[Funland] Cập nhật giá liền kề khu đô thị vành đai 3.5 và vành đai 4

[Gato2009]

Các cụ cập nhật đi ạ nay em đi khảo sale mà tăng quá. Giờ 8 đến 9 tỷ mua được liền kề ở đâu ạ

Cụ chịu khó đi xa chút, lên Sài Sơn, Quốc Oai, khu Sunny Gảden, liền kề 100m, xây thô hoàn thiện mặt ngoài, giá thì đâu đó tầm 6,5-7. Hạ tầng khá đầy đủ, ĐLTL thoải mái phóng xe như tên lửa luôn.

 

[Jason88]

Đấu giá đu đọt chết đầy cụ nhé.

à vâng, nhiều người ko có kinh nghiệm chọn đúng hàng ko thơm thì đu là chuyện bt

 

[ginvkl]

Dạ đúng rồi bác, em đồng ý với bác về đất dịch vụ có đầy đủ hạ tầng và được cấp sổ đỏ như đất ở thông thường, được xây dựng bình thường (trong cmt của em em cũng có ghi đó).

Cái em đang nói là việc nhập khẩu được hay không phụ thuộc vào Mục Đích Sử Dụng đất được ghi trong sổ đỏ, nếu trong đó ghi là SXKD thì chắc là rất khó để nhập khẩu bác ạ. Còn việc bác bảo được xây tối đa 6 tầng, em cũng có chú thích là "tùy khu vực chứ không phải khu nào cũng như nhau", có khu chỉ được tối đa 5 tầng 1 tum chứ ko phải 6 tầng 1 tum ạ.

Bác ở Văn Khê có khu dịch vụ Cây Quýt là cũng được xây ở thoải mái, nhưng không nhập khẩu được đó ạ.

THế có làm được tạm trú không bác. Để sau còn đăng ký cho con đi học nữa

 

[dongnd3]

Là sao bác, em vẫn hộ khẩu 1 chỗ tạm trú 1 chỗ đây bác, chuyện bình thường mà. Ở hà nội nhiều trường hợp thế này lắm.

Về lâu dài sẽ quản lý tạm trú rất chặt. Ko có chuyện ăn ở khác nhau vì họ sẽ hạn chế nhiều thứ (vd thuê nhà mà ko có tạm trú khu times tiền nước 30k/số)

THế có làm được tạm trú không bác. Để sau còn đăng ký cho con đi học nữa

Tạm trú để ở mà bác. E nghĩ là ko.

 

[23h01]

THế có làm được tạm trú không bác. Để sau còn đăng ký cho con đi học nữa

Không bác ạ, vì chỗ đó không đc tính là " chỗ ở hợp pháp" (hơi khó nghe nhưng C.A họ bảo vậy bác ạ). Mà em thấy cũng đúng, vì họ có cấp đất cho ở đâu mà mình làm tạm trú hay hộ khẩu ạ.

 

[phamconghung]

Đất Dịch vụ các bác tranh cãi làm gì hộ khẩu hay không, cứ sổ đỏ chót, thời hạn lâu dài mà quất thôi.
Dịch vụ Vạn Phúc Hà Đông thì thời hạn 30 năm, sổ ghép mới ngại, còn lại thoải mái thôi.

 

[duchien04x4]

Không bác ạ, vì chỗ đó không đc tính là " chỗ ở hợp pháp" (hơi khó nghe nhưng C.A họ bảo vậy bác ạ). Mà em thấy cũng đúng, vì họ có cấp đất cho ở đâu mà mình làm tạm trú hay hộ khẩu ạ.

Nhưng em thấy vấn đề này ở VN dễ mà. Đất dịch vụ từ trước đến giờ nhà cửa vẫn xây vẫn ở, con cái vẫn đi học bình thường mà.

 

[Tiêu kiêu]

Về lâu dài sẽ quản lý tạm trú rất chặt. Ko có chuyện ăn ở khác nhau vì họ sẽ hạn chế nhiều thứ (vd thuê nhà mà ko có tạm trú khu times tiền nước 30k/số)

Tạm trú để ở mà bác. E nghĩ là ko.

Cái tạm trú nó đẻ ra là cho những người ko sinh sống ở nơi thường trú mà bác. Chứ nếu quản lý chặt ai thường trú ở đâu bắt ngta phaỉ sống ở đó thì hà nội láy đâu ra người lao động nữa? Cực nhiều ng lao động, sv đi học là hộ khẩu ở tỉnh và lên hà nội học thì họ chỉ có tạm trú thôi.
Nếu bỏ tạm trú chỉ còn thường trú thì cực khó quản lý vì dân ở tỉnh sẽ tìm mọi cách nhập khẩu thành thường trú lên HN SG, lúc đó là vỡ luôn trận, giá nhà chắc lên mây xanh luôn.

Giờ thời đại 4.0 gõ máy tính bộp 1 cái là biết rõ ông A thường trú ở đâu, tạm trú ở đâu thì có gì mà phải làm chặt chẽ vụ ở sống đâu làm gì? 1 ng có thể sống ở chỗ thường trú hoặc tạm trú là quyền của ngta, miễn họ cung cấp đủ thông tin cho cơ quan quản lý để cơ quan quản lý nắm rõ được tình hình địa bàn, thế là được rồi.

 

[CancelMan]

hoặc lô này 11 tỉ chưa hoàn thiện



View attachment 8409714

Google Maps

Tìm kiếm các doanh nghiệp địa phương, xem bản đồ và tìm chỉ đường trên Google Maps.

maps.app.goo.gl

Căn này của geleximco à cụ

 

[dongnd3]

Cái tạm trú nó đẻ ra là cho những người ko sinh sống ở nơi thường trú mà bác. Chứ nếu quản lý chặt ai thường trú ở đâu bắt ngta phaỉ sống ở đó thì hà nội láy đâu ra người lao động nữa? Cực nhiều ng lao động, sv đi học là hộ khẩu ở tỉnh và lên hà nội học thì họ chỉ có tạm trú thôi.
Nếu bỏ tạm trú chỉ còn thường trú thì cực khó quản lý vì dân ở tỉnh sẽ tìm mọi cách nhập khẩu thành thường trú lên HN SG, lúc đó là vỡ luôn trận, giá nhà chắc lên mây xanh luôn.

Giờ thời đại 4.0 gõ máy tính bộp 1 cái là biết rõ ông A thường trú ở đâu, tạm trú ở đâu thì có gì mà phải làm chặt chẽ vụ ở sống đâu làm gì? 1 ng có thể sống ở chỗ thường trú hoặc tạm trú là quyền của ngta, miễn họ cung cấp đủ thông tin cho cơ quan quản lý để cơ quan quản lý nắm rõ được tình hình địa bàn, thế là được rồi.

Ý e là tạm trú là cho chỗ ở. Đất kinh doanh dịch vụ bác có dc ở đâu, kd hết ngày tối phải về nhà chứ? Sv thuê trọ cũng phải có hợp đồng, sổ đỏ nhà thuê chứ có phải thích j làm nấy đâu ạ.
E hiểu logic là thế còn thực tế sau này về lâu về dài mà nó vẫn dc cấp tạm trú thì do e hiểu sai hoặc sẽ có hình thức cấp "tạm trú" riêng cho kinh doanh dịch vụ

 

[ORIJEANS]

C43 80m 11 tỷ, trừ 1 tỷ tiền xây thì đất không tính 125 củ/m thì khả năng vẫn húc dc.
Sáng e đọc tin C12 260m mà giá 136 củ + xây 2.2 tỷ. Hơi hoảng.

 

[luuanh6789]

Ý e là tạm trú là cho chỗ ở. Đất kinh doanh dịch vụ bác có dc ở đâu, kd hết ngày tối phải về nhà chứ? Sv thuê trọ cũng phải có hợp đồng, sổ đỏ nhà thuê chứ có phải thích j làm nấy đâu ạ.
E hiểu logic là thế còn thực tế sau này về lâu về dài mà nó vẫn dc cấp tạm trú thì do e hiểu sai hoặc sẽ có hình thức cấp "tạm trú" riêng cho kinh doanh dịch vụ

Chủ k có thường trú thì ai cấp tạm trú cho bác.
Bình thường nghe thì đơn giản. chứ lỡ xảy ra như hỏa hoạn thương vong các kiểu lôi ra thì nhọc lắm đấy, Nên giờ ai dám ký bừa đâu

 

[ORIJEANS]

Cụ chủ xem căn 75m dưới đô nghĩa chưa?

 

[ORIJEANS]

Ý e là tạm trú là cho chỗ ở. Đất kinh doanh dịch vụ bác có dc ở đâu, kd hết ngày tối phải về nhà chứ? Sv thuê trọ cũng phải có hợp đồng, sổ đỏ nhà thuê chứ có phải thích j làm nấy đâu ạ.
E hiểu logic là thế còn thực tế sau này về lâu về dài mà nó vẫn dc cấp tạm trú thì do e hiểu sai hoặc sẽ có hình thức cấp "tạm trú" riêng cho kinh doanh dịch vụ

Cái này k trú ngụ gì cụ nhé.
Nhưng được cái xây kiên cố, không thời hạn như thổ cư. Thế là ok rồi.

 

[lenhaque]

Ý e là tạm trú là cho chỗ ở. Đất kinh doanh dịch vụ bác có dc ở đâu, kd hết ngày tối phải về nhà chứ? Sv thuê trọ cũng phải có hợp đồng, sổ đỏ nhà thuê chứ có phải thích j làm nấy đâu ạ.
E hiểu logic là thế còn thực tế sau này về lâu về dài mà nó vẫn dc cấp tạm trú thì do e hiểu sai hoặc sẽ có hình thức cấp "tạm trú" riêng cho kinh doanh dịch vụ

Theo em hiểu thì người dân được làm những điều pháp luật không cấm. Như vậy, nếu không có quy định cụ thể cấm (hoặc không cho phép) xây nhà ở trên đất dịch vụ thì cứ thoải mái ạh. Còn nếu có quy định cấm (em chưa tìm được) thì ta chấp hành thôi.

 

[dongnd3]

Theo em hiểu thì người dân được làm những điều pháp luật không cấm. Như vậy, nếu không có quy định cụ thể cấm (hoặc không cho phép) xây nhà ở trên đất dịch vụ thì cứ thoải mái ạh. Còn nếu có quy định cấm (em chưa tìm được) thì ta chấp hành thôi.

Ko cấm dc xây nhà trên đât dv. Đây đang nói chỗ thường trú/tạm trú thôi cụ

 

[lenhaque]

Ko cấm dc xây nhà trên đât dv. Đây đang nói chỗ thường trú/tạm trú thôi cụ

Thế nếu em xây cơ sở kinh doanh nhà trọ thì sao cụ, liệu có bị cấm không? Nếu không cấm thì khách trọ của em đương nhiên PHẢI khai báo tạm trú cụ nhé.

 

[dongnd3]

Thế nếu em xây cơ sở kinh doanh nhà trọ thì sao cụ, liệu có bị cấm không? Nếu không cấm thì khách trọ của em đương nhiên PHẢI khai báo tạm trú cụ nhé.

Nhà cụ ko có chức năng cho thuê trọ, ko dc đk thường trú thì ko dc đk tạm trú nhé. Nhà ở ms cho thuê dc
Cụ check lại luật đi. E chưa thấy đất kddv dc cho thuê trọ bao h cả

 

[Realty 2021]

C43 80m 11 tỷ, trừ 1 tỷ tiền xây thì đất không tính 125 củ/m thì khả năng vẫn húc dc.
Sáng e đọc tin C12 260m mà giá 136 củ + xây 2.2 tỷ. Hơi hoảng.

C38 căn 114m2 giờ tầm nào rồi vậy cụ

 

[lenhaque]

Nhà cụ ko có chức năng cho thuê trọ, ko dc đk thường trú thì ko dc đk tạm trú nhé. Nhà ở ms cho thuê dc
Cụ check lại luật đi. E chưa thấy đất kddv dc cho thuê trọ bao h cả

Đất dịch vụ có cấm xây khách sạn, xây nhà trọ không cụ? Không cấm thì em cứ xây và hoàn thiện các yêu cầu về kinh doanh có điều kiện thôi cụ.