[Funland] Hợp đồng đảm bảo mua bds

[tudis_mr]

Chào các cụ mợ, có cụ mợ nào đợt vừa rồi mua nhà dự án hình thành trong tương lai mà bằng hợp đồng đảm bảo không?
Khoản tiền trong hợp đồng đảm bảo bằng 20% giá trị bds dự kiến
Sự việc là em không đủ tiền đóng theo đúng số tiền đó theo tiến độ của hợp đồng đảm bảo, bên A là công ty ký hợp đổng đảm bảo sẽ thu số tiền đã đóng - số này đã đóng rồi và lãi phát sinh cho toàn bộ số tiền thiếu ( gần 100 triệu)
Em xác định mất số tiền đã đóng coi như không mua là mất, còn số tiền lãi tính phạt kia các cụ có đóng không ạ? Và theo các cụ làm như nào cho đúng và hợp tình hợp lý ạ
Dự án thì đang chậm, mới được ký hợp đồng mua bán?

 

[Lão Còi]

E cũng k rành lắm. Nhưng loại HĐ này có vẻ sẽ sai, nên nếu kiện cáo thì HĐ có thể vô hiệu.

 

[Sùng A Lềnh]

Khó hiểu quá

 

[tudis_mr]

E cũng k rành lắm. Nhưng loại HĐ này có vẻ sẽ sai, nên nếu kiện cáo thì HĐ có thể vô hiệu.

Em biết là vậy nhưng để vô hiệu được là vô cùng gian nan, nếu mọi thứ dễ thì không có cđt nào dám lách luật

 

[Lão Còi]

Em biết là vậy nhưng để vô hiệu được là vô cùng gian nan, nếu mọi thứ dễ thì không có cđt nào dám lách luật

Vậy cụ đàm phán để hủy và chịu mất số tiền đã nộp đi. Còn nếu họ k đồng ý cụ có thể khởi kiện. Việc khởi kiện k đơn giản nhưng cũng để họ phải đồng ý đàm phán. Nói chung xem kỹ HĐ và các thông tin pháp luật khác để xử lý.

 

[zaiwaz123]

Hehe... Còn có cả "Đặt cọc thiện chí" nữa cơ..

 

[zaiwaz123]

Vậy cụ đàm phán để hủy và chịu mất số tiền đã nộp đi. Còn nếu họ k đồng ý cụ có thể khởi kiện. Việc khởi kiện k đơn giản nhưng cũng để họ phải đồng ý đàm phán. Nói chung xem kỹ HĐ và các thông tin pháp luật khác để xử lý.

Éo có tiền để đóng tiếp thì tiền đâu để theo kiện hả cụ?

 

[Lão Còi]

Éo có tiền để đóng tiếp thì tiền đâu để theo kiện hả cụ?

Ý em là cứ kiện loạn lên nếu HĐ đó có vấn đề, để lấy cớ đàm phán ấy mà.

 

[tudis_mr]

Ý em là cứ kiện loạn lên nếu HĐ đó có vấn đề, để lấy cớ đàm phán ấy mà.

Vâng cụ, nói chung em xác định mất cọc là số tiền đã đóng nhưng phần lãi thì vô lý quá, vì họ cầm tiền mình đang lách luật mà, nói chung người tiêu dùng mình em thấy luôn ở cửa dưới quá

 

[Xe ôm đầu ngõ]

Tối đa là chấp nhận mất số tiền cọc đã nộp thôi cụ (hủy luôn bocking đó)

 

[zaiwaz123]

Ý em là cứ kiện loạn lên nếu HĐ đó có vấn đề, để lấy cớ đàm phán ấy mà.

Mình là bên đang thiếu tiền thì tốt nhất là im ỉm rồi chuồn cụ ạ, nó dọa thôi chứ hơi sức đâu kiện mình để đòi số tiền lãi kia.
Nếu mình trót ký hợp đồng tín dụng với NH để vay 70% giá trị căn hộ CC thì lúc đó mới rắc rối, sợ nó cho vào danh sách đen thì không ngóc đầu lên được, nếu chưa ký với NH thì kệ cmcn.

 

[tudis_mr]

Mình là bên đang thiếu tiền thì tốt nhất là im ỉm rồi chuồn cụ ạ, nó dọa thôi chứ hơi sức đâu kiện mình để đòi số tiền lãi kia.
Nếu mình trót ký hợp đồng tín dụng với NH để vay 70% giá trị căn hộ CC thì lúc đó mới rắc rối, sợ nó cho vào danh sách đen thì không ngóc đầu lên được, nếu chưa ký với NH thì kệ cmcn.

Em cungz tính kệ vì vào 100tr coi như bỏ, còn nợ 800tr chưa đóng bên đó tính lãi gần 100tt cho số chưa đóng đủ theo hợp đồng đảm bảo đã ký. Nhưng bên đó làm văn bản mấy lần gửi mình rồi. Hic giờ chắc em phải gửi văn bản thương lượng thôi

 

[jackycandy1412]

Bản chất cđt nó dùng cty A để lách thu tiền trước là đúng rồi, nó ko phải ở cửa trên. Cụ cũng nên xem lại "mục đích ký hợp đồng đảm bảo" có ghi rõ ra là để đảm bảo mua hoặc thanh toán cho bất động sản cụ thể không; cty A là thu hộ CĐT hay là cái gì khác - nhưng đều có kết quả là "khấu trừ" vào giá bán/các đợt thanh toán sau này ko...
Bất kì viện dẫn nào như vậy dẫn sang việc thanh toán/khấu trừ bđs của cụ trước khi bđs đủ điều kiện kí hđmb đều có thể dẫn đến hđ đảm bảo mua bđs kia bị tuyên vô hiệu, cái này do ý chí thẩm phán cũng là nhiều. Cá nhân em nghĩ có 100tr thì nó ko làm liều đâu, ảnh hưởng trực tiếp cđt lẫn chính nó