[Funland] Hà Nội: Cải tạo chung cư cũ, ưu tiên bồi thường bằng tiền

[BloodOwl87]

Chỗ khu H sau trường Tân định ấy cụ . Biển bảng chăng đầy khu rồi . Cuộc họp lần trước lấy ý kiến dân đích thân cốp về họp riêng với phường mà . Trường tiểu học Tân định cũng được đầu tư thêm để chuẩn quốc tế sẽ xây thêm bể bơi ở trường nữa . Mọi thứ nghe bàn thì quá ổn

Cốp nào to dữ vậy chài, nhà em cũng cách đó không xa mà không biết. Bạn học em ở đấy cũng kha khá.

 

[Mr.V1]

Cốp nào to dữ vậy chài, nhà em cũng cách đó không xa mà không biết. Bạn học em ở đấy cũng kha khá.

Tên thì e không tiện nói mà cụ bảo cách đấy không xa mà không biết là ai thì hơi chém gió rồi

 

[BloodOwl87]

Tên thì e không tiện nói mà cụ bảo cách đấy không xa mà không biết là ai thì hơi chém gió rồi

Em ở khu Văn phòng quốc hội 259 Vọng cụ ạ. Khoảng cách thì không xa nhưng đâu có trong khu nguyễn an ninh.
Trung uỷ thì khu em em biết ít nhất 2 ông, cốp chắc phải bộ ít người hất lên nhỉ.

 

[Mr.V1]

Em ở khu Văn phòng quốc hội 259 Vọng cụ ạ. Khoảng cách thì không xa nhưng đâu có trong khu nguyễn an ninh.
Trung uỷ thì khu em em biết ít nhất 2 ông, cốp chắc phải bộ ít người hất lên nhỉ.

Cứ hiểu thế đi cụ

 

[_MCM_]

Có dự thảo chi tiết về cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn HN rồi nhé. Trong đó có riêng 1 chương III đối với việc xây dựng lại nhà chung cư, với nội dung chính:

- Được bố trí tái định cư tại chỗ (trừ trường hợp chủ nhà muốn khác) - ĐIều 18 khoản 1
- Hệ số K (theo quy định của khoảng 4 điều 4 và khoản 3 điều 7). Lật lại khoản 3 điều 7 thì: K=2. Tức diện tích gấp 2 lần so với sổ đỏ (Em hiểu là thế)

Ngoài ra, trong dự thảo cũng có 1 í, đại loại là: nếu k =2 rồi thì chủ nhà ko được quyền từ chối nữa. Cđt được quyền làm mà ko cần ý kiến chủ nhà.

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

 

[BloodOwl87]

Có dự thảo chi tiết về cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn HN rồi nhé. Trong đó có riêng 1 chương III đối với việc xây dựng lại nhà chung cư, với nội dung chính:

- Được bố trí tái định cư tại chỗ (trừ trường hợp chủ nhà muốn khác) - ĐIều 18 khoản 1
- Hệ số K (theo quy định của khoảng 4 điều 4 và khoản 3 điều 7). Lật lại khoản 3 điều 7 thì: K=2. Tức diện tích gấp 2 lần so với sổ đỏ (Em hiểu là thế)

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

Thơm bơ thế.

 

[_MCM_]

Thơm bơ thế.

Ngày xưa k = 1.5 1.7 2.0 với từng tầng. Nhưng giờ k=2 là hợp lý, vì giá chung cư lên rất cao. Giá trị phần chung cư còn lại để bán được của cđt tăng lên rất nhiều lần so với trước rồi.

 

[BloodOwl87]

Ngày xưa k = 1.5 1.7 2.0 với từng tầng. Nhưng giờ k=2 là hợp lý, vì giá chung cư lên rất cao. Giá trị phần chung cư còn lại để bán được của cđt tăng lên rất nhiều lần so với trước rồi.

Nhà tập thể thì cũng auto k=2 hả cụ.

 

[4banhxequay]

Có dự thảo chi tiết về cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn HN rồi nhé. Trong đó có riêng 1 chương III đối với việc xây dựng lại nhà chung cư, với nội dung chính:

- Được bố trí tái định cư tại chỗ (trừ trường hợp chủ nhà muốn khác) - ĐIều 18 khoản 1
- Hệ số K (theo quy định của khoảng 4 điều 4 và khoản 3 điều 7). Lật lại khoản 3 điều 7 thì: K=2. Tức diện tích gấp 2 lần so với sổ đỏ (Em hiểu là thế)

Ngoài ra, trong dự thảo cũng có 1 í, đại loại là: nếu k =2 rồi thì chủ nhà ko được quyền từ chối nữa. Cđt được quyền làm mà ko cần ý kiến chủ nhà.

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

Trong này nói K<1 và K=2. Ko rõ đoạn K từ 1 đến 2 cụ nhỉ

 

[_MCM_]

Trong này nói K<1 và K=2. Ko rõ đoạn K từ 1 đến 2 cụ nhỉ

Trong dự thảo thì nói là, k < 1 thì phải được 100% đồng ý. Còn nếu k không nhỏ hơn 1, thì CĐT tự động được làm, và nếu làm thì tự động K = 2. Em hiểu nó là như thế.

Nên theo em hiểu, thì chỉ có dưới 1, hoặc bằng 2 thôi. Ko có trường hợp từ 1 -2

 

[BloodOwl87]

Trong dự thảo thì nói là, k < 1 thì phải được 100% đồng ý. Còn nếu k không nhỏ hơn 1, thì CĐT tự động được làm, và nếu làm thì tự động K = 2. Em hiểu nó là như thế.

Nên theo em hiểu, thì chỉ có dưới 1, hoặc bằng 2 thôi. Ko có trường hợp từ 1 -2

Thế là hợp lý rồi. Sao lại có cái tít đền bù tập thể ccu bằng tiền như chủ đề nhỉ. Thế cái quy định bồi thường bằng tiền là thế nào.

 

[_MCM_]

Thế là hợp lý rồi. Sao lại có cái tít đền bù tập thể ccu bằng tiền như chủ đề nhỉ. Thế cái quy định bồi thường bằng tiền là thế nào.

Cái đó nó lấy trong nghị quyết 40 về đèn bù, hỗ trợ tđc. Nhưng cái đứa đọc lại ko chịu đọc 1 câu ngay ở dòng đầu của NQ40 này: "Việc bồi thường, hỗ trợ, tđc khi thực hiện dự án chung cư được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở". --> THeo mình hiểu thì ý là, việc đền bù cho chung cư thì ko thuộc phạm vi của nq 40 này, mà ở pháp luật nhà ở.

 

[_MCM_]

Thế là hợp lý rồi. Sao lại có cái tít đền bù tập thể ccu bằng tiền như chủ đề nhỉ. Thế cái quy định bồi thường bằng tiền là thế nào.

Đọc câu cuối cùng của điều 1

 

[ncs]

K=2 may ra những căn tầng 1 thôi, từ tầng 2 trở lên thì thì 1,5 hoặc 1,3 tuỳ khu.

 

[BloodOwl87]

Đọc câu cuối cùng của điều 1

2 văn bản này đều của tp Hn cả, èo nó đá nhau sao ý em ko hiểu lắm.

 

[_MCM_]

2 văn bản này đều của tp Hn cả, èo nó đá nhau sao ý em ko hiểu lắm.

Nq 40 là áp dụng cho toàn bộ đất tại HN. Còn dự thảo mới là áp dụng riêng cho 1 số trường hợp đặc biệt thỏa mãn yêu cầu gọi là TÁI THIẾT.

Còn thế nào gọi là tái thiết thì cụ đọc điều 4, có 5 trường hợp

Nhưng theo cách hiểu nôm na của em là: nhà dân đang ở, ko có dự án gì. Tự dưng có ông CĐT đi qua, ông í muốn đập hết đi để xây lại thành vài tòa chung cư to đẹp cho cả khu phố. Thì nó được gọi là TÁI THIẾT khu đó. Tất nhiên là phải được nhà nước thông qua và phê duyệt. Nó mở đường pháp lý cho dự án Sông Hồng đấy

 

[tvad]

Có dự thảo chi tiết về cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn HN rồi nhé. Trong đó có riêng 1 chương III đối với việc xây dựng lại nhà chung cư, với nội dung chính:

- Được bố trí tái định cư tại chỗ (trừ trường hợp chủ nhà muốn khác) - ĐIều 18 khoản 1
- Hệ số K (theo quy định của khoảng 4 điều 4 và khoản 3 điều 7). Lật lại khoản 3 điều 7 thì: K=2. Tức diện tích gấp 2 lần so với sổ đỏ (Em hiểu là thế)

Ngoài ra, trong dự thảo cũng có 1 í, đại loại là: nếu k =2 rồi thì chủ nhà ko được quyền từ chối nữa. Cđt được quyền làm mà ko cần ý kiến chủ nhà.

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

Nchung cơ bản dự thảo này cũng là hướng đến nhân dân! Em ủng hộ. Thực tế phê duyệt tính sau.

 

[lenhaque]

Nchung cơ bản dự thảo này cũng là hướng đến nhân dân! Em ủng hộ. Thực tế phê duyệt tính sau.

Nói như cụ thì chệttt. Cái gì cũng phải rõ ràng mới ủng hộ được chứ câu chữ tù mù thế này thì

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thơm bơ thế.

đối với phần diện tích cơi nới thì đền bù như thế nào cụ nhỉ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nq 40 là áp dụng cho toàn bộ đất tại HN. Còn dự thảo mới là áp dụng riêng cho 1 số trường hợp đặc biệt thỏa mãn yêu cầu gọi là TÁI THIẾT.

Còn thế nào gọi là tái thiết thì cụ đọc điều 4, có 5 trường hợp

Nhưng theo cách hiểu nôm na của em là: nhà dân đang ở, ko có dự án gì. Tự dưng có ông CĐT đi qua, ông í muốn đập hết đi để xây lại thành vài tòa chung cư to đẹp cho cả khu phố. Thì nó được gọi là TÁI THIẾT khu đó. Tất nhiên là phải được nhà nước thông qua và phê duyệt. Nó mở đường pháp lý cho dự án Sông Hồng đấy

dự án Sông Hồng là tái thiết, vậy có được định cư tại chỗ không cụ