[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[XSim]

Giá đấy là giá rao cụ ạ :v. Tháng trc còn e thấy có lô còn rao 6x

Cụ vẫn chưa nói giá thị trường là bao nhiêu để khẳng định 77 là cao.

 

[trungleba]

Cụ vẫn chưa nói giá thị trường là bao nhiêu để khẳng định 77 là cao.

Thị trường đang rao 7x. Chưa biết có giao dịch hay không, và giao dịch giá nào, giá rao này đã cao hơn giá 6x vừa rao tháng trc, vị chi là đã tăng tầm 12-13% trong 1 tháng vừa rồi. Vậy có ng trả cụ 77 giao dịch ngay, thì cụ hớ ko?
77 tdc Bắc Phú Cát, nếu là t, t bán ngay vì t có nhiều kèo thơm hơn khu đấy. Bắc Phú Cát bây h đã gần lên hình hết, câu chuyện để tăng giá ko còn nhiều. Ý kiến cá nhân của t là thế

 

[baohiem42a]

Trục chính đường đôi chắc chắn chả ai cân nhắc bán giá 77 rồi, từ chối luôn chứ lên đây hỏi làm gì mất công.
50,70,80 m ở Bắc Phú Cát theo cụ đang giao dịch giá bn? cao hơn 77 á

Giá thì cũng vô cùng và nhiều yếu tố.có lô 90m mặt tiền 6m họ đang rao 90 kìa cụ.mặt tiền ở khu này cũng là yếu tố quan trọng.với lô 50m em sợ còn cao hơn giá 77.còn với lô thường trên 100-200m,giá 77 chắc cũng là được giá so với bây giờ.sau thì cũng khó nói nếu đường sắt triển khai

 

[Thanhvuóng71]

Các cụ cứ mất tg tranh luận cái lô 77 tr/m2 làm gì. Lô đó có diện tích , kích thước ntn? Đường rộng bn, vỉa hè bn , hướng nào ? vị trí ntn ? Đất thổ cư hay dịch vụ ti tỷ biến số ? Thông tin cứ chung chung như vậy thì có cãi nhau cả ngày.

 

[tduong3]

thank các bác đã tư vấn, thông tin cụ thể hơn thì lô của e ko phải ở trục chính, đường rộng khoảng 12m, vỉa hè 3m, lô góc diện tích gần 200m2, full thổ cư ạ

 

[Thanhvuóng71]

thank các bác đã tư vấn, thông tin cụ thể hơn thì lô của e ko phải ở trục chính, đường rộng khoảng 12m, vỉa hè 3m, lô góc diện tích gần 200m2, full thổ cư ạ

Lô của cụ có lợi thế lớn là lô góc, đất full thổ cư ...nếu không cần tiền thì k nên bán . Khả năng giá thêm 50% trong 2- 3 năm tới ( đk là khokng phải là đất dịch vụ nhé )

 

[daikim911]

Mặt 420 gần ubnd giá bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[Dom Hoang]

hóng

 

[xecocon]

Lô của cụ có lợi thế lớn là lô góc, đất full thổ cư ...nếu không cần tiền thì k nên bán . Khả năng giá thêm 50% trong 2- 3 năm tới ( đk là khokng phải là đất dịch vụ nhé )

Cháu nghĩ đất dịch vụ hạ tầng tốt hơn, quy hoạch đồng bộ hơn chứ cụ.

 

[Greenpips]

dạo này đất biển nóng lắm các cụ ạ

 

[zappa2505]

Giá lên kinh quá các cụ nhỉ, em lo xong nhà cho F1 rồi, định 3,4 năm nữa tích lũy đủ thì kiếm mảnh nào 400 m2 làm cái nhà vườn mà tình hình này căng quá

 

[baohiem42a]

Cháu nghĩ đất dịch vụ hạ tầng tốt hơn, quy hoạch đồng bộ hơn chứ cụ.

Chả hiểu cụ nghĩ kiểu gì

 

[xecocon]

Chả hiểu cụ nghĩ kiểu gì

Đất dv được hưởng không gian của khu đô thị,đóng tiền làm hạ tầng. Cấp thoát nước, điện kéo đến tận cửa....

 

[baohiem42a]

Đất dv được hưởng không gian của khu đô thị,đóng tiền làm hạ tầng. Cấp thoát nước, điện kéo đến tận cửa....

Sai rồi cụ.trong cùng một khu này có một số nhà được ghi đất ở,một số nhà ghi đất thương mại dịch vụ.cùng 1 khu thì hạ tầng điện nước là giống nhau,không có khác như cụ nói đâu.đất ở thì xây nhà thoải mái,không quá 7 tầng.còn đất thương mại dịch vụ thì về nguyên tắc ko xây nhà cho mục đích ở.thường trong khu này thì họ vẫn xây,nhưng không quá 3,5 tầng thì phải.muốn xây phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở,đóng thêm một đống tiền.em ko rõ giờ đóng bao nhiêu,nhưng ngày càng đắt đỏ

 

[baohiem42a]

Mặt 420 gần ubnd giá bao nhiêu các cụ nhỉ

Chắc tầm 60-80 triệu/m rồi cụ nhỉ

 

[xecocon]

Sai rồi cụ.trong cùng một khu này có một số nhà được ghi đất ở,một số nhà ghi đất thương mại dịch vụ.cùng 1 khu thì hạ tầng điện nước là giống nhau,không có khác như cụ nói đâu.đất ở thì xây nhà thoải mái,không quá 7 tầng.còn đất thương mại dịch vụ thì về nguyên tắc ko xây nhà cho mục đích ở.thường trong khu này thì họ vẫn xây,nhưng không quá 3,5 tầng thì phải.muốn xây phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở,đóng thêm một đống tiền.em ko rõ giờ đóng bao nhiêu,nhưng ngày càng đắt đỏ

Khu nhà cháu được xây 5,5 tầng,xây fun diện tích sổ. Ở bình thường chỉ có không chuyển khẩu được. Mà cái khẩu cháu không để ý 30 năm nay rồi ạ.

 

[114hangbong]

dạo này đất biển nóng lắm các cụ ạ

Cụ có thông tin gì mới thì cho lên đây tham khảo đi, em có chung mảnh dưới Cát bà hôm nọ có khách hỏi giá rồi lại lặn một hơi.

 

[baohiem42a]

Khu nhà cháu được xây 5,5 tầng,xây fun diện tích sổ. Ở bình thường chỉ có không chuyển khẩu được. Mà cái khẩu cháu không để ý 30 năm nay rồi ạ.

giai đoạn trước nhập nhèm,xây lung tung,họ không quản lý nên xây 5,5 tầng.giờ xây cũng khó,phải chạy chọt,mà sau này kiểm tra,xử phạt các kiểu.nhỡ họ bắt phá dỡ thì chít.nhất là mấy ông xây nhà chung cư cho thuê ấy,bỏ một đống tiền xây mà run.đất ở thì không phải nghĩ

 

[Greenpips]

Cụ có thông tin gì mới thì cho lên đây tham khảo đi, em có chung mảnh dưới Cát bà hôm nọ có khách hỏi giá rồi lại lặn một hơi.

chả là em vừa rồi có đi qua Phù Mỹ, Bình Định nghỉ vài ngày tại nhà ông anh mua cách đây 2 năm, bãi biển hoang sơ nhưng đẹp. Em định theo bước ông anh, tìm hiểu thì vỡ lẽ giá được mấy cụ Bắc Kỳ đẩy lên x2 so với năm ngoái. View sát mặt biển là cứ phải 12tr/m2 trong khi cách đây 1 năm chỉ 6tr/m2, còn cách đây 2 năm thậm chí chả có ma nào dòm.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Khu nhà cháu được xây 5,5 tầng,xây fun diện tích sổ. Ở bình thường chỉ có không chuyển khẩu được. Mà cái khẩu cháu không để ý 30 năm nay rồi ạ.

Chắc cụ là đất dịch vụ ở khu Hà Đông. Còn ở khu khác đất thương mại dịch vụ cơ bản là đất có thời hạn, k phục vụ mục đích ở. Giá cũng kém hơn.
Còn ở Hà Đông thì mình thấy được giá hơn cả đất ở hay đấu giá. Vì xây dc tận 6.5 tầng, còn đất ở chỉ dc 5 tầng nên khai thác tốt hơn. Vị trí cũng đẹp nữa.