[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

[Chélall]

Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.

E dự chắc là lại bài đầu cơ quen thuộc. Tranh nhau sóng đầu. Booking chốt đc căn đẹp xong bán chênh lượt 1, lượt 2. Khi Vin ra dự án này chắc chắn sẽ hút 1 lượng lớn dòng vốn đầu cơ trên cả nước. Các khu vực khác chắc chắn cũng bị ảnh hưởng

 

[songchamlai]

E dự chắc là lại bài đầu cơ quen thuộc. Tranh nhau sóng đầu. Booking chốt đc căn đẹp xong bán chênh lượt 1, lượt 2.

Mua Vin thì cứ chờ sắp nhận nhà sẽ có giá rẻ. Em chả bao giờ mua tranh cướp hàng Vin. Hồi mua 2 căn Skylake PH cũng là khuyến mại đủ thứ em mới mua.

 

[_MCM_]

Ko hiểu các cụ lấy data ở đâu bảo HN hay HCM lương cao hơn. Còn đa phần các tập đoàn lớn, ví dụ như ngân hàng, bảo hiểm, chứng khoán, tiêu dùng, kiểm toán vvv thì họ xây dựng thang bảng lương cho toàn quốc là như nhau cho cùng 1 vị trí. Cho thấy đa phần nhân sự lương là như nhau thôi.

Các công ty mình đã làm về kiểm toán, chứng khoán, bảo hiểm đều vậy. Lương Hn Hcm như nhau cho cùng vị trí thôi.

 

[ncs]

Không cao bằng thì cũng chỉ giành cho người giàu cụ ạ. Hàng này chắc người Bắc sẽ vào mua nhiều hơn người Nam. Vin Q9 xây tham quá làm 1 bộ phận dân đầu tư trong này hơi thất vọng. Phần cc sẽ do Mas bán nên em nghĩ lại nhồi nhét như họ đã làm ở HN và Vin Q9 thôi.

Các cụ cứ nói Vin q9 mua lỗ rồi không bán được nhưng em thấy giá nó cũng ngang Vin Gia lâm, vẫn xây bán ầm ầm. Lỗ chỉ năm 2023 thôi vì sốc lãi suất, ở Vin Gia lâm cũng vậy.

 

[Benjamin Franklin USA]

Mẫu nhỏ chỉ nói chuyện vi mô được thôi, toàn cục của các thành phố trên cả nước, để xếp hạng được thì chỉ nhà nước mới làm được.
Và đừng bàn chuyện tin hay không ở đây.

 

[ducnamsg]

Đấy là chuyện ngày xưa thôi cụ, chứ em thấy giờ lương HN còn cao hơn SG.

vừa có 2 đứa em họ hàng từ HN vào thuê cc 14-15tr 1 tháng cno kêu SG trừ tiền thuê vẫn hơn lương HN nên mới vào @@

SG sắp ngập, sắp ko ai thèm ở, dân sắp chạy hết thì em ko biết chứ lương thì cùng vị trí SG vẫn hơn

 

[ducnamsg]

Thực tế là, bây giờ rất dễ gặp các bạn giọng Nam sinh sống ở HN. Thời điểm trước đây, chỉ dòng người Nam tiến tìm công ăn việc làm, miền đất hứa cho bao người. Miền Nam chuyển mình nhanh hơn theo kinh tế thị trường, vì tư bản miền Nam chỉ dừng lại trong chu kỳ ngắn hơn 20 năm mà thôi.

Cách nghĩ, cách làm vẫn còn nguyên trong con người họ, năng động, sáng tạo. Miền Nam bật mạnh những năm sau đổi mới. Điều đó là thực tế rồi.

cụ có phải cụ kevin hồi trc ko ạ

 

[expander]

vừa có 2 đứa em họ hàng từ HN vào thuê cc 14-15tr 1 tháng cno kêu SG trừ tiền thuê vẫn hơn lương HN nên mới vào @@

SG sắp ngập, sắp ko ai thèm ở, dân sắp chạy hết thì em ko biết chứ lương thì cùng vị trí SG vẫn hơn

Các chỗ sau này nguy cơ ngập chắc sẽ có đê bao bác ạ. Hà Lan họ thấp hơn biển vẫn sống tốt. Mà HN hình như còn nhiều đê. Hồi xưa e cũng hoang mang vụ ngập TPHCM này mà có bác thông não cho em hiểu là HN có nhiều đê và cũng có lí do ng ta mới làm đê bao như vậy

 

[Benjamin Franklin USA]

vừa có 2 đứa em họ hàng từ HN vào thuê cc 14-15tr 1 tháng cno kêu SG trừ tiền thuê vẫn hơn lương HN nên mới vào @@

SG sắp ngập, sắp ko ai thèm ở, dân sắp chạy hết thì em ko biết chứ lương thì cùng vị trí SG vẫn hơn

Mọi người thường chỉ nhìn thấy những gì xảy ra xung quanh mình thôi cụ, tức là mẫu nhỏ không đại diện.
Ví dụ ông thấy cái chân, ông thấy cái vòi.. đấy cụ

Em ko phải cụ kia đâu.

 

[ducnamsg]

Mọi người thường chỉ nhìn thấy những gì xảy ra xung quanh mình thôi cụ, tức là mẫu nhỏ không đại diện.
Ví dụ ông thấy cái chân, ông thấy cái vòi.. đấy cụ

Em ko phải cụ kia đâu.

em cũng đọc cmt của cụ r, cụ thích lấy số liệu lắm nhưng ng khác lấy số liệu bẻ lại thì cụ lại nói nhăng nói cuội đó chứ chả bh đáp lại. Toàn đưa ý kiến r khăng khăng, thao thao bất tuyệt. Còn em chưa bàn tới ai đúng ai sai nhé

 

[Chélall]

Ba Son là đất quận 1 vị trí kim cương, Central park cũng giáp quận 1 nhưng hơn Ba Son cái công viên khuôn viên rộng có nhiều tiện ích đầy đủ trong nội khu mất cỡ -20p vào tới phố Tôn Đức Thắng hay Nguyễn Huệ Lê Duẩn. CG chưa hoạt động em ko biết.

Nghe các bạn sales giới thiệu thì tầm cỡ thế giới đó cụ, nhưng đại dự án này mà xong chắc cũng phải 2050

 

[Benjamin Franklin USA]

em cũng đọc cmt của cụ r, cụ thích lấy số liệu lắm nhưng ng khác lấy số liệu bẻ lại thì cụ lại nói nhăng nói cuội đó chứ chả bh đáp lại. Toàn đưa ý kiến r khăng khăng, thao thao bất tuyệt. Còn em chưa bàn tới ai đúng ai sai nhé

Em cũng bận nên không đọc hết được, cụ thông cảm.

 

[babeo]

giá chung cư SG vẫn tiếp tục tăng à các cụ ?

Bất động sản TP. HCM: Chung cư dẫn dắt, phân khúc hạng sang 'leo thang' giá kỷ lục

Thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến sự chiếm lĩnh của chung cư. Nguồn cung mới gia tăng, sức cầu cải thiện mạnh, trong khi phân khúc cao cấp - hạng sang ghi nhận mức tăng giá gấp nhiều lần chỉ sau vài năm.

nguoiquansat.vn

 

[Benjamin Franklin USA]

giá chung cư SG vẫn tiếp tục tăng à các cụ ?

Bất động sản TP. HCM: Chung cư dẫn dắt, phân khúc hạng sang 'leo thang' giá kỷ lục

Thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến sự chiếm lĩnh của chung cư. Nguồn cung mới gia tăng, sức cầu cải thiện mạnh, trong khi phân khúc cao cấp - hạng sang ghi nhận mức tăng giá gấp nhiều lần chỉ sau vài năm.

nguoiquansat.vn

Mức tăng chậm nhất trong các tỉnh thành, dẫn đầu là Nha Trang, sau đến HN. Mức tăng ở HN gấp rưỡi SG.
SG không hiệu quả đâu. Kể cả trong mấy năm vừa rồi.

 

[terwa]

Sg thì nhiều người thích ở nhưng e nghĩ tiền thì ở túi
nhiều cụ HN hơn

 

[DreamToCRV]

em cũng đọc cmt của cụ r, cụ thích lấy số liệu lắm nhưng ng khác lấy số liệu bẻ lại thì cụ lại nói nhăng nói cuội đó chứ chả bh đáp lại. Toàn đưa ý kiến r khăng khăng, thao thao bất tuyệt. Còn em chưa bàn tới ai đúng ai sai nhé

Nhìn mặt tích cực là nhờ cậu ấy nên chủ đề này được quan tâm xíu. Cũng tốt cho ae đầu tư bds Sài Gòn . Chê đúng thì buồn, chứ chê sai thì các cụ ôm nhà đất SG chẳng thích. E là e thích cụ này.

 

[DaiGiaPMH]

[

Các cụ đánh giá ntn về con Vin Cần Giờ ạ? Liệu có thành công như Vin Ba Son, Vin central park ko ạ?

vin cần giờ sẽ thành khu vực du lịch, giải trí lớn nhất đông nam á. Vượt qua singapore. Người SG sẽ xuống đó du lịch chứ không đi vũng tàu, phan thiết nữa. Dân nhà giàu khu Nam Sài Gòn sẽ chơi golf ở đây cuối tuần.
Còn ở thật khu này thì chắc chỉ có nhân viên làm cho vingroup. Nhóm này cũng sẽ rất đông đó.
mình cũng dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà phố ở đây, cuối tuần cho con cái xuống du lịch, đánh golf. Mà để xem giá cả ra sao. Nếu chung cư tầm 60-70tr và nhà đất tầm 120tr thì chốt. Còn cao hơn thì suy nghĩ đã. Mình nghĩ vin bán khu này mà giá cc 65-85 tr. Và nhà đất 120-200tr thì dể bán. Mình ít chịu chi cho đất hơn các cụ khác. Nên nếu mình chịu mua thì khả năng cao sẽ cháy hàng.

 

[Chélall]

[

vin cần giờ sẽ thành khu vực du lịch, giải trí lớn nhất đông nam á. Vượt qua singapore. Người SG sẽ xuống đó du lịch chứ không đi vũng tàu, phan thiết nữa. Dân nhà giàu khu Nam Sài Gòn sẽ chơi golf ở đây cuối tuần.
Còn ở thật khu này thì chắc chỉ có nhân viên làm cho vingroup. Nhóm này cũng sẽ rất đông đó.
mình cũng dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà phố ở đây, cuối tuần cho con cái xuống du lịch, đánh golf. Mà để xem giá cả ra sao. Nếu chung cư tầm 60-70tr và nhà đất tầm 120tr thì chốt. Còn cao hơn thì suy nghĩ đã. Mình nghĩ vin bán khu này mà giá cc 65-85 tr. Và nhà đất 120-200tr thì dể bán. Mình ít chịu chi cho đất hơn các cụ khác. Nên nếu mình chịu mua thì khả năng cao sẽ cháy hàng.

E cũng đang xem giá, đợt đầu tiên thường sẽ là đợt cháy hàng nhanh nhất.

 

[DaiGiaPMH]

E cũng đang xem giá, đợt đầu tiên thường sẽ là đợt cháy hàng nhanh nhất.

Có giá rồi bác. Biệt thự 200tr 1m. Tí tối nay mình up quy hoạch cho anh em coi

 

[DreamToCRV]

[

vin cần giờ sẽ thành khu vực du lịch, giải trí lớn nhất đông nam á. Vượt qua singapore. Người SG sẽ xuống đó du lịch chứ không đi vũng tàu, phan thiết nữa. Dân nhà giàu khu Nam Sài Gòn sẽ chơi golf ở đây cuối tuần.
Còn ở thật khu này thì chắc chỉ có nhân viên làm cho vingroup. Nhóm này cũng sẽ rất đông đó.
mình cũng dự định mua 1 căn chung cư hoặc nhà phố ở đây, cuối tuần cho con cái xuống du lịch, đánh golf. Mà để xem giá cả ra sao. Nếu chung cư tầm 60-70tr và nhà đất tầm 120tr thì chốt. Còn cao hơn thì suy nghĩ đã. Mình nghĩ vin bán khu này mà giá cc 65-85 tr. Và nhà đất 120-200tr thì dể bán. Mình ít chịu chi cho đất hơn các cụ khác. Nên nếu mình chịu mua thì khả năng cao sẽ cháy hàng.

Mình cũng đang quan tâm dự án này.
Nhưng giá của Vin thì chắc ko dưới 200 tr/m2 cho thấp tầng đâu cụ. Dự án này quy mô lớn, thấy Vin thiết kế toàn công trình hoành tráng như nhà hát, tháp cao 108 tầng, bệnh viện QT thì định vị cao cấp rồi. Ko rẻ như Vin Long An được .
Giá tầm 200 triệu +-20% cho đợt đầu thì khả năng vẫn bán tốt. Chỉ sợ cao hơn thì khó trôi.