UC là ra ngay sau khu Văn Khê, khi đó Văn Khê làm lãi quá lớn làm ai cũng hừng hực lao vào. Trước khu Văn Khê lấy đất ruộng bán cho nhân viên có 4tr/m2 đất nền (dân vùng đấy được nhận vào làm bảo vệ, tạp vụ nên không kêu ca gì), nhân viên cũng hầu hết đẩy đi 7-8tr/m2 mà ít người giữ lại được nên tiếc (sau này lên 7-80tr/m2, có căn còn cả trăm triệu). Đến khi xây UC thì "rút kinh nghiệm" là phải ôm kỹ, mà giá gốc thì cao chót vót ^^.
Của đáng tội thời ấy fomo BĐS, người người nhà nhà đổ vào BĐS và bằng mọi cách xoay tiền để làm nhanh nhất. Lãi suất lên tới 30%/năm còn quá cắt cổ (lãi huy động cũng tới 18%/năm, em nhớ qua khoảng 1 năm sau có vụ ông GĐ chi nhánh NH ở SG nằng nặc đòi khách tất toán sổ tiết kiệm vì khách gửi mấy chục tỏi lãi 18%/năm NH gánh không nổi ^^). STL giai đoạn đấy cũng bị cuốn vào vòng xoáy, tìm mọi nguồn tiền để triển khai các DA mới, thiết kế với thi công đồng thời, có những lúc thi công nhầm bản TK lệch cả mấy cọc khoan nhồi loại ĐK 1m phải lấp đất bỏ đi (tiền tỉ cả). Tính toán thì cứ thoải mái tăng thép dư ra cho nhanh và an toàn, gọi là chôn tiền xuống đất không phải nói quá ^^.
Anh Dũng thì đúng như các cụ trên nói là người hào sảng, làm muốn làm to để tạo dấu ấn và thực hiện ước mơ là chính chứ về bản chất không phải là lừa đảo gì (tất nhiên bóc ra theo pháp luật thì tội rành rành ra). Nhưng thương trường liên quan đến miếng cơm manh áo và năng lực quản trị không đùa được, thị trường không phải lúc nào cũng màu hồng nên mới be bét ra.
