[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[Đông86]

1. BĐS hiện thời có nghịch lý là
- phí sdđ phi nông nghiệp 0,03% là quá thấp, ắt người dân để đất trống tràn lan, thiếu ý thực tiết kiệm.
- quyền lực nhà nước quá lớn, quyền lợi của người sd đất bị hạn chế, dẫn đến thủ tục đất đai phúc tạp, tham nhũng tràn lan, giá đất thì cao vời vợi.
2. Đánh thuế bđs để hãm đà tăng giá là đúng hướng, nhưng cách đánh thuế thế nào và mức thuế ra sao thì cần tính toán
- Áp 20% thuế thu nhập giao dịch bđs2, hoặc 2% từ giá hợp đồng, thì gần giống hiện nay.
- Áp 1% thuế tài sản hàng năm thì sẽ sập cả thị trường, mặt bằng giá cả đi xuống, cả nhà bank cũng chết theo.
Em nghĩ chỉ 0,2-0,3% 1 năm là hợp lý.
Tuy nhiên ở đây cũng cần làm rõ - cái nhà tôi ở thì tôi sở hữu, nhưng mảnh đất lại là “sở hữu toàn dân”, vậy tôi có phải nộp thuế chỗ đó không và theo tỉ lệ bao nhiêu là hợp lý.

 

[Pumapuma6763]

Lợi ích chung của xã hội xung đột với mưu cầu cá nhân cụ ạ. Mỗi bên muốn xã hội tốt hơn, một bên muốn túi mình đầy hơn. Kiểu 2 ông đứng 2 bên sông, ko thực sự nghe nhau nhưng cứ cãi qua cãi lại . Cơ bản mỗi bên bảo vệ lý của mình, nên cứ tranh luận mãi ko dứt ạ

Quan điểm của em thì cứ là phải hài hòa lợi ích, cái gì quá đều không tốt cả. Cứ vin vào cái lí do này để bảo nhà đất tăng giá hợp lý quá rồi, rồi nghĩ ai ở đây cũng là hội cay cú vì không đón được sóng tăng giá, nghe nó chối tai nên em mới góp vui tí thôi. Mình là dân mình cũng có quyền lên tiếng về chính sách nhà nước chứ, lợi ích sát sườn cơ mà

 

[up_and_down]

2 tỏi ko rẻ vs cụ thôi chứ rẻ vs nhiều người.

Cũng không rõ cụ ạ, không biết trong các cháu tinh hoa hay được nhắc đến có cháu nào trong số 1000 cháu ở dưới này không nữa.

1.000 học sinh, sinh viên rơi 'vào vòng lao lý' vì liên quan vụ Phó Đức Nam Mr Pips lừa đảo

Thiếu tướng Nguyễn Thanh Tùng - giám đốc Công an Hà Nội - thông tin như vậy tại buổi tiếp xúc cử tri quận Hoàng Mai, huyện Gia Lâm, Hà Nội chiều 17-4.

tuoitre.vn

Thảo nào Cầu Giấy là trung tâm sờ tát ắp công nghệ bác nhỉ!

 

[DonaldTrump79]

Đội cò hết tiền với hết hơi thổi rồi ah các cụ, em tưởng tiền với cò nó chỉ là rác với lá mít thôi

Đất trúng đấu giá huyện Thạch Thất giảm 3 lần

34 thửa đất tại huyện Thạch Thất được đấu giá với mức trúng cao nhất hơn 56 triệu đồng mỗi m2, giảm 3,3 lần so với phiên tháng 12 năm ngoái.

vnexpress.net

 

[DonaldTrump79]

Quan điểm của em thì cứ là phải hài hòa lợi ích, cái gì quá đều không tốt cả. Cứ vin vào cái lí do này để bảo nhà đất tăng giá hợp lý quá rồi, rồi nghĩ ai ở đây cũng là hội cay cú vì không đón được sóng tăng giá, nghe nó chối tai nên em mới góp vui tí thôi. Mình là dân mình cũng có quyền lên tiếng về chính sách nhà nước chứ, lợi ích sát sườn cơ mà

Phải lên tiếng mạnh chứ cụ trả nhẽ để đội có nó kêu rợp trời ah

 

[khanhlinh19]

https://vnexpress.net/lap-to-cong-tac-dac-biet-mo-dot-truy-quet-buon-lau-hang-gia-4886041.html

"Thủ tướng yêu cầu mở đợt tấn công cao điểm đấu tranh, truy quét buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, không rõ xuất xứ, vi phạm bản quyền, sở hữu trí tuệ, xuất xứ hàng hóa."
Bước đầu tạo môi trường lành mạnh để các bác đầu tư sản xuất yên tâm sản xuất tiếp

 

[BloodOwl87]

https://amp.laodong.vn/thoi-su/thoi-han-ket-noi-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-voi-trung-tam-du-lieu-quoc-gia-1505568.ldo

Nq68 về kttn có 1 nội dung rất quan trọng mà ít người để ý đó là việc tháng 8 trung tâm dữ liệu quốc gia chính thức hoạt động và trong năm sẽ kết nối với dữ liệu đất đai, dữ liệu dân cư. Là điều kiện cần để đánh thuế bđs…

 

[xichlo3banh]

https://amp.laodong.vn/thoi-su/thoi-han-ket-noi-co-so-du-lieu-quoc-gia-ve-dat-dai-voi-trung-tam-du-lieu-quoc-gia-1505568.ldo

Nq68 về kttn có 1 nội dung rất quan trọng mà ít người để ý đó là việc tháng 8 trung tâm dữ liệu quốc gia chính thức hoạt động và trong năm sẽ kết nối với dữ liệu đất đai, dữ liệu dân cư. Là điều kiện cần để đánh thuế bđs…

Cái 68 này mấy hôm rồi cod vài bài báo. Nhưng từ nq68 mà đi đến hiện thực thì ko rõ lắm. Hai là tại sao ko đề xuất cái đánh thuế bđs thứ 2, thứ 3 khi dữ liệu về bđs này đã có. Mà lại quanh quẩn 3 giải pháp đánh thuế mang tính hạ và trung sách. Cái thượng sách là đánh vào bđs thứ 2, 3...Nên đây vẫn là những cái giải pháp loanh quanh đã có, khơi lại để tạo dư luận chứ để mang tính quyết liệt, căn cơ thì lại bỏ ngõ, ko đề cập.

 

[BloodOwl87]

Cái 68 này mấy hôm rồi cod vài bài báo. Nhưng từ nq68 mà đi đến hiện thực thì ko rõ lắm. Hai là tại sao ko đề xuất cái đánh thuế bđs thứ 2, thứ 3 khi dữ liệu về bđs này đã có. Mà lại quanh quẩn 3 giải pháp đánh thuế mang tính hạ và trung sách. Cái thượng sách là đánh vào bđs thứ 2, 3...Nên đây vẫn là những cái giải pháp loanh quanh đã có, khơi lại để tạo dư luận chứ để mang tính quyết liệt, căn cơ thì lại bỏ ngõ, ko đề cập.

Nầu cái mà cụ Thế Anh bảo là thượng sách đó tôi nghĩ ko đúng đâu.
Cái đó phải để sau cùng, và rất dễ đánh trùng lên đầu người chưa giàu.
Em cũng cựu sv Neu đây nhưng kèo này em ko đồng quan điểm với thầy Thế Anh.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đợt này có biến số lớn-ko liên quan đến bđs là HP được ký một số chính sách rất chi là cởi mở.

Đây là tiềm năng đấy cụ.

 

[phunv74]

Nầu cái mà cụ Thế Anh bảo là thượng sách đó tôi nghĩ ko đúng đâu.
Cái đó phải để sau cùng, và rất dễ đánh trùng lên đầu người chưa giàu.
Em cũng cựu sv Neu đây nhưng kèo này em ko đồng quan điểm với thầy Thế Anh.

nói chuyện vĩ mô khó lắm
nó vượt ngoài tầm hiểu biết của e
e thì cứ khi nào ls rẻ thì e đánh bds
2 năm qua e đã tích cực mua bán và kiếm dc 1 mớ tiền
khi nào chị Hồng bắt đầu tăng ls cao thì e out sạch magin
ơn Đảng, ơn chính phủ
mà nhờ những đợt lên xuống của bds đã biến e từ thằng trên răng dưới rái thành người giàu có

 

[BloodOwl87]

Trung Quốc cân nhắc chấm dứt bán nhà hình thành trong tương lai

Hoạt động bán nhà hình thành trong tương lai từng bị chỉ trích là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng nghiêm trọng trong ngành công nghiệp bất động sản Trung Quốc.

znews.vn

Ở 1 diễn biến khác, có vẻ anh hàng xóm vẫn quyết dập đầu cơ bđs sát ván.

 

[Minh_Khang_135]

Trung Quốc cân nhắc chấm dứt bán nhà hình thành trong tương lai

Hoạt động bán nhà hình thành trong tương lai từng bị chỉ trích là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng nghiêm trọng trong ngành công nghiệp bất động sản Trung Quốc.

znews.vn

Ở 1 diễn biến khác, có vẻ anh hàng xóm vẫn quyết dập đầu cơ bđs sát ván.

cái này liên quan gì việc đầu cơ hay ko đầu cơ nhỉ?

 

[Chỉ uống bia hơi]

Nếu không trả lời được câu hỏi của bạn một cách rõ ràng thì sẽ không thể hiểu được tại sao giá nhà tăng, tăng bền vững, rồi đổ hết do đầu cơ là không đúng. Tăng 1000 lần vừa qua ko phải do đầu cơ mà nhu cầu thực, vì dong tien đầu cơ sẽ ko trụ được lâu, gia nhà duy trì đà tăng 1000 lần trong suốt 30 năm thì không đầu cơ nào có thể làm được. Đây là do nhu cầu thật.
Nếu cho rằng thu nhập bình quân đầu người o ta thấp hơn thì giá nhà khong thể bằng giá nhà ở các nước giàu là một so sánh đúng trong bối cảnh toàn cầu hoá, tự do thương mại, nếu ở một nơi hàng hoá này cao thì hàng hoá ở các nơi rẻ hơn sẽ tìm cách chảy vào Vietnam nhưng bds là một hàng hoá đặc biệt không thể mang đất ở Nhật hay Châu phi sang Vietnam bán va ngược lại, thừa nhận nhu cầu nhà ở ở vn cao hơn mới là đúng.
Hien nay nhu cầu nhà ỏ ỏ thanh phố rất lớn khiến sức ép tăng giá chuẩn bị lại tăng, nhiều người không có nhà thì đi thuê nên nhu cầu thuê cũng tăng, nhà nước đa va đang khuyến khích, nới dần các quy định thuê, mua để dịu cơn khát nhà ở. Chẳng hạn cấp phép nhanh cho xây dựng mới, tăng chiều cao, hỗ trợ lãi suất, chần trừ tăng thuế , mở rộng vùng ven, kết nối hạ tầng ra vùng ven là những giải pháp đồng bộ.
Nhận thức rõ nhu cầu nhà ở là có thật và bền vững nên dòng vốn đầu tư từ nước ngoài cũng như trong nước tiếp tục giúp nhà nước giải quyết cơn khát bds như phát triển xây dựng nhiều khu đô thị mới, tăng cung nhà ồ ạt , sửa đổi 3 luật về nhà tạo hành lang pháp lý cho bds phát triển lành mạnh.
Kết luận :
Bds là hàng hoá đặc biết không thể mang nhà ở nhật sang vietnam bán hoặc ngược lại.
Nhu cầu bds cao khien một số muốn đánh thuế cao vào nhu cầu này là giải bài toán ngược , nhu cầu ăn ở là an sinh xã hội cần phải ưu tiên thay vì tăng thuế lên ăn và ở.
Nhu cầu nhà ở cao là do tăng trưởng kinh tế, mục tiêu đô thị hoá ( giảm thu nhập từ nông lâm thuy san, tăng thu nhập dịch vụ, công nghệ cao trong chuỗi giá trị )
Giá nhà tăng 1000 lần trong 30 năm qua không phải do đầu cơ, là chi báo tiếp tục tăng 1000 lần nữa cho 30 năm tiếp theo.

cụ là thầy bói à mà "chỉ báo 30 năm tăng 1000 lần, bói lá trà chay chiêm tính gia???
bảo thiếu đất, đi dọc cái đại lộ thăng long xem đủ quỹ đất cho 30 năm tiếp theo không nhé, chưa kể sóc sơn cạnh nội bài nữa, toàn di chuyển vào rất gần nhé

 

[Chỉ uống bia hơi]

Cụ cầm 3 tỉ sang OCP1 hỏi mua căn 2 ngủ, đội sales phục vụ cụ như vua
Hoặc Ecopark (tuy ko phải HN nhưng gần hơn nhiều nơi HN)
Cụ muốn đánh giá tư duy người khác thì trước hết cụ phải ra khỏi giếng đã

3 tỷ mua 2 ngủ ecopark ko dễ đâu cụ nhé, không có vua chúa gì đâu, mấy toà ra mới đều cỡ 68tr/m

 

[beautycenter3866]

3 tỷ mua 2 ngủ ecopark ko dễ đâu cụ nhé, không có vua chúa gì đâu, mấy toà ra mới đều cỡ 68tr/m

3 tỷ mua thừa khu rừng cọ.aqua bay, westbay 2 ngủ rồi.

 

[kien0707]

3 tỷ mua thừa khu rừng cọ.aqua bay, westbay 2 ngủ rồi.

Dưới này ô nhiễm thế mua làm gì cụ

 

[beautycenter3866]

Dưới này ô nhiễm thế mua làm gì cụ

Ô nhiễm chung cả đất nước rồi, ngay thanh xuân khu hạ đình cháy nhà máy thuỷ ngân rạng đông mà giá giờ vẫn tăng vù vù kìa!!

 

[BloodOwl87]

Tiến tới việc đánh thuế nhà, đất không sử dụng

(Dân trí) - Các nhà đầu cơ do phải đóng tiền thuế sở hữu bất động sản hàng năm với số tiền không hề nhỏ, chắc chắn sẽ chùn tay khi duy trì những bất động sản bỏ không.

dantri.com.vn

Đã đề pa khởi động, ko biết khi nào tăng tốc.
Người đẻ đất ko đẻ nhưng đẻ người ko chịu thuế còn găm đất thì lãnh đủ .

 

[beautycenter3866]

Tiến tới việc đánh thuế nhà, đất không sử dụng

(Dân trí) - Các nhà đầu cơ do phải đóng tiền thuế sở hữu bất động sản hàng năm với số tiền không hề nhỏ, chắc chắn sẽ chùn tay khi duy trì những bất động sản bỏ không.

dantri.com.vn

Đã đề pa khởi động, ko biết khi nào tăng tốc.
Người đẻ đất ko đẻ nhưng đẻ người ko chịu thuế còn găm đất thì lãnh đủ .

vấn đề này bàn nhiều lần lắm rồi nhưng đến lúc quyết định toàn huỷ thôi. ai cũng biết vì sao mà