[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[sonthytb]

Em nghĩ bản chất câu chuyện chắc các cụ cũng đoán ra. Nếu làm cái chính sách này thì BĐS sụt mạnh, ảnh hưởng đến thu NSNN, tăng rủi ro hệ thống ngân hàng, ảnh hưởng công ăn việc làm vv và vv. Ai cũng nói được. Nhưng vì sao một số nước họ lại làm, thậm chí làm đồng loạt nhiều biện pháp cùng lúc (vừa đánh thuế luỹ tiến căn 2-3-4 bỏ trống kết hợp áp thuế cao với bán nhà sở hữu ngắn, vừa giảm tỷ lệ vay mua nhà đầu tư, thậm chí cấm thế chấp BĐS để đầu tư BĐS...)? Đơn giản vô cùng: vì họ đong đếm lợi ích giữa việc thả và xiết và thấy xiết đem lại lợi ích nhiều hơn thả.

Những năm trước chúng ta vẫn lệ thuộc BĐS để tăng GDP, tăng thu ngân sách, công ăn việc làm... Bây giờ Chủ trương ko dựa vào BĐS để tăng GDP nữa mà là đầu tư công và nâng cao năng suất lao động, chuyển đổi cơ cấu kinh tế (chuyện làm được ko em chưa bàn, nhưng quyết tâm làm là rõ rồi). Ngân sách tăng trưởng hàng năm rất mạnh và dự kiến sẽ ko cần dựa vào BĐS. Công ăn việc làm thì chính BĐS đang làm trầm trọng thiếu hụt lao động, đẩy lương lên cao.

Tóm lại lý do để hoãn đánh thuế BĐS thứ hai ngày một ít đi, yếu đi. Ngược lại, lý do để triển khai thuế này lại xuất hiện ngày một nhiều, ngày một mạnh mẽ: giá BĐS quá cao khiến người dân bình thường khó tiếp cận, nguồn lực chảy vào BĐS quá nhiều nằm chết dí ở đó ko tạo ra tăng trưởng năng suất lao động - thứ giúp VN vượt cái bẫy thu nhập trung bình. Một quốc gia mà từ trẻ đến già, người thường đến người giỏi ko ai còn muốn làm công ăn lương bình thường, ko ai muốn sáng tạo phát triển, chỉ chăm chăm rình ôm được dăm lô đất hay vài căn hộ là no ấm đến già thì quốc gia đó còn động lực nào để phát triển, để tiến bộ? Và đương nhiên sự phát triển dựa vào đầu cơ đó ko thể bền vững.

Cho nên việc áp thuế này em nghĩ ko phải có hay ko mà là bao giờ. Quan điểm của em BÂY GIỜ có thể không còn bị coi là SỚM nữa rồi. Lý do như em đã trình bày trong 1 câu in đậm ở trên.

Chính sách này + lãi suất cho vay cao + nguồn cung nhiều thì bds đi theo biểu đồ 20 củ/m

 

[saiback]

Đang cắm sẵn từ lúc mua.
chính sách ra để cho tầng lớp thấp có lợi chút. Lại đè bẹp dí thế.
phải tính nhiều yếu tố như chỉ có duy nhất 1 cái. Thì được lướt bán nhanh cũng k bị thuế cao. Ví dụ 3-5 năm đc 1 lần nvay để tránh các case ốm đau hay cv kém.
lần 2 thuê cao bth.
phải tìm ra gphap cứ áp cứng, cùn thì vô ích.

Cái này có lâu rồi cụ, ai có duy nhất 1 cái (sở hữu > 18 tháng) là được miễn thuế khi bán mà (ko mất 2%)

 

[hacker68]

Cái này có lâu rồi cụ, ai có duy nhất 1 cái (sở hữu > 18 tháng) là được miễn thuế khi bán mà (ko mất 2%)

Sở hữu > 6 chứ k phải 18 nha cụ.
cái thuế tncn là cái hiện hữu rồi.
cái bàn là cái thuế mới mà vị đb qhoi kia gợi ý ấy.

 

[hp92]

Cxl thấy bảo giá rumor là 220-280tr. Sợ thật.

E thấy nhiều sàn đang đưa giá 180-250 để booking

 

[saiback]

Sở hữu > 6 chứ k phải 18 nha cụ.
cái thuế tncn là cái hiện hữu rồi.
cái bàn là cái thuế mới mà vị đb qhoi kia gợi ý ấy.

Thế chắc là 180 ngày vì em chỉ nhớ mang máng thế

 

[xichlo3banh]

trước lý do này bắt ô THM đây cụ nhỉ?

Ko! Đầu tiên là đấu giá ở Thủ Thiêm cao quá!
Sau đó viết tâm thư gửi No1 hồi đó xin nỗi! Sau đó đtra về việc sử dụng tiền huy động trái phiếu sai phạm!

 

[xichlo3banh]

Thay vì đánh thuế cao bds thứ 2 thì nên đánh thuế theo thời gian sở hữu sẽ ngăn được đầu cơ, lướt sóng mà người có nhu cầu mua tích lũy vẫn mua tốt.
Chuyển nhượng bds có thời gian sở hữu càng ngắn thuế càng cao

Thế thì ng giàu năm nào cũng mua! Sau đó bán dần cuốn chiếu! Hê hê

 

[BloodOwl87]

Thế thì ng giàu năm nào cũng mua! Sau đó bán dần cuốn chiếu! Hê hê

Thuế khác trị hành vi đó, dễ mà.

 

[xichlo3banh]

Em nghĩ bản chất câu chuyện chắc các cụ cũng đoán ra. Nếu làm cái chính sách này thì BĐS sụt mạnh, ảnh hưởng đến thu NSNN, tăng rủi ro hệ thống ngân hàng, ảnh hưởng công ăn việc làm vv và vv. Ai cũng nói được. Nhưng vì sao một số nước họ lại làm, thậm chí làm đồng loạt nhiều biện pháp cùng lúc (vừa đánh thuế luỹ tiến căn 2-3-4 bỏ trống kết hợp áp thuế cao với bán nhà sở hữu ngắn, vừa giảm tỷ lệ vay mua nhà đầu tư, thậm chí cấm thế chấp BĐS để đầu tư BĐS...)? Đơn giản vô cùng: vì họ đong đếm lợi ích giữa việc thả và xiết và thấy xiết đem lại lợi ích nhiều hơn thả.

Những năm trước chúng ta vẫn lệ thuộc BĐS để tăng GDP, tăng thu ngân sách, công ăn việc làm... Bây giờ Chủ trương ko dựa vào BĐS để tăng GDP nữa mà là đầu tư công và nâng cao năng suất lao động, chuyển đổi cơ cấu kinh tế (chuyện làm được ko em chưa bàn, nhưng quyết tâm làm là rõ rồi). Ngân sách tăng trưởng hàng năm rất mạnh và dự kiến sẽ ko cần dựa vào BĐS. Công ăn việc làm thì chính BĐS đang làm trầm trọng thiếu hụt lao động, đẩy lương lên cao.

Tóm lại lý do để hoãn đánh thuế BĐS thứ hai ngày một ít đi, yếu đi. Ngược lại, lý do để triển khai thuế này lại xuất hiện ngày một nhiều, ngày một mạnh mẽ: giá BĐS quá cao khiến người dân bình thường khó tiếp cận, nguồn lực chảy vào BĐS quá nhiều nằm chết dí ở đó ko tạo ra tăng trưởng năng suất lao động - thứ giúp VN vượt cái bẫy thu nhập trung bình. Một quốc gia mà từ trẻ đến già, người thường đến người giỏi ko ai còn muốn làm công ăn lương bình thường, ko ai muốn sáng tạo phát triển, chỉ chăm chăm rình ôm được dăm lô đất hay vài căn hộ là no ấm đến già thì quốc gia đó còn động lực nào để phát triển, để tiến bộ? Và đương nhiên sự phát triển dựa vào đầu cơ đó ko thể bền vững.

Cho nên việc áp thuế này em nghĩ ko phải có hay ko mà là bao giờ. Quan điểm của em BÂY GIỜ có thể không còn bị coi là SỚM nữa rồi. Lý do như em đã trình bày trong 1 câu in đậm ở trên.

Thực ra tầm cháu lớp cỏ thì cũng thấy! Nguồn từ bđs là nguồn lực qtrongj trong gđ ptrien này! Nếu làm ngay bây giờ thì nguồn lực này tuy là có lợi cho dân nhưng lại là chưa có lợi cho ưater house! Cụ xem cta xuát khẩu đc bn? Thuế đc bn? Tăng thuế thì lại càng ko ổn! Ngay cái việc HKD 500 chai doanh thu năm trc và năm nay trên qh vừa họp đấy! Đang dự kiến là sẽ sửa đổi để cho phù hợp đấy!
Còn sớm hay ko thì với cụ có thể là muộn nhưng cấp độ cao hơn thì là chưa thích hợp!
Còn so với các nước ptrien thì họ đã qua gđ đó! Chúng ta đang ở gđ đó!
Nhưng đồng ý 1 điều giá nhà so với thu nhập đang ở top thế giới! Ahihi!

 

[Liontank]

Cả Hà Nội là đại công trường. Mà không chỉ Hà Nội mà cả nước. Các dự án công và tư ùn ùn xây dựng. Khiếp thật.

 

[Bonmuadichoi]

Cái đố chệ này không cạp đất mà ăn thì có ấy mà mà vứt vào mồm thôi.
Ăn miếng ngon miếng ngọt từ phân lô bán nền, bán đất DA rồi thì còn lâu các cụ ấy mới cai được, làm hạ tầng đầu tư công, mông cho đẹp vào cũng là để bán giá xứng đáng. Khi nào giá đất quá ngưỡng mới là lúc ngưng bào, dìm xuống, thay máu rồi lại bào.
Cơ hội cho nn là đất ruộng phân cho dân giờ thu lại nó rẻ mạt quá, thu lại vài trăm một triệu bán mười đến mấy chục triệu ai chả ham???

 

[Liontank]

Lãi suất sau 2 tuần họp với thống đốc ngân hàng nhà nước. Ngoài lãi suất theo bảng bên dưới thì nhiều ngân hàng tặng thêm tiền mặt, vàng, quà tặng cho khách hàng (cộng vào thì hơn 9% ).

Việc thiếu tiền đến từ nội tại ngân hàng thế nên việc giảm lãi suất sẽ là rất khó.

 

[FC Juventus]

Hinh mồ phát triển của mềnh là banks không bao giờ đổ vỡ và cạp đất mà ăn cccm ạ.

 

[xichlo3banh]

Cái đố chệ này không cạp đất mà ăn thì có ấy mà mà vứt vào mồm thôi.
Ăn miếng ngon miếng ngọt từ phân lô bán nền, bán đất DA rồi thì còn lâu các cụ ấy mới cai được, làm hạ tầng đầu tư công, mông cho đẹp vào cũng là để bán giá xứng đáng. Khi nào giá đất quá ngưỡng mới là lúc ngưng bào, dìm xuống, thay máu rồi lại bào.
Cơ hội cho nn là đất ruộng phân cho dân giờ thu lại nó rẻ mạt quá, thu lại vài trăm một triệu bán mười đến mấy chục triệu ai chả ham???

Nghiện rồi lâu lâu lại ngượng ngịu

 

[saiback]

Thực ra tầm cháu lớp cỏ thì cũng thấy! Nguồn từ bđs là nguồn lực qtrongj trong gđ ptrien này! Nếu làm ngay bây giờ thì nguồn lực này tuy là có lợi cho dân nhưng lại là chưa có lợi cho ưater house! Cụ xem cta xuát khẩu đc bn? Thuế đc bn? Tăng thuế thì lại càng ko ổn! Ngay cái việc HKD 500 chai doanh thu năm trc và năm nay trên qh vừa họp đấy! Đang dự kiến là sẽ sửa đổi để cho phù hợp đấy!
Còn sớm hay ko thì với cụ có thể là muộn nhưng cấp độ cao hơn thì là chưa thích hợp!
Còn so với các nước ptrien thì họ đã qua gđ đó! Chúng ta đang ở gđ đó!
Nhưng đồng ý 1 điều giá nhà so với thu nhập đang ở top thế giới! Ahihi!

Ít nhất 10-20 năm nữa khi việc đấu giá đất ko còn nhiều tác dụng (quá xa và thiếu hấp dẫn) thì sẽ bị thay thế bởi thuế bđs

 

[unifo]

Mời cụ copy đủ cả câu của cụ ở # 8030 !

Câu kết là cái này chứ còn câu nào!??? Còn việc giảm nhẹ rồi tăng nhẹ, nơi giảm nơi tăng thì làm sao kiểm chứng đc!????????
Phải là tăng ào ào, giảm ào ào trên quy mô toàn thị trường mới kiểm chứng và cảm nhận đc chứ!? Có phải chỉ số vnindex đâu mà nhìn đc biến động!
=>Câu của tôi để chỉ rõ những cụ đang mong sập, bung, toang(quay về giá những năm 2020-2022, như từng xảy ra với "khủng hoảng" 2011-2012), cụ đọc kỹ đi...trc khi cá cược ợ!

[Funland] - Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

bên LB chắc ruby riverside hoặc ruby park à cụ? vâng cụ, giờ đang muốn bán

www.otofun.net

 

[chicken 123]

Ngõ rộng không cụ? Hay vào ngách ạ

từ ngõ oto vào đến nhà em khoảng 50m ạ, cụ quan tâm thì liên hệ em: 0969696340 ạ.

 

[Liontank]

Lãi suất huy động giảm nhưng... không đáng kể

Dù nhiều ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất sau chỉ đạo từ Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất huy động trên thị trường vẫn neo ở mức tương đối cao, trên 8%/năm kỳ hạn 12 tháng. Chuyên gia cho rằng, thực tế này phản ánh những áp lực nội tại của hệ thống, từ thanh khoản đến cấu trúc dòng tiền...

m.cafef.vn

Lãi giảm là về lại mức đầu tháng 4 chứ có phải về như trước đâu.
Mấy NH TMCP chơi chiêu. Mấy ngân hàng nói lãi rẻ này kia 9,5% nhưng hóa ra phang bảo hiểm 3% rồi phí này phí kia là gần 14% rồi.
Đến khi nhảy thả nổi thì luộc chín luôn

Bởi vậy đừng coi quảng cáo lãi. Lãi cho vay quảng cáo mà nhỏ hơn chính lãi huy động ngân hàng đó là ảo tung chảo rồi

 

[xichlo3banh]

Lãi suất huy động giảm nhưng... không đáng kể

Dù nhiều ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất sau chỉ đạo từ Ngân hàng Nhà nước, mặt bằng lãi suất huy động trên thị trường vẫn neo ở mức tương đối cao, trên 8%/năm kỳ hạn 12 tháng. Chuyên gia cho rằng, thực tế này phản ánh những áp lực nội tại của hệ thống, từ thanh khoản đến cấu trúc dòng tiền...

m.cafef.vn

Năm trước cố đẩy td cho cao để được cái %. Chỉ đọa quýt niệt. Nàm chứ ko nùi. Gặp tác động ngoại lực 1 phát là domino ngay. Ls mà chênh nhau cả 3-4% nhanh như lật mặt thế này thì khó cho DN, cũng như hđ kd, đầu tư, sx...kế hoạch.

 

[saiback]

453K lượt xem · 4,3K cảm xúc | Bây giờ k phải đi săn đất ngộp nữa mà săn đất đóng băng luôn rồi | Giang Sổ Đỏ

Bây giờ k phải đi săn đất ngộp nữa mà săn đất đóng băng luôn rồi

www.facebook.com