[Cần bán] Cần chuyển nhượng nhà máy trên diện tích 5000m2 tại Yên Phong (cũ), Bắc Ninh

Số điện thoại
0919193669
Tỉnh thành
Khác
Giá
35,000,000,000 VNĐ
Diện tích
5,000㎡

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,362
Động cơ
421,266 Mã lực
Em đề cập việc này vài post rồi. Nay em post bài chính thức, nếu không hợp nội quy thì Min/Mod xóa giúp em.

Bên em là DN nhỏ của Hàn cần tìm đối tác chuyển nhượng nhà xưởng trên đất gồm:
- Toàn bộ diện tích văn phòng+nhà xưởng và nhà kho trên khuôn viên 5,000m2 tại cụm công nghiệp Đông Thọ, Văn Môn, Bắc Ninh.
- Chủ sở hữu là doanh nghiệp FDI Hàn Quốc.
- Hệ thống PCCC - Hạng C
(Rất phù hợp với doanh nghiệp sản xuất ngành nhựa - Trước đây và hiện tại vẫn đang sản xuất nhựa kỹ thuật cho điện thoại và ô tô).
1790221353685.png

1790223759849.png

1790221372473.png

1790222387331.png


P/S:
- Hiện cũng có một số đơn vị đặt vấn đề với bên em, có bên đã ký biên bản ghi nhớ MOU để tìm hiểu việc đổi địa điểm cho họ nhưng hợp đồng chính thức vẫn chưa ký nên nếu cụ/mợ nào quan tâm vẫn có thể xúc tiến sớm.
- Bên em do chủ sở hữu công ty cần cơ cấu lại tài chính cả ở VN và HQ nên cần bán thiết bị và nhà xưởng, dừng hoạt động. Tuy nhiên, khi tìm hiểu việc này, em có biết một DN của HQ khác gần chỗ em, họ cũng bán xưởng rồi sau đó thuê lại chính xưởng đó để tiếp tục hoạt động. Công ty của Việt Nam thì mua được nhà xưởng, còn công ty của HQ thì có tài chính để sắp xếp lại hoạt động chứ không ngừng hoạt động hoàn toàn. Bên em thì như thông tin từ chủ sở hữu công ty thì cũng đã có bên đồng ý mua thiết bị, giờ tìm bên để chuyển nhượng nhà xưởng nhưng nếu có người mua xưởng và có thể chốt nhanh, em cũng có thể đề xuất phương án này cho chủ sở hữu Công ty cân nhắc phương án tiếp tục hoạt động ở Việt Nam hay không.
- Giá do phát sinh thuế, phí chuyển nhượng nên sẽ phải thỏa thuận chi tiết thêm, do buộc phải ghi giá trong bài viết nên em tạm ước tính con số như vậy..
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-559635
Ngày cấp bằng
20/3/18
Số km
454
Động cơ
155,121 Mã lực
Em đề cập việc này vài post rồi. Nay em post bài chính thức, nếu không hợp nội quy thì Min/Mod xóa giúp em.

Bên em là DN nhỏ của Hàn cần tìm đối tác chuyển nhượng nhà xưởng trên đất gồm:
- Toàn bộ diện tích văn phòng+nhà xưởng và nhà kho trên khuôn viên 5,000m2 tại cụm công nghiệp Đông Thọ, Văn Môn, Bắc Ninh.
- Chủ sở hữu là doanh nghiệp FDI Hàn Quốc.
- Hệ thống PCCC - Hạng C
(Rất phù hợp với doanh nghiệp sản xuất ngành nhựa - Trước đây và hiện tại vẫn đang sản xuất nhựa kỹ thuật cho điện thoại và ô tô).
View attachment 9723510
View attachment 9723593
View attachment 9723511
View attachment 9723568

P/S:
- Hiện cũng có một số đơn vị đặt vấn đề với bên em, có bên đã ký biên bản ghi nhớ MOU để tìm hiểu việc đổi địa điểm cho họ nhưng hợp đồng chính thức vẫn chưa ký nên nếu cụ/mợ nào quan tâm vẫn có thể xúc tiến sớm.
- Bên em do chủ sở hữu công ty cần cơ cấu lại tài chính cả ở VN và HQ nên cần bán thiết bị và nhà xưởng, dừng hoạt động. Tuy nhiên, khi tìm hiểu việc này, em có biết một DN của HQ khác gần chỗ em, họ cũng bán xưởng rồi sau đó thuê lại chính xưởng đó để tiếp tục hoạt động. Công ty của Việt Nam thì mua được nhà xưởng, còn công ty của HQ thì có tài chính để sắp xếp lại hoạt động chứ không ngừng hoạt động hoàn toàn. Bên em thì như thông tin từ chủ sở hữu công ty thì cũng đã có bên đồng ý mua thiết bị, giờ tìm bên để chuyển nhượng nhà xưởng nhưng nếu có người mua xưởng và có thể chốt nhanh, em cũng có thể đề xuất phương án này cho chủ sở hữu Công ty cân nhắc phương án tiếp tục hoạt động ở Việt Nam hay không.
- Giá do phát sinh thuế, phí chuyển nhượng nên sẽ phải thỏa thuận chi tiết thêm, do buộc phải ghi giá trong bài viết nên em tạm ước tính con số như vậy..
Bên cụ là hoạt động về mảng gì thế?
 

agrimeco

Xe cút kít
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
15,048
Động cơ
415,738 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
35 củ to hả cụ? mua xong là thành giám đốc phỏng cụ, có phải gánh khoản nợ nào ko ah :D
 

agrimeco

Xe cút kít
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
15,048
Động cơ
415,738 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Họ bán tài sản chứ sang tên công ty đâu mà cụ tính xa vậy! ;)
Thế ạ? Em đọc ko kỹ thấy ghi bán nhà máy, cụ ấy ghi là có đối tác mua ts nhưng chưa chốt mà đợi xem có pá mua cả nhà máy để tiếp tục hoạt động gì gì đó :))
 

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,362
Động cơ
421,266 Mã lực
Thế ạ? Em đọc ko kỹ thấy ghi bán nhà máy, cụ ấy ghi là có đối tác mua ts nhưng chưa chốt mà đợi xem có pá mua cả nhà máy để tiếp tục hoạt động gì gì đó :))
Có bản là xác định bán thiết bị, rồi bán nhà xưởng xong sẽ tiến hành thủ tục giải thể công ty cụ ạ. Còn tìm được người mua nhà xưởng rồi cho thuê lại chính nhà xưởng này như công ty em đề cập ở trên cũng 1 khả năng hiếm xảy ra. Khi đó công ty vẫn còn tài sản là thiết bị, không bán thiết bị nữa mà tiếp tục hoạt động với thiết bị đã có, chỉ nhà xưởng là đi thuê thôi. Tuy em cũng chưa hỏi việc này với sếp nhưng nó cũng là một hướng có thể tính mà cụ. Người mua thì mua được nhà xưởng và quyền sử dụng đất, có người thuê luôn thì có dòng tiền từ tài sản đã mua. Như em ước tính giá thuê khu vực này, nhà xưởng khoảng 3-4USD/1m2, diện tích phụ trợ 1USD/1m2 thì khả năng có thể thu tiền thuê khoảng 10%/ giá trị tài sản mua, là 1 phương án kinh doanh không tệ với nhiều người.
 

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,362
Động cơ
421,266 Mã lực
Họ bán tài sản chứ sang tên công ty đâu mà cụ tính xa vậy! ;)
Như tình trạng công ty em là có 3 phương án:
- PA 1: Bán cả công ty, kiểu chuyển nhượng vốn góp từ chủ sở hữu công ty, tiếp tục hoạt động, đổi chủ thôi, PA này cũng khó, thường người mua phải là người cùng ngành bên em đang hoạt động. Cũng có khách đặt vấn đề mua lại cả công ty tiếp tục hoạt động, nhưng chắc trả giá không được như kỳ vọng, trả giá rẻ quá nên sếp em ko chốt.
- PA 2: Bán tài sản là thiết bị (như sếp em nói đã có người - công ty Hàn đồng ý mua, chắc là đã cọc, rồi bán tàn sản là nhà xưởng và quyền thuê đất sản xuất công nghiệp (đang tìm) rồi giải thể công ty, hiện khả năng cao theo hướng này.
- PA3: Như em đề cập ở trên, bán nhà xưởng trên đất xong, có tài chính để cơ cấu lại hoạt động ở bên Hàn, thì không bán thiết bị công ty ở VN nữa, có thể tìm cách tiếp tục hoạt động ở VN bằng việc thuê lại chính nhà xưởng đã bán nếu người mua đồng ý. Vì bản chất vẫn đang có đơn hàng, chỉ là lợi nhuận hơi mỏng.
 

blackwhite1980

Xe tải
Biển số
OF-206247
Ngày cấp bằng
15/8/13
Số km
256
Động cơ
322,977 Mã lực
Em đề cập việc này vài post rồi. Nay em post bài chính thức, nếu không hợp nội quy thì Min/Mod xóa giúp em.

Bên em là DN nhỏ của Hàn cần tìm đối tác chuyển nhượng nhà xưởng trên đất gồm:
- Toàn bộ diện tích văn phòng+nhà xưởng và nhà kho trên khuôn viên 5,000m2 tại cụm công nghiệp Đông Thọ, Văn Môn, Bắc Ninh.
- Chủ sở hữu là doanh nghiệp FDI Hàn Quốc.
- Hệ thống PCCC - Hạng C
(Rất phù hợp với doanh nghiệp sản xuất ngành nhựa - Trước đây và hiện tại vẫn đang sản xuất nhựa kỹ thuật cho điện thoại và ô tô).
View attachment 9723510
View attachment 9723593
View attachment 9723511
View attachment 9723568

P/S:
- Hiện cũng có một số đơn vị đặt vấn đề với bên em, có bên đã ký biên bản ghi nhớ MOU để tìm hiểu việc đổi địa điểm cho họ nhưng hợp đồng chính thức vẫn chưa ký nên nếu cụ/mợ nào quan tâm vẫn có thể xúc tiến sớm.
- Bên em do chủ sở hữu công ty cần cơ cấu lại tài chính cả ở VN và HQ nên cần bán thiết bị và nhà xưởng, dừng hoạt động. Tuy nhiên, khi tìm hiểu việc này, em có biết một DN của HQ khác gần chỗ em, họ cũng bán xưởng rồi sau đó thuê lại chính xưởng đó để tiếp tục hoạt động. Công ty của Việt Nam thì mua được nhà xưởng, còn công ty của HQ thì có tài chính để sắp xếp lại hoạt động chứ không ngừng hoạt động hoàn toàn. Bên em thì như thông tin từ chủ sở hữu công ty thì cũng đã có bên đồng ý mua thiết bị, giờ tìm bên để chuyển nhượng nhà xưởng nhưng nếu có người mua xưởng và có thể chốt nhanh, em cũng có thể đề xuất phương án này cho chủ sở hữu Công ty cân nhắc phương án tiếp tục hoạt động ở Việt Nam hay không.
- Giá do phát sinh thuế, phí chuyển nhượng nên sẽ phải thỏa thuận chi tiết thêm, do buộc phải ghi giá trong bài viết nên em tạm ước tính con số như vậy..
Chi phí để duy trì nhà máy này nếu không hoạt động gì thì có những khoản nào cụ? Mỗi tháng/năm tổng là khoảng bao nhiêu?
 

ATG

Xe buýt
Biển số
OF-481901
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
820
Động cơ
229,372 Mã lực
khả năng Tập vs Trump họp lại thống nhất đc hợp tác, các DN ko phải dời sang VN để thay đổi suất xứ nguồn gốc nữa. 1 cuộc rút chạy khỏi VN rồi ai ôm là đứt.
 

Trục

Xe ngựa
Biển số
OF-36688
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
28,818
Động cơ
824,025 Mã lực
Haiza, đến FDI còn mệt mỏi thì người kd vn biết tính sao giờ.
 

anhtrangvn

Xe tăng
Biển số
OF-117009
Ngày cấp bằng
16/10/11
Số km
1,362
Động cơ
421,266 Mã lực
Chi phí để duy trì nhà máy này nếu không hoạt động gì thì có những khoản nào cụ? Mỗi tháng/năm tổng là khoảng bao nhiêu?
Chi phí tiền thuê đất và phí cơ sở hạ tầng của cụm công nghiệp, phải thanh toán cho chủ đầu tư cụm này khoảng 120tr/năm.
Còn nhà xưởng thì phải dùng sản xuất hoặc cho thuê chứ nếu để dừng không thời gian dài thì nó bất hợp lý cụ ạ. Nếu cho thuê thì ngoài chi phí như trên, sẽ phải mất chi phí cho nhân viên xuất hóa đơn cho bên thuê, làm báo cáo, tờ khai các thứ. Rồi chi phí bảo trì, sửa chữa tủ bổ những hạng mục hỏng hóc, xuống cấp. Các chi phí này phải được tính bao gồm trong đơn giá cho thuê lại. Trong ví dụ em nói ở trên, là người mua thành lập hẳn pháp nhân công ty VN mới, mua nhà xưởng và hoạt động cho thuê lại cho DN cũ.
 

tranduc.vlc

Xe buýt
Biển số
OF-439008
Ngày cấp bằng
21/7/16
Số km
658
Động cơ
219,417 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Mỗ Lao- Hà Đông- Hà Nội
Website
www.facebook.com
Như tình trạng công ty em là có 3 phương án:
- PA 1: Bán cả công ty, kiểu chuyển nhượng vốn góp từ chủ sở hữu công ty, tiếp tục hoạt động, đổi chủ thôi, PA này cũng khó, thường người mua phải là người cùng ngành bên em đang hoạt động. Cũng có khách đặt vấn đề mua lại cả công ty tiếp tục hoạt động, nhưng chắc trả giá không được như kỳ vọng, trả giá rẻ quá nên sếp em ko chốt.
- PA 2: Bán tài sản là thiết bị (như sếp em nói đã có người - công ty Hàn đồng ý mua, chắc là đã cọc, rồi bán tàn sản là nhà xưởng và quyền thuê đất sản xuất công nghiệp (đang tìm) rồi giải thể công ty, hiện khả năng cao theo hướng này.
- PA3: Như em đề cập ở trên, bán nhà xưởng trên đất xong, có tài chính để cơ cấu lại hoạt động ở bên Hàn, thì không bán thiết bị công ty ở VN nữa, có thể tìm cách tiếp tục hoạt động ở VN bằng việc thuê lại chính nhà xưởng đã bán nếu người mua đồng ý. Vì bản chất vẫn đang có đơn hàng, chỉ là lợi nhuận hơi mỏng.
Cụ ib Em xem tình hình sxkd 3 năm gần nhất được ko? Em nghiêng phương án 1.
 

laonongtridien

Xe tăng
Biển số
OF-109662
Ngày cấp bằng
19/8/11
Số km
1,170
Động cơ
876,530 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Khu của cụ có thằng Hàn Cresyn vẫn sống khoẻ mà nhỉ? Nó chuyên tai nghe với củ sạ cho SS. Chắc bên cụ sp chuyên dụng hơn hay bị canh tranh với mấy bọn Đài/ Tàu mà cũng ngã à?
35 củ to cho diện tích 300m2 xưởng/ 5000m2 đấy, tính ra hơn 11 đồng cho diện tích xưởng/ hơn 7 đồng cho diện tích đất, có thời hạn 2058, có sẵn pccc c3, nếu bao thầu sang tên nữa thì em dự cũng nhanh bay thôi. Bên kia đường cụm Trung Nghĩa đang rao hơn chục củ giá đất/ thời hạn tất nhiên lâu hơn chục niên- do vừa mới làm…
Em từng đứng ra phiên dịch kết nối trường hợp tương tự, khi nói chuyện với ae sắp phải chia tay DN- vừa phải đứng ra đại diện mua bán, hỗ trợ cho các bên đến tìm hiểu, cũng tâm tư phết. Nhất là những ae tầm tầm tuổi, hưu thì chưa được mà tìm chỗ mới lại dở chừng…
Chúc cụ mọi việc suôn sẻ!
 

boyhanoi724

Xe tăng
Biển số
OF-63693
Ngày cấp bằng
9/5/10
Số km
1,125
Động cơ
445,404 Mã lực
Nơi ở
Ngoài đê ...... trong lều
Khu của cụ có thằng Hàn Cresyn vẫn sống khoẻ mà nhỉ? Nó chuyên tai nghe với củ sạ cho SS. Chắc bên cụ sp chuyên dụng hơn hay bị canh tranh với mấy bọn Đài/ Tàu mà cũng ngã à?
35 củ to cho diện tích 300m2 xưởng/ 5000m2 đấy, tính ra hơn 11 đồng cho diện tích xưởng/ hơn 7 đồng cho diện tích đất, có thời hạn 2058, có sẵn pccc c3, nếu bao thầu sang tên nữa thì em dự cũng nhanh bay thôi. Bên kia đường cụm Trung Nghĩa đang rao hơn chục củ giá đất/ thời hạn tất nhiên lâu hơn chục niên- do vừa mới làm…
Em từng đứng ra phiên dịch kết nối trường hợp tương tự, khi nói chuyện với ae sắp phải chia tay DN- vừa phải đứng ra đại diện mua bán, hỗ trợ cho các bên đến tìm hiểu, cũng tâm tư phết. Nhất là những ae tầm tầm tuổi, hưu thì chưa được mà tìm chỗ mới lại dở chừng…
Chúc cụ mọi việc suôn sẻ!
Diện tích nhà xưởng 1864m2/2336m2, diện tích sàn nhà kho 427/854m2 cụ ơi.
Giá này hợp lý mà.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top