[Funland] Dự thảo về diện tích tối thiểu được tách thửa

[Jiren198]

E nghe nói đợt tới Hà Nội lại nới quy định tách thửa xuống chỉ còn 40m và 3,5m mặt tiền, có cụ nào hóng dc vụ này k ạ?

50m2 hà nội giờ khó như lên trời. 12 tỷ chứ chả ít. .

 

[Masayuki85]

E nghe nói đợt tới Hà Nội lại nới quy định tách thửa xuống chỉ còn 40m và 3,5m mặt tiền, có cụ nào hóng dc vụ này k ạ?

Gì mà thay đổi nhanh như thế, giở mặt nhanh này khả năng thấp cụ ạ.
Mà cụ nghe ở đâu?

 

[Minhhalo1111]

Gì mà thay đổi nhanh như thế, giở mặt nhanh này khả năng thấp cụ ạ.
Mà cụ nghe ở đâu?

E nghe phong phanh người làng nói thôi nhưng k biết lúc nào nên mới hỏi thôi cụ

 

[Khongdanhvong]

E nghe phong phanh người làng nói thôi nhưng k biết lúc nào nên mới hỏi thôi cụ

Người làng mà thông tin giỏi vậy

 

[Minhhalo1111]

Người làng mà thông tin giỏi vậy

Haha, thế nên e mới lên hỏi xem có cụ nào có thông tin vỉa hè nữa k ạ

 

[Masayuki85]

E nghe phong phanh người làng nói thôi nhưng k biết lúc nào nên mới hỏi thôi cụ

Chắc k phải đâu. Quy định k thể như trò đùa được cụ ơi

 

[bdssapteo]

Trên VTV tối qua vừa nói về sự bất nhất về thời điểm áp đơn giá chuyển đổi sang đất ở của sở TNMT HN ( theo sở TNMT thì đơn giá tính theo thời điểm ký quyết định ) với quyết định số 71 của tp HN - Mục điều khoàn chuyển tiếp.

 

[anphudong]

Nghị định 103 của CP về thu tiền SDĐ thì căn cứ vào thời điểm cơ quan nhà nước phê duyệt cho phép chuyển mục đích đó.

 

[anphudong]

Điều thắc mắc này ko chỉ riêng Hà Nội:

Tá hỏa khi chuyển mục đích sử dụng đất - Báo Người Lao Động

Khi trao đổi với cơ quan thuế, ông được biết tiền sử dụng đất được tính theo bảng giá đất điều chỉnh theo Quyết định 79/2024 của UBND TP HCM.

nld.com.vn

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

E nghe nói đợt tới Hà Nội lại nới quy định tách thửa xuống chỉ còn 40m và 3,5m mặt tiền, có cụ nào hóng dc vụ này k ạ?

Làm gì có chuyện đó, luật lá quy định đâu phải trò đùa sao mà dễ đổi được vậy, ít phải 2-3 năm

 

[bdssapteo]

Điều thắc mắc này ko chỉ riêng Hà Nội:

Tá hỏa khi chuyển mục đích sử dụng đất - Báo Người Lao Động

Khi trao đổi với cơ quan thuế, ông được biết tiền sử dụng đất được tính theo bảng giá đất điều chỉnh theo Quyết định 79/2024 của UBND TP HCM.

nld.com.vn

Việc đưa ra bảng giá mới gấp nhiều lần so với đơn giá cũ rồi cho áp dụng ngay - Cụ thể là HN . Làm cho người dân trở tay không kịp nên sẽ gây nhièu bất cập .

 

[anphudong]

Việc đưa ra bảng giá mới gấp nhiều lần so với đơn giá cũ rồi cho áp dụng ngay - Cụ thể là HN . Làm cho người dân trở tay không kịp nên sẽ gây nhièu bất cập .

Luật quy định thế nào thì cứ vậy mà triển thôi, đây mới là màn dạo đầu cho việc đưa giá đất về sát thị trường mà Nghị Quyết 18 của TW đã chỉ rõ. Hiện chỉ là bảng giá điều chỉnh chứ từ 1/1/2026 sẽ có bảng giá mới tiệm cận thị trường thì còn cao nữa. Các địa phương làm bước này để tới đây bà con khỏi sốc.
Cái gì cũng có tính 2 mặt cả, đơn giá cao thì nghĩa vụ tài chính cao nhưng khi bị nhà nước thu hồi thì cũng được đền bù giá cao tương ứng thôi.

 

[bdssapteo]

Luật quy định thế nào thì cứ vậy mà triển thôi, đây mới là màn dạo đầu cho việc đưa giá đất về sát thị trường mà Nghị Quyết 18 của TW đã chỉ rõ. Hiện chỉ là bảng giá điều chỉnh chứ từ 1/1/2026 sẽ có bảng giá mới tiệm cận thị trường thì còn cao nữa. Các địa phương làm bước này để tới đây bà con khỏi sốc.
Cái gì cũng có tính 2 mặt cả, đơn giá cao thì nghĩa vụ tài chính cao nhưng khi bị nhà nước thu hồi thì cũng được đền bù giá cao tương ứng thôi.

Ah, việc luật yêu cầu thì cứ triển khai thôi. Nhưng cách triển khai ntn ? Một cách rõ rành , có lộ trình ...thì người dân sẽ có kế hoạch chủ động hòa nhập với nó. Chứ kiểu của HN cứ như đánh úp dân là chưa phù hợp .

 

[Masayuki85]

Các cụ tách được chưa?

 

[Yui Hatano]

Các cdt vẫn chia lô 30-40m2 để xây nhà bán ầm ầm. Lách bằng cách bán cho 2 nhà chung 1 sổ.

 

[Milano2011]

Các cdt vẫn chia lô 30-40m2 để xây nhà bán ầm ầm. Lách bằng cách bán cho 2 nhà chung 1 sổ.

Đây là kiểu lách đi vào lòng đất, sau này dễ tranh chấp, khó chuyển nhượng

 

[archituan]

Theo e biết (ko chắc chắn) là mới có quy định là phải tách thửa rồi mới được chuyển nhượng. Cụ check lại xem sao!

Cứ có cái sổ đỏ mới nói chuyện dc.

 

[Minhhalo1111]

Theo e biết (ko chắc chắn) là mới có quy định là phải tách thửa rồi mới được chuyển nhượng. Cụ check lại xem sao!

Cứ có cái sổ đỏ mới nói chuyện dc.

Hình như đúng đấy cụ

 

[Masayuki85]

Đây là kiểu lách đi vào lòng đất, sau này dễ tranh chấp, khó chuyển nhượng

Họ vẫn làm trên thực tế đấy cụ ạ. Nhiều là khác, nhất là trong nội đô.

 

[Yui Hatano]

Đây là kiểu lách đi vào lòng đất, sau này dễ tranh chấp, khó chuyển nhượng

Ng dân nghèo ko có tiền mua nhà 50m2 đâu b, phải chấp nhận mua sổ chung 2 nhà 60m2 thôi. Giống ccmn chung sổ ấy