[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[taxi24]

80tr/m2 chưa có nhà cửa gì còn cách lõi HN 30km thì rẻ gì nữa ạ. Giá này tương đương với mua liền kề khu đô thị giá 100tr/m2 rồi.

Rồi đều bỏ cọc ấy mà cụ. Dân thì nghèo rớt ra 30-40 triệu 1m2 còn không có tiền mà mua ấy , đều đồng không Mông quạnh cũng 40-50 triệu 1m2 ở trong , thế lên Hưng yên hầu hết đều bỏ cọc đấu giá

 

[songchamlai]

Rồi đều bỏ cọc ấy mà cụ. Dân thì nghèo rớt ra 30-40 triệu 1m2 còn không có tiền mà mua ấy , đều đồng không Mông quạnh cũng 40-50 triệu 1m2 ở trong , thế lên Hưng yên hầu hết đều bỏ cọc đấu giá

Ông anh tôi ở Ân Thi bảo bọn ở đâu về mua chứ dân ở đó thiếu gì đất. Lần trước đấu giá đất Ân Thi cũng là chỗ xa trường ,chợ nên dân họ bảo có bọn điên mới ra đó mua.

 

[nguyenthiminhhue]

Yên Mỹ Hưng Yên 11/10/2025 đây cc, quá đẹp! Có xung đáng với cái giá 80tr/m2 không cc!?

Tien Pham

Loanh quoanh chỉ: 80tr/m2😊😊 Lô cao: nhỉnh 90tr/m2....trục ngoài😊😊 Kết quả dưới "bình luận" ạ🫰🫰🫰 ------------------------------------------ Anh em "Yên Mỹ"...mạnh mẽ thật ý❤️❤️❤️

www.facebook.com

View attachment 9342083

Cao khiếp. Lại bỏ cọc nhiều nếu xung quanh chưa phát triển.

chỉ mỗi việc tăng % cọc và rút ngắn thời gian quay vòng lại đấu giá lại sớm ngay khi bỏ cọc mà nhà nước VN bàn nhiều năm ko làm.

Đều cờ bạc chứ mua gì , bảo sao đợt rồi đất Hưng yên bỏ cọc đều 70-88%

80tr/m2 chưa có nhà cửa gì còn cách lõi HN 30km thì rẻ gì nữa ạ. Giá này tương đương với mua liền kề khu đô thị giá 100tr/m2 rồi.

Rồi đều bỏ cọc ấy mà cụ. Dân thì nghèo rớt ra 30-40 triệu 1m2 còn không có tiền mà mua ấy , đều đồng không Mông quạnh cũng 40-50 triệu 1m2 ở trong , thế lên Hưng yên hầu hết đều bỏ cọc đấu giá

Ông anh tôi ở Ân Thi bảo bọn ở đâu về mua chứ dân ở đó thiếu gì đất. Lần trước đấu giá đất Ân Thi cũng là chỗ xa trường ,chợ nên dân họ bảo có bọn điên mới ra đó mua.

Giá ấy tổng tiền là mua đc lô hồng kông rồi

[Funland] - Chung cư studio 1 ngủ ở Trung tâm HN đã đắt Ngang Trung Tâm Shinjuku TOKYO

Giá căn hộ ở bên ấy (tp lớn như Melbourn, SN) giá như nào mợ Em thấy căn hộ 800-900k đô úc được coi là rẻ, còn trung bình đều 1tr2++ trở lên $-)

www.otofun.net

( gần 200 triệu m2 - giá này chung cư ở HN là có rồi nhé )
vị trí ở đây nhé https://maps.app.goo.gl/YhpFQeTaTwgUktto6

 

[songchamlai]

Giá ấy tổng tiền là mua đc lô hồng kông rồi

[Funland] - Chung cư studio 1 ngủ ở Trung tâm HN đã đắt Ngang Trung Tâm Shinjuku TOKYO

Giá căn hộ ở bên ấy (tp lớn như Melbourn, SN) giá như nào mợ Em thấy căn hộ 800-900k đô úc được coi là rẻ, còn trung bình đều 1tr2++ trở lên $-)

www.otofun.net

( gần 200 triệu m2 - giá này chung cư ở HN là có rồi nhé )
vị trí ở đây nhé https://maps.app.goo.gl/YhpFQeTaTwgUktto6

Tôi chả quan tâm giá nhà ở các nước khác làm gì. VN giá nhà cao do thiếu kênh đầu tư nên 1 bộ phận nđt không biết mua gì lại lao vào bds. Giá nhà HN nó đã vô lý từ lâu rồi nên tôi nghĩ sẽ đến lúc phải điều chỉnh thôi.

 

[taxi24]

Ông anh tôi ở Ân Thi bảo bọn ở đâu về mua chứ dân ở đó thiếu gì đất. Lần trước đấu giá đất Ân Thi cũng là chỗ xa trường ,chợ nên dân họ bảo có bọn điên mới ra đó mua.

Nguyễn Trãi ân thi đấu 100 lô bỏ cọc 88 lô , thế mà có cụ trên này chém là giá thật mới sợ chứ , nói chung là dân làm gì có tiền đâu hầu hết cò đấu giá lướt cọc , ko lướt được thì bỏ cọc , như chơi cờ bạc mà cụ

 

[songchamlai]

Nguyễn Trãi ân thi đấu 100 lô bỏ cọc 88 lô , thế mà có cụ trên này chém là giá thật mới sợ chứ , nói chung là dân làm gì có tiền đâu hầu hết cò đấu giá lướt cọc , ko lướt được thì bỏ cọc , như chơi cờ bạc mà cụ

Mấy ông lên đây chém gió làm gì có phải dân ở đó đâu mà biết. Quê tôi ngay cạnh chùa Đậu - Thường Tín. Mỗi lần về quê mấy ông anh suốt ngày nói giá đất tỷ nọ tỷ kia nhưng nghèo bm. Cuối năm cưới xin,giỗ chạp nhiều là kêu như vạc. Nhà đất toàn bỗ mẹ cho được vài chục m. Giờ thì có thêm đến bù do lấy ruộng làm kcn được ít đẩt dịch vụ. Thực sự là ở quê thu nhập rất kém. Một số làng nghề nhìn khá vậy chứ người khá giả cũng ít thôi.

 

[Mabumap2k6]

Nguyễn Trãi ân thi đấu 100 lô bỏ cọc 88 lô , thế mà có cụ trên này chém là giá thật mới sợ chứ , nói chung là dân làm gì có tiền đâu hầu hết cò đấu giá lướt cọc , ko lướt được thì bỏ cọc , như chơi cờ bạc mà cụ

Đất đấu giá thì e quan tâm giá vào tiền hơn là giá trúng đấu giá. Cao gấp 3 4 lần giá khởi điểm như hiện nay thì thật sự quá phi lý.

 

[Tomtep1]

Khởi điểm 18-21tr/m2 mà đấu lên 80tr thì ai vào sau

Đất đấu giá thì e quan tâm giá vào tiền hơn là giá trúng đấu giá. Cao gấp 3 4 lần giá khởi điểm như hiện nay thì thật sự quá phi lý.

Giờ cứ vào đấu giá bắt cọc 50-70%, thì mới rõ được mua đầu tư, mua để ở, hay mua lướt cọc, hay mua thổi giá xung quanh được

 

[unifo]

Mấy ông lên đây chém gió làm gì có phải dân ở đó đâu mà biết. Quê tôi ngay cạnh chùa Đậu - Thường Tín. Mỗi lần về quê mấy ông anh suốt ngày nói giá đất tỷ nọ tỷ kia nhưng nghèo bm. Cuối năm cưới xin,giỗ chạp nhiều là kêu như vạc. Nhà đất toàn bỗ mẹ cho được vài chục m. Giờ thì có thêm đến bù do lấy ruộng làm kcn được ít đẩt dịch vụ. Thực sự là ở quê thu nhập rất kém. Một số làng nghề nhìn khá vậy chứ người khá giả cũng ít thôi.

Mạn đấy tôi mới xuống khảo sát, giá cao lắm cụ ợ, chứ có rẻ đâu, vấn đề là không có ng bán giá rẻ, chứ tiền đầu tư dân mình còn nhiều.
Sắp tới chỗ ấy nằm trong dự án olympic để xuất thì có mà...mấy đã giàu

 

[unifo]

Đất đấu giá thì e quan tâm giá vào tiền hơn là giá trúng đấu giá. Cao gấp 3 4 lần giá khởi điểm như hiện nay thì thật sự quá phi lý.

Sai lầm chết người khi định giá đất dựa vào giá khởi điểm của cc chưa từng đi đấu giá! Cc đặc biệt lưu ý, giá khởi điểm hiện nay đang định theo bảng giá đất! Mà bảng giá đất so với giá thị trường cc biết rồi! Đó là nguyên nhân nhiều người nêu ra gây tranh cãi...cọc thấp!
Ngoài ra, trc kia, dù có thuê định giá khởi điểm thì cũng thấp hơn thị trường khá nhiều, để nhiều ng tgia, tăng tính cạnh tranh, chống móc nối dìm giá...gây thất thoát cho nhà nước!

Quan trọng nhất trong đấu giá là xác định giá thị trường nơi đó bao nhiêu, chứ không phải xem giá trúng bao nhiêu hay bỏ cọc ntn.
Vì, đấu 100 lô mà 10-20 lô vào tiền còn lại bỏ cọc thì nếu mang đấu lại, giá trúng thường sẽ vẫn loanh quanh giá đó hoặc cao hơn thấp hơn không nhiều, và giá vào tiền "đc tạm coi là giá thị trường, những ng vào tiền tính cả rồi", đi đấu giá lại, hoặc mua lại giá trúng phải nên biết giá từng trúng giá, đó là lý do tôi lập thớt!!!

 

[phihanhgia]

Nguyễn Trãi ân thi đấu 100 lô bỏ cọc 88 lô , thế mà có cụ trên này chém là giá thật mới sợ chứ , nói chung là dân làm gì có tiền đâu hầu hết cò đấu giá lướt cọc , ko lướt được thì bỏ cọc , như chơi cờ bạc mà cụ

Nhiều người kiếm tiền từ cờ bạc, lướt cọc. Chỗ Ân Thi đang nhắc đến chắc giá loanh quanh 25-30 có lẽ phù hợp. Có lúc nó bị thổi lên 100-120.

 

[unifo]

Nhiều người kiếm tiền từ cờ bạc, lướt cọc. Chỗ Ân Thi đang nhắc đến chắc giá loanh quanh 25-30 có lẽ phù hợp. Có lúc nó bị thổi lên 100-120.

Muốn biết giá đất chỗ nào giá bn phải đến thực địa, khảo sát nhu cầu tại đó xem bn, chứ không phải nghe tên nơi ấy rồi đoán giá cụ nhé.
Nhà cụ ở Hà Nội, nhưng chỗ Sóc Sơn ngập vừa qua 1x- 2xtr/m2, không có nghĩa Ân Thi không có chỗ giá 100tr/m2-150tr/m2, phải xem cụ thể chỗ ấy là chỗ nào, thuận lợi hay không, hạ tầng ntn, chứ nghe tên không thôi sẽ không ai dám lên thành phố Điện Biên hay vào huyện của Thanh Hoá mua 100tr/m2 đất đâu ợ!

 

[unifo]

Cập nhật nóng cho cc quan tâm! Ngay tháng 10 này, Hà Nội bắt đầu trở lại với giải đấu cho các nđt!
- 15/10, cc có trận đấu Phúc Thọ(cũ), Hát Môn(mới)
- 25/10, cc có trận đấu Quốc Oai(cũ), Kiều Phú (mới), mạnh dạn dự đoán sẽ hứa hẹn tiếp tục nảy lửa giữa các nđt!
Cá nhân tôi thấy tiền cọc khá thấp, nên không phù hợp lắm, nên dâng tiền cọc lên khoảng 350-500tr/lô đấu là hợp lý với vùng ngoại thành, trúng lô đất 3,5-5 tỷ thì không bỏ cọc đc!

 

[songchamlai]

Mạn đấy tôi mới xuống khảo sát, giá cao lắm cụ ợ, chứ có rẻ đâu, vấn đề là không có ng bán giá rẻ, chứ tiền đầu tư dân mình còn nhiều.
Sắp tới chỗ ấy nằm trong dự án olympic để xuất thì có mà...mấy đã giàu

Bánh vẽ cụ nhé. Có xong thì hết đời tôi và cụ

 

[phihanhgia]

Muốn biết giá đất chỗ nào giá bn phải đến thực địa, khảo sát nhu cầu tại đó xem bn, chứ không phải nghe tên nơi ấy rồi đoán giá cụ nhé.
Nhà cụ ở Hà Nội, nhưng chỗ Sóc Sơn ngập vừa qua 1x- 2xtr/m2, không có nghĩa Ân Thi không có chỗ giá 100tr/m2-150tr/m2, phải xem cụ thể chỗ ấy là chỗ nào, thuận lợi hay không, hạ tầng ntn, chứ nghe tên không thôi sẽ không ai dám lên thành phố Điện Biên hay vào huyện của Thanh Hoá mua 100tr/m2 đất đâu ợ!

Hà hà, đâu cần cụ lên gân dạy khôn! Tất nhiên khi quan tâm thì phải thực địa. Khi không mấy quan tâm thì định giá online là chuẩn bài.

 

[unifo]

Bánh vẽ cụ nhé. Có xong thì hết đời tôi và cụ

Cụ quê thường tín chẳng nắm đc giá rổ đất đai, hiện trạng như thế nào thì vào thớt bđs làm gì cụ ơi!
Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên khu vực đặc biệt tiềm năng vì vị trí đắc địa đấy cụ nhé.
Cụ lưu ý cho cái đường sắt cao tốc Bắc Nam, là khởi nguồn cho mọi đại dư án về phía đó đấy. Các nđt lớn không phải ngẫu nhiên đề xuất...
Tương lai phát triển hơn mạn phía Tây

 

[duchien04x4]

Cụ quê thường tín chẳng nắm đc giá rổ đất đai, hiện trạng như thế nào thì vào thớt bđs làm gì cụ ơi!
Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên khu vực đặc biệt tiềm năng vì vị trí đắc địa đấy cụ nhé.
Cụ lưu ý cho cái đường sắt cao tốc Bắc Nam, là khởi nguồn cho mọi đại dư án về phía đó đấy. Các nđt lớn không phải ngẫu nhiên đề xuất...
Tương lai phát triển hơn mạn phía Tây

Đất mấy khu mặt đường làng nghề ở mạn Thường Tín cũng khét lắm cụ ơi. Như nhà bố mẹ em ở quê bảo mấy thằng làng nghề toàn cầm tiền sang làng mình mua, không sổ nó cũng mua. Mặt làng lưới bên Trần Phú - Đỗ Xá em thấy bảo 100tr/m2 mà đường rộng có 5m. Em thấy lên kinh quá rồi.

 

[songchamlai]

Cụ quê thường tín chẳng nắm đc giá rổ đất đai, hiện trạng như thế nào thì vào thớt bđs làm gì cụ ơi!
Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên khu vực đặc biệt tiềm năng vì vị trí đắc địa đấy cụ nhé.
Cụ lưu ý cho cái đường sắt cao tốc Bắc Nam, là khởi nguồn cho mọi đại dư án về phía đó đấy. Các nđt lớn không phải ngẫu nhiên đề xuất...
Tương lai phát triển hơn mạn phía Tây

Nước sạch không có mà ăn. Nước giếng thì đục và tanh ngòm tôi để ý làm gì. Đất dv,đất % nhà ở quê chả mấy khi tôi về.

 

[gsm615]

Nước sạch không có mà ăn. Nước giếng rguj đục và tanh ngòm tôi để ý làm gì. Đất dv,đất % nhà ở quê chả mấy khi tôi về.

OK đó cụ.
Đất ở quê đầy. Rộng rãi, muốn lên thổ cư lúc nào chẳng được, cứ nộp tiền "chuyển đổi" là xong.
Cần gì phải đi đấu giá.

 

[taxi24]

Muốn biết giá đất chỗ nào giá bn phải đến thực địa, khảo sát nhu cầu tại đó xem bn, chứ không phải nghe tên nơi ấy rồi đoán giá cụ nhé.
Nhà cụ ở Hà Nội, nhưng chỗ Sóc Sơn ngập vừa qua 1x- 2xtr/m2, không có nghĩa Ân Thi không có chỗ giá 100tr/m2-150tr/m2, phải xem cụ thể chỗ ấy là chỗ nào, thuận lợi hay không, hạ tầng ntn, chứ nghe tên không thôi sẽ không ai dám lên thành phố Điện Biên hay vào huyện của Thanh Hoá mua 100tr/m2 đất đâu ợ!

. Giờ ở mấy huyện ở Hưng yên thì khảo sát gì , đội đấu giá đều lướt cọc thịt nhau , chứ dân ở đúng nơi đó hầu hết chẳng ai có tiền mà mua cả , thế lên mới xảy ra tình trạng bỏ cọc số lượng lớn như vậy