[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Nhimtiu]

Vâng. Câu hỏi đặt ra là những căn đó chắc không dưới 500-700 tỉ. Trong lúc cảm tưởng kinh tế trì trệ, lãi cao, nhà mặt phố không ai ở, Hn thừa nhà thì họ vẫn xây. Họ thấy gì và mình không thấy gì?!

Giờ mua là rủi ro rất cao vì mua sai vị trí vớ vỉn mấy anh lớn anh ý hốt đi cũng mệt đó cụ.

 

[Nhimtiu]

Bạch Mai, Việt Đức, Nhi, Phụ Sản... vẫn đấy cụ ạ. Hồ Tây, Hồ Gươm, Hồ Bảy Mẫu (CV Thống Nhất), Hồ Ba Mẫu, Hồ Hoàng Cầu, Hồ Thành Công, Hồ Giảng Võ, Hồ Ngọc Khánh... Đất thì vị trí quanh các hồ trước, rồi tới ven các sông. Chưa nói tới trường cấp 1, 2, 3 đi một đoạn lại có trường. Mật độ dân số không cao. Nói chung là người ta đều nghĩ giống nhau chứ làm gì có ai dại mà không biết giá của nhà mình đang có. Giờ có bị giải toả thì chịu thôi ạ.

Không phải tự nhiên tháp đôi 99 tầng về khu đất Khách sạn Kim Liên. Sau Hồ Gươm các cụ ngắm chỗ nào đẹp hơn khu vực công viên Thống Nhất nữa?

Tay to hàng xóm cạnh em mua mấy nhà gom lại rồi mà muốn mua nốt khu nhà em đây. Mua xong vứt không khoá cửa cả mấy nhà k cho thuê gì hết. K hiểu tiền ở đâu ra mà lắm thế k biết.

 

[TorienT]

Giờ mua là rủi ro rất cao vì mua sai vị trí vớ vỉn mấy anh lớn anh ý hốt đi cũng mệt đó cụ.

Em mới ngạc nhiên, giao dịch cỡ đó mà trong thời gian làm mới thành phố này thì phải có cái gì đó mà mình không biết.

 

[Nhimtiu]

Em mới ngạc nhiên, giao dịch cỡ đó mà trong thời gian làm mới thành phố này thì phải có cái gì đó mà mình không biết.

Nếu xuống tiền tầm hàng trăm tỏi đổ lên thì cũng k phải chuyện thường nên là em nghĩ cũng phải có thông tin, nhưng nhiều khi hên xui phết vì lãnh đạo bên Xxx lên thay đổi cái biết đằng nào mà lần hả cụ?

 

[Mystery2024]

Tay to hàng xóm cạnh em mua mấy nhà gom lại rồi mà muốn mua nốt khu nhà em đây. Mua xong vứt không khoá cửa cả mấy nhà k cho thuê gì hết. K hiểu tiền ở đâu ra mà lắm thế k biết.

Em ít tiền, nhắm phân khúc bình dân . Kiot nhà em ký hợp đồng cho thuê 5 năm, vì cái em kinh doanh ở đấy quen rồi, cả nhà cả mấy bạn dưới quê lên làm ở đấy. 3 năm đầu giữ nguyên giá, 2 năm sau tăng 10% giá cho thuê. Em bảo sau 5 năm thì giá thị trường sao là làm vậy chứ không nói chuyện tình cảm nữa .

 

[Nhimtiu]

Em ít tiền, nhắm phân khúc bình dân . Kiot nhà em ký hợp đồng cho thuê 5 năm, vì cái em kinh doanh ở đấy quen rồi, cả nhà cả mấy bạn dưới quê lên làm ở đấy. 3 năm đầu giữ nguyên giá, 2 năm sau tăng 10% giá cho thuê. Em bảo sau 5 năm thì giá thị trường sao là làm vậy chứ không nói chuyện tình cảm nữa .

Nhà em hợp đồng thuê là điều chỉnh tăng 5% sau hai năm mà em giữ nguyên thôi vì thấy kt khó khăn nên cũng k tăng lên đc. Giá cho thuê thì cũng bèo rồi mợ ạ.

 

[bdssapteo]

Hồi cuối năm 25 thì thấy nhiều dấu hiệu bđs sập y như hồi 2012. Nhưng lần này quy mô và tính chât nó lớn hơn . Đợt trước là nhiều khoản cho vay dưới chuẩn , đợt này ngoài việc đó còn + thêm việc NH và cđt kết hợp cho dùng đòn bẩy cao. Không hiểu nhà cái sẽ gỡ kiểu gì

 

[TorienT]

Hồi cuối năm 25 thì thấy nhiều dấu hiệu bđs sập y như hồi 2012. Nhưng lần này quy mô và tính chât nó lớn hơn . Đợt trước là nhiều khoản cho vay dưới chuẩn , đợt này ngoài việc đó còn + thêm việc NH và cđt kết hợp cho dùng đòn bẩy cao. Không hiểu nhà cái sẽ gỡ kiểu gì

Thành đổ có chúa xây thôi cụ. Còn cá nhân thì mỗi cá nhân phải tự giải quyết.

 

[saiback]

Chưa bao giờ em thấy Phố Huế, Bà Triệu treo biển cho thuê nhà nhiều như giờ. Nhưng mà các đại gia vẫn đi gom số nhà và các tòa nhà văn phòng trong lõi vẫn âm thầm mọc. 2 mặt của vấn đề.

Nhà mặt phố mặt tiền nhỏ chỉ còn con đường duy nhất là đợi đại gia gom xây building thôi chứ hết thời rồi.

 

[banhmypate]

3 cái đó giờ có vẻ hiển nhiên rồi. Nhân dân như nào thôi.

Sorry cụ. Em viết hơi tối nghĩa từ hàng hóa ( hàng hóa ở đây là điện , nước , xăng dầu )

28K lượt xem · 234 cảm xúc | Lãi suất ngân hàng từ giờ đến cuối năm sẽ tăng hay giảm là câu hỏi mà tất cả chúng ta đều quan tâm. Bởi với lãi suất cao như hiện tại thì dường như mọi hoạt động kinh doanh , sản xuất và đầu tư đều bị chậm lại ... Đó là lý do vì sao mình đặt câu hỏi cho anh Nguyễn Trí Hiếu về tình hình lãi suất của Việt Nam chúng ta trong những tháng cuối năm 2026: Liệu có khả năng lãi suất sẽ giảm cuối năm 2026 để kích cầu nền kinh tế và đạt mục tiêu tăng trưởng 10% ? Các bạn có thể tham khảo để có thêm góc nhìn, từ đó đưa ra những phương án kinh doanh và đầu tư trong năm 2026 và 2027. | Phạm Tuấn Sơn

Lãi suất ngân hàng từ giờ đến cuối năm sẽ tăng hay giảm là câu hỏi mà tất cả chúng ta đều quan tâm. Bởi với lãi suất cao như hiện tại thì dường như mọi hoạt động kinh doanh , sản xuất và đầu tư đều...

www.facebook.com

Nghe bác này nói
Sợ nhất là lạm phát
Em chả biết hàng hoá nào chứ trà đá dưới đường cạnh công ty em đã lên 7k/ cốc
🥲🥲🥲

 

[hacker68]

28K lượt xem · 234 cảm xúc | Lãi suất ngân hàng từ giờ đến cuối năm sẽ tăng hay giảm là câu hỏi mà tất cả chúng ta đều quan tâm. Bởi với lãi suất cao như hiện tại thì dường như mọi hoạt động kinh doanh , sản xuất và đầu tư đều bị chậm lại ... Đó là lý do vì sao mình đặt câu hỏi cho anh Nguyễn Trí Hiếu về tình hình lãi suất của Việt Nam chúng ta trong những tháng cuối năm 2026: Liệu có khả năng lãi suất sẽ giảm cuối năm 2026 để kích cầu nền kinh tế và đạt mục tiêu tăng trưởng 10% ? Các bạn có thể tham khảo để có thêm góc nhìn, từ đó đưa ra những phương án kinh doanh và đầu tư trong năm 2026 và 2027. | Phạm Tuấn Sơn

Lãi suất ngân hàng từ giờ đến cuối năm sẽ tăng hay giảm là câu hỏi mà tất cả chúng ta đều quan tâm. Bởi với lãi suất cao như hiện tại thì dường như mọi hoạt động kinh doanh , sản xuất và đầu tư đều...

www.facebook.com

Nghe bác này nói
Sợ nhất là lạm phát
Em chả biết hàng hoá nào chứ trà đá dưới đường cạnh công ty em đã lên 7k/ cốc
🥲🥲🥲

riêng oto, xe máy thì chả tháya lạm phát nhỉ.

 

[banhmypate]

US10Y vừa vượt 5,30% - cao nhất trong khoảng 24 năm
Lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm vừa chạm 5,304%, vượt đỉnh trước đó và lên mức cao nhất kể từ tháng 5/2002.
Đây là tín hiệu không mấy thuận lợi với dòng tiền vào các thị trường mới nổi.
US10Y càng duy trì ở vùng cao thì lợi suất tài sản USD càng hấp dẫn, dẫn đến chi phí cơ hội khi nắm giữ tài sản EM tăng, áp lực lên tỷ giá và dòng vốn ngoại tại các thị trường như Việt Nam.

Cho em hỏi lãi trái phiếu mỹ 10 năm này có ảnh hưởng tới ls của VN không các cụ các mợ

 

[songchamlai]

Chưa bao giờ em thấy Phố Huế, Bà Triệu treo biển cho thuê nhà nhiều như giờ. Nhưng mà các đại gia vẫn đi gom số nhà và các tòa nhà văn phòng trong lõi vẫn âm thầm mọc. 2 mặt của vấn đề.

Kinh tế yếu dẫn đến sức mua giảm là 1 phần nhưng em nghĩ cái chính là do thói quen mua sắm thay đổi cụ ạ. Cô em dâu mở cửa hàng thời trang trên phố Huế nhưng khách mua online lại nhiều hơn hoặc qua cty thử đồ rồi sửa tại xưởng. Cụ vào các tttm giờ họ đi mua sắm cũng đông và tiện. Em thấy hôm nào H&M sale thì đông kinh khủng. Em từ mấy năm nay toàn vào Uniqlo hoặc Muji mua đồ. Đồ 2 hãng này chất liệu tốt và mặc thoải mái với cá nhân em.

 

[hacker68]

Cô gái Ngân mitsu này rất hay đăng bài cắt lỗ sâu của ng khác
thì bất ngờ hôm nay cắt căn của chính mình

 

[zaiwaz123]

Cô gái Ngân mitsu này rất hay đăng bài cắt lỗ sâu của ng khác
thì bất ngờ hôm nay cắt căn của chính mình
View attachment 9729354

Chắc là cò, tưởng ngon ăn cũng booking một vài căn, vay NH tầm 70% thì phải, bây giờ hình như phải đóng theo tiến độ để ký HĐMB chính thức với chủ đầu tư thì không kham nổi.

 

[hacker68]

Các cụ có nghĩ giá sẽ về = cuối 2022 ko?

 

[dynamo_x]

Các cụ có nghĩ giá sẽ về = cuối 2022 ko?
View attachment 9729418

em nghĩ lãi suất duy trì tầm hơn 1 năm nữa thì có khả năng

 

[Long Nguyen Ngoc]

Các cụ có nghĩ giá sẽ về = cuối 2022 ko?
View attachment 9729418

gì mà parkhill rẻ thế, 4,15tỷ 80m

 

[buonlixi]

Các cụ có nghĩ giá sẽ về = cuối 2022 ko?
View attachment 9729418

Nếu lãi tiền gửi lên 15 trong 1-2 năm thì có thể.
Nhưng với ý chí lãnh đạo thì việc lãi cao ntn là không thể.

 

[binh77]

Các cụ có nghĩ giá sẽ về = cuối 2022 ko?
View attachment 9729418

Mức giá này là khả thi nhé, nhiều tín hiệu cho việc này:
(1) Lãi suất vay cao và đang ngày càng tăng, LS cao cộng với tiền khan hiếm, đẩy giá của tiền lên cao, tài sản giá trị cao sẽ tụt dốc, và không biết đâu là đáy; lãi vay cao và kéo dài, sẽ làm tăng nỗi đau của người vay mua nhà, khi đó làn sóng cắt lỗ mới lên cao;
(2) Nhà park quá cũ, không có chỗ để xe ô tô + Sun đang làm Khu đô thị đồng bộ ngay giáp;
(3) Chính phủ đang quyết liệt tăng cung nhà cả ở và cho thuê để kéo giá nhà xuống, nguồn cung giá hợp lý tới đây sẽ bạt ngàn;
(4) Hạ tầng hoàn thiện, nhà ở khu vực phía tây và bên kia sông, ngay xưa là KV xa, hẻo lánh, thì nay kết nối hạ tầng vô cùng thuận tiện, dân cữ sẽ dịch chuyển;
(5) Tâm lý người mua chưa vội xuống tiền, gửi ngân hàng lấy lãi tiết kiệm và ngồi chờ. Trong khi, người vay mua nhà thì không chờ được do lãi vay tăng cao, chủ nahf vay ngân hàng 3 tỷ, thì bình quân 1 ngày trả lãi tầm khoảng 1,5 triệu, ai vay rồi mới biết là áp lực khủng khiếp thế nào khi mới mở mắt ra là mất ngay 1,5 triệu tiền lãi ngân hàng;
(6) Thu nhập toàn dân không tăng, trong khi lạm phát có xu hướng tăng, do đó, thu nhập thực sẽ có xu hướng giảm, ai có tiền mà mua nhà đc.
Còn có lý do nào nữa, các cụ liệt kê nốt nhé.