[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[unifo]

anh lại chưa đi đấu nhiều rồi , đất đang tranh chấp người ta còn lôi ra đấu giá, thậm chí tranh chấp với chùa, đến lúc đấu xong, dân nhận đất chùa còn ra đắp cái mộ vào sát đất còn chả làm gì đc đấy ạ, e từng gặp và vẫn may thoát đc hàng đấy , hoảng luôn

Khởi điểm 200-230tr/m2, giá trúng 210-270tr/m2!?( chưa kiểm chứng)

BẤT ĐỘNG SẢN THƯỜNG TÍN - PHÚ XUYÊN | P ✅✅✅ Sáng nay 22/8 UBND phường Hoàng Mai tổ chức đấu giá 13 thửa đất tại khu tái đinh cư X3 phường Hoàng Mai tp Hà... | Facebook

P ✅✅✅ Sáng nay 22/8 UBND phường Hoàng Mai tổ chức đấu giá 13 thửa đất tại khu tái đinh cư X3 phường Hoàng Mai tp Hà Nội. 📐Diện tích các lô: 57,3m2 đến 143,8m2. 🌆Hạ tầng hoàn thiện, xây nhà ở ngay....

www.facebook.com

Cụ liên hệ ngay với người post thông tin sẽ biết chính xác các lô đất! Tôi ko tin giai đoạn hiện nay có thể đưa ra đấu đất quy hoạch mà người dân ko biết.
Cụ lưu ý, htrc là tôi search đường khu vực đấu giá, ghim khu vực để cc đến hỏi thăm chứ không phải chỗ đấu giá là vị trí ghim

 

[ngocquybk]

Hôm nay không nhầm là đấu Hà Đông online phải ko cc!? Có cụ nào đi đấu không!? Giá trúng lại vét sàn!???
=>>Cập nhật...Phú Lương online dừng đấu, thông tin trên dgts.moj.gov.vn

Đứa em cũng nói Đông Anh dừng đấu

 

[unifo]

Đứa em cũng nói Đông Anh dừng đấu

Thường là dừng thì có thông báo trên dgts.moj.gov.vn đấy cụ! Giai đoạn này khó khăn, đấu toàn trúng vét sàn và hoặc ế, đâm ra lãng phí. Tôi ủng hộ dừng đấu nếu ít NĐT tham gia, giá rẻ gây thất thu NSNN, mà thị trường cũng ko ổn định!

 

[unifo]

anh cho e hỏi ngu với, sao chỗ kết nối với vành đai 3 lại bị bóp vào thế ạ ?, nó trùng với khu đấu giá đấy anh
View attachment 9695869

liệu sau khi đấu xong thời gian sau sẽ thay đổi không anh nhỉ ? , e thấy lịch sử việc này cũng từng có xảy ra rồi đấy , có an toàn để đi đấu cái này không anh ?

Thường là đất đấu giá ổn định hàng chục năm cụ ợ!
Chưa biết ntn, dù điều cụ nói có thể cũng đúng. Hiện chỗ tôi đang ở, một số cụ đấu giá cách đây gần 20 năm đã nằm trong quy hoạch mở đường nội khu kết nối, tuy nhiên, tôi cho rằng phải 20-30-50 năm nữa đường kết nối đó mới có thể triển khai(nếu có)

 

[unifo]

Cực nóng! Cực hấp dẫn!
Sau nhiều năm chờ đợi, đất đấu giá nội thành chính hiệu đã quay trở lại với nhà đầu tư cá nhân! Khu ĐTM Cầu Giấy thưa cc!
Diện tích rất hợp lý, chỉ từ 178-231m2/lô!
Giá tối thiểu có thể trúng(sau 3 vòng) cực kỳ hấp dẫn, theo tôi tính toán, có thể chỉ từ 365-470tr/m2, tiền đặt cọc rất hợp lý, 35%, chỉ từ 5,3-14,2 tỷ/lô.
Như vậy, theo tính toán của tôi, chỉ cần có trong tay loanh quanh tầm 70 tỷ-110 tỷ tiền mặt, cccm đã có thể tự tin tham gia phiên đấu giá nhiều năm có một này!
Mời cccm cá mập, cá nhám OF nghiên cứu thêm tại: dgts.moj.gov.vn để biết thêm thông tin chi tiết!
Hàng nóng hổi, hấp dẫn quá cc ợ!

https://dgts.moj.gov.vn/thong-bao-cong-khai-viec-dau-gia/quyen-su-dung-dat-doi-voi-08-thua-dat-lo-f-1596m2-tai-o-dat-d23-thuoc-khu-do-thi-moi-cau-giay-theo-ke-hoach-so-135khubnd-ngay-0742026-cua-ubnd-thanh-pho-ha-noi-nam-2026-627787.html

 

[Bonmuadichoi]

Vài triệu USD/ miếng đất.
Đất cát HN lên tầm cao mới rồi nhỉ.

 

[Vạc Cát]

Thường là đất đấu giá ổn định hàng chục năm cụ ợ!
Chưa biết ntn, dù điều cụ nói có thể cũng đúng. Hiện chỗ tôi đang ở, một số cụ đấu giá cách đây gần 20 năm đã nằm trong quy hoạch mở đường nội khu kết nối, tuy nhiên, tôi cho rằng phải 20-30-50 năm nữa đường kết nối đó mới có thể triển khai(nếu có)

Đúng là chả biết ntn, đất đấu giá xong vẫn dính quy hoạch:

 

[buonbuon895]

Giảm 65% chắc là đất tỉnh, vd Phú Thọ, Hòa Bình. Ngoại thành HN nghe đồn giảm khoảng 20%-30% và không có giao dịch để tham chiếu.

Mấy tỉnh bị sáp nhập có giảm tầm 50%.

 

[jackycandy1412]

Đúng là chả biết ntn, đất đấu giá xong vẫn dính quy hoạch:

Cụ thông thái tự tìm hiểu lại chỗ này xem Vụ này lâu rồi cụ vẫn lôi lên chém được

 

[Vạc Cát]

Cụ thông thái tự tìm hiểu lại chỗ này xem Vụ này lâu rồi cụ vẫn lôi lên chém được

Thế hả cụ, vậy túm lại là vụ này ko sao?

 

[jackycandy1412]

Vụ đấy sang quy hoạch 100 năm và quy hoạch pk đường đc lái đi rồi, tuy nhiên cũng đầy chỗ đấu giá 2020 thì 2024 vẽ dính luôn,h vẽ tiếp 2026 100 năm cũng dính , k hiếm đâu

Web quy hoạch nhà cụ tổng hợp cụ thể các trường hợp đấy rồi up lên là hút traffic khiếp đấy

 

[Seanzen]

Em có nghe mấy anh cò có tung tin trên facebook vành đai 3 sẽ mở rộng ở phạm văn đồng đấy ạ, vd3 ở đoạn hoàng mai này chỉ có 80m thôi, nhưng nằm trên đường cao như đê nên lòng đường cao tốc đc có 30m, tắc liên tọi ở đoạn này , e mà là lãnh đạo em đập lên 120m cho nó thoải mái , chỗ này gọi là thánh tắc , kể cả có vđ4 mai kia thì vđ3 vẫn quan trọng hơn, là bởi vì nó là trục chắc chắn free, k mất tiền vé như vđ4, lưu lượng chắc chắn gấp 5-6 lần, lại gần trung tâm hơn , cho nên e mạnh dạn dự đoán khu đấu giá này đấu xong là …. Luôn đấy anh ạ …..nếu đúng thì xin chia buồn cùng a e 200 triệu m2 mới trúng , các anh làm đất mà chả có logic quy hoạch gì thì giờ này ra ngoài thị trưởng dễ tung xác lắm

:o vd4 mất vé à cụ

 

[Vạc Cát]

:o vd4 mất vé à cụ

BOT là phải thu phí rồi:

Ký hợp đồng BOT dự án đường cao tốc Vành đai 4 Hà Nội hơn 56.000 tỷ đồng

Ngày 3/9, đại diện UBND thành phố Hà Nội và liên danh nhà đầu tư dự án đường cao tốc Vành đai 4 (dự án thành phần 3) - Vùng Thủ đô đã ký hợp đồng BOT có giá trị hơn 56.000 tỷ đồng. Việc này để làm cơ sở để chủ đầu tư và các nhà thầu chuẩn bị khởi công dự án.

tienphong.vn

 

[Seanzen]

BOT là phải thu phí rồi:

Ký hợp đồng BOT dự án đường cao tốc Vành đai 4 Hà Nội hơn 56.000 tỷ đồng

Ngày 3/9, đại diện UBND thành phố Hà Nội và liên danh nhà đầu tư dự án đường cao tốc Vành đai 4 (dự án thành phần 3) - Vùng Thủ đô đã ký hợp đồng BOT có giá trị hơn 56.000 tỷ đồng. Việc này để làm cơ sở để chủ đầu tư và các nhà thầu chuẩn bị khởi công dự án.

tienphong.vn

Quả này căng

 

[Vạc Cát]

Quả này căng

Cụ yên tâm, sau này 1 2 3 4 gì cũng có phí hết, anh em vành đai 4 không cảm thấy chạnh lòng đâu:

Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện vào vành đai 1 từ năm 2028 - Báo VnExpress

TP Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện cơ giới đường bộ vào nội đô, trong vành đai 1 từ ngày 1/1/2028, vào trong vành đai 2 từ ngày 1/1/2030.

vnexpress.net

 

[Seanzen]

Cụ yên tâm, sau này 1 2 3 4 gì cũng có phí hết, anh em vành đai 4 không cảm thấy chạnh lòng đâu:

Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện vào vành đai 1 từ năm 2028 - Báo VnExpress

TP Hà Nội dự kiến thu phí phương tiện cơ giới đường bộ vào nội đô, trong vành đai 1 từ ngày 1/1/2028, vào trong vành đai 2 từ ngày 1/1/2030.

vnexpress.net

Chúng đặt ra hàng trăm ... à mà thôi

 

[Vạc Cát]

Chúng đặt ra hàng trăm ... à mà thôi

Khách quan mà nói, dùng thuế để điều chỉnh hành vi người dân là văn minh, khác với kiểu thuế tận thu bóc lột đến tận xương tuỷ của thời thực dân. Lý thuyết bảo thế chứ thực tế em không biết hé hé.

 

[gsm615]

Báo giật tít "đất nền giảm 1/2 giá..., có nơi giảm 75% như tại Mường Động, Phú Thọ từ 20tr/m2 xuống còn 5tr/m2..."
Có đúng ko cc?
Em thấy sốc thì chia sẻ, nhưng vô tư trong chuyện này.
Mảnh nền cuối cùng em bán vào 2021, hiện chưa có ý định mua lại.
Nhưng việc mỗi mảnh đất sẽ đuọc định danh ID bằng chuỗi 12 chữ số là đáng lo đó.
Thở khẽ nằm im thôi cc.

 

[unifo]

Báo giật tít "đất nền giảm 1/2 giá..., có nơi giảm 75% như tại Mường Động, Phú Thọ từ 20tr/m2 xuống còn 5tr/m2..."
Có đúng ko cc?
Em thấy sốc thì chia sẻ, nhưng vô tư trong chuyện này.
Mảnh nền cuối cùng em bán vào 2021, hiện chưa có ý định mua lại.
Nhưng việc mỗi mảnh đất sẽ đuọc định danh ID bằng chuỗi 12 chữ số là đáng lo đó.
Thở khẽ nằm im thôi cc.

Hiện đất đấu giá là rõ ràng nhất, giá trúng nhiều nơi vét sàn như bán trực tiếp nên rất hợp lý, thấp hơn đáng kể khu dân cư và đất đấu giá trc đó.

Còn giảm bn %, không ai chém đc trừ đất đấu giá lại có giá trúng công khai, các clip kiểu này xem giải trí thôi, không có giá trị tham khảo.

Khảo sát một vòng thị trường, hiện giá chào bán tại HN đã giảm hơn nhưng vẫn rất cao, dù thanh khoản èo uột teo tóp. Điển hình tại môt số khu vực phía Nam HN hạ tầng đang thay đổi theo ngày, kỳ vọng còn nhiều nên giá chào giảm...ít, rất ít dù...không thấy thanh khoản

 

[zotiz]

...