[Funland] Biệt thự đảo Ecopark, có nên mua hay không?

[xe đạp mini62]

Cụ thử chuyển sang giá vàng xem. Và 5 năm năm nữa quay lại thớt này xem. Theo em giá này quá ảo. Còn người thừa tiền thì chắc giá này vẫn quá rẻ. Em có nghìn tỉ em làm dăm căn rồi mời người nhà ở xung quanh cho vui.

Nếu neo giá theo vàng thì cc HN cũng chỉ tương đương mà dân tình đang kêu gào ảo kìa cụ.
So với thấp tầng HN thì BT đảo thuộc top tỉ suất tăng rồi.

 

[Dan du an]

Giờ biệt thự cứ 30-50 tỏi là khu nào cũng đẹp. Kể cả lên tận Đại Lải với xuống Quảng Ninh

 

[phannhat17]

TẶNG CÁC CỤ THÊM VÀI CÁI ẢNH Ở BIỆT THỰ ĐẢO ECOPARK

 

[Nguoimoivao3]

Hồi mở bán 2018 căn nhỏ nhất 270m2 giá tầm 20 tỷ thôi cụ ạ. Khách hàng nào mua từ đầu thì thắng lớn hết cụ ạ!

20 tỷ là giá trả chậm, vay bank ...

Trả thẳng có 18 tỷ thôi ạ ...

 

[Nguoimoivao3]

Biệt thự 189 m2 thời 2015-2016 làm gì có giá 4.5 tỷ bác chém quá đà rồi đấy!! Và căn 189 m2 ở ecopark giờ giá tầm 35-38 tỷ!! Cái thời rẻ nhất là giai đoạn 2011-2012 giá bán tầm 30 triệu/m2 còn lại chẳng bao giờ rẻ hơn được đâu bạn ạ!!

Bạn em mua Mimosa năm 2015. Đâu 5 tỷ hơn cho căn 210m2 giá gốc chủ đầu tư. Giờ vẫn đang ở ...

Ecopark 2011-2012 là bt Vườn Mai, Vườn Tùng gì đó. Giá hồi đó như vậy là do bds Hanoi vẫn đang trong cơn sốt nóng chưa giảm nhiệt nhiều ...

Khi Ecopark ra phân khu Park River rồi Thuỷ Nguyên Thảo Nguyên. Thì Vườn Tùng Vườn mai giảm giá mạnh. Vì cũ hơn và thiết kế chán hơn, ai mua đều phải đập đi làm mới lại quá tội ...

2019 em có đi xem tất cả các phân khu kể cả bt Đảo. Vào vườn Tùng vườn Mai xem mà thấy chán ốm giá có 28tr/m2 thôi

 

[phannhat17]

20 tỷ là giá trả chậm, vay bank ...

Trả thẳng có 18 tỷ thôi ạ ...

Đúng rồi cụ ạ. Khách hàng không tham gia chính sách vay ưu đãi sẽ được chiết khấu 700.000 đồng/m2 đất và thanh toán sớm sẽ chiết khấu theo lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng Vietcombank ạ!

 

[phannhat17]

Bạn em mua Mimosa năm 2015. Đâu 210m2 giá gốc chủ đầu tư. Giờ vẫn đang ở ...

Ecopark 2011-2012 là bt Vườn Mai, Vườn Tùng gì đó. Giá hồi đó như vậy là do bds Hanoi vẫn đang trong cơn sốt nóng chưa giảm nhiệt nhiều ...

Khi Ecopark ra phân khu Park River rồi Thuỷ Nguyên Thảo Nguyên. Thì Vườn Tùng Vườn mai giảm giá mạnh. Vì cũ hơn và thiết kế chán hơn, ai mua đều phải đập đi làm mới lại quá tội ...

2019 em có đi xem tất cả các phân khu kể cả bt Đảo. Vào vườn Tùng vườn Mai xem mà thấy chán ốm giá có 28tr/m2 thôi

Cụ tìm hiểu cũng rất kỹ ạ, thế hồi đó cụ có mua căn nào không ạ? Mua thời điểm đó thì hiện nay giá trị đều nhân lên rất nhiều lần rồi cụ ạ!

 

[Nguoimoivao3]

Cụ tìm hiểu cũng rất kỹ ạ, thế hồi đó cụ có mua căn nào không ạ? Mua thời điểm đó thì hiện nay giá trị đều nhân lên rất nhiều lần rồi cụ ạ!

2019 Em tìm hiểu Ecopark rất kỹ vì tính mua một căn bt . Do đồng chí thiết kế em quen khen quá ...

Em đi xem tổng cộng;

- 5 căn Vườn Tùng . Có căn hơi to giá chado bán có 25tr/m2 ...

- 3 hay 4 căn Thuỷ Nguyên

- Park River vài căn

- Mimosa khoảng 25 căn kể cả nhà phố thương mại, trong đó khoảng 5 căn đã hoàn thiện full

- Phố Trúc Phố Cúc mỗi phố xem vài căn

- Bt Đảo thì em là một trong vài khách đầu tiên tham quan nhà mẫu ...

Chung kết không chốt căn nào. Lý do:

- Vườn Tùng gần Hanoi nhất giá rẻ nhất nhưng cũ quá, thiết kế mặt bằng em thấy rất dở hơi ...

- phố Trúc cũ quá

- Phố Cúc giá căn thô 120m2 hay hơn trăm m2 gì đó nói chung rộng rãi. Giá có 6tỷ 3 bao phí. Phía trước cửa chính là đường khá rộng với rặng tre trúc gì đó nhìn rất đẹp. Nhưng cái cầu thang bộ bé quá nếu hoàn thiện phải đập bỏ thay đổi mặt bằng công năng khá nhiều vv em ngại nên không chốt ...

- thảo nguyên nhìn chán lắm... lại còn xa em vào 1 lần thôi luôn ...

- Mimosa thoạt đầu có vẻ ok nên em xem nhiều căn... xem thực tế từng căn mới thấy nhiều bất cập: đa số hướng căn không chuẩn , cứ lệch lệch em không thích; mang tiếng biệt thự nhưng sau nhà không có đường nội bộ phải đấu tường với căn khác; t@diện tích mặt sàn thực ra khá bé so với nhu cầu của em. Thêm quả đường nội bộ cứ phải neo tí dốc xuống tí dốc thế nado đó do tiểu cảnh làm kiểu đồi núi, đi bộ rất khó chịu

- Park River thiết kế nội khu em thấy đẹp nhất trong mấy phân khu. Hướng cũng chuẩn chỉ, nhiều căn thông thoáng trước sau không đấu tường với hàng xóm như Mimosa; nhiều nhà hoàn thiện đẹp lắm. Nhưng em thấy quá xa; đường đi lại lòng vòng kiểu gì đó chứ không thẳng một lèo ra đường to. Em không đi oto cũng khôbg đi xe máy chỉ đi bus hoặc xe đạp. Khoản đi lại với em ở Park River như vậy là bất tiện nên em thôi ...

- Biệt thự Đảo là em thấy ưng nhất về mọi mặt. Thời điểm đó em cũng đủ 18 tỷ trả ngay cho căn 270m2 không vay bank. Nhưng em tính tiền hoàn thiện ít nhất cũng 5 tỷ, phải bán căn hộ đang ở mới đủ tiền hoàn thiện. Đang đắn đo thì cuối 2019 bắt đầu covid em dính sốt không dám đi lại suốt cả năm; sang đến tận giữa 2021mới tạm ngưng giãn cách thì bds Hanoi sốt vv ecopark cũng lên mặt bằng giá mới ... coi như em không có duyên với ecopatk ...

 

[phannhat17]

2019 Em tìm hiểu Ecopark rất kỹ vì tính mua một căn bt . Do đồng chí thiết kế em quen khen quá ...

Em đi xem tổng cộng;

- 5 căn Vườn Tùng . Có căn hơi to giá chado bán có 25tr/m2 ...

- 3 hay 4 căn Thuỷ Nguyên

- Park River vài căn

- Mimosa khoảng 25 căn kể cả nhà phố thương mại, trong đó khoảng 5 căn đã hoàn thiện full

- Phố Trúc Phố Cúc mỗi phố xem vài căn

- Bt Đảo thì em là một trong vài khách đầu tiên tham quan nhà mẫu ...

Chung kết không chốt căn nào. Lý do:

- Vườn Tùng gần Hanoi nhất giá rẻ nhất nhưng cũ quá, thiết kế mặt bằng em thấy rất dở hơi ...

- phố Trúc cũ quá

- Phố Cúc giá căn thô 120m2 hay hơn trăm m2 gì đó nói chung rộng rãi. Giá có 6tỷ 3 bao phí. Phía trước cửa chính là đường khá rộng với rặng tre trúc gì đó nhìn rất đẹp. Nhưng cái cầu thang bộ bé quá nếu hoàn thiện phải đập bỏ thay đổi mặt bằng công năng khá nhiều vv em ngại nên không chốt ...

- thảo nguyên nhìn chán lắm... lại còn xa em vào 1 lần thôi luôn ...

- Mimosa thoạt đầu có vẻ ok nên em xem nhiều căn... xem thực tế từng căn mới thấy nhiều bất cập: đa số hướng căn không chuẩn , cứ lệch lệch em không thích; mang tiếng biệt thự nhưng sau nhà không có đường nội bộ phải đấu tường với căn khác; t@diện tích mặt sàn thực ra khá bé so với nhu cầu của em. Thêm quả đường nội bộ cứ phải neo tí dốc xuống tí dốc thế nado đó do tiểu cảnh làm kiểu đồi núi, đi bộ rất khó chịu

- Park River thiết kế nội khu em thấy đẹp nhất trong mấy phân khu. Hướng cũng chuẩn chỉ, nhiều căn thông thoáng trước sau không đấu tường với hàng xóm như Mimosa; nhiều nhà hoàn thiện đẹp lắm. Nhưng em thấy quá xa; đường đi lại lòng vòng kiểu gì đó chứ không thẳng một lèo ra đường to. Em không đi oto cũng khôbg đi xe máy chỉ đi bus hoặc xe đạp. Khoản đi lại với em ở Park River như vậy là bất tiện nên em thôi ...

- Biệt thự Đảo là em thấy ưng nhất về mọi mặt. Thời điểm đó en cũng đủ tiền trả ngay cho căn 270m2 không vay bank. Nhưng em tính tiền hoàn thiện ít nhất cũng 5 tỷ, phải bán căn hộ đang ở mới đủ tiền hoàn thiện. Đang đắn đo thì cuối 2019 bắt đầu covid em dính sốt không dâm đi lại suốt cả năm; sang đến tận giữa 2021mới tạm ngưng giãn cách thì bds Hanoi sốt vv ecopark cũng lên mặt bằng giá mới ... coi như em không có duyên với ecopatk ...

Như vậy là cụ xem gần như hầu hết các phân khu thấp tầng ở Ecopark rồi ạ. Nhiều khi chỉ biết nói hai từ “Giá như” cụ nhỉ? Em thì em thấy duyên do mình thôi ạ, biết đâu cụ lại trở thành cư dân của Ecopark trong thời gian sắp tới ạ

 

[Nguoimoivao3]

Như vậy là cụ xem gần như hầu hết các phân khu thấp tầng ở Ecopark rồi ạ. Nhiều khi chỉ biết nói hai từ “Giá như” cụ nhỉ? Em thì em thấy duyên do mình thôi ạ, biết đâu cụ lại trở thành cư dân của Ecopark trong thời gian sắp tới ạ

em không hề tiếc cụ ơi … nên chưa bao giờ nói đến hay nghĩ đến chữ giá như …

chỉ là khi bds Hanoi tăng bốc đầu năm 2021 em cũng thấy sốt ruột khi chưa kịp mua căn nhà đất nào vừa túi tiền lẫn nhu cầu … cảm thấy tiền đang giữ như bốc hơi …

2019 ngoài Ecopark em cũng còn đi xem 1 loạt dự án đất nền khác:

- A9 A10 B10 Nguyễn Chánh
- thấp tầng Lê Văn Thiêm, Hapulico; bà Nguyễn Huy Tưởng; Hoàng Ngân …
- Vạn Phúc Hà Đông
- Park City 1 và 2
- Pandora Triều khúc
- Riverside Long Biên ; Hoa Phượng; Harmony vv

Đều không chốt do không phù hợp cái này cái kia …

tầm giữa 2022 trớ bds bắt đầu hạ nhiệt là em ráo riết tìm kiếm … và cuối cùng chốt mua nhà vườn Hud Mê Linh mà hiện em đang ở 1 căn và ưng ý mọi nhẽ …

 

[phannhat17]

em không hề tiếc cụ ơi … nên chưa bao giờ nói đến hay nghĩ đến chữ giá như …

chỉ là khi bds Hanoi tăng bốc đầu năm 2021 em cũng thấy sốt ruột khi chưa kịp mua căn nhà đất nào vừa túi tiền lẫn nhu cầu … cảm thấy tiền đang giữ như bốc hơi …

2019 ngoài Ecopark em cũng còn đi xem 1 loạt dự án đất nền khác:

- A9 A10 B10 Nguyễn Chánh
- thấp tầng Lê Văn Thiêm, Hapulico; bà Nguyễn Huy Tưởng; Hoàng Ngân …
- Vạn Phúc Hà Đông
- Park City 1 và 2
- Pandora Triều khúc
- Riverside Long Biên ; Hoa Phượng; Harmony vv

Đều không chốt do không phù hợp cái này cái kia …

tầm giữa 2022 trớ bds bắt đầu hạ nhiệt là em ráo riết tìm kiếm … và cuối cùng chốt mua nhà vườn Hud Mê Linh mà hiện em đang ở 1 căn và ưng ý mọi nhẽ …

Vâng. Cuối cùng cụ cũng chọn được ngôi nhà ưng ý là tốt rồi ạ. Hữu duyên một ngày gần nhất được ngồi cafe đàm đạo với cụ ạ!

 

[Nguoimoivao3]

phannhat17 : giờ nói thật Bt Đảo em thấy các nhà hoàn thiện quá đẹp . Nhưng em không hề tiếc. Lý do:

- phân khu đóng quá là em không thích. Ra vào chốt chặn, kiểm tra an ninh hay chủ nhà đt xác nhận mới được vào. E không thích lắm, thấy mất tự do, kém thoải mái …
- sông đào nhìn kiểu dòng chảy tĩnh, kém lưu thông thế . Khả năng ô nhiễm hay sẽ ô nhiễm là có …
- chợ búa dịch vụ bất tiện

nói chung giữa Bt Đảo Ecopark và Hud Mê Linh Central. Em thích Hud hơn; đang chọn ở Hud và rất ưng ý mọi mặt ..

 

[Nguoimoivao3]

phannhat17 : 2019 em cũng có xem cả Dương Nội. Bt hơn 300m2 giá có 16 tỷ …

 

[phannhat17]

phannhat17 : giờ nói thật Bt Đảo em thấy các nhà hoàn thiện quá đẹp . Nhưng em không hề tiếc. Lý do:

- phân khu đóng quá là em không thích. Ra vào chốt chặn, kiểm tra an ninh hay chủ nhà đt xác nhận mới được vào. E không thích lắm, thấy mất tự do, kém thoải mái …
- sông đào nhìn kiểu dòng chảy tĩnh, kém lưu thông thế . Khả năng ô nhiễm hay sẽ ô nhiễm là có …
- chợ búa dịch vụ bất tiện

nói chung giữa Bt Đảo Ecopark và Hud Mê Linh Central. Em thích Hud hơn; đang chọn ở Hud và rất ưng ý mọi mặt ..

Cư dân biệt thự đảo Ecopark thì phần lớn đều thích phân khu đóng vì rất yên tĩnh, riêng tư, an ninh an toàn... cụ ạ. Còn sông đào thì dòng nước là lưu thông tuần hoàn nên không có chuyện ô nhiễm cụ nhé.
Nói chung mỗi dự án thì sẽ phù hợp với từng nhóm khách hàng khác nhau cụ ạ!

 

[beautycenter3866]

Cư dân biệt thự đảo Ecopark thì phần lớn đều thích phân khu đóng vì rất yên tĩnh, riêng tư, an ninh an toàn... cụ ạ. Còn sông đào thì dòng nước là lưu thông tuần hòa nên không có chuyện ô nhiễm cụ nhé.
Nói chung mỗi dự án thì sẽ phù hợp với từng nhóm khách hàng khác nhau cụ ạ!

đóng mới tăng nhanh vì là sản phẩm khan hiếm. tất cả các dự án đại đô thị e thấy khu đóng ban đầu tăng chậm nhưng sau khi vận hành luôn tăng nhanh nhất. khu ngọc trai ocp 1, biệt thự đảo ecopark, vin green bay, vin riverside, harmony,...

 

[phannhat17]

đóng mới tăng nhanh vì là sản phẩm khan hiếm. tất cả các dự án đại đô thị e thấy khu đóng ban đầu tăng chậm nhưng sau khi vận hành luôn tăng nhanh nhất. khu ngọc trai ocp 1, biệt thự đảo ecopark, vin green bay, vin riverside, harmony,...

Đúng rồi cụ ạ, vì các dự án này đều dành cho giới tinh hoa ạ

 

[hoangha.nguyen]

Công nhận là thiết kế của Ecopark quá xấu, từ liền kề cho đến biệt thự. Lối thiết kế rất đơn điệu, mờ nhạt, mặt tiền quá đơn giản.
Ngay cả việc thiết kế các tuyến đường nội khu, em thấy nó cũng quanh co, âm u thế nào đó.
Ecopark chỉ được mỗi cái lợi thế là nhiều cây xanh, mật độ xây dựng hiện tại còn thấp.

 

[Maner Bolsol]

có hơn 17 tỏi chứ lấy đâu ra 20 cụ. hàng xóm cạnh nhà tớ ở LB mua căn song lập đảo 6 đây. ở khu đảo quỹ căn nhỏ chắc nói tên là chủ căn chắc cụ biết ngay. nọ sang nhà ông ý nhậu ông ý bảo giờ mà bán phải 70-80.

Có 70-80 tỷ nhàn rỗi thì e cũng chẳng thèm vào đây. Cứ thử ngắm cảnh như ảnh một thời gian xem

 

[Nguoimoivao3]

đóng mới tăng nhanh vì là sản phẩm khan hiếm. tất cả các dự án đại đô thị e thấy khu đóng ban đầu tăng chậm nhưng sau khi vận hành luôn tăng nhanh nhất. khu ngọc trai ocp 1, biệt thự đảo ecopark, vin green bay, vin riverside, harmony,...

Em thấy tăng là theo thị trường. Chứ đóng cũng có tăng nhanh hơn không đóng đâu ạ?

Như mấy khu đóng: Đảo Ecopark; Riverside Long Biên; Park City vv X3 hay X4 thì phân khúc mở cùng khu hay loanh quanh cũng tăng rứa mà?

Như Mimosa Ecopark. Gọi là có barriere nhưng vẫn có thể coi là mở do ra vào khá tywj do. Còn Đảo thì giống Park City. Không có chủ nhà điện thoại xác nhận là không thể vào ...
đảo giờ tăng x3,5 so với hồi 2019 thì Mimosa cũng X3,5 mà

Gamuda cũng là khu mở. Mà vẫn tăng chóng mặt như thường. Giờ giá cũng phải X4 X5 so với giá mua gốc cđt?

 

[phannhat17]

Công nhận là thiết kế của Ecopark quá xấu, từ liền kề cho đến biệt thự. Lối thiết kế rất đơn điệu, mờ nhạt, mặt tiền quá đơn giản.
Ngay cả việc thiết kế các tuyến đường nội khu, em thấy nó cũng quanh co, âm u thế nào đó.
Ecopark chỉ được mỗi cái lợi thế là nhiều cây xanh, mật độ xây dựng hiện tại còn thấp.

Biệt thự đảo Ecopark mà thiết kế cũng xấu à cụ?
Thế theo cụ khu nào là thiết kế đẹp vậy ạ?