[Funland] Giai đoạn này có nên vay để mua bđs không?

tonystrange

Xe đạp
Biển số
OF-895413
Ngày cấp bằng
19/10/25
Số km
43
Động cơ
224 Mã lực
Tuổi
33
Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?
 

fundraiser

Xe container
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
9,019
Động cơ
43,280 Mã lực
Tuổi
46
sau 1 năm cụ ko cầm cự được ah? Gồng đc 4-5 năm tiền lãi thì hãy nghĩ tới việc vay nhiều.
 

bilic

Xe tăng
Biển số
OF-130512
Ngày cấp bằng
12/2/12
Số km
1,012
Động cơ
888,881 Mã lực
Cũ cứ nghĩ khác đi con đường riêng thế này chả mấy mà thành công. Dũng cảm lên cụ.
 

tonystrange

Xe đạp
Biển số
OF-895413
Ngày cấp bằng
19/10/25
Số km
43
Động cơ
224 Mã lực
Tuổi
33
Cũ cứ nghĩ khác đi con đường riêng thế này chả mấy mà thành công. Dũng cảm lên cụ.
Sợ bỏ lỡ cơ hội cụ ạ, đến khi lãi giảm thật thì hành đông không nhanh bằng người có tiền mặt
 

tonystrange

Xe đạp
Biển số
OF-895413
Ngày cấp bằng
19/10/25
Số km
43
Động cơ
224 Mã lực
Tuổi
33
sau 1 năm cụ ko cầm cự được ah? Gồng đc 4-5 năm tiền lãi thì hãy nghĩ tới việc vay nhiều.
Tức là số tiền em để dành ra trả lãi dù không có làm ăn được trong 1 năm tới. Còn nếu công việc vẫn ổn thì vẫn trả tiếp được
 

LonelyStorm

Xe máy
Biển số
OF-872158
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
54
Động cơ
952 Mã lực
Tuổi
32
Vay đi cụ, lãi suất sắp hạ rồi, BĐS lại bay
 

FC Juventus

Xe tăng
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
1,436
Động cơ
289,372 Mã lực
Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?
Cụ thử cầm mảnh đất của cụ đi vay xem họ trả lời thế nào cụ ơi ở thời điểm này.
 

emcoilam

Đi bộ
Biển số
OF-330528
Ngày cấp bằng
8/8/14
Số km
7
Động cơ
782,284 Mã lực
Tầm này căng đấy ạ. Em có đứa em đang bí tiền mà giảm gần tỷ đồng so với cách đây 1 tháng mà khách vẫn đang ép giá...
 

tonystrange

Xe đạp
Biển số
OF-895413
Ngày cấp bằng
19/10/25
Số km
43
Động cơ
224 Mã lực
Tuổi
33
Tầm này căng đấy ạ. Em có đứa em đang bí tiền mà giảm gần tỷ đồng so với cách đây 1 tháng mà khách vẫn đang ép giá...
Gần tỷ của ô đó là bao nhiêu % bác. Nếu trên 10% thì căng nhỉ
 

anh263

Xe tải
Biển số
OF-496846
Ngày cấp bằng
12/3/17
Số km
244
Động cơ
189,722 Mã lực
Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?
Cụ vẽ 3 phương án cho dòng tiền 3 năm tới đi cụ, cụ muốn vay tiền mua BDS thì cụ định khi nào bán hay không bán thì trả hết gốc lãi như nào và khi nào, sau đó các cụ trên forum sẽ tư vấn thêm các dự định cụ còn thiếu để có bài toán tổng quát nhất.
 

alongcamepolly08

Xe tải
Biển số
OF-912038
Ngày cấp bằng
15/7/26
Số km
382
Động cơ
6,041 Mã lực
Nơi ở
Bushcraft
Của mua là được, cụ cần mạnh mẽ lên, các cụ trên này toàn tiền thịt, gửi ngân hàng hết rồi nên sẽ ko mua bán gì cho đến 2027 ợ!
 

O Muong Te

Xe container
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
5,166
Động cơ
520,135 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?
Thực hiện ngay thôi cụ, cho bọn cò có tý việc để làm.
 

TieuFu

Xe lăn
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
10,348
Động cơ
485,756 Mã lực
Nơi ở
rừng
Các bác tư vấn giúp, em đang muốn dùng bđs giá khoảng 7ty vay 3 ty để mua một ô đất. Em có thể cầm cự tiền lãi trong 1 năm. Dự kiến lãi suất trong thời gian tới có xu hướng hạ không các bác, để em mạo hiểm một phen?
Biết được em làm luôn nhá, deck khuyên bảo cụ đâu, trừ khi cụ bảo em mai đề ra con gì trúng phóc luôn ý !
 

tonystrange

Xe đạp
Biển số
OF-895413
Ngày cấp bằng
19/10/25
Số km
43
Động cơ
224 Mã lực
Tuổi
33
Biết được em làm luôn nhá, deck khuyên bảo cụ đâu, trừ khi cụ bảo em mai đề ra con gì trúng phóc luôn ý !
Hỏi các cụ kinh nghiệm thị trường để dự kiến lãi suất, chứ em có kinh nghiệm thì cũng không đăng bài hỏi
 

anh263

Xe tải
Biển số
OF-496846
Ngày cấp bằng
12/3/17
Số km
244
Động cơ
189,722 Mã lực
Hỏi các cụ kinh nghiệm thị trường để dự kiến lãi suất, chứ em có kinh nghiệm thì cũng không đăng bài hỏi
Đúng rồi cụ, chủ yếu mọi người nhìn lại quá khứ để dự đoán tương lai, đó là quá trình rút kinh nghiệm của sợi dây dài.
Thế nên những người đã trải qua giai đoạn tương tự, hoàn cảnh tương tự rất thấm và hiểu phần nào sự khốc liệt của sự mạo hiểm.
Em khuyên thật lòng cụ hãy bình tĩnh, nếu thực sự muốn dấn thân, hãy quản lý dòng tiền mình có thể có thật chắc: trường hợp xấu thị trường đi xuống 30-50% rồi đóng băng 5-10 năm thì cụ chịu được áp lực đến mức nào? ->1. tìm thêm đối tác chia sẻ rủi ro hoặc lợi nhuận, hoặc 2. chỉ dùng 1 phần tiền mình có để đầu tư thôi.
Người giàu em thấy đa phần họ mượn lực tài chính từ nhiều nguồn (1. chia sẻ) và cốt lõi là quản lý dòng tiền (2. chia nhỏ dòng tiền, tăng giảm số tiền theo từng giai đoạn), mà dòng tiền của mỗi người thì tự thân biết và hiểu nhất chứ người ngoài không thể khuyên đúng được.
Khuyên đúng được trừ khi cụ giống họ 99%, mà giống đến 99% thì chỉ có ông trong gương khi cụ rửa mặt hàng ngày thôi.
 

CaoCuong281188

Xe tải
Biển số
OF-533848
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
333
Động cơ
169,855 Mã lực
Tuổi
34
1 năm ngắn quá, phải 3 năm mới liều được bác.
 

Caosonpie

Xe hơi
Biển số
OF-911853
Ngày cấp bằng
9/7/26
Số km
116
Động cơ
1,647 Mã lực
Em thấy như thế này ạ.
Lãi suất cao không hẳn là không có cơ hội , Và lãi suất thấp vay đầu tư chưa chắc đã là thắng
Đã là cơ hội thì nên chớp lấy còn thắng hay thua thì ta tính sau.

Cụ nên đánh giá xem vị trí lô đất dự định đầu tư có đẹp không, tiềm năng cho 1 năm sau cơ sở hạ tầng gần lô đất như thế nào, và giá hiện tại lô đất đó với mặt bằng chung ở đó nó có thấp hơn các nhà khác khoảng 15-20% không

2 : Nếu cụ vay thì bảo NH làm cho khoản vay nhiều phương án, 1 phần vay cố định và 1 phần sẽ vay thấu chi , Phần thấu chi có thể sau này nếu thanh khoản lô đất chưa được tốt mà cụ đang gồng thì có thể lấy sử dụng lãi hàng tháng.
Đầu tư có thể là rủi ro nhưng kết quả thành công lại là quả ngọt . Chúc cụ thành công .
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top