[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[vu300692]

Vào Nam đi mợ, mấy người bạn em lúc đầu cũng ngại vào Nam như mợ, xong vào Sài Gòn xem một chuyến đều thích mấy ông đã làm cái chung cư SG cho thuê, có ông thấy biệt thự đẹp rẻ quá, cảnh quan sông nước, cây cối thanh bình mà giá chỉ bằng chưa đến nửa Hà Nội thế là mua luôn mặc dù hiện chưa cho thuê được để sau vào ở.

SG thì cho thuê tốt hơn và giá còn khá mềm

 

[MazdaCorrolaAtis]

Mục đích bán là phụ thôi, gà nào vào thì vào.
Mục đích chính là xây lên neo giá cao mới thế chấp ngân hàng được nhiều tiền, cần gì bán.
Nợ triệu tỷ, năm tăng thêm mấy trăm nghìn tỷ, ngân hàng cũng hết vốn mà cho vay rồi, Không biết sắp tới xoay sở kiểu gì...

 

[songchamlai]

Thế chắc kt đi bằng nạng luôn cụ nhỉ? Ts thế chấp mất giá, nhiều người sẽ thành con nợ lớn. Như ở Nhật Bản, sau khi tiền rẻ, sốt đất, sau đó ngân hàng tăng lãi suất --> dân lo trả nợ, ko tiêu dùng, đầu tư nữa --> khi NH giảm lãi xuất về 0% nh dân họ vẫn lo trả nợ, ko tiêu dùng --> hàng hóa ko bán đc, ... Chắc nó có nh yếu tố cộng hưởng, nh sau đó kinh tế NB lình xình, hình như 30 năm vẫn lình xình.

Tôi nghĩ bđs VN chu kỳ tới cũng mất mát nhiều đấy chứ chả đùa đâu.

 

[step321]

Mục đích bán là phụ thôi, gà nào vào thì vào.
Mục đích chính là xây lên neo giá cao mới thế chấp ngân hàng được nhiều tiền, cần gì bán.
Nợ triệu tỷ, năm tăng thêm mấy trăm nghìn tỷ, ngân hàng cũng hết vốn mà cho vay rồi, Không biết sắp tới xoay sở kiểu gì...

Chắc thế nên giờ cụ V phải mua cổ phiếu ngân hàng Lộc Phát.

 

[Nhimtiu]

Với 1 người đi học đi làm gần nhà trong 20 năm qua, thì khoảng cách giữa bên kia sông với bên này sông, e thấy xa xôi lắm cụ ới
Nãy ngồi chầu hẫu đợi đội bốc vác xếp gạch vào nhà, e chụp cái ảnh này mà cứ buồn cười. Đu đỉnh mà ko thể vứt dép chạy

Có cậu chủ ngồi canh nhặt dép rồi còn gì hả mợ.

 

[Nhimtiu]

Bắt đáy xong ko bán tức là ko có lãi
Trong khi đó đu đỉnh vẫn đu
Buốt toàn thây luôn chứ cụ

Bên Vin cổ loa thì xong cầu Tứ Liên và mọi người về ở chung cư bên đó sẽ lấp đầy nhanh hơn bên ocp2,3 nếu xét về cự ly vào nội đô. Em k rõ mợ nhập vào giá nào nhưng tầm t6,t7 năm 2025 em sang coi thì giá lk 80m2 gì đó khu không số tb đã 25-27tỏi một lô. Cũng may bà cô nghe em mua bên trong này nhà xây mới cho thuê khô luôn. Nó k đc đg oto nhưng ra đg lớn và hồ tây khá gần và dt đc 131m2 lại xây mới 7t thang máy. Cho thuê khô đc 100củ/tháng và giá nhập vào có 26.2tỏi. Căn góc mợ mua khéo tầm 36-40 tỏi đấy nhỉ?

 

[L.C.D]

Bên Vin cổ loa thì xong cầu Tứ Liên và mọi người về ở chung cư bên đó sẽ lấp đầy nhanh hơn bên ocp2,3 nếu xét về cự ly vào nội đô. Em k rõ mợ nhập vào giá nào nhưng tầm t6,t7 năm 2025 em sang coi thì giá lk 80m2 gì đó khu không số tb đã 25-27tỏi một lô. Cũng may bà cô nghe em mua bên trong này nhà xây mới cho thuê khô luôn. Nó k đc đg oto nhưng ra đg lớn và hồ tây khá gần và dt đc 131m2 lại xây mới 7t thang máy. Cho thuê khô đc 100củ/tháng và giá nhập vào có 26.2tỏi. Căn góc mợ mua khéo tầm 36-40 tỏi đấy nhỉ?

Giữa năm 2024 e đi xem 1 số toà căn hộ ở Hồ Tây, dòng tiền tốt, nhà xây đẹp nhưng ngõ đi xe máy thôi, có ngách đi bộ ra Hồ Tây đc. E đi xem 1 số căn ở Nguyên Hồng nữa. Nhưng sau khi đi xem và phân tích các kiểu con đà điểu, e mua VCL căn đó cũng đc gọi là ớ hậu, ~30 chứ ko đến 36-40. E so sánh rồi, căn như thế ở nội đô thì 50 tỏi chưa chắc đã có căn bán để mà mua.
Nhưng giá ngáo thì e vẫn nói là ngáo, đặc biệt là chung cư VCL và các giao dịch chuyển nhượng thứ cấp ở VCL sau đợt A80, siêu ngáo luôn. Nhưng biết sao đc, thị trường điên rồ đều do cung cầu hết mà.

 

[Nhimtiu]

Giữa năm 2024 e đi xem 1 số toà căn hộ ở Hồ Tây, dòng tiền tốt, nhà xây đẹp nhưng ngõ đi xe máy thôi, có ngách đi bộ ra Hồ Tây đc. E đi xem 1 số căn ở Nguyên Hồng nữa. Nhưng sau khi đi xem và phân tích các kiểu con đà điểu, e mua VCL căn đó cũng đc gọi là ớ hậu, ~30 chứ ko đến 36-40. E so sánh rồi, căn như thế ở nội đô thì 50 tỏi chưa chắc đã có căn bán để mà mua.
Nhưng giá ngáo thì e vẫn nói là ngáo, đặc biệt là chung cư VCL và các giao dịch chuyển nhượng thứ cấp ở VCL sau đợt A80, siêu ngáo luôn. Nhưng biết sao đc, thị trường điên rồ đều do cung cầu hết mà.

Em thì thấy ưu tiên dòng tiền tươi cả trăm củ đều mỗi tháng và giá tính ra có 200củ/m2 cả xây hoàn thiện thì quá ổn để vào. Bà cô nhờ em xem vin CL nhưng sau chốt pá kia để thu cash cho an toàn vì bà ý nhiều nhà rồi và k ở HN. Em tạm tính nếu mợ mua 30củ/80m2 thì tầm 375tr/m2 giá khá mặn nên mua găm ts em k nói còn đầu tư thì khá khoai.

 

[L.C.D]

Em thì thấy ưu tiên dòng tiền tươi cả trăm củ đều mỗi tháng và giá tính ra có 200củ/m2 cả xây hoàn thiện thì quá ổn để vào. Bà cô nhờ em xem vin CL nhưng sau chốt pá kia để thu cash cho an toàn vì bà ý nhiều nhà rồi và k ở HN. Em tạm tính nếu mợ mua 30củ/80m2 thì tầm 375tr/m2 giá khá mặn nên mua găm ts em k nói còn đầu tư thì khá khoai.

Của e suýt chăm mét. Còn về dòng tiền thì cho thuê nhà kiểu quán xá văn phòng ko bgio địch nổi nhà ngõ cho thuê lưu trú. Nhưng nếu chọn lại thì chắc chắn e vẫn ko mua ngõ nhỏ dù nó cho dòng tiền ngon cỡ nào.

 

[Nhimtiu]

Của e suýt chăm mét. Còn về dòng tiền thì cho thuê nhà kiểu quán xá văn phòng ko bgio địch nổi nhà ngõ cho thuê lưu trú. Nhưng nếu chọn lại thì chắc chắn e vẫn ko mua ngõ nhỏ dù nó cho dòng tiền ngon cỡ nào.

Bây giờ thì cung loại này lại nhiều rồi mợ mà tìm đc con ngon k dễ đâu, coi cả vài chục cái may ra chấm đc 01 con.

 

[L.C.D]

Bây giờ thì cung loại này lại nhiều rồi mợ mà tìm đc con ngon k dễ đâu, coi cả vài chục cái may ra chấm đc 01 con.

E ko thích dạng CHMN nên chưa bgio để ý loại này. Cơ bản là e ko còn bị áp lực phải tối ưu dòng tiền nên e ko đặt dòng tiền lên đầu bảng lựa chọn. Mà nhà cửa kiểu có duyên mới khớp lệnh đc í, thôi coi như e ko có duyên đc hưởng lợi nhuận cao. Nhà cửa ko cho e đi xa bờ là may lắm dồi

 

[Nhimtiu]

E ko thích dạng CHMN nên chưa bgio để ý loại này. Cơ bản là e ko còn bị áp lực phải tối ưu dòng tiền nên e ko đặt dòng tiền lên đầu bảng lựa chọn. Mà nhà cửa kiểu có duyên mới khớp lệnh đc í, thôi coi như e ko có duyên đc hưởng lợi nhuận cao. Nhà cửa ko cho e đi xa bờ là may lắm dồi

Giờ thì mợ lo ăn chơi hưởng thụ mí giữ sk còn hầu ông chủ chứ thêm nhà nữa giải quyết vđ gì đâu nhể.

 

[JunevsMon]

Tôi nghĩ bđs VN chu kỳ tới cũng mất mát nhiều đấy chứ chả đùa đâu.

Ván bài chính còn chưa chơi mà cụ đã bảo mất?

 

[victo2025]

Tôi nghĩ bđs VN chu kỳ tới cũng mất mát nhiều đấy chứ chả đùa đâu.

Sau sóng GPMB lần 1 ở HN em quyết định nhập vào căn ở ĐN, thôi thì tìm chỗ hưu, chứ HN quá là mệt mỏi.

 

[dynamo_x]

Sau sóng GPMB lần 1 ở HN em quyết định nhập vào căn ở ĐN, thôi thì tìm chỗ hưu, chứ HN quá là mệt mỏi.

Làm gì có chỗ nào thoát được hả cụ, hết nạc rồi vạc tới xương thôi

 

[2 tai 8 banh]

Ván bài chính còn chưa chơi mà cụ đã bảo mất?

bạc già thì chỉ lên bài xong là biết thua hay đc mà cụ

 

[g_d]

bạc già thì chỉ lên bài xong là biết thua hay đc mà cụ

Cụ căn cứ vào đâu mà bảo là mất?

 

[2 tai 8 banh]

bạc già thì chỉ lên bài xong là biết thua hay đc mà cụ

Cụ căn cứ vào đâu mà bảo là mất?

cụ nhìn thấy chữ "mất" trong còm em chỗ nào vậy ạ

 

[g_d]

cụ nhìn thấy chữ "mất" trong còm em chỗ nào vậy ạ

Ừ, thì thua?

 

[2 tai 8 banh]

bạc già thì chỉ lên bài xong là biết thua hay đc mà cụ

Ừ, thì thua?

em hỏi thật: cụ có biết oánh bài không đã ? có hiểu bạc già là sao không ạ ?