[Funland] Ca này xử lý thế nào.

[thosandocu]

Em lướt fb thì gặp một ca thế này.
Em ở nhà đất nên không biết, sau này nếu mua CC gặp ca tương tự mà mình ở tầng trên thì xử lý thế nào?
Vì mình làm sao biết được hệ thống thoát nước của mình có bị vấn đề gì hay không hoặc sàn nhà vệ sinh của mình nó gặp sự cố do ảnh hưởng của vật liệu, chất lượng, tay nghề lắp đặt, ảnh hưởng môi trường dẫn đến co ngót vật liệu không đều dẫn đến nứt vỡ ống, nứt vỡ sàn nhà vệ sinh. Mình mua nhà từ chủ đầu tư cũng đâu có biết những cái này.
Các bác đã từng ở CC tư vấn giúp em!

 

[Hóng OTF]

Thạch cao dạng bột khô mà gặp nước thì sẽ không thể ổn được.

 

[thosandocu]

Thạch cao dạng bột khô mà gặp nước thì sẽ không thể ổn được.

Em muốn hỏi về việc đền bù hoặc không đền bù vi khi nhận nhà từ chủ đầu tư mình biết sao được họ thi công thoát nước, thi công sàn nhà vệ sinh thế nào mà lỡ có sự cố thì mình lại phải đền bù cho căn hộ bên dưới căn hộ của mình.

 

[NestFarm]

Chờ gì mà chờ 15 ngày? theo em cứ gọi thợ đánh giá thiệt hại rồi làm cái đơn, thế cho nó nhanh.

 

[Xe bọ xít]

Em muốn hỏi về việc đền bù hoặc không đền bù cho căn hộ ở dưới căn hộ của mình.

Nếu mình ko sửa chữa gì, phần nước bị rò xuống nhà dưới (hạng mục này do CĐT làm) thì mình ko phải đền mà CĐT đền. Phải phân định rõ nguyên nhân do chủ căn hộ sửa chưa, sử dụng mà hỏng phần nước gây rò rỉ hay phần nước này nguyên bản của CĐT thi công bị lỗi gây rò rỉ nước.

 

[alongcamepolly]

Nếu không đọng nước thì sẽ ko sao, để vài hôm trời mùa thu này lại khô bong thôi ạ, quan trọng cái sàn gỗ nhà cụ có bị ngấm xuống dưới ko? cái đấy còn lâu nó mới vênh mà vài tháng sau, năm sau nó mới vênh thì phải chịu thôi ạ; ở CC vấn đề nhà trên bị hỏng, hở nước dẫn đến nhà dưới chịu khá phổ biến và BQL chỉ trung gian, nhà trên chịu trách nhiệm xử lý, đền bù, nếu ko sẽ bị cắt dịch vụ, kiểu vậy ạ

 

[thosandocu]

Chờ gì mà chờ 15 ngày? theo em cứ gọi thợ đánh giá thiệt hại rồi làm cái đơn, thế cho nó nhanh.

Đang giả thiết mình ở phía trên chứ không phải ở phía dưới.

 

[thosandocu]

Nếu không đọng nước thì sẽ ko sao, để vài hôm trời mùa thu này lại khô bong thôi ạ, quan trọng cái sàn gỗ nhà cụ có bị ngấm xuống dưới ko? cái đấy còn lâu nó mới vênh mà vài tháng sau, năm sau nó mới vênh thì phải chịu thôi ạ; ở CC vấn đề nhà trên bị hỏng, hở nước dẫn đến nhà dưới chịu khá phổ biến và BQL chỉ trung gian, nhà trên chịu trách nhiệm xử lý, đền bù, nếu ko sẽ bị cắt dịch vụ, kiểu vậy ạ

Đường cấp, đường thoát nhà mình đều do chủ đầu tư thi công mình không động chạm gì nhưng nếu có sự cố ảnh hưởng đến nhà bên dưới thì mình phải đền đúng không cụ?

 

[alongcamepolly]

Nếu mình ko sửa chữa gì, phần nước bị rò xuống nhà dưới (hạng mục này do CĐT làm) thì mình ko phải đền mà CĐT đền. Phải phân định rõ nguyên nhân do chủ căn hộ sửa chưa, sử dụng mà hỏng phần nước gây rò rỉ hay phần nước này nguyên bản của CĐT thi công bị lỗi gây rò rỉ nước.

Cháu nghĩ kỹ thuật họ lên và xác định được nguyên nhân do nhà trên thì họ mới thông báo vậy, ko thì chủ ở trên còn lâu mới tiếp lời cụ chủ ở dưới nếu ko phải họ đâu ạ

 

[thosandocu]

Cháu nghĩ kỹ thuật họ lên và xác định được nguyên nhân do nhà trên thì họ mới thông báo vậy, ko thì chủ ở trên còn lâu mới tiếp lời cụ chủ ở dưới nếu ko phải họ đâu ạ

Nếu mình không tác động đến hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đó nguyên bản từ lúc nhận nhà, bây giờ xảy ra sự cố thì mình có phải đền nhà bên dưới không cụ?

 

[conco1978]

Em muốn hỏi về việc đền bù hoặc không đền bù vi khi nhận nhà từ chủ đầu tư mình biết sao được họ thi công thoát nước, thi công sàn nhà vệ sinh thế nào mà lỡ có sự cố thì mình lại phải đền bù cho căn hộ bên dưới căn hộ của mình.

Trường hợp này cần phải xem công trình hết bảo hành hay chưa, nếu còn thì bắt đền CĐT được, nếu ko còn bảo hành thì 2 nhà đàm phán với nhau, tất nhiên tối thiểu thì nhà trên phải khắc phục để ko thấm dột xuống nhà dưới.

 

[NestFarm]

Đang giả thiết mình ở phía trên chứ không phải ở phía dưới.

Mình ở trên thì phải xác định xem là lỗi của mình hay của chủ đầu tư chứ ạ? Còn làm hư hại nhà dưới thì đương nhiên là phải đền, Cụ ở dưới cụ có chịu không đền không?

 

[Xe bọ xít]

Nếu mình không tác động đến hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đó nguyên bản từ lúc nhận nhà, bây giờ xảy ra sự cố thì mình có phải đền nhà bên dưới không cụ?

Không. CĐT phải đền, CĐT lại gọi đội thi công lên đền

 

[thosandocu]

Mình ở trên thì phải xác định xem là lỗi của mình hay của chủ đầu tư chứ ạ? Còn làm hư hại nhà dưới thì đương nhiên là phải đền, Cụ ở dưới cụ có chịu không đền không?

Nếu lỗi của chủ đầu tư thì mình không đền đúng không cụ?

 

[emdeplam]

Nếu mình không tác động đến hệ thống cấp thoát nước, hệ thống đó nguyên bản từ lúc nhận nhà, bây giờ xảy ra sự cố thì mình có phải đền nhà bên dưới không cụ?

- Nếu không tác động: Hết thời gian bảo hành là cụ đền.
- Nếu có tác động: Đền ngày sau khi tác động

 

[X.RED]

Không. CĐT phải đền, CĐT lại gọi đội thi công lên đền

Nếu đã hết bảo hành thì chủ nhà tầng trên vẫn đền.

 

[Xe bọ xít]

Nếu đã hết bảo hành thì chủ nhà tầng trên vẫn đền.

Cụ có nhờ nhà tầng dưới, mở trần nhà vệ sinh để kiểm tra hệ thông thoát nước nhà mình ko mà đòi phải chịu trách nhiệm

 

[X.RED]

Cụ có nhờ nhà tầng dưới, mở trần nhà vệ sinh để kiểm tra hệ thông thoát nước nhà mình ko mà đòi phải chịu trách nhiệm

Cụ tự đọc lại điều 146 Luật Nhà ở 2023 và khoản 2 Điều 32 Thông tư 05/2024/TT-BXD sẽ rõ.

 

[fantasy0178]

Nhà tầng trên đền thôi, cách đây mấy năm nhà bà chị e làm tràn nước lúc nửa đêm ra hành lang chung cư, tràn vào mấy nhà hàng xóm hỏng hết sàn gỗ. Bản quản lý lên ghi nhận hiện trường, chụp ảnh quay video lại hết rồi bà chị e phải đền từng nhà một, lỗi của mình nên mình phải chịu thôi.

 

[Xe bọ xít]

Cụ tự đọc lại điều 146 Luật Nhà ở 2023 và khoản 2 Điều 32 Thông tư 05/2024/TT-BXD sẽ rõ.

Đang nói phần nước do CĐT làm, và là sở hữu chung. Còn mình làm mà rò rỉ, thì đương nhiên mình phải đền