[Funland] Doanh nghiệp địa ốc chật vật giữ dòng tiền

[Ông Giáo.]

Em lướt web: https://vnexpress.net/doanh-nghiep-dia-oc-chat-vat-giu-dong-tien-5114090.html
"...Thanh khoản suy giảm, lãi suất tăng và tín dụng được kiểm soát chặt khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc phải thu hẹp hoạt động, giảm chi phí, tìm đối tác để giữ dòng tiền.
Giám đốc kinh doanh một sàn giao dịch tại khu Đông TP HCM, chia sẻ lượng giao dịch của đơn vị vài tháng qua giảm 70-80% so với cùng kỳ năm ngoái. Có tháng, sàn không chốt được giao dịch nào dù tăng chi quảng cáo và mở thêm kênh tìm khách...Doanh thu sụt giảm, một phần phí môi giới từ các giao dịch trước chưa được thanh toán, trong khi tiền thuê mặt bằng, lương nhân sự, marketing và chi phí vận hành vẫn phải trả đều, khiến dòng tiền ngày càng cạn.
Không riêng các sàn môi giới, nhiều chủ đầu tư cũng điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, ưu tiên dòng tiền thay vì mở rộng quy mô.
Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại phường Bến Thành cho biết công ty đã giãn kế hoạch triển khai dự án mới, dồn nguồn lực hoàn thiện các dự án đang xây dựng để sớm bàn giao, thu hồi vốn...
Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), 6 tháng đầu năm cả nước có 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, hơn gấp đôi cùng kỳ năm trước, bình quân khoảng 243 doanh nghiệp giải thể mỗi tháng.
Mặt bằng lãi suất vay mua nhà phổ biến 12-16% một năm khiến chi phí vay tăng, trong khi tâm lý người mua thận trọng hơn trước việc giá nhà cao và khả năng sinh lời chưa rõ ràng. Sức mua vì vậy suy yếu, kéo theo thanh khoản thị trường giảm rõ hơn trong quý II.
Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch bất động sản thành công trên cả nước giảm 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Dat Xanh Services cũng ghi nhận lượng hấp thụ nửa đầu năm giảm 62% so với nửa cuối 2025, đưa tỷ lệ hấp thụ bình quân xuống 20-30%, thấp hơn khoảng 30 điểm phần trăm...
Phó tổng giám đốc DKRA Group, nhận định sức mua suy yếu đang làm lộ rõ hơn áp lực tài chính ở những doanh nghiệp có nền tảng vốn yếu...bối cảnh năm nay khó hơn những năm trước vì nhiều chủ đầu tư đã bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án để xử lý áp lực tài chính các giai đoạn trước. Điều này khiến dư địa xoay xở hiện không còn nhiều. Khi tín dụng tiếp tục được kiểm soát, khả năng huy động vốn mới bị thu hẹp, khiến doanh nghiệp khó chủ động nguồn lực cho các dự án đang triển khai...

E thấy có vẻ căng cho các CĐT, lãi suất mới thì tăng, còn dư nợ cũ thì ko trả được mấy vì hàng tồn nhiều, bán ra chậm và chững. Trên OF có nhiều cụ có mua thêm đc ko nhỉ, giải cứu bớt đi các cụ

 

[BAOVEVANLONG]

Cụ chủ cứ lo hộ các anh nhớn làm gì? Dự án họ mở bán ngày càng to, ngày càng đẹp, giá ngày càng cao, thấy báo cáo bán ầm ầm, lại ào ào, thấy khí thế lắm mà.

 

[Dan du an]

Cụ chủ cứ lo hộ các anh nhớn làm gì? Dự án họ mở bán ngày càng to, ngày càng đẹp, giá ngày càng cao, thấy báo cáo bán ầm ầm, lại ào ào, thấy khí thế lắm mà.

Sợ là sợ cái kiểu khu này chưa bán đã vay loạn xạ, đến lúc không bán được nó lãi mẹ đẻ lãi con. Hàng chục khu mà như thế thì thằng lo nhất là thằng cho vay. Nó hắt hơi phát cả nhà thằng cho vay tè ra quần đúng nghĩa luôn.

 

[Gangnam]

Sợ là sợ cái kiểu khu này chưa bán đã vay loạn xạ, đến lúc không bán được nó lãi mẹ đẻ lãi con. Hàng chục khu mà như thế thì thằng lo nhất là thằng cho vay. Nó hắt hơi phát cả nhà thằng cho vay tè ra quần đúng nghĩa luôn.

Em thường là không sợ mấy thứ mà bản thân mình không đủ năng lực để chống lại nó, vì có sợ đến mấy cũng chả giải quyết việc gì. Ngoài xã hội đầy thứ đáng sợ, tìm hiểu thông tin, huy động các nguồn lực để tìm tránh được thì tránh thôi, còn không chả còn cách nào khác ngoài nằm im tận hưởng. Cái gì cũng sợ thế thì làm ăn được gì

 

[X.RED]

Khu Đông Sài Gòn thì đúng tình trạng này rồi.
Phân khu Global trước căn shophouse có giá 47 tỷ, giờ ngộp 1 loạt giảm còn khoảng 31-32 tỷ mà vẫn không bán được.
Cò vạc khu vực này thấy kêu la inh ỏi

 

[Dan du an]

Em thường là không sợ mấy thứ mà bản thân mình không đủ năng lực để chống lại nó, vì có sợ đến mấy cũng chả giải quyết việc gì. Ngoài xã hội đầy thứ đáng sợ, tìm hiểu thông tin, huy động các nguồn lực để tìm tránh được thì tránh thôi, còn không chả còn cách nào khác ngoài nằm im tận hưởng. Cái gì cũng sợ thế thì làm ăn được gì

Tán cho vui thôi cụ. Sợ thì vẫn phải sống. Cũng giống sợ thực phẩm bẩn nhưng có bữa nào không ăn đâu.

 

[loanhquanh25]

Cũng nên nhìn nhận, ghi nhận công trạng ngành BĐS là ngành duy nhất giúp lấy giá trị từ tương lai về hiện tại để hưởng trước, giúp tăng tốc độ tăng trưởng ở hiện tại:

- Ngân hàng vươn lên quy mô khổng lồ như hiện tại cũng nhờ nhiều vào mở rộng tín dụng cho BĐS. Nhờ đó nhân viên NH cứ cuối năm lại nhận thưởng 5-10 tháng lương bình thường. Nếu không có sự tăng tốc bđs thì ngành NH không thể có quy mô như hiện nay.

- Xây nhà để không thì cũng đã tiêu tốn hàng triệu triệu tấn thép, xi măng, ...và các loại vật liệu khác. Anh em làm cho hàng chục ngành này cũng đã được hưởng thu nhập từ nó, đút túi, mua iphone, sống sung túc. Nếu không xây thì làm gì có thu nhập đó.

- Anh em giàu có, khá giả lại có kênh tích sản tiền dư thừa.

Nhìn chung bđs xây nhiều thừa đã giúp tăng trưởng hiện tại.

 

[Quê bầm]

Khu Đông Sài Gòn thì đúng tình trạng này rồi.
Phân khu Global trước căn shophouse có giá 47 tỷ, giờ ngộp 1 loạt giảm còn khoảng 31-32 tỷ mà vẫn không bán được.
Cò vạc khu vực này thấy kêu la inh ỏi

Người giàu có lối đi riêng cụ ạ, kakaka

 

[AMATAX]

Yên tâm đi anh của em vẫn ngày càng khỏe nha. Cụ thớt ko phải lo cho nhà giàu

Vinhomes lãi kỷ lục hơn 52.000 tỷ đồng nửa đầu năm

6 tháng đầu năm, Vinhomes lãi hợp nhất sau thuế hơn 52.000 tỷ đồng - cao nhất từ trước đến nay và gấp 5 lần cùng kỳ năm ngoái.

vnexpress.net

 

[X.RED]

Người giàu có lối đi riêng cụ ạ, kakaka

Vầng, nhưng lối đi này hơi vào lòng đất
Gần đó khu Palm sắp mở bán chung cư mà giá 168tr, thấy tổ chức giới thiệu nhà mẫu mà toàn cò là cò chả thấy mấy khách

 

[Quê bầm]

Vầng, nhưng lối đi này hơi vào lòng đất
Gần đó khu Palm sắp mở bán chung cư mà giá 168tr, thấy tổ chức giới thiệu nhà mẫu mà toàn cò là cò chả thấy mấy khách

Vâng người giàu họ nghĩ khác và nhiều quá nên xuống mấy trục tỷ cứ như đi mua bánh mỳ, Palm 168 thì nó mới nhưng nếu em còn đạn giá đó em vào Bình Thạnh hay Thảo điền em mua thôi, ko có gan ra bên đó.

 

[Quân Vũ]

Cũng nên nhìn nhận, ghi nhận công trạng ngành BĐS là ngành duy nhất giúp lấy giá trị từ tương lai về hiện tại để hưởng trước, giúp tăng tốc độ tăng trưởng ở hiện tại:

- Ngân hàng vươn lên quy mô khổng lồ như hiện tại cũng nhờ nhiều vào mở rộng tín dụng cho BĐS. Nhờ đó nhân viên NH cứ cuối năm lại nhận thưởng 5-10 tháng lương bình thường. Nếu không có sự tăng tốc bđs thì ngành NH không thể có quy mô như hiện nay.

- Xây nhà để không thì cũng đã tiêu tốn hàng triệu triệu tấn thép, xi măng, ...và các loại vật liệu khác. Anh em làm cho hàng chục ngành này cũng đã được hưởng thu nhập từ nó, đút túi, mua iphone, sống sung túc. Nếu không xây thì làm gì có thu nhập đó.

- Anh em giàu có, khá giả lại có kênh tích sản tiền dư thừa.

Nhìn chung bđs xây nhiều thừa đã giúp tăng trưởng hiện tại.

Lấy tương lai tiêu ở hiện tại . Vậy tương lai lấy ở đâu tiếp Cụ nhỉ ? .

 

[DUONGLAM]

Sợ là sợ cái kiểu khu này chưa bán đã vay loạn xạ, đến lúc không bán được nó lãi mẹ đẻ lãi con. Hàng chục khu mà như thế thì thằng lo nhất là thằng cho vay. Nó hắt hơi phát cả nhà thằng cho vay tè ra quần đúng nghĩa luôn.

Cụ đứng dưới đất mà cứ lo cho con đại bàng bay trên trời ngã gãy cổ. Thằng cho vay nó có cả hệ thống chống lưng, nó mà sập thì trời cũng sập theo

 

[X.RED]

Cụ đứng dưới đất mà cứ lo cho con đại bàng bay trên trời ngã gãy cổ. Thằng cho vay nó có cả hệ thống chống lưng, nó mà sập thì trời cũng sập theo

Cụ đọc lại báo xem có mấy thằng cho vay bán 0 đồng rồi đấy thây.

 

[xe365]

Cứ đu theo cái trò bơm thổi của chúng nó mà lỡ thành trùm cuối thì xác định đến sau cùng nhưng ra đi trước nhất ^^
Ngoài các trung tâm lớn có giá trị sử dụng thì các đô thị ma xuất hiện khắp cái dải đất này, các trùm cuối biết bao giờ mới thoát hàng được ^^
Trót nghĩ nên để nó sập cmn đi chứ xây xong rồi bỏ cho cỏ dại, rong rêu phủ kín thì lãng phí nguồn lực quá thể.
Ko liên quan lắm nhưng BĐS mà sập thì toy, hon, mit...lại mừng rơn

 

[X_axe]

Cụ chủ cứ lo hộ các anh nhớn làm gì? Dự án họ mở bán ngày càng to, ngày càng đẹp, giá ngày càng cao, thấy báo cáo bán ầm ầm, lại ào ào, thấy khí thế lắm mà.

Chưa hẳn lo mấy ô lớn, hoặc có quỹ đất rẻ, nguồn lực, ngân hàng đỡ.

Mà lo mấy ô Bđs nhỏ và tầm trung. Nếu ô nào đang đòn bẩy cao thì rất đáng ngại

 

[chuotdong]

Khu Đông Sài Gòn thì đúng tình trạng này rồi.
Phân khu Global trước căn shophouse có giá 47 tỷ, giờ ngộp 1 loạt giảm còn khoảng 31-32 tỷ mà vẫn không bán được.
Cò vạc khu vực này thấy kêu la inh ỏi

Tiền mua ở đâu ra, 1 là từ tham nhũng 2 là từ ngân hàng.....tạm thời siết lại, chờ 1 thời gian lại ấy thôi

 

[Ông Giáo.]

Yên tâm đi anh của em vẫn ngày càng khỏe nha. Cụ thớt ko phải lo cho nhà giàu

Vinhomes lãi kỷ lục hơn 52.000 tỷ đồng nửa đầu năm

6 tháng đầu năm, Vinhomes lãi hợp nhất sau thuế hơn 52.000 tỷ đồng - cao nhất từ trước đến nay và gấp 5 lần cùng kỳ năm ngoái.

vnexpress.net

Cụ lại võng vỉa gì thế, bài báo nói về tình hình chung mà cụ

 

[Ông Giáo.]

Cụ chủ cứ lo hộ các anh nhớn làm gì? Dự án họ mở bán ngày càng to, ngày càng đẹp, giá ngày càng cao, thấy báo cáo bán ầm ầm, lại ào ào, thấy khí thế lắm mà.

Cụ ko đọc kỹ bài báo rồi, bài báo đang nói về tình hình chung mà

 

[vingraux]

Cũng nên nhìn nhận, ghi nhận công trạng ngành BĐS là ngành duy nhất giúp lấy giá trị từ tương lai về hiện tại để hưởng trước, giúp tăng tốc độ tăng trưởng ở hiện tại:

- Ngân hàng vươn lên quy mô khổng lồ như hiện tại cũng nhờ nhiều vào mở rộng tín dụng cho BĐS. Nhờ đó nhân viên NH cứ cuối năm lại nhận thưởng 5-10 tháng lương bình thường. Nếu không có sự tăng tốc bđs thì ngành NH không thể có quy mô như hiện nay.

- Xây nhà để không thì cũng đã tiêu tốn hàng triệu triệu tấn thép, xi măng, ...và các loại vật liệu khác. Anh em làm cho hàng chục ngành này cũng đã được hưởng thu nhập từ nó, đút túi, mua iphone, sống sung túc. Nếu không xây thì làm gì có thu nhập đó.

- Anh em giàu có, khá giả lại có kênh tích sản tiền dư thừa.

Nhìn chung bđs xây nhiều thừa đã giúp tăng trưởng hiện tại.

Em lại phải vote bác loanhquanh.