[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Khongdanhvong]

Tàu nó cho 1 khu dạng ngõ nhỏ, dân đông ký đơn đồng thuận dẹp bỏ. Xây chung cư cho khang trang. Chỉ cần quá bán chứ ký là làm. VN dễ đi theo đường lối này lắm. Lô trong ngõ nhỏ quá sau dẹp hết, san mặt bằng ra xây chung cư.

Thế cũng chả sao, đổi nhà thôi, nhưng dự là 100 năm nữa

 

[chai ko]

Cụ đọc luật thoải mái. Trích luật phải có tên luật, ngày tháng rõ ràng, đừng copy mỗi một đoạn. Em làm 50% liên quan đến luật

THƯ VIỆN PHÁP LUẬT - Quyết định 07/2022/QĐ-UBND hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội

THƯ VIỆN PHÁP LUẬT - Quyết định 07/2022/QĐ-UBND hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hà Nội

m.thuvienphapluat.vn

Xin hỏi luật sư. Đất diện tích dưới 30m2. Mặt tiền dưới 3m thì có cấp giấy phép xây dựng ko ? Luật sư trích luật mục nào, khoản nào rõ ràng giúp. Chứ đưa 1 link luật dài ngoằng ko hay đâu luật sư rởm ạ.

 

[Khongdanhvong]

Xin hỏi luật sư. Đất diện tích dưới 30m2. Mặt tiền dưới 3m thì có cấp giấy phép xây dựng ko ? Luật sư trích luật mục nào, khoản nào rõ ràng giúp. Chứ đưa 1 link luật dài ngoằng ko hay đâu luật sư rởm ạ.

Ở trên cụ có nói mặt tiền dưới 3m đâu , giờ thay đổi nhanh đấy

 

[chai ko]

Ở trên cụ có nói mặt tiền dưới 3m đâu , giờ thay đổi nhanh đấy

Trả lời câu hỏi của tôi đi luật sư rởm.

 

[Khongdanhvong]

Trả lời câu hỏi của tôi đi luật sư rởm.

Trả lời: nhiều đất dưới 30m2 vẫn được xây dựng nhé. Và không có luật nào quy định dưới 50m2 không được xây dựng.
Làm liên quan đến luật không có nghĩa luật sư, nhưng hiểu luật hơn một anh chém gió trên mạng

 

[chai ko]

Trả lời: nhiều đất dưới 30m2 vẫn được xây dựng nhé. Và không có luật nào quy định dưới 50m2 không được xây dựng.
Làm liên quan đến luật không có nghĩa luật sư, nhưng hiểu luật hơn một anh chém gió trên mạng

Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.

 

[Masayuki85]

Bây giờ HN lại ra thêm quyết định nữa là nhà đất chuyển nhượng phải có đầy đủ thủ tục hoàn công xây dựng thì hay nhỉ?

Cái này 90% không hoàn được vì xây sai

 

[chai ko]

Cái này 90% không hoàn được vì xây sai

Khu em 10 nhà khéo cả 10 nhà xây sai.

 

[dungvovan]

Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.

Cũng là 1 ý đúng khi mà HN siết chặt thủ tục chuyển nhượng nhà - đất như ở Sài Gòn

 

[Khongdanhvong]

Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.

Trước tiên, đoạn cụ trích dẫn nằm trên báo mạng, và nó thuộc QĐ 04/2008/QĐ-BXD đã hết hiệu lực. Cụ trích dẫn cái đúng còn hiệu lực đi đã . Còn cái mà cụ gọi là "không đạt chuẩn" là chuẩn của nhà cụ thôi, không có luật nào quy định chuẩn như thế cả. Luật về tách thửa không phải quy định chuẩn nhà ở, mục đích nó chỉ hạn chế tăng thêm lô đất, nhà tại Hà Nội thôi. Ngay cả HCM cũng không có quy định 50m2 đó, lấy đâu ra gọi là chuẩn, vì cụ chỉ toàn suy diễn theo ý cụ

Một điều nữa, quy định xây dựng mà cụ trích có từ 2008, thế cụ thấy giá nhà dưới 30 m2 có giảm không .
Thậm chí về thực tế, nhà dưới 30m2 vẫn xây ầm ầm, chưa thấy ai kêu không được xây. Luật có nhiều bậc lắm, và thay đổi xoành xoạch.

 

[eterniti]

Tôi cần trích luật rõ ràng. Điều nào. Khoản nào cụ ạ. Chứ ko phải nói mồm. Cụ ko nói được tức có nghĩa là những điều cụ nói là linh tinh.
Vì thế mà giờ lô tách thửa cũ "Không đạt chuẩn" mua vào cũng là 1 dạng rủi ro khá cao. Chứ chưa chắc là đã tăng giá như nhiều cụ ở đây nói.

Điều nào cấm cụ nhỉ ?

 

[Khongdanhvong]

Cũng là 1 ý đúng khi mà HN siết chặt thủ tục chuyển nhượng nhà - đất như ở Sài Gòn

Sài Gòn siết chặt chuyển nhượng nhà không đúng hiện trang thôi, không phải nhà diện tích nhỏ.

 

[eterniti]

Trước tiên, đoạn cụ trích dẫn nằm trên báo mạng, và nó thuộc QĐ 04/2008/QĐ-BXD đã hết hiệu lực. Cụ trích dẫn cái đúng còn hiệu lực đi đã . Còn cái mà cụ gọi là "không đạt chuẩn" là chuẩn của nhà cụ thôi, không có luật nào quy định chuẩn như thế cả. Luật về tách thửa không phải quy định chuẩn nhà ở, mục đích nó chỉ hạn chế tăng thêm lô đất, nhà tại Hà Nội thôi. Ngay cả HCM cũng không có quy định 50m2 đó, lấy đâu ra gọi là chuẩn, vì cụ chỉ toàn suy diễn theo ý cụ

Lần này thì nhất trí , hiểu như ông kia có mà loạn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Có chỗ nào mà có nhà 4 tầng xây sẵn diện tích dưới 48 m2 không ?

Đầy căn 48m2 chung móng chung cột chung dầm chung sàn

 

[dungvovan]

Sài Gòn siết chặt chuyển nhượng nhà không đúng hiện trang thôi, không phải nhà diện tích nhỏ.

Nhà diện tích nhỏ ở HN thì đa phần sai phép, k phép.

 

[chai ko]

Khongdanhvong eterniti mệt với các cụ nhỉ. Trả lời ý chính thì ko trả lời. Cứ nói chuyện như trên mây ở đâu ý. Lơ nga, lơ ngơ.

Nãy em vừa đọc lại quyết định 61 ngày 27/9/2024 rồi. Các cụ tua xuống điều 15. Xử lý các trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại. Ghi
- tạo điều kiện hợp thửa.
- trong trường hợp ko hợp thửa được thì sẽ thu hồi.
Đúng luôn cái băn khoăn của em về vụ này

 

[eterniti]

Khongdanhvong eterniti mệt với các cụ nhỉ. Trả lời ý chính thì ko trả lời. Cứ nói chuyện như trên mây ở đâu ý. Lơ nga, lơ ngơ.

Nãy em vừa đọc lại quyết định 61 ngày 27/9/2024 rồi. Các cụ tua xuống điều 15. Xử lý các trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại. Ghi
- tạo điều kiện hợp thửa.
- trong trường hợp ko hợp thửa được thì sẽ thu hồi.
Đúng luôn cái băn khoăn của em về vụ này.

Đọc không hiểu lại bảo người khác lơ ngơ, xà lơ quá ))

 

[chai ko]

Đọc không hiểu lại bảo người khác lơ ngơ, xà lơ quá ))

Thắc mắc của em đối với các lô ko đủ điều kiện tồn tại đã được trả lời trong điều 15 của quyết định 61 mới ban hành 27/9. Lô ko đủ điều kiện tồn tại sẽ được tạo điều kiện hợp thửa. Nếu ko hợp thửa được thì sẽ được thu hồi theo giá nhà nước.

Cái quan trọng em hỏi về các lô ko đạt chuẩn thì các cụ ko trả lời được. Thì em chả nói các cụ lơ ngơ còn gì. Chứ các cụ chỉ ra được đích thị luật lá thì em cãi sao được.

 

[Khongdanhvong]

Khongdanhvong eterniti mệt với các cụ nhỉ. Trả lời ý chính thì ko trả lời. Cứ nói chuyện như trên mây ở đâu ý. Lơ nga, lơ ngơ.

Nãy em vừa đọc lại quyết định 61 ngày 27/9/2024 rồi. Các cụ tua xuống điều 15. Xử lý các trường hợp ko đủ điều kiện tồn tại. Ghi
- tạo điều kiện hợp thửa.
- trong trường hợp ko hợp thửa được thì sẽ thu hồi.
Đúng luôn cái băn khoăn của em về vụ này

Cụ lại kiểu nhặt câu suy diễn rồi, lơ ngơ thế mà lại đi chửi người khác . Hướng dẫn này có rất nhiều trường hợp khác nhau, quy định mỗi trường hợp mỗi khác. Giống lúc trước cụ trích Quyết định đã hết hiệu lực mà cũng trích được .
Em chưa tìm được bản full của QĐ 2024 này, có bản full em chỉ cho cụ.

 

[Khongdanhvong]

Nhà diện tích nhỏ ở HN thì đa phần sai phép, k phép.

HN thì nhà to cũng đa phần không phép, nó không liên quan đến việc nhỏ hay to, mà vì HN xây không đúng phép thì đỡ các yêu cầu lằng nhằng nên cứ thế làm thôi.