[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[prado2012]

Chung cư sài gòn tăng nóng quá. Mà tiền chưa dồn về phân khúc biệt thự compound. Giờ giá biệt thự lại gần ngang chung cư.

Sài gòn kì quá cụ, sao giá chung cư và nhà mặt đất tính ra trên m2 ngang ngửa nhau? Có lẽ là do tiền mua liền kề biệt thự lớn hơn trên số tổng? Hà nội thì ko bao giờ có chuyện như vậy.

 

[songchamlai]

Sài gòn kì quá cụ, sao giá chung cư và nhà mặt đất tính ra trên m2 ngang ngửa nhau? Có lẽ là do tiền mua liền kề biệt thự lớn hơn trên số tổng? Hà nội thì ko bao giờ có chuyện như vậy.

SG rồi sẽ dư nguồn cung lk,bt do chung cư nó quá nhiều tiện ích và vui vẻ. Ở trên cao thoáng đãng,sạch sẽ hơn lk,bt nhiều. SG mưa nhiều nên ở dưới đất sẽ ẩm và nhiều muỗi hơn. Ai cần riêng tư và nhiều tiền vẫn chọn BT trong khu khép kín ( nhưng số người như vậy không nhiều). Xu hướng của giới trẻ là chọn chung cư vì tiện ích. Thời gian gần đây 1 số gia đình mua nhà cho bố mẹ về ở cùng khu chung cư do dễ chăm sóc nhưng vẫn riêng tư. Các cụ tới tuổi đau khớp thì ở cc cũng an toàn hơn lk,bt.

 

[Sắn phệ]

Tiền đó là tiền vay NH cụ ạ, sai một ly là tèo. Giống anh Evergrande bên TQ đó, từ tỷ phú 40-50 tỷ usd thành trắng tay luôn.
Tất nhiên tỷ phú mà trắng tay vẫn hơn nlđ

Tiền lẻ nó cũng vài trăm triệu đô sống thoải mái.

 

[DaiGiaPMH]

SG rồi sẽ dư nguồn cung lk,bt do chung cư nó quá nhiều tiện ích và vui vẻ. Ở trên cao thoáng đãng,sạch sẽ hơn lk,bt nhiều. SG mưa nhiều nên ở dưới đất sẽ ẩm và nhiều muỗi hơn. Ai cần riêng tư và nhiều tiền vẫn chọn BT trong khu khép kín ( nhưng số người như vậy không nhiều). Xu hướng của giới trẻ là chọn chung cư vì tiện ích. Thời gian gần đây 1 số gia đình mua nhà cho bố mẹ về ở cùng khu chung cư do dễ chăm sóc nhưng vẫn riêng tư. Các cụ tới tuổi đau khớp thì ở cc cũng an toàn hơn lk,bt.

Ở SG thời tiết tốt hơn HN nhiều. Nhưng người SG không mua biệt thự nhà đất là do không có tiền thôi bác. Giờ ở cái chung cư 100m2 có tiện ích gym hồ bơi và ở 1 cái biệt thự liền kề 140m2 7x20 đất có vườn, hồ cá nhưng không có tiện ích+ nằm trong khu có cổng bảo vệ thì 99% người SG chọn biệt thự lk.
Bác thử xem khu dragon parc vs 1 căn chung cư nào đó ở pmh. Xem ở đâu thích hơn.
dragon parc nguyễn hữu thọ chỉ có cổng bảo vệ chứ không có gym hồ bơi

 

[songchamlai]

Ở SG thời tiết tốt hơn HN nhiều. Nhưng người SG không mua biệt thự nhà đất là do không có tiền thôi bác. Giờ ở cái chung cư 100m2 có tiện ích gym hồ bơi và ở 1 cái biệt thự liền kề 140m2 7x20 đất có vườn, hồ cá nhưng không có tiện ích+ nằm trong khu có cổng bảo vệ thì 99% người SG chọn biệt thự lk.
Bác thử xem khu dragon parc vs 1 căn chung cư nào đó ở pmh. Xem ở đâu thích hơn.
dragon parc nguyễn hữu thọ chỉ có cổng bảo vệ chứ không có gym hồ bơi

Em nghĩ cũng tùy gia đình và lứa tuổi thôi Bác ạ. Như em mới ngoài 50 nhưng kể cả trong Dragon thì em cũng chịu vì chắc chắn ở dưới đất sẽ muỗi hơn trên cao rất nhiều( các dự án trên đường Nguyễn Hữu Thọ mua đầu tư thì được chứ ở thì em không thích ) Mấy cậu em họ đều không thích ở BT mà bọn nó lên chung cư hết. Hơn nữa quanh chung cư thì rất nhiều tiện ích mà hầu như các khu lk,bt trong compound không có. Tất nhiên ai thích yên tĩnh thì chọn nhà đất trong khu khép kín. Với em thì 1 căn chung cư Panorama hoặc Grand view mặt đường Nguyễn Đức Cảnh là quá đủ.

 

[lukyhapy]

Các Cụ ở Sài Gòn cho em hỏi khu tái định cư Lập Phúc ở Phước Kiển với khu Thanh Nhựt ở Nhà Bè có bị ngập vào nhà không ạ?

 

[Argentina2022]

Đường LP này liệu cuối tháng 9 có thông được ko cụ? Bọn masterise nó dựng hàng rào cơ động ngay ngã tư Đỗ Xuân Hợp-LP để ngăn dân đi vào khu Global city, mà đây là đường chung của nhà nước, mất dạy thật.

Em cập nhật ít ảnh đường Liên Phương đoạn qua Global , đã thảm Asphalt cho cầu cụ nhé

 

[Argentina2022]

Nhìn cái ảnh này , chắc các cụ cũng biết đợt tới khu vực nào sẽ được thúc đẩy hạ tầng

 

[songchamlai]

Các Cụ ở Sài Gòn cho em hỏi khu tái định cư Lập Phúc ở Phước Kiển với khu Thanh Nhựt ở Nhà Bè có bị ngập vào nhà không ạ?

Cụ lên youtube sẽ biết chính xác vì lúc mưa hay ngập ít ai ra ngoài. Mấy cậu làm youtube hay đi quay phim những ngày mưa to hoặc triều cường.

 

[AMATAX]

Các Cụ ở Sài Gòn cho em hỏi khu tái định cư Lập Phúc ở Phước Kiển với khu Thanh Nhựt ở Nhà Bè có bị ngập vào nhà không ạ?

Nhà Bè thì trước thấy ngập thường xuyên nay đường nhựa chỗ nào nâng cốt lên thì hết ngập rồi. Chắc chỗ ko nâng thì Nguyễn Y Vân thoai đầu tư hay mua ở đều phải đi xem thực tế chứ nhỉ.

 

[f1_hn]

Nhìn cái ảnh này , chắc các cụ cũng biết đợt tới khu vực nào sẽ được thúc đẩy hạ tầng

Đồng Nai ah cụ

 

[Argentina2022]

Cái này hơi khoai

Hôm rồi cụ bảo vụ mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành hơi khoai. E up lên ít ảnh thực tế đã triển khai luôn để đón Long Thành vào vận hành sớm ah

 

[Benjamin Franklin USA]

Các KĐT mở ra phần lớn ở đâu, nơi đó sẽ có lãi. Chẳng có gì khó, cái khó ở tư duy và cách nhìn thôi.
Một trong những lý do đơn giản để BĐS SG khó cất cánh, cho dù đầu tư bao nhiêu cơ sở hạ tầng. Cái gốc là dân phải có tích lũy và hưởng ứng sóng BĐS, khi có cơ hội. Mời các cụ xem:

TPHCM lạm phát cao nhất cả nước, doanh nghiệp rút lui

Lạm phát TPHCM đạt 4,17%, cao nhất cả nước. Doanh nghiệp rút lui nhiều, thách thức tăng trưởng nhưng tín dụng vẫn ghi nhận dòng vốn tích cực.

moitruongdautu.vn

Tình hình không có gì khả quan.
Nên là nhà nước đã đầu tư, để thúc đẩy tăng trưởng cho mảnh đất một thời vang bóng!
Đừng lặp lại luận điệu SG nuôi HN. Ấu trĩ.

Giờ chẳng thấy ai ở HN nhỏ hẹp như vậy, vì tương lai đất nước cả!

 

[Benjamin Franklin USA]

Công nhân ở TP.HCM 'bỏ phố về quê': Hàng loạt hệ lụy kéo theo

Làn sóng công nhân ở TP.HCM “bỏ phố về quê” xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố kinh tế, dịch bệnh và cả sự cạnh tranh lao động giữa các địa phương.

1thegioi.vn

Em phân tích cả năm nay rồi mà. Trong khi đó thì giá BĐS SG tăng gây áp lực ngày càng lớn đến chi phí sinh hoạt, an sinh. Lạm phát của thành phố cao nhất cả nước, có một phần lớn từ giá BĐS tăng khiến giá thuê ở tăng, giá thuê nhà dịch vụ cũng tăng làm tăng sinh hoạt phí.
Các hành động đầu cơ thổi giá nhà đất phải được xử lý trước đã. Đặc biệt mấy cụ trong này luôn hô tăng và tăng

 

[songchamlai]

Công nhân ở TP.HCM 'bỏ phố về quê': Hàng loạt hệ lụy kéo theo

Làn sóng công nhân ở TP.HCM “bỏ phố về quê” xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố kinh tế, dịch bệnh và cả sự cạnh tranh lao động giữa các địa phương.

1thegioi.vn

Em phân tích cả năm nay rồi mà. Trong khi đó thì giá BĐS SG tăng gây áp lực ngày càng lớn đến chi phí sinh hoạt, an sinh. Lạm phát của thành phố cao nhất cả nước, có một phần lớn từ giá BĐS tăng khiến giá thuê ở tăng, giá thuê nhà dịch vụ cũng tăng làm tăng sinh hoạt phí.
Các hành động đầu cơ thổi giá nhà đất phải được xử lý trước đã. Đặc biệt mấy cụ trong này luôn hô tăng và tăng

Giá nhà HN dạo này thế nào rồi cụ. Cảm ơn Cụ đã quan tâm tới bđs SG. Mà cho em hỏi mục đích của cụ quan tâm tới bđs SG là gì vậy.

 

[Yui Hatano]

Công nhân ở TP.HCM 'bỏ phố về quê': Hàng loạt hệ lụy kéo theo

Làn sóng công nhân ở TP.HCM “bỏ phố về quê” xuất phát từ nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố kinh tế, dịch bệnh và cả sự cạnh tranh lao động giữa các địa phương.

1thegioi.vn

Em phân tích cả năm nay rồi mà. Trong khi đó thì giá BĐS SG tăng gây áp lực ngày càng lớn đến chi phí sinh hoạt, an sinh. Lạm phát của thành phố cao nhất cả nước, có một phần lớn từ giá BĐS tăng khiến giá thuê ở tăng, giá thuê nhà dịch vụ cũng tăng làm tăng sinh hoạt phí.
Các hành động đầu cơ thổi giá nhà đất phải được xử lý trước đã. Đặc biệt mấy cụ trong này luôn hô tăng và tăng

Ko biết cụ phân tích kiểu gì chứ e đi tìm việc thấy lương trong SG cao hơn hẳn HN, hơn 30-50% cùng vị trí công việc.

 

[Milano2011]

Ko biết cụ phân tích kiểu gì chứ e đi tìm việc thấy lương trong SG cao hơn hẳn HN, hơn 30-50% cùng vị trí công việc.

Đấy là chuyện ngày xưa thôi cụ, chứ em thấy giờ lương HN còn cao hơn SG.

 

[songchamlai]

Đấy là chuyện ngày xưa thôi cụ, chứ em thấy giờ lương HN còn cao hơn SG.

Hiện nay tại HN công việc cũng rất nhiều. Em ở gần Duy Tân thì thấy có 1 số bạn giọng Nam ra HN làm việc. Điều mà cách đây 10 năm không bao giờ có, quanh CG các tập đoàn công nghệ tập trung nên nhân lực các nơi đổ về làm việc nhiều.

 

[Quê bầm]

Hiện nay tại HN công việc cũng rất nhiều. Em ở gần Duy Tân thì thấy có 1 số bạn giọng Nam ra HN làm việc. Điều mà cách đây 10 năm không bao giờ có, quanh CG các tập đoàn công nghệ tập trung nên nhân lực các nơi đổ về làm việc nhiều.

Hàng xóm em
Cho thuê 3 phòng khoảng gần trục bạn trẻ từ SG Đồng Tháp Long An ra làm IT nhưng chưa được nửa năm đã quay lại SG gần hết rồi.

 

[Benjamin Franklin USA]

Thực tế là, bây giờ rất dễ gặp các bạn giọng Nam sinh sống ở HN. Thời điểm trước đây, chỉ dòng người Nam tiến tìm công ăn việc làm, miền đất hứa cho bao người. Miền Nam chuyển mình nhanh hơn theo kinh tế thị trường, vì tư bản miền Nam chỉ dừng lại trong chu kỳ ngắn hơn 20 năm mà thôi.

Cách nghĩ, cách làm vẫn còn nguyên trong con người họ, năng động, sáng tạo. Miền Nam bật mạnh những năm sau đổi mới. Điều đó là thực tế rồi.