[Funland] Bị bên thuế gọi lên giải trình về giá ghi trên hợp đồng mua bán bds, mong các bác tư vấn giúp em

[truongvoky1981]

Cam kết là bên bán ký cụ nhé. Vì bên bán chịu thuế TNCN mà.



Đây cụ ạ: Theo quy định tại Điều 200 BLHS người nào thực hiện một trong các hành vi trốn thuế với số tiền dưới đây thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội trốn thuế cụ thể:
- Tội phạm chỉ cấu thành nếu số tiền trốn thuế từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng.
- Đối với hành vi trốn thuế dưới 100.000.000 đồng nhưng người vi phạm đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại Điều 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 202, 250, 251, 253, 254, 304, 305, 306, 309 và 311 của Bộ luật hình sự năm 2015, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm thì cũng cấu thành tội trốn thuế và phải chịu trách nhiệm hình sự.

hồi em làm thì bên mua lại là bên ký vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu hết thuế phí.

 

[clessking]

hồi em làm thì bên mua lại là bên ký vì trong hợp đồng ghi là bên mua chịu hết thuế phí.

ủa vậy ah cụ. Em năm ngoái cũng bán 1 căn người mua chịu trách nhiệm làm thủ tục hết mà em vẫn bị gọi đi ký (e ko nhớ là phần phí thì ntn vì em cắt tiền luôn cho khách đi nộp) nên cứ đinh ninh là người bán ký.

 

[Dr Thanh Bùi]

có gì đâu.. em đợt cũng bán con nhà ở TVD - thanh xuân đây nhà 4 tỏi khai 1 tỏi (theo khung giá nhà đất của quận).. lên cũng nói dăm câu ba điều nọ kia.. em cũng ký cam kết.. từ bấy đến giờ có gọi hỏi thăm gì đâu. gớm nói truy thu rồi nọ kia.. em thấy giao dịch tiền mặt truy thu vào mắt. Các cụ dễ bị rung quá

2 ông mua bán thống nhất khai giống nhau, tiền ck đúng như ghi trên hợp đồng công chứng, giá cao hơn giá nn 1 chút thì tìm vào mắt cụ nhỉ !

 

[clessking]

2 ông mua bán thống nhất khai giống nhau, tiền ck đúng như ghi trên hợp đồng công chứng, giá cao hơn giá nn 1 chút thì tìm vào mắt cụ nhỉ !

2 bên thống nhất thì làm gì có cơ sở nào để bên thuế họ bắt đâu. Vì vẫn có trường hợp anh em/bạn bè bán cho nhau giá rẻ thật mà, chẳng ai có quyền bắt phải bán theo giá thị trường. Còn nộp thuế thì hiện tại QĐ bắt nộp tối thiểu theo khung (tất nhiên khung này về lý thuyết là giá thị trường nhưng hiện tại nó thấp hơn nhiều).
Sau này khi bên thuế liên kết được với ngân hàng + ko còn giao dịch tiền mặt + món lớn/án điểm CA vào thì mới làm rõ được thôi. Nên nếu ko phải trường hợp món lớn/án điểm thì cũng ít rủi ro mà.

 

[Thanhvuóng71]

Chỉ sợ bên thuế nó có dữ liệu của 1 số lô tương tự nó đẩy sang bên CA thôi. Đất thổ cư thì còn đỡ chứ đất , nhà dự án thì k ẩu được đâu.

 

[zaiwaz123]

2 ông mua bán thống nhất khai giống nhau, tiền ck đúng như ghi trên hợp đồng công chứng, giá cao hơn giá nn 1 chút thì tìm vào mắt cụ nhỉ !

Giá trị nhỏ nhỏ thì ok, giá trị lớn chuyển hồ sơ sang CA yêu cầu làm rõ thì ướt quần ngay.

 

[Dr Thanh Bùi]

Giá trị nhỏ nhỏ thì ok, giá trị lớn chuyển hồ sơ sang CA yêu cầu làm rõ thì ướt quần ngay.

Tầm bao nhiêu thì gọi là lớn cụ nhỉ?

 

[quannguyen2805]

Chỉ sợ bên thuế nó có dữ liệu của 1 số lô tương tự nó đẩy sang bên CA thôi. Đất thổ cư thì còn đỡ chứ đất , nhà dự án thì k ẩu được đâu.

Dữ liệu để ấn định thì lúc nào cũng có, chỉ là có muốn làm hay không thôi cụ.
Trừ trường hợp lộ liễu quá thôi, còn quy trình là vẫn phải gọi lên, phát phiếu tuyên truyền (Để có cái mà kẹp cho lịch sự), ký cam kết. Độ dày của phiếu phụ thuộc vào mức chênh.

 

[clessking]

Chỉ sợ bên thuế nó có dữ liệu của 1 số lô tương tự nó đẩy sang bên CA thôi. Đất thổ cư thì còn đỡ chứ đất , nhà dự án thì k ẩu được đâu.

Vâng, bên CA họ cũng đâu có rảnh. 1 ngày có bao nhiêu vụ lừa đảo mà họ đâu có làm hết đc. Giao dịch đất đai 90% là để thấp hơn giá trị ít nhất 20-25%, nhưng tính ra trốn thuế được mấy chục triệu thôi. Một quý cả chục nghìn bộ, trong khi đó làm mấy vụ này tốn công lắm, nên chỉ vụ lớn/án điểm họ mới làm.

Tầm bao nhiêu thì gọi là lớn cụ nhỉ?

Án điểm thì là án có chỉ đạo, VD như vụ ông luật sư j j đấy, liên quan đến dự án chuyển đổi đất công nộp ngân sách, hoặc liên quan đến đường dây nào đó. Còn vụ lớn thì bét nhất cũng phải đưa vào án hình sự họ mới làm chứ.

 

[zaiwaz123]

Tầm bao nhiêu thì gọi là lớn cụ nhỉ?

Cụ có thể tra cứu trong Bộ luật hình sự điều khoản quy định về tội trốn thuế.

 

[Thanhvuóng71]

Vâng, bên CA họ cũng đâu có rảnh. 1 ngày có bao nhiêu vụ lừa đảo mà họ đâu có làm hết đc. Giao dịch đất đai 90% là để thấp hơn giá trị ít nhất 20-25%, nhưng tính ra trốn thuế được mấy chục triệu thôi. Một quý cả chục nghìn bộ, trong khi đó làm mấy vụ này tốn công lắm, nên chỉ vụ lớn/án điểm họ mới làm.


Án điểm thì là án có chỉ đạo, VD như vụ ông luật sư j j đấy, liên quan đến dự án chuyển đổi đất công nộp ngân sách, hoặc liên quan đến đường dây nào đó. Còn vụ lớn thì bét nhất cũng phải đưa vào án hình sự họ mới làm chứ.

Thuế mà đưa sang thì họ làm thôi. Bên xxx thích nhất là đi bắt bạc và mấy ông ...vì có tiềm năng ( tiền trăm, tiền tỷ ...).

 

[broken98]

Vâng, bên CA họ cũng đâu có rảnh. 1 ngày có bao nhiêu vụ lừa đảo mà họ đâu có làm hết đc. Giao dịch đất đai 90% là để thấp hơn giá trị ít nhất 20-25%, nhưng tính ra trốn thuế được mấy chục triệu thôi. Một quý cả chục nghìn bộ, trong khi đó làm mấy vụ này tốn công lắm, nên chỉ vụ lớn/án điểm họ mới làm.

Quan tâm gì tốn công hay ko đâu cụ. Quan trọng là cái gì làm "ra tiền" thôi!

 

[poiuy]

Em vừa ký cam kết, em là bên mua. Chẳng thấy họ đả động gì bên bán.

 

[muagiaiphong]

Em vừa ký cam kết, em là bên mua. Chẳng thấy họ đả động gì bên bán.

Em cũng đang thắc mắc trường hợp này. Giả sử người bán nhận tiền xong đi mất tiêu rồi thì ký cam kết kiểu gì? Rõ ràng bên mua cần ra sổ thì bên mua phải đi giải quyết.

 

[Z90]

Mấy lần mua nhà e đều bị gọi lên, chủ cũ cũng hợp tác và anh em cứ thế diễn thôi. Lý do bán thấp thì có vô vàn. Còn nếu đã xoắn rồi thì cứ thật mà khai rồi nộp thuế cao tí sao đâu

 

[Z90]

Em cũng đang thắc mắc trường hợp này. Giả sử người bán nhận tiền xong đi mất tiêu rồi thì ký cam kết kiểu gì? Rõ ràng bên mua cần ra sổ thì bên mua phải đi giải quyết.

Giao dịch mua bán mà đưa hết tiền cho bên bán là dại!

 

[truongvoky1981]

Giao dịch mua bán mà đưa hết tiền cho bên bán là dại!

ko đưa hết nhưng cũng phải gần hết Cụ ạ. ko thế thì ai nó giao sổ cho Cụ để mà làm sang tên

 

[phongnhiep633]

Giao dịch mua bán mà đưa hết tiền cho bên bán là dại!

thế phải giữ lại bao nhiêu % mới được cụ

 

[Tiêu kiêu]

ủa vậy ah cụ. Em năm ngoái cũng bán 1 căn người mua chịu trách nhiệm làm thủ tục hết mà em vẫn bị gọi đi ký (e ko nhớ là phần phí thì ntn vì em cắt tiền luôn cho khách đi nộp) nên cứ đinh ninh là người bán ký.

Nếu trong hợp đồng ghi rõ điều khoản bên mua chịu mọi khoản thuế phí thay cho bên bán thì người ký cam kết sẽ là bên mua và đóng thuế tất tật cũng là bên mua đi đóng thay bên bán.
Còn như trường hợp kia ghi quá thấp vậy nó bắt cả bên bán lên ký thì sau này có vấn đề gì ông bán cũng vạ lây.

 

[Tiêu kiêu]

Em cũng đang thắc mắc trường hợp này. Giả sử người bán nhận tiền xong đi mất tiêu rồi thì ký cam kết kiểu gì? Rõ ràng bên mua cần ra sổ thì bên mua phải đi giải quyết.

Giao dịch của bác là để giá quá thấp và dễ bị nghi ngờ nên mới đòi cả bên bán lên kí chứ bình thường khai giá khoảng 60% 70% giá trị giao dịch thực tế thì chỉ cần bên mua ký cam kết là xong, ko cần bên bán xuất hiện.