[Funland] Kèo này có thơm không các cụ?

[ung_sung_tu_tai]

Nôm na là nó mới bỏ ra 300 nộp vào thôi bác ạ
Còn nó hô lên là đã phải bỏ ra tỷ rưỡi này nọ, rồi bảo cắt lỗ cho bác 1,2 tỷ đấy.... nó vẫn còn kém lắm ạ.
Như tôi, tôi bảo tôi bỏ ra 5 tỷ rồi đấy, giờ bạn bè sang cho mấy đúng bằng số tiền tau nộp thôi, tàu chán kinh doanh rồi, coi như hỗ trợ mầy 4 tỷ bảy

Sáng nay cafe vô tình gặp bạn cũ được bạn tư vấn cho kèo có vẻ hơi thơm, tôi chia sẻ nhờ các cụ tư vấn xem có nên nhận không nhé.
Hiện bạn đã xuống tiền đâu đó 1,5 tỷ qua sàn đặt cọc căn hộ C - X - L nhưng để ký HĐMB với chủ đầu tư thì cần thanh toán tiếp 15% nữa . Hiện tại vì lý do a,b,c bạn không có ý định mua nữa đang tìm người sang nhượng lại , số tiền đặt cọc ban đầu bạn chỉ lấy vía về 300 coi như mình được không 1,2 tỷ, mình và bạn sẽ làm thủ tục để mình ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Bạn cũ lâu ngày gặp lại tự dưng sao thấy tốt với mình thế nên nghĩ cũng hơi lấn cấn.
Cụ nào hay mua bán CHCC theo tiến độ tư vấn giúp tôi, đội ơn các cụ!

Kèm này thơm như miếng fomat trong bẫy chuột. Nhưng quả thực em cũng chưa hình dung ra nó là bẫy lồng hay bẫy cạm.

Quan trọng giá căn chung cư ấy bây giờ đang giao dịch thế nào chứ mua như này thì em cũng mua rồi chỉ là không với bạn mà với người bán bình thường thôi.

Như vậy tính ra còn phải đóng bao nhiêu nữa, cái 1,2tỷ kia lợi tính ra bai nhiêu %.... phải có thêm các thông số đấy mới tính được bài toán kèo thơm hay không, chứ nếu chỉ nhìn vào con số 1,2 tỷ trước mắt thì ko chốt được

Thật, ví dụ như căn 100 m2 đôn giá lên 15tr/m2 (so với giá dự kiến bán = tăng 1,5 tỷ). Xong giờ bảo cắt lỗ 1,2 tỷ thì vẫn còn thơm so với giá định bán
Có khi lại là bài vở
E là e ví dụ vậy thôi ạ

Lúc cần thoát hàng thì ai cũng có thể được gọi là bạn hết.
Em cũng đôi lần có bạn theo kiểu này rồi.

Thấy trên FB cò bảo là cho không cái 1,5 tỷ ấy chứ đừng nói là thu lại 300.
Còn cụ khéo mồm thì mua cọc đó 300 xong bán lại 500 ăn lời 200. Cũng là 1 cách kiếm tiền. Lợi nhuận gần 100% còn gì

Không quay (xoay) được tiền để đông đúng tiến độ theo giá trị đã ký là mất luôn 30%
Giờ có tiền tươi không khéo mua mới còn được chiết khấu hẳn 15% ấy chứ

 

[cdcn]

Sáng nay cafe vô tình gặp bạn cũ được bạn tư vấn cho kèo có vẻ hơi thơm, tôi chia sẻ nhờ các cụ tư vấn xem có nên nhận không nhé.
Hiện bạn đã xuống tiền đâu đó 1,5 tỷ qua sàn đặt cọc căn hộ C - X - L nhưng để ký HĐMB với chủ đầu tư thì cần thanh toán tiếp 15% nữa . Hiện tại vì lý do a,b,c bạn không có ý định mua nữa đang tìm người sang nhượng lại , số tiền đặt cọc ban đầu bạn chỉ lấy vía về 300 coi như mình được không 1,2 tỷ, mình và bạn sẽ làm thủ tục để mình ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Bạn cũ lâu ngày gặp lại tự dưng sao thấy tốt với mình thế nên nghĩ cũng hơi lấn cấn.
Cụ nào hay mua bán CHCC theo tiến độ tư vấn giúp tôi, đội ơn các cụ!

Lộn cái bàn rồi Cụ ơi!

 

[zaiwaz123]

Nôm na là nó mới bỏ ra 300 nộp vào thôi bác ạ
Còn nó hô lên là đã phải bỏ ra tỷ rưỡi này nọ, rồi bảo cắt lỗ cho bác 1,2 tỷ đấy.... nó vẫn còn kém lắm ạ.
Như tôi, tôi bảo tôi bỏ ra 5 tỷ rồi đấy, giờ bạn bè sang cho mấy đúng bằng số tiền tau nộp thôi, tàu chán kinh doanh rồi, coi như hỗ trợ mầy 4 tỷ bảy

Không bác, nếu mình mua thật thì họ phải trưng chứng từ các kiểu và đưa cho mình cầm chứ vì cái 1,5 nói với em là đặt cọc cho sàn.

 

[Khahn]

Dạng này là mua bán BĐS hình thành trong " Bạch Mai", đóng tiền theo tiến độ. Vì đu đỉnh nên giờ ko sang nhượng được cho ai đành cắt lỗ, nhiều chỗ người ký hợp đồng và đóng được ít tiền rồi cụt vốn, cho ko để khỏi mang nợ xấu cũng khó tìm ra người. Cò vạc hay có màn mua 1 lúc cả chục căn rồi bán lúa non kiếm lời, nay thị trường lao dốc ko phanh khiến họ ko thoát được hàng hoặc ai vay ngân hàng hiện nay lãi suất bị đẩy lên cao chịu ko nổi nên đi viện hết.

 

[PHANTOM_SNAKE]

Tự nhiên được củ hai, thơm quá còn gì cụ

 

[ung_sung_tu_tai]

Không bác, nếu mình mua thật thì họ phải trưng chứng từ các kiểu và đưa cho mình cầm chứ vì cái 1,5 nói với em là đặt cọc cho sàn.

Bác chỉ nhẩm tính thế này thôi nhé, thường đặt cọc theo luật là không quá 5% (tôi nghĩ khu cao xà lá họ không dại mà là sai luật).
Đặt cọc tỷ rưỡi, nghĩa là giá bán căn hộ ấy khoảng 30 tỷ đới
Bác xem căn ấy là căn nào, diện tích bao nhiêu... thì cũng ang áng ra thôi

 

[ruou_nep_40]

Không bác, nếu mình mua thật thì họ phải trưng chứng từ các kiểu và đưa cho mình cầm chứ vì cái 1,5 nói với em là đặt cọc cho sàn.

Mới đang khoan cọc đào đất chưa xong đế móng mà bạn cụ đã nộp hơn 15% thì đúng là đẳng cấp đấy, bạn cụ chắc lúc mua đang thừa tiền

 

[sang90]

Em đồ rằng bạn cụ là sale của dự án chơi bài bỏ ra 1,5 tỷ để lùa cụ cọc 300tr thôi

 

[zaiwaz123]

Bác chỉ nhẩm tính thế này thôi nhé, thường đặt cọc theo luật là không quá 5% (tôi nghĩ khu cao xà lá họ không dại mà là sai luật).
Đặt cọc tỷ rưỡi, nghĩa là giá bán căn hộ ấy khoảng 30 tỷ đới
Bác xem căn ấy là căn nào, diện tích bao nhiêu... thì cũng ang áng ra thôi

Mới đang khoan cọc đào đất chưa xong đế móng mà bạn cụ đã nộp hơn 15% thì đúng là đẳng cấp đấy, bạn cụ chắc lúc mua đang thừa tiền

Em đồ rằng bạn cụ là sale của dự án chơi bài bỏ ra 1,5 tỷ để lùa cụ cọc 300tr thôi

Vâng em cảm ơn các cụ đã chỉ giáo!

 

[tungLam.nwl]

Cụ check các nguồn khác giá bán thực tế căn tương tự để lấy đó mà so sánh cho nhanh.

 

[ruou_nep_40]

Vâng em cảm ơn các cụ đã chỉ giáo!

Sắp đến 30/9 phải bơm thêm 10% nữa rồi cụ, đó là mốc khi ký TTKQ, bạn cụ tầm này chắc đang phải quay tiền

 

[Lelong1411]

Nghe giống Masterise của anh Vin3 ghê. E đang được chào bán hộ. Đã đóng đợt 1 1.4 tỷ, h thu về 300tr vì chuẩn bị phải đóng đợt 2 là 70% giá trị (có thể nối tiếp hợp đồng vay vs lãi suất ân hạn) và tóm lại là chủ ko có tiền nữa. Case này về cơ bản là ko có vấn đề gì, thực tế đang cắt lỗ khá nhiều nhất là khu Vin3

 

[Luu Lehong]

Giá nhà CC của tất cả giờ đều giảm khoảng 30%, của V thì giá bán quá cao, mua xong giờ coi như sập hầm. Vấn đề là nếu bạn chủ thớt giữ theo đuổi tiếp thì đợt đóng tiền tiếp sẽ xác định chết chìm hẳn, nên muốn vớt vát giỡ gạc lại từ bạn bè 300T. Thế thôi.
Tóm lại tránh xa bạn ấy ra và chặn số cho khỏi ân hận!

 

[đội mũ_ lái xe]

Sáng nay cafe vô tình gặp bạn cũ được bạn tư vấn cho kèo có vẻ hơi thơm, tôi chia sẻ nhờ các cụ tư vấn xem có nên nhận không nhé.
Hiện bạn đã xuống tiền đâu đó 1,5 tỷ qua sàn đặt cọc căn hộ C - X - L nhưng để ký HĐMB với chủ đầu tư thì cần thanh toán tiếp 15% nữa . Hiện tại vì lý do a,b,c bạn không có ý định mua nữa đang tìm người sang nhượng lại , số tiền đặt cọc ban đầu bạn chỉ lấy vía về 300 coi như mình được không 1,2 tỷ, mình và bạn sẽ làm thủ tục để mình ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư. Bạn cũ lâu ngày gặp lại tự dưng sao thấy tốt với mình thế nên nghĩ cũng hơi lấn cấn.
Cụ nào hay mua bán CHCC theo tiến độ tư vấn giúp tôi, đội ơn các cụ!

Em là em cảm ơn thôi, mời nhau ly cà phê là quý rồi