[Funland] Loại hình tài sản bất động sản nào sẽ lên ngôi chu kì tới

[Tueminn]

Như vc nới trần 30% lên 40% vừa r thôi.

NHÀ NƯỚC VỪA MỞ “VAN TÍN DỤNG RIÊNG” CHO VINGROUP, SUN GROUP VÀ MASTERISE

CỤ THỂ LÀ GÌ?

NHNN vừa cho phép các ngân hàng thương mại cho vay một nhóm siêu dự án của 3 tập đoàn tư nhân lớn nhất cả nước — với tổng nhu cầu vốn lên tới hơn 752.000 tỷ đồng.

Điểm đặc biệt: phần dư nợ phát sinh từ các dự án này sẽ được tách ra, không tính vào room tín dụng thông thường của ngân hàng.

Nói đơn giản: ngân hàng cho vay nhưng “room” không mất.

752.000 TỶ ĐI ĐÂU?

• Nhóm phục vụ APEC: ~215.600 tỷ – sân bay Phú Quốc, trung tâm hội nghị, metro, KĐT hỗn hợp
• Nhóm PPP: ~200.000 tỷ – Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, đường kết nối sân bay Gia Bình
• Đường sắt cao tốc: ~249.800 tỷ – Bến Thành–Cần Giờ & Hà Nội–Quảng Ninh
• Hạ tầng sân bay Gia Bình: ~207.700 tỷ

Góc nhìn cá nhân: Việc mở cửa đi riêng cho các CĐT lớn tập trung vào hạ tầng trọng điểm: Metro, sân bay Gia Bình, Apec 2027... Theo bạn BDS khu vực này có hưởng lợi trực tiếp ko ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[chicken funny]

Hiệu ứng chính phủ lấn át vốn tư nhân (Crowding-out effect) là hiện tượng khi chính phủ tăng chi tiêu hoặc mở rộng đầu tư công, vô tình làm tăng lãi suất trên thị trường. Điều này khiến khu vực tư nhân khó tiếp cận vốn vay hơn, từ đó làm giảm đầu tư và tiêu dùng tư nhân.
=> thế này thì lãi suất khó mà giảm được , nếu đầu tư công ko giải ngân kịp và dàn trải ko hiệu quả thì vòng xoay tiền kẹt lại chết chùm nhỉ các cụ

 

[Tueminn]

Đọc cho kỹ e nhé. Danh mục dự án ở phụ lục. 3 chú này đc cưú và phải cảm ơn Đảng NN vì tạo công ăn vc làm cho mà có thêm dòng tiền. Chứ ko xoay đâu ra tiền là.... Cho vay dự án mục đích đã rõ. Sẽ kiểm toán và thanh tra công trình đàng hoàng. Chứ ko lấy tiền công mà đi phân lô đc đâu. . Các em và cả tôi cũng phải nhịn vay để các chú ấy vay chứ tưởng ngon à.

Khoản vay cho loạt dự án hạ tầng trọng điểm hơn 752.000 tỷ của Vingroup, Sun Group và Masterise được loại trừ khi tính tăng trưởng tín dụng

Danh mục kèm theo văn bản của Ngân hàng Nhà nước gồm các dự án đường sắt, sân bay, đường kết nối và công trình phục vụ APEC, với tổng nhu cầu vốn huy động hơn 752.000 tỷ đồng.

m.cafef.vn

Tất nhiên đây đâu phải thông tin để hạ lãi suất đâu a. Nhà Nước đang muốn đẩy mạnh và tháo gỡ đầu tư công. Lãi suất mặt bằng có thể sẽ vẫn cao nhưng tiền vẫn được bơm khéo ra thị trường bằng cách đi vốn khéo léo cho các DN thực hiện dự án trọng điểm. Hiểu đơn giản tiền vẫn sẽ được bơm ra hơn 752k tỷ nhưng vẫn thắt chặt lãi suất. BDS sẽ có sự phân hóa, cuộc chơi của ng sẵn tiền, lành mạnh thị trường hơn. Nhưng qua đây cũng thấy khu vực bờ Đông nhất mạn Đông Anh, Long Biên đang được chú ý tới và là cái rốn của hạ tầng nhiều năm tới

 

[Tueminn]

Cũng đc gần 5T rồi cụ. . Vẫn là những cái đã nói vs nhau r.

Số tiền của KBNN được gửi dưới dạng tiền gửi tại các Bank BIG4 của 4 ngân hàng lớn. Theo sửa đổi thông tư 22 mới nhất thì 20% số tiền gửi của KBNN sẽ được tính nới LDR. Tạo ra dư địa cho thanh khoản. Mấu chốt ở đây room đã được điều chỉnh giãn ra nhưng ko có ai vay nên NHNN tạo điều kiện khơi thông dòng vốn vào dự án trọng điểm đầu tư công của các doanh nghiệp tư nhân ( VinGroup, Masterise, Sun Group) tiền vẫn được bơm khéo léo làm hạ tầng

Về vấn đề giải ngân đầu tư công chu kì 2026-2030 trọng tâm, thay vì quá dài trải gây ra sự ko hiệu quả như chu kì 2020-2025

Kết hợp thêm 1 số thông tin có thể áp dụng thuế khoán trở lại với doanh thu dưới 5 tỷ cũng sẽ kích hoạt lượng tiền mặt chảy vào hệ thống bank nhiều hơn vì cuối năm rồi ngoài vấn đề tiền rẻ các cụ mợ đi đầu cơ vàng bất động sản thì việc kê khai thuế chặt chẽ cũng khiến nhiều hộ kinh doanh rút tiền và dùng tiền mặt nhiều để lách luật

Bất động sản sẽ ngấm dần dần ngấm từ từ

 

[minh1201]

Cũng đc gần 5T rồi cụ. . Vẫn là những cái đã nói vs nhau r.

Theo em hiểu là thiếu thanh khoản, nhưng là kỳ ngắn hạn cụ nhỉ? Nếu dựa trên tình hình ls hiện tại, các biểu ls cao nhất luôn là kỳ ngắn dưới 12T, còn kỳ trung dài hạn thì có vẻ chưa nhích lên và vẫn giữ nguyên

 

[Tueminn]

AI viết hay lắm. . Tiền trả nợ bây h còn ko kiếm đâu ra trong bối cảnh cái j cũng tăng. Bản thân các e tự biết nhưng vẫn phải cố nói thôi. Ko tính 700k tỷ vào tăng trưởng tín dụng hiểu là mở room. Room đâu ra khi huy động hụt gần 2 triệu tỷ so vs tín dụng. .
NHNN - kiểu j cũng lại phải đến tay tao. 700k tỷ cho hạ tầng bds, các e mở mồm nói như mớ rau mớ cỏ. Thế thì bao nhiêu nghìn tỷ cho khoa học cơ bản, y tế và công nghệ, ...để thế hệ các con e đc sống tốt hơn. Hay cũng lại đi cạp đất? Nghĩ nó xa ra. 1 số bạn thức thời, nhạy cùng nghề vs e đã có những bước đi bước cbi khác cho tương lai r. Nhìn lại thế hệ đồng nghiệp xem có đông và hung hãn ko.

sao bác biết AI viết, thế theo bác điều gì sợ nhất
Sợ nhất chính sách đưa ra mà tiền k chảy được đấy. Còn cái gì cũng có ưu và nhược điểm, cũng có sự đánh đổi. Theo cụ xa là tầm đến bao lâu trong khi nền kinh tế và chính sách tiền tệ của Việt nam lúc nào cũng trong thế bị động. Và nhấn mạnh lại 1 câu nữa cụ nên đọc hết những gì mình viết, ko cổ xúy BDS nhưng nhìn nhận khách quan 1 điều là nhà nước đang cố gắng làm mọi thứ để tiền luân chuyển

 

[Tueminn]

Tiền luân chuyển kiểu j khi cắm vào hết bds r e. Và các e góp phần lớn dẫn tiền vào chỗ chết đấy. Bản thân bọn e làm j bọn e còn ko hiểu. Ra giữa nơi e bán là O23 nhìn 1 lượt xem. Toàn tiền đang cắm ở đấy đấy. Ngoài ko hiểu bản chất thì các e lại thích đọc báo và hân hoan vs những cái ntn. Vì nó là nghề các e đang làm thôi. Nhìn lại từ lúc mình làm sales giá bds ntn và bây h ntn, m đã mua cho bn khách và bán cho bn khách r. Nhiều lúc cũng phải nhìn xuống đất xem mình đang ở đâu nữa chứ?

xin lỗi a nha, em ko bán OCP 2 3 nhé A tìm hiểu kĩ về em trước khi vơ đũa cả nắm nhé. Tiền bơm ra không có định hướng của Cphu chắc CĐT bán được hàng. A bất mãn thì hãy bỏ thời gian tìm hiểu các nước khác. Mọi thứ đều đi theo quy luật và tính chu kì thôi. Đất nước càng phát triển khoảng cách giàu nghèo càng nới rộng. Người giàu họ vẫn giàu họ tiếp thu họ tận dụng còn ngược lại anh. Chẳng ai hân hoan gì cả nhưng với mỗi 1 nước đi thì nó đều có ngụ ý. Chờ xem anh

 

[Tueminn]

Ý là e bán VCL thôi hả? Sales như e ko thật thà. Ko khuyến khích. Tiktok của e cũng có mà. .

A có công nhận trinity thời điểm đó mua xong có lãi ko ? Và làm dự án vẫn phải chia sẻ với dự án rồi. Quan trọng ở đây là khi khách hàng nhắn tin có cố dí khách hàng vào đó mà sai nhu cầu của họ ko ????

 

[tvad]

xin lỗi a nha, em ko bán OCP 2 3 nhé A tìm hiểu kĩ về em trước khi vơ đũa cả nắm nhé. Tiền bơm ra không có định hướng của Cphu chắc CĐT bán được hàng. A bất mãn thì hãy bỏ thời gian tìm hiểu các nước khác. Mọi thứ đều đi theo quy luật và tính chu kì thôi. Đất nước càng phát triển khoảng cách giàu nghèo càng nới rộng. Người giàu họ vẫn giàu họ tiếp thu họ tận dụng còn ngược lại anh. Chẳng ai hân hoan gì cả nhưng với mỗi 1 nước đi thì nó đều có ngụ ý. Chờ xem anh

Làm sale bđs mà em chọn otofun làm target thì dở r

 

[Tueminn]

Riêng vc e phủ nhận bán O23 hay ko, nó đã thể hiện phẩm chất của 1 sales r. Trong box nào có cụ Mạnh bán Smart đc ae khá tin tưởng. Thế thôi.

hì hì, a cứ vơ đũa cả nắm đi. Về việc Trinity square truyền thông là chuyện quá bình thường vì thời điểm đó kiếm đâu ra 50tr hàng masterise homes quan trọng cách tư vấn mua ở hay như nào thôi. Chứ bác biết chết nặng nhất là ai ko? Là LOP và MEL đó. Còn em đâu cần bán tin tưởng, vắng mợ chợ vẫn đông. Sống đúng với lương tâm làm nghề thôi. Công tâm hãy nhìn về góc nhìn của người khác có đúng ko hay mình cái tôi quá cao lúc nào cũng chỉ phủ nhận và đánh lạc hướng

 

[terminatort40]

tuyến đó khác OK bác nhưng trước khi làm cần xử lý khá nhiều vấn đề. Em thì thấy Tuyến số 10 có lộ trình Cổ Loa - Võ Chí Công - Vành đai 3 - Vành đai 2,5 - Times City - Cổ Loa, dài khoảng 43km, tổng vốn đầu tư hơn 206.700 tỷ đồng. Có tính ứng dụng cao nhất, khu Tây Hồ Tây đợt này đang gấp rút triển khai nhiều dự án của Nước ngoài rồi. Tuyến này mở ra thì tốc độ giãn dân sẽ tốt hơn

E thấy tuyến này VIP nhất rồi. Kiểu bắt buộc sẽ xây dựng 1 tuyến TOD quanh nội đô thì chắc là tuyến này

 

[Minh Quoc 79]

hì hì, a cứ vơ đũa cả nắm đi. Về việc Trinity square truyền thông là chuyện quá bình thường vì thời điểm đó kiếm đâu ra 50tr hàng masterise homes quan trọng cách tư vấn mua ở hay như nào thôi. Chứ bác biết chết nặng nhất là ai ko? Là LOP và MEL đó. Còn em đâu cần bán tin tưởng, vắng mợ chợ vẫn đông. Sống đúng với lương tâm làm nghề thôi. Công tâm hãy nhìn về góc nhìn của người khác có đúng ko hay mình cái tôi quá cao lúc nào cũng chỉ phủ nhận và đánh lạc hướng

"...Sống đúng với lương tâm làm nghề..."
Cái này hay đấy bạn,
Không biết bạn hay công ty của bạn có slogan cho nghề hay ngành mình không vậy? Nếu có thì bạn có thể chia sẻ lên đây để khách hàng thêm yêu quý, tin tưởng bạn và công ty của bạn được không. Tất nhiên là nếu cái slogan của bạn không thuộc diện bí mật nhé.

 

[WED88l1210]

SALE lập topic để dẫn dắt mua dự án rồi

ava chủ thớt xinh mà cụ vào ngắm cũng được

 

[tvad]

ava chủ thớt xinh mà cụ vào ngắm cũng được

Đang storytelling xây dựng thương hiệu cá nhân nên cụ phải mua hàng chứ ngắm chay ko đc nhé

 

[BigboyHN]

Đúng chuận giọng văn genz cá tánh pha lẫn phong cách mg bđs hạng sang

Ko phải genz đâu cụ. Mợ ấy 9x đời đầu mà.

 

[tvad]

Ko phải genz đâu cụ. Mợ ấy 9x đời đầu mà.

Lỗi em lỗi em... nom ava ko nghĩ trẻ vậy cụ ạ

 

[Tueminn]

14h mở cửa Triển lãm Hà Nội 100 năm các cụ mợ nhé !

 

[Tueminn]

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu nội đô mở rộng màu cam là tính từ vd3 hắt vào vd2 à em

 

[Pvsc]

Các cụ đóng bỉm đi xem rồi chứ