăm chi đam mê cây cối va chăm dọn dẹp tỉa tót chứ ko thì chán lắm

Quay lại chủ đề chủ tus: nếu cụ chủ dưới 50 tuổi thi để 2 căn ra dòng tiền còn 1 căn bán đi và vay thêm vào mảnh xa xa như Mê Linh hay Soc Sơn và quên nó đi thơi gian chờ hạ tầng phát triển tăng giá vốn. Đó là ngu ý của em còn tuỳ gia cảnh của mình mà quyết định thôi ạ

Mê linh hình như 20 năm nay vẫn thế cự ei

 

[Lavander]

Mê linh hình như 20 năm nay vẫn thế cự ei

Mê Linh cụ mà vao tư 2019-2020 thi x 4 lên rôi cụ ơi

 

[BloodOwl87]

Mê Linh cụ mà vao tư 2019-2020 thi x 4 lên rôi cụ ơi

Thế vào từ 2005 thì x mấy cụ.
5 năm x4 còn 20 năm x2?

 

[BloodOwl87]

Có một số cụ rất kiên định là đất chỉ tăng ảo, nên sẽ chậm hoặc đi ngang, và từ đời nảo nào vẫn đang chờ sập ...

Thế chốt lại mê linh mua từ 20 năm trước x mấy ợ.
Mấy cái dự án ma bỏ hoang 20 năm chứ có phải ở được đâu. Kéo dân về ở được như ocp hay vsm thì ai dám chê.

 

[Tiêu kiêu]

Nhà em 54m 2 ô tô tránh cho đội chuyên nghiệp thuê nguyên căn được có 16 củ bọ. Dòng tiền cụ thế là quá kinh bán chắc phải được 70-80 tỏi 2 cái nhà đó.
Tầm tiền đó mà đem đi cho cháu nó tập đầu tư thì định làm tỷ phú đô la ạ.

Không suy luận kiểu đó được đâu. 1 trong 2 căn đây:

Hết hạn - Bán nhà mặt hồ Định Công 23ha. Quy hoạch mặt đường ven hồ 17m5

1. Địa chỉ số 126 ngõ 99 phố Định Công Hạ. Cạnh Trường mầm non, trường cấp 1và2, siêu thị và chợ dân sinh... 2. Nhà 74m2 xây 3.5 tầng khung cột BTCT, tường bìa xây 220 đông ấm hạ mát. Mặt tiền 4m10. Tổng số phòng 7. Có phòng có gác xép bê tông. Em đang cho thuê...

www.otofun.net

Nếu suy luận kiểu như bác thì căn này 13,5 tỷ chắc dòng tiền 25tr vậy căn còn lại dòng tiền 45tr thì khả năng x2 giá căn kia, tức là 26 tỷ. 2 căn tổng cộng 40 tỷ cho ra dòng tiền 70tr/ tháng.

 

[Lavander]

Thế chốt lại mê linh mua từ 20 năm trước x mấy ợ.
Mấy cái dự án ma bỏ hoang 20 năm chứ có phải ở được đâu. Kéo dân về ở được như ocp hay vsm thì ai dám chê.

Ăn nhau ở thời điểm vào cụ nhỉ, đúng la vào từ 20 năm trước thi ko ăn thua nhưng ai may mắn vào từ 2019 thậm chí vài năm sau thì cũng khá khẩm rồi. Cụ xem ở Hn còn chỗ nào giá rẻ nữa ko

 

[CuongNguyenPhuc71]

E cũng thấy là người gọn gàng ngăn nắp thi sống ở chung cư đỡ làm nô lệ cho ngôi nhà hơn. Nhà đất phải chăm chi đam mê cây cối va chăm dọn dẹp tỉa tót chứ ko thì chán lắm

Quay lại chủ đề chủ tus: nếu cụ chủ dưới 50 tuổi thi để 2 căn ra dòng tiền còn 1 căn bán đi và vay thêm vào mảnh xa xa như Mê Linh hay Soc Sơn và quên nó đi thơi gian chờ hạ tầng phát triển tăng giá vốn. Đó là ngu ý của em còn tuỳ gia cảnh của mình mà quyết định thôi ạ

Em đồng ý với mợ Tím Thơm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà em 54m 2 ô tô tránh cho đội chuyên nghiệp thuê nguyên căn được có 16 củ bọ. Dòng tiền cụ thế là quá kinh bán chắc phải được 70-80 tỏi 2 cái nhà đó.
Tầm tiền đó mà đem đi cho cháu nó tập đầu tư thì định làm tỷ phú đô la ạ.

Hì kụ cứ đùa em...






Zưng mờ em nại khoái khoái

 

[114hangbong]

Chung cư cũng là một phân khúc Bất Động Sản.
Xã hội càng phát triển thì phân khúc này càng nâng giá trị.
Chứ độ bền chung cư hơn nhà đất nhiều, nó vẫn có quyền sử dụng đất nếu phải tu sửa lại. Hiện nay, em đánh giá các chung cư ( trừ tái định cư) xây sau năm 2010 đều có độ bền trên 100 năm (nếu bảo trì tốt)
Nếu cụ có con nhỏ thì nên duy trì dòng tiền ổn định, còn đã học xong thì cụ bán để đầu tư cái khác cũng được

Cụ ơi, con cái lớn thì mình về hưu cũng cần dòng tiền hàng tháng nữa chứ ạ. Em nghĩ nên giữ chung cư cho thuê có dòng tiền, thanh khoản tốt, sau này cho con mình rất tiện.

 

[114hangbong]

Úi cụ ơi, em 3 căn còm cõi rồi cụ lại bảo em thêm 1 căn còi nữa để em ngồi trông nhà ạ : ((((((

Ngại gì ạ, tiền thu 3 tháng 1, mình chịu khó giảm giá so với xung quanh thì khách thuê đều mấy năm mới trả nhà. Nhàn mà mợ, mua thêm đi sau này cho mỗi đứa 1 cái, hai vc mợ lấy tiền thuê 2 cái còn lại sống hưu khỏe re mà.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà em 54m 2 ô tô tránh cho đội chuyên nghiệp thuê nguyên căn được có 16 củ bọ. Dòng tiền cụ thế là quá kinh bán chắc phải được 70-80 tỏi 2 cái nhà đó.
Tầm tiền đó mà đem đi cho cháu nó tập đầu tư thì định làm tỷ phú đô la ạ.

Nhà kụ 54m2 thang giữa xây 5 tầng thì chia khéo cũng được 8 spaces phần đa khép kín wc. Nếu kụ tự làm thì dòng tiền của kụ sẽ rơi vào 26~27 củ đấy kụ. Lý do kụ còn gặm thêm được chút điện nước

 

[BloodOwl87]

Ăn nhau ở thời điểm vào cụ nhỉ, đúng la vào từ 20 năm trước thi ko ăn thua nhưng ai may mắn vào từ 2019 thậm chí vài năm sau thì cũng khá khẩm rồi. Cụ xem ở Hn còn chỗ nào giá rẻ nữa ko

Cụ bắt trúng đáy thì nói làm j, nhưng case dài hạn 20 năm mà như mê linh thì fail lòi kèn rõ cụ công nhận ko.
Mà mấy cái bt mê linh 300m cứ rao 7x 80 nhưng là cụ cụ có mua cái giá đó ko, chắc gì đã bán được.