[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[testwig]

Cụ rồi sẽ lại tiếp nối chân các cụ máu-me chai-lọ, nhớ ngày này năm ngoái, cc ấy hô mong “sập bung toang” đã được 3-4 tháng, và giờ này sau 1,5 năm với liên tiếp 2-3 lần tăng giá cả khu vực HN, cc dần mai một ý chí hết rồi, và tôi tin, cụ cũng sẽ sớm tỉnh giấc mơ “sập bung toang” vì...thực tế quá phũ phàng đã và sẽ không đứng về phe cc!

P/s: Rất nhiều người dân ở Hà Nội thuộc các huyện Hà Tây Vĩnh Phúc ngày xưa vẫn đang sinh sống học tập và trưởng thành từ đó, hàng ngày đi về làm, buôn bán vào phía nội thành và họ thậm chí nhiều đời vẫn sống tốt và đầy đủ, hạnh phúc với quê hương họ (cứ đi về tuyến vùng ven HN sẽ rõ, người dân vẫn đi lên đi về rất nhiều).
Cụm từ “thằng điên nào về xây nhà ở đó” cho thấy cụ nhận thức chưa đúng thậm chí rất lệch lạc, tiêu cực, thiếu tôn trọng khu vực nông thôn và khá “trẩu”, nếu cụ người tỉnh khác, tôi tin sẽ sai lầm cực lớn về nhận thức và...hành động, xin phép cụ đc xoá ib hỏi tìm đất của cụ vì cụ ib để “chống đối” mà thôi”

À tôi cũng vì ham hố quảng cáo 'đường nhựa ô tô tránh thoải mái', ai biết cụ xúi bỏ 2 tỷ mua cái mảnh phân lô ngõ cụt đấy đâu

Tôi thấy Cụ xây nhà ở đấy, thì post lên đây, còn uy tín hơn quảng cáo đấy!

 

[DonaldTrump79]

Rất dị ứng kiểu đất miếng to phân lô ntn, mua xong phải chờ ngày úp bô người khác. Mua tdc hoặc đấu giá thì ok.

Làm tí đường nhựa lung linh lùa gà với vẽ đường trên giấy. Trước em đi cùng 1 đội khi xem xong ép cafe để cọc như đúng rồi

Đất kiểu này mà không up pô được người sau thì đúng là chỉ để chăn trâu thả bò thôi cụ nhỉ...

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà

(Dân trí) - Sau "sốt đất", nhiều khu đất nền tách thửa phân lô vùng ven Hà Nội rơi vào tình trạng bỏ hoang, thành nơi trồng cỏ, nuôi bò. Tiền tỷ của nhà đầu tư bị "chôn" vào đất.

dantri.com.vn

 

[unifo]

Đất kiểu này mà không up pô được người sau thì đúng là chỉ để chăn trâu thả bò thôi cụ nhỉ...

Bất động sản vùng ven "xì hơi", xẻ đất phân lô xong để... chăn bò, thả gà

(Dân trí) - Sau "sốt đất", nhiều khu đất nền tách thửa phân lô vùng ven Hà Nội rơi vào tình trạng bỏ hoang, thành nơi trồng cỏ, nuôi bò. Tiền tỷ của nhà đầu tư bị "chôn" vào đất.

dantri.com.vn

Đất không như chứng khoán cụ, là tài sản đặc biệt, nó thường vẫn lên giá dù…vẫn để chăn bò.
Cụ dạo một vòng quanh các liền kề biệt thự đô thị vùng ven thậm chí trung tâm Hà Đông Hoài Đức Nam Từ Liêm Gia Lâm Đông Anh…không thiếu để trống, cỏ dại mọc hoặc nuôi gà, nhưng giá…khét mù mịt!
Không cần úp bô, trong thị trường hiện nay, khi mua đc giá tốt và nắm giữ một tgian, cụ cắt lãi 10-20% là sẽ có người (nđt săn hàng) nhảy vào cụ ợ(làm sao mua giá tốt thì đừng chỉ ngồi đọc báo xem mạng hay “nghe nói””).
Tôi cũng ko thích phân lô trong dân mà chỉ thích đất đấu giá vì hạ tầng vượt trội, nhưng nêu cụ nào trải nghiệm F0 rồi quá rõ, phân lô trong dân mới là nguồn cung chính và thu hút nđt vì giá thường hơn đất dân có sẵn và đg sá tiện hơn.
Thực tế nửa thế kỷ qua ở VN, những chỗ chăn bò đó đã tăng giá mạnh hơn trong nội đô vì nội đô đã hết người bán! Nhiều ng đã trải nghiệm rồi…

Khuyên cc chân thành từ kinh nghiệm ít năm tìm hiểu về bđs và thị trường của tôi, việc đọc báo chỉ để biết thôi, cần chọn lọc tổng hợp thông tin. Ví dụ đơn giản nhất, nhiều cứ luôn nghĩ rằng đấu giá là thường “thổi giá” vì do đọc quá nhiều thông tin viết về cái đó nên “ám ảnh”, nhưng thực tế nếu cc trải nghiệm, rất có thể kqa lại là ngược lại! Là rất có thể cc ợ…

 

[BloodOwl87]

Đất không như chứng khoán cụ, là tài sản đặc biệt, nó thường vẫn lên giá dù…vẫn để chăn bò.
Cụ dạo một vòng quanh các liền kề biệt thự đô thị vùng ven thậm chí trung tâm Hà Đông Hoài Đức Nam Từ Liêm Gia Lâm Đông Anh…không thiếu để trống, cỏ dại mọc hoặc nuôi gà, nhưng giá…khét mù mịt!
Không cần úp bô, trong thị trường hiện nay, khi mua đc giá tốt và nắm giữ một tgian, cụ cắt lãi 10-20% là sẽ có người (nđt săn hàng) nhảy vào cụ ợ(làm sao mua giá tốt thì đừng chỉ ngồi đọc báo xem mạng hay “nghe nói””).
Tôi cũng ko thích phân lô trong dân mà chỉ thích đất đấu giá vì hạ tầng vượt trội, nhưng nêu cụ nào trải nghiệm F0 rồi quá rõ, phân lô trong dân mới là nguồn cung chính và thu hút nđt vì giá thường hơn đất dân có sẵn và đg sá tiện hơn.
Thực tế nửa thế kỷ qua ở VN, những chỗ chăn bò đó đã tăng giá mạnh hơn trong nội đô vì nội đô đã hết người bán! Nhiều ng đã trải nghiệm rồi…

Khuyên cc chân thành từ kinh nghiệm ít năm tìm hiểu về bđs và thị trường của tôi, việc đọc báo chỉ để biết thôi, cần chọn lọc tổng hợp thông tin. Ví dụ đơn giản nhất, nhiều cứ luôn nghĩ rằng đấu giá là thường “thổi giá” vì do đọc quá nhiều thông tin viết về cái đó nên “ám ảnh”, nhưng thực tế nếu cc trải nghiệm, rất có thể kqa lại là ngược lại! Là rất có thể cc ợ…

Vâng thế cụ có đi làm trong nội thành ko ợ. Hay cả đời vẫn ở quê tính hộ đường cho khứa về quê mình mua đất để phi 40kmx2 đi làm hàng ngày

 

[Toiyeucafe]

Vâng thế cụ có đi làm trong nội thành ko ợ. Hay cả đời vẫn ở quê tính hộ đường cho khứa về quê mình mua đất để phi 40kmx2 đi làm hàng ngày

Bác quote ông đấy làm gì. Cò chính hiệu.

 

[testwig]

anh ơi, e có ông anh làm sàn gỗ tự chế ở dưới ba vì mới bị bắt, hàng sàn gỗ giờ nó chỉ còn hàng thương hiệu 500k 1m2 đấy anh ạ, xây nhà giơ hoàng lắm. ko còn hàng giá rẻ đâu

? Không lq lắm nhưng mợ đang nói cái gì vậy?

 

[unifo]

Thớt còm của cc toàn nick mới hay nick clone!? Bảo sao chất lượng còm ngày càng đi xuống!

Đấu giá nhà nước tại Phú Sơn Ba Vì(cách Hoàn Kiếm 60km đường sá đi lại thuận tiện) full thổ cư vỉa hè đường nhựa điện trường đủ cả gần nhiều khu du lịch Ba Vì xây nhà nghỉ đẹp và cũng gần…nghĩa trang lớn nhất HN (cách 1,5km)
=>Giá trúng gần đây nhất không nhầm chỉ tầm 6tr/m2 là có đất, rẻ hơn rất nhiều đất tỉnh miền núi phải không cc!? Và tôi nhớ không nhầm lúc đấu giá chẳng phải tranh đấu nhiều thì phải cccm ợ(đây là tin mg đăng)

 

[DonaldTrump79]

Vâng thế cụ có đi làm trong nội thành ko ợ. Hay cả đời vẫn ở quê tính hộ đường cho khứa về quê mình mua đất để phi 40kmx2 đi làm hàng ngày

Đã mất công đi 40km mà giá đất giờ nó có rẻ đâu, thổi cũng x5,x6 lần lên rồi... Giờ mua mảnh đất xong xây được cái nhà lên cũng hết 3-4 củ tỏi thì thôi thuê ở Trung tâm cho nó tiện

 

[Mr Hehe]

Các cụ cho em hỏi, lương hai vợ chồng em cũng tròm trèm 50tr cầm về tay 1 tháng, tháng để ra đc 30tr vì chưa có em bé, dự là 1 năm nữa mới có. Tài sản hiện tại thì cũng không có nhiều, chỉ tầm 200 hơn thôi thì có nên vay mượn người thân 1 ít nữa rồi vay NH tầm 2 đồng hơn để mua 1 căn 3 đồng không ạ? Hay cứ túc tắc tích luỹ thêm, em tính cua trong lỗ thì đợi vài năm nữa thì bọn em cũng vững kinh tế hơn, nhưng lại sợ bỏ lỡ mất cơ hội lãi suất rẻ + nhà tăng giá. Cảm ơn cccm trước ạ

Tính cua trong lỗ: vay 2 đồng bank cụ mất 7-8 năm để trả. Thêm 2-3 năm cho phần vay gia đình. Như vậy là chấp nhận được. Khả năng gia tăng thu nhập hoặc mất thu nhập đột biến coi là bằng nhau, không tính vào đây. Nhưng phải xác định tinh thần rất rõ ràng: không trả nổi thì sút nhà đi, quay lại thuê nhà cũng là việc bình thường nhẹ nhàng thôi chứ ko khủng khiếp gì. Xác định được vậy thì chơi được.

Đừng đặt cửa vào giá nhà lên xuống hay đi ngang, ko ai tính đc cái đó cả.

Em khuyên vậy vì ngôi nhà đầu tiên em cũng vay kịch 70%. Rồi cũng ổn. Nhưng chỉ là ngôi nhà đầu tiên thôi mới tnay. Ngôi nhà số 2 là câu chuyện khác hẳn nhé.

 

[James3434]

Tính cua trong lỗ: vay 2 đồng bank cụ mất 7-8 năm để trả. Thêm 2-3 năm cho phần vay gia đình. Như vậy là chấp nhận được. Khả năng gia tăng thu nhập hoặc mất thu nhập đột biến coi là bằng nhau, không tính vào đây. Nhưng phải xác định tinh thần rất rõ ràng: không trả nổi thì sút nhà đi, quay lại thuê nhà cũng là việc bình thường nhẹ nhàng thôi chứ ko khủng khiếp gì. Xác định được vậy thì chơi được.

Đừng đặt cửa vào giá nhà lên xuống hay đi ngang, ko ai tính đc cái đó cả.

Em khuyên vậy vì ngôi nhà đầu tiên em cũng vay kịch 70%. Rồi cũng ổn. Nhưng chỉ là ngôi nhà đầu tiên thôi mới tnay. Ngôi nhà số 2 là câu chuyện khác hẳn nhé.

Em đến cái thứ 3 mới dám vay 50%

 

[Zunbo]

Em ở ngoài Đan Phượng đây mà giá cũng tăng cao khủng khiếp .

 

[Mr Hehe]

Cụ này đã có 30% đâu cụ, mới có 200tr thôi, 30% đi vay người nhà và còn lại vay NH.

Quá rủi ro. Em dân NH khuyên cụ không nên vay. Tích lũy thêm đi đã.

P/s: Tuy nhiên cụ nào cần vay bank inbox em. Wooribank bên em lãi suất 6.2% cố định 3 năm ạ

Phần trăm chỉ là 1 phần của câu chuyện thôi cụ. Có gì đảm bảo giá nhà nó sẽ chờ cụ ấy đạt xx% mà bắt đầu?
Tốc độ kiếm tiền để trả nợ thực ra quan trọng hơn đấy.
Nhưng thôi chắc cụ ấy có đủ lời khuyên rồi. Nên em với cụ bàn chơi vài câu vậy thôi.

 

[poiuy]

Buồn cười thật.

Nhà nội đô Tokyo 2025 tăng có 8%, Seoul tăng 3%.

Mà cũng dám đánh đu với Hà Nội

Nhà ở Nhật mà tăng giá 8% thì kinh phết nhỉ? Đồng tiền Nhật mất giá thấp hơn tiền VNĐ cả chục lần, nếu quy đổi thì giá nhà ở VN phải tăng tương ứng 80%.

 

[Bachs]

Nhà ở Nhật mà tăng giá 8% thì kinh phết nhỉ? Đồng tiền Nhật mất giá thấp hơn tiền VNĐ cả chục lần, nếu quy đổi thì giá nhà ở VN phải tăng tương ứng 80%.

Đồng yên mất giá xuống đáy thì đội nước ngoài (chủ yếu là TQ) vác tiền sang mua lại thành quá rẻ nên tăng 8% là ít ý, còn phải hơn. Nhưng NNN mua nhà ở Nhật chắc ko đầu cơ đc như ở Vn, vì được mua, được sở hữu nhưng phải trả thuế nên mua là để sử dụng và tận hưởng tiện ích xã hội của Nhật là chủ yếu