[Funland] Giá thuê chung cư nội đô HN sẽ như nào

[Duong tien sih]

Em đồng tình với cụ, tiêu chuẩn sống cao tương lai sẽ là Hà Đông, Thạch Thất, Chương Mỹ. 3 nơi này sẽ là điểm hút du lịch quan trọng bậc nhất của thành phố với Hồ Gươm - Bưu Điện, Thạch Thất - Chương Mỹ sẽ là điểm đến lý tưởng cho chuyên gia Hàn - Nhật thay cho cc vđ3 xuống cấp

Hahaha, mấy thanh niên Long Biên, Gia Lâm, Văn Giang vẫn ghét mình lắm.
Anh em Gia Lâm và Văn Giang chuẩn bị có Metro chạy qua rồi còn gì nữa. Sướng nhé.

 

[bigbanana]

Em cho thuê căn CC 3N 92m2 ở Cầu Giấy, được 18 củ full đồ được 3 năm, có người trả hơn nhưng nhà đang thuê giữ gìn nên vẫn giữ giá, E thấy D'cap với Skylake cho thuê được giá nhất loanh quanh TH-CG

 

[iglasias]

2 Căn cc của e vẫn cho thuê đều đặn . 1 căn studio 15-16tr/m chưa trống bất kỳ ngày nào trong gần 4 năm nay.
1 căn 2pn thì cho thuê đc 30tr/m cũng khá oke. Hở thêm căn nào là có người thuê luôn căn đó
Nên e nghĩ đầu tư cc cho thuê cũng phải chọn lọc kỹ. Vì ko phải cùng 1 khu vực hay trong vành đai mà hiệu suất cho thuê và tỷ lệ lấp đầy như nhau

 

[Phong2411]

Bạn cứ tính thế này cho dễ:
-Giá thuê nhà không vượt quá 25% thu nhập hộ gia đình.
Trên nền tảng đó thì căn 1 ngủ(42m) và 2 ngủ 1vs(55m) là tối ưu nhất về hiệu suất trên vốn(ít trống phòng và chứa được 2-3 người).
Sau đó xét đến vị trí(bán kính 3km có các tổ hợp văn phòng,cao ốc các tập đoàn lớn là cho thuê được giá cao nhất)
Và quan trọng nhất là không cần phải tính vì chủ đầu tư họ tính cả rồi.Hiệu suất của Hà Nội năm 2026 vào tiền thì đạt khoảng 1.8 đến 2.5%.

 

[Lalalandphim]

2 Căn cc của e vẫn cho thuê đều đặn . 1 căn studio 15-16tr/m chưa trống bất kỳ ngày nào trong gần 4 năm nay.
1 căn 2pn thì cho thuê đc 30tr/m cũng khá oke. Hở thêm căn nào là có người thuê luôn căn đó
Nên e nghĩ đầu tư cc cho thuê cũng phải chọn lọc kỹ. Vì ko phải cùng 1 khu vực hay trong vành đai mà hiệu suất cho thuê và tỷ lệ lấp đầy như nhau

Giá cao như nào chắc phải cỡ Lancaster Láng hả cụ