[Funland] Có nên mua nhà chung cư mini cho thuê

[CuongNguyenPhuc71]

Sau nghị quyết 68 đi đâu cũng gặp giám đôg cho thuê ccmn

 

[BloodOwl87]

Giấy phép con nhiều lém cụ ạ.

Mới xoá thuế khoán, có vẻ nq68 làm thật đấy. Ko biết có xoá đc giấy phép con ko.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mới xoá thuế khoán, có vẻ nq68 làm thật đấy. Ko biết có xoá đc giấy phép con ko.

Em hỏi ngu tý thế xóa thuế khoán thì phải lập doanh nghiệp để đóng tax thu nhập doanh nghiệp à các kụ

 

[dabata]

Em tưởng cụ mua cc thường cho thuê chứ ccmn thôi em xin. Dân chuyên còn đang vỡ mồm ra nữa là không biết gì. Cụ có 10tỷ thì cứ gửi NH lấy lãi mà tiêu cho nó nhẹ đầu. Cụ lo lạm phát lãi thấp bấn lên lao vào làm ăn ra có khi lại mất thêm. Tóm lại đầu tư không dành cho tay mơ cụ ạ.

Em cũng đang lăn tăn như cụ chủ nên cụ cho em hỏi là "hiện dân chuyên cũng gặp khó khăn" về những vấn đề gì ạ? Nếu về PCCC thì e nghe nói các chung cư xây dựng 1 năm trở lại đây thì đều đáp ứng hết 12 tiểu chuẩn PCCC đưa ra rồi. Không biết còn vấn đề gì nữa? xin cụ thêm thông tin

 

[tunglam2806]

Em cũng đang lăn tăn như cụ chủ nên cụ cho em hỏi là "hiện dân chuyên cũng gặp khó khăn" về những vấn đề gì ạ? Nếu về PCCC thì e nghe nói các chung cư xây dựng 1 năm trở lại đây thì đều đáp ứng hết 12 tiểu chuẩn PCCC đưa ra rồi. Không biết còn vấn đề gì nữa? xin cụ thêm thông tin

Em ko phải dân chuyên nghiệp cụ ạ. Có ngừoi nhà làm mảng này thấy kêu ko dễ xơi. Nào lac khâu vận hành, xử lý các tình huống phát sinh, rồi nhà xây lâu rồi giờ cái pccc cũng mệt. Rồi thị trường giờ cạnh tranh lắm nên tim nguồn khách ko dễ đâu ạ.

 

[nhaque_tb]

Em ko phải dân chuyên nghiệp cụ ạ. Có ngừoi nhà làm mảng này thấy kêu ko dễ xơi. Nào lac khâu vận hành, xử lý các tình huống phát sinh, rồi nhà xây lâu rồi giờ cái pccc cũng mệt. Rồi thị trường giờ cạnh tranh lắm nên tim nguồn khách ko dễ đâu ạ.

Kêu là việc của kêu. Xây chưa xong đã phải tiếp hàng chục ông đến xin thầu rồi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Kêu là việc của kêu. Xây chưa xong đã phải tiếp hàng chục ông đến xin thầu rồi.

Chuẩn kụ. Kinh doanh món ccmn này gọi là có vất vả chứ so ngành khác còn nhàn chán... Cầu thuê nhà từ vành đai 2.5 trở vào thì nuôn nuôn mạnh niệt tinh thần Ziệc các kụ nhóe

 

[moongket]

Chào cụ, mình cũng ở trường hợp này nhưng là mua cho các cụ dưỡng già.
Có mấy tiêu chí cụ nên cân nhắc

1. Ngõ k nên quá sâu, khó cho xây dựng, tiềm năng tăng giá thấp. Ngõ sâu thì rẻ dẫn đến cho tỉ suất cho thuê cao nhưng tăng giá kém.
2. Nếu tốt nhất nên mua đất/ nhà cũ rồi xây lại như thế thì sẽ đảm bảo pccc hơn, khó xảy ra cháy nổ hơn.
3. Chung cư mini ntn các cụ cũng nên tính đến phương án khấu hao do lượng ng ở lớn, sử dụng nhiều nên phải tính cả chi phí bảo trì/ sửa chữa đế tính đúng lời/ lãi
4. E sẽ chọn phân khúc làm đc căn hộ nhỉ, kiểu 1 ngủ - 1 khách như thế chất lượng ng thuê sẽ cao hơn, ít thành phần lôm côm, ít tệ nạn hơn.

Chúc cụ sớm tìm đc

ô a e làm như mục 4 của cụ
em vào thấy văn minh lắm
thang máy có thẻ nhà ở tầng nào thì chỉ đi thang máy đc vào tầng ý
toàn gia đình tri thức trẻ thuê
chứ ko phải làm kiểu cho sv hay người lao động lôm côm thuê đau đầu lắm

 

[hoang-tle]

Giai đoạn này, quản lý trật tự xd + yêu cầu pccc chặt, nên mảng này phải tính toán thật sự chi tiết với loại hình này ạ. Có thể kể đến như: vị trí, diện tích, nhu cầu thị trường...

 

[Pando]

Giờ cấm xe xăng. Các ccmn trong vđ3 ảnh hưởng k các cụ nhỉ. Vì e thấy toà nào cũng cấm xe điện

 

[D.D.C]

Giờ cấm xe xăng. Các ccmn trong vđ3 ảnh hưởng k các cụ nhỉ. Vì e thấy toà nào cũng cấm xe điện

Nếu thật sự cấm xe điện , em nghĩ dân cư sẽ dịch chuyển . Một số bộ phận sẽ ra các khu đô thị ngoài vđ , hoặc ra các huyện ven đô sinh sống .

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nếu thật sự cấm xe điện , em nghĩ dân cư sẽ dịch chuyển . Một số bộ phận sẽ ra các khu đô thị ngoài vđ , hoặc ra các huyện ven đô sinh sống .

Em cũng khoái nếu ví dụ về sau tái định cư khu VĐ4. Em sẽ múc con Toyata xăng phi cho ló bền

 

[RangeRover6789]

Em thấy rất nhiều người mua căn chung cư của nhà ở xã hội tầm 1 tỷ rộng 54m2 2 phòng ngủ rồi đem đi cho thuê được khoảng 6-7tr/ 1tháng . Theo các cụ phương án này có hợp lý không nhỉ?

 

[WED88l1210]

mua vàng - sau 10 năm trở lên là lãi vừa lấy gốc lấy lãi bán mua ccmn - tiền cho thuê lại mua vàng - em toàn dùng phương pháp này. Dĩ nhiên số lượng vàng của em mua theo tuần theo tháng - 1 tháng em mua ít nhất 5 chỉ - vì tuần nào em cũng mua 1 2 chỉ ko quan tâm giá cả biến động.

Dĩ nhiên em còn các hình thức kinh doanh khác để kiếm tièn

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em thấy rất nhiều người mua căn chung cư của nhà ở xã hội tầm 1 tỷ rộng 54m2 2 phòng ngủ rồi đem đi cho thuê được khoảng 6-7tr/ 1tháng . Theo các cụ phương án này có hợp lý không nhỉ?

Ngon kụ. Có hàng kụ môi giới cho em

 

[RangeRover6789]

Ngon kụ. Có hàng kụ môi giới cho em

Tú ông hả cụ

 

[dongnh]

E có căn stu khu Sakura, Vinhomes smart city cho thuê, cụ nào có nhu cầu inbox e ah

 

[D.D.C]

Em cũng khoái nếu ví dụ về sau tái định cư khu VĐ4. Em sẽ múc con Toyata xăng phi cho ló bền

Em hiện tại cũng ở huyện ngoại thành , đi làm ở hà đông . Đi làm quang đường hơi xa nhưng thấy đỡ bí bách hơn ở nội đô .

 

[quannguyenminhfpt1]

Chào các cụ. Em đang quan tâm 1 lô 70m trong tổng thể 217m ở láng hạ ngõ nông nhưng chủ ko bán lẻ. Các cụ ở đây có nhu cầu mua đất xây hoặc quen biết ai làm mảng này kết nối giúp em để cùng mua chung đc ko ạ. Nếu có duyên mua đc em xin hậu tạ ạ.

 

[hoang-tle]

Chào các cụ. Em đang quan tâm 1 lô 70m trong tổng thể 217m ở láng hạ ngõ nông nhưng chủ ko bán lẻ. Các cụ ở đây có nhu cầu mua đất xây hoặc quen biết ai làm mảng này kết nối giúp em để cùng mua chung đc ko ạ. Nếu có duyên mua đc em xin hậu tạ ạ.

cụ cho thêm thông tin nhé, tks