[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Masayuki85]

Bác nói sai rồi. Đông Anh nhận tách theo quy định mới lâu rồi. Mình mới tách 1 lô cách đây 2-3 tháng. Hồ sơ vẫn như trước, thêm 1 bản check quy hoạch để đảm bảo phần nằm ngoài chỉ giới đường đỏ đủ 80m2.

Vậy ạ để em xem lại thông tin. Cảm ơn cụ nhé

 

[Masayuki85]

Bác nói sai rồi. Đông Anh nhận tách theo quy định mới lâu rồi. Mình mới tách 1 lô cách đây 2-3 tháng. Hồ sơ vẫn như trước, thêm 1 bản check quy hoạch để đảm bảo phần nằm ngoài chỉ giới đường đỏ đủ 80m2.

Em hỏi lại thì mấy bên dịch vụ họ đều bảo ko nhận hồ sơ, cụ thể bên 1 cửa Đông Anh. K biết cụ có cách gì hay vậy có thể chia sẻ không ạ?

 

[Alex0301]

Em hỏi lại thì mấy bên dịch vụ họ đều bảo ko nhận hồ sơ, cụ thể bên 1 cửa Đông Anh. K biết cụ có cách gì hay vậy có thể chia sẻ không ạ?

Mình tách 1 thửa hồi tháng 12/2024. Không có cách gì đặc biệt cả. Một cửa sau thời gian đợi hướng dẫn thì từ khoảng tháng 9-10/2024 họ nhận hồ sơ lại. Cứ theo đúng quy định diện tích ngoài đường đỏ 80m2, mặt tiền 5, ngõ đi chung rộng 4m. Gần đây có dừng nhận hồ sơ hay không mình không rõ, tốt nhất bạn đến thẳng 1 cửa hỏi, nếu nó dừng nhận hồ sơ mà không nêu rõ lý do cứ gọi thẳng lên đường dây nóng hoặc phản ánh lên ihanoi, thậm chí đòi gặp lãnh đạo (tiếp dân). Luật đất đai có hiệu lực lâu rồi, không có lý gì nó không cho tách cả!

 

[anphudong]

1 cửa của huyện Đông Anh chuyển về địa chỉ mới rồi phải ko các bác?

"Chi nhánh số 8 có trụ sở chính tại UBND xã Tiên Dương, thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Điểm tiếp nhận chính: Khu trung tâm hành chính huyện Mê Linh, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh và Số 1 đường Núi Đôi, Thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn. Tiếp nhận thủ tục hành chính các đơn vị thuộc UBND các huyện: Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn; Văn phòng Đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện: Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn."

Các chi nhánh mới hoạt động từ 01/4 của Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội

(LSVN) - Mới đây, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội đã ban hành quyết định về việc quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của các chi nhánh thuộc trung tâm.

lsvn.vn

 

[anphudong]

Tốt quá:

"Từ 01/7/2025, tất cả các chi nhánh sẽ tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính phi địa giới."

 

[Masayuki85]

Mình tách 1 thửa hồi tháng 12/2024. Không có cách gì đặc biệt cả. Một cửa sau thời gian đợi hướng dẫn thì từ khoảng tháng 9-10/2024 họ nhận hồ sơ lại. Cứ theo đúng quy định diện tích ngoài đường đỏ 80m2, mặt tiền 5, ngõ đi chung rộng 4m. Gần đây có dừng nhận hồ sơ hay không mình không rõ, tốt nhất bạn đến thẳng 1 cửa hỏi, nếu nó dừng nhận hồ sơ mà không nêu rõ lý do cứ gọi thẳng lên đường dây nóng hoặc phản ánh lên ihanoi, thậm chí đòi gặp lãnh đạo (tiếp dân). Luật đất đai có hiệu lực lâu rồi, không có lý gì nó không cho tách cả!

Quy định mới 7/10/24 mới có sao có thể nhận hồ sơ từ tháng 9-10/2024 được cụ?
Em nhớ mấy tháng trước khi có quyết định đã dừng nhận, sau đó có qđ mới thì cũng chưa nhận vì còn tranh cãi về cách hiểu mà nhỉ.

 

[anphudong]

Quy định mới 7/10/24 mới có sao có thể nhận hồ sơ từ tháng 9-10/2024 được cụ?
Em nhớ mấy tháng trước khi có quyết định đã dừng nhận, sau đó có qđ mới thì cũng chưa nhận vì còn tranh cãi về cách hiểu mà nhỉ.

Cụ thấy 1 cửa ở số 2 Cao Lỗ còn nhận hồ sơ lĩnh vực Đất đai ko cụ, em ở xa muốn gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính muốn biết chính xác nó đã chuyển đến UBND xã Tiên Dương chưa?
Cám ơn cụ trước nhé!

 

[Masayuki85]

Cụ thấy 1 cửa ở số 2 Cao Lỗ còn nhận hồ sơ lĩnh vực Đất đai ko cụ, em ở xa muốn gửi hồ sơ qua dịch vụ bưu chính muốn biết chính xác nó đã chuyển đến UBND xã Tiên Dương chưa?
Cám ơn cụ trước nhé!

Em cũng ko rõ cụ ạ. Thấy quan sát thì mấy anh em giao dịch chốt Đông Anh nhg em k hỏi nộp hồ sơ sang tên ở đâu.

 

[Alex0301]

Quy định mới 7/10/24 mới có sao có thể nhận hồ sơ từ tháng 9-10/2024 được cụ?
Em nhớ mấy tháng trước khi có quyết định đã dừng nhận, sau đó có qđ mới thì cũng chưa nhận vì còn tranh cãi về cách hiểu mà nhỉ.

Mình không nhớ chính xác. Mảnh của mình tách tháng 12/2024.

 

[quannguyenminhfpt1]

Việc đưa ra bảng giá mới gấp nhiều lần so với đơn giá cũ rồi cho áp dụng ngay - Cụ thể là HN . Làm cho người dân trở tay không kịp nên sẽ gây nhièu bất cập .

Tại cụ là dân thì cụ thấy bất cập thôi. Chứ các đại gia bds họ có thấy bất cập đâu. Vì miếng ngon, thuế thấp họ ăn hết rồi.

 

[bdssapteo]

Tại cụ là dân thì cụ thấy bất cập thôi. Chứ các đại gia bds họ có thấy bất cập đâu. Vì miếng ngon, thuế thấp họ ăn hết rồi.

Hi, khổ trên đây thì toàn là dân đen với nhau nên mới nói vậy cụ ah. Chứ các đại gia bds chắc ở chỗ khác.

 

[matizac]

Quy định mới nhất về thủ tục tách thửa, hợp thửa đất từ ngày 3/4, người dân cần biết

Khi tách thửa, hợp thửa đất, người dân cần nộp 1 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

cafef.vn

Thảo nào họ dừng nhận hồ sơ, từ nay nộp về một cửa cấp tỉnh (nhiều nơi chắc phải đi xa, như biên giới Hà Giang về Tuyên Quang chẳng hạn).

 

[anphudong]

Quy định mới nhất về thủ tục tách thửa, hợp thửa đất từ ngày 3/4, người dân cần biết

Khi tách thửa, hợp thửa đất, người dân cần nộp 1 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

cafef.vn

Thảo nào họ dừng nhận hồ sơ, từ nay nộp về một cửa cấp tỉnh (nhiều nơi chắc phải đi xa, như biên giới Hà Giang về Tuyên Quang chẳng hạn).

Chả có mịa gì mới cụ à, chẳng qua là bỏ cấp huyện thì một số công việc đẩy sang cấp hành chính khác mà thôi chứ nội dung bê nguyên câu chữ ở Quyết định 2124/QĐ-BTNMT ban hành ngày 1/8/2024.
Thủ tục hành chính mà Văn phòng, Chi nhánh VP ĐK ĐĐ đang thực hiện là thuộc cấp tỉnh đó, nơi nộp hồ sơ đã ghi rõ rồi mà:
"1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai."
Ở Hà Nội thì nộp hồ sơ ở các Chi nhánh Trung tâm Dịch vụ hành chính công theo địa bàn, từ 1/7 thì thích nộp đâu cũng Ok ( Phi địa giới hành chính).

 

[Minhhalo1111]

Có cụ nào ở nội đô giai đoạn này tách thửa dc k ạ, cập nhật vào đây vs ạ

 

[chai ko]

Thị trấn tách tối thiểu 50m2. Đồng bằng 80m2. Em muốn hỏi. Sau khi sát nhập. Thì có đổi luật ko ạ ?

 

[Masayuki85]

Thị trấn tách tối thiểu 50m2. Đồng bằng 80m2. Em muốn hỏi. Sau khi sát nhập. Thì có đổi luật ko ạ ?

Sau khi sát nhập, nếu xã lên phường thì chiếu theo phường. Ví dụ mấy huyện ven HN mà lên Phường thì tương đương nội đô. Thì áp dụng từ 80 xuống 50m2.
Tại bỏ quận rồi

 

[bactet]

Cụ nào am hiểu luật cho em hỏi trường hợp sau: Ngõ đi cũ rộng < 3.5 m ( điểm đầu rộng 3,3 m và điểm cuối rộng 2 m), Mặt tiền đủ 8m, mặt hậu > 8 m có tổng diện tích hơn 100 m2, đất thuộc phường ở Hà Nội. Mặt tiền tiếp giáp với đường ngõ và khi tách thửa không hình thành lối đi mới. Vậy có đủ điều kiện tách thửa hay không và theo điều nào của luật mới.

 

[Minhhalo1111]

Cụ nào am hiểu luật cho em hỏi trường hợp sau: Ngõ đi cũ rộng < 3.5 m ( điểm đầu rộng 3,3 m và điểm cuối rộng 2 m), Mặt tiền đủ 8m, mặt hậu > 8 m có tổng diện tích hơn 100 m2, đất thuộc phường ở Hà Nội. Mặt tiền tiếp giáp với đường ngõ và khi tách thửa không hình thành lối đi mới. Vậy có đủ điều kiện tách thửa hay không và theo điều nào của luật mới.

Theo QĐ61/2024 của UBND tp Hà Nội thì nếu tách thừa k hình thành lối đi mới thì vẫn tách như bình thường thôi cụ..còn nếu bắt buộc phải hình thành lối đi mới thì chiều rộng ngõ của lối đi mới phải từ 3,5m trở lên cụ.

 

[Masayuki85]

Theo QĐ61/2024 của UBND tp Hà Nội thì nếu tách thừa k hình thành lối đi mới thì vẫn tách như bình thường thôi cụ..còn nếu bắt buộc phải hình thành lối đi mới thì chiều rộng ngõ của lối đi mới phải từ 3,5m trở lên cụ.

Tức là ko phụ thuộc hiện trạng ngõ trước đất hiện hữu à cụ?
Giả sử mảnh đất rộng 25m. Ngõ trước đất 2,7m kéo dài hết mặt tiền 25m đó. Mảnh đất sâu 30m.
Nếu muốn tách hình thành ngõ đi chung thì 3,5m-4m tuỳ nội đô hay ngoai thành vẫn tách dc đúng k cụ

 

[Minhhalo1111]

Tức là ko phụ thuộc hiện trạng ngõ trước đất hiện hữu à cụ?
Giả sử mảnh đất rộng 25m. Ngõ trước đất 2,7m kéo dài hết mặt tiền 25m đó. Mảnh đất sâu 30m.
Nếu muốn tách hình thành ngõ đi chung thì 3,5m-4m tuỳ nội đô hay ngoai thành vẫn tách dc đúng k cụ

Đúng r cụ, nếu ngõ đã tồn tại trước khi Nghị định 61 ra đời thì nhỏ dưới 3,5m vẫn tách bt, còn nếu tách thửa hình thành lối đi mới sau NĐ này thì ngõ phải rộng 3,5m trở lên.