[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Hacking]

Mua chung bds
Giờ trả lãi khá mệt
Mình có vấn đề này mong muốn tham khảo ý kiến chị em nhà vén
Hội bạn bè mình có chung nhau mua 1 căn hộ biệt thự mục đích là mua lướt lãi là bán. Nhưng mua xong 4-5 năm nay kg bán đc. Mà mua bằng tiền vay, gốc lãi chia đều hàng tháng. Năm ngoái có khách hỏi mua, trong nhóm có mỗi mình là rất khó khăn nên mình đã đề xuất bán đi, mình phải nói đến nhiều lần . Cuối cùng mình bảo kg ai bán thì mình rút kg đóng gốc lãi, mọi ng chia lại phần của mình. Mình xin thanh lý bằng giá khách hỏi mua lúc đó. Nhưng khi mình xác định rút thật thì cũng kg ai muốn chia phần của mình ra và nhận lại. Cho đến lúc mình làm căng thì họ mới đồng ý bán thì lúc đó khách họ đã mua của nhà khác. Thế là mình đành ngậm ngùi cố theo trả gốc lãi 1 năm nay. Cũng kg bán đc. Nay mình thực sự kg có khả năng chi trả nên mình đề xuất mình dừng phần của mình coi như mất luôn phần mình đóng từ lâu nay. Và cũng kg ai đồng ý , nên mình đề xuất để bank xiết nợ. Thế là mọi ng lại muốn nói lại mà muốn mình tiếp tục tham gia mỗi tháng gốc lãi gần 15tr/ 1 người (nhóm 5 người) . Thực sự mình kg còn khả năng chi trả nữa nhưng trong nhóm cũng kg ai thông cảm. Đang chia 5 mỗi ng 15tr thì nếu mình rút mỗi ng tăng phần đóng mỗi tháng lên 3-4tr chứ không nhiều mà kg ai đồng ý.
Mình biết giờ là quá sai lầm nhưng sự vc đã rồi . Nhờ chị em nhà vén tư vấn giúp mình mỗi người 1 ý kiến giúp mình xem nên như nào cho phải.

Copy fb

Chắc chung ở dự án OCP2

 

[banhmypate]

!!!
….

 

[banhmypate]

Chắc chung ở dự án OCP2

Đọc cmt bảo Phan Thiết Nova cụ ạ

 

[banhmypate]

Chuẩn đấy cụ, em có cậu bạn đại học vợ nó làm Bank Big4, kinh tế 2 đứa rất bình thường thôi, hôm rồi hỏi mới biết nó kể cô vợ đang vay đâu đó hơn 4 tỷ vì được vay ưu đãi, ngoài ra 2 đứa vay họ hàng người thân đc đâu hơn tỷ nữa, hỏi nó vay làm gì nhiều thế mà nó cũng éo biết, cu cậu làm công ăn lương thu nhập ko nhiều. Cứ bảo làm mãi éo thấy tiền đâu mà hỏi vợ đầu tư gì cũng ko biết, chịu ông nội luôn.

Nên anh em bảo sóng 2025 vừa rồi
Nđt đu đỉnh + chết dự sẽ nặng hơn sóng bđs trước rất nhiều.
Lý do?
- năm 24-25 vay quá quá dễ
- càng vay dễ thì càng vay nhiều
- giá trị bđs cao hơn thời xưa nhiều (ví dụ chung cư x3-x4 lần mà vẫn lao vào đu đỉnh)
- ls 24-25 thấp

 

[BigboyHN]

Có 1 điều khó hiểu là đã có tấm gương của anh hàng xóm về việc xây rất nhiều nhà ở khu xa nhưng hiện tại ở VN lại đi đúng con đường đấy. Thật khó hiểu.

Khó hiểu bt cụ. E thấy dễ hiểu mà. Quá dễ hiểu là đằng khác. . Anh Hàng xóm thì chuẩn khắt khe và rất cứng về vấn đề tha... nh......Còn ở xứ sở sương mù thì chỉ nhìn nhau cười. Mấu chốt bấy lâu nay e vẫn nói đấy cc ơi. Nó ko đơn giản chỉ nằm trong khuôn khổ kinh tế, bds nữa rồi.

 

[hacker68]

Áp lực huy động vẫn lớn

Số liệu của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, tính đến ngày 3/9/2026, tổng huy động vốn đạt 19,13 triệu tỷ đồng, dư nợ tín dụng đạt 20,45 triệu tỷ đồng. Cán cân nguồn vốn đã có sự cải thiện đáng kể, khi chênh lệch giữa huy động vốn và cho vay của hệ thống ngân hàng thu hẹp về hơn 1,3 triệu tỷ đồng, so với con số khoảng 2 triệu tỷ đồng hồi giữa năm.

Trước đó, tại ngày 22/6/2026, tín dụng tăng 6,77% so với đầu năm, trong khi huy động mới tăng 4,57%, chênh lệch 2,2 điểm phần trăm. Đến ngày 17/7/2026, tín dụng tăng 8,04%, còn huy động tăng 6,32%, khoảng cách giảm xuống 1,72 điểm phần trăm.

Đáng chú ý, tốc độ tăng trưởng huy động vốn trong tháng 8 đạt 0,99%, gần gấp 5 lần mức tăng 0,2% của tín dụng. Tính đến ngày 3/9, huy động tiếp tục tăng lên 8,33% từ đầu năm, trong khi tín dụng ở mức 9,98%, đưa khoảng cách về chỉ còn 1,65 điểm phần trăm.

Việc tốc độ tăng huy động vượt khá xa tín dụng trong tháng gần nhất cho thấy dòng tiền gửi đang có xu hướng quay lại hệ thống mạnh hơn. Động lực cải thiện tập trung khá rõ ở tiền gửi VND. Đến ngày 3/9, tiền gửi bằng VND tăng 9,2% so với đầu năm, cao hơn tốc độ tăng 8,58% của tín dụng VND. Diễn biến này đã rõ hơn từ tháng 8, khi tiền gửi VND tăng 8,23%, trong khi tín dụng VND tăng 7,86%.

Ở chiều ngược lại, tiền gửi ngoại tệ tại thời điểm 3/9/2026 sụt giảm 2,09% so với đầu năm, trong khi tín dụng ngoại tệ tăng tới 50,04%. Tuy nhiên, huy động cũng như tín dụng bằng ngoại tệ chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ (tín dụng ngoại tệ chiếm 4,62% tổng dư nợ của hệ thống), nên huy động VND vẫn là động lực chính của tăng trưởng huy động vốn.

 

[Hanh Ha]

Khó hiểu bt cụ. E thấy dễ hiểu mà. Quá dễ hiểu là đằng khác. . Anh Hàng xóm thì chuẩn khắt khe và rất cứng về vấn đề tha... nh......Còn ở xứ sở sương mù thì chỉ nhìn nhau cười. Mấu chốt bấy lâu nay e vẫn nói đấy cc ơi. Nó ko đơn giản chỉ nằm trong khuôn khổ kinh tế, bds nữa rồi.

Hay các sếp nhà ta có chiêu khắc chế để ko đi vào vết xe đổ cụ nhỉ. Chứ chỉ vì mục tiêu tăng 2 con số thì em vẫn thấy khó hiểu.

 

[Altis 2011]

Đọc cmt bảo Phan Thiết Nova cụ ạ

Thế chắc sg rùi. Anh em hn yên tâm bds muôn đời vượng

 

[DaiGiaPMH]

Mua chung bds
Giờ trả lãi khá mệt
Mình có vấn đề này mong muốn tham khảo ý kiến chị em nhà vén
Hội bạn bè mình có chung nhau mua 1 căn hộ biệt thự mục đích là mua lướt lãi là bán. Nhưng mua xong 4-5 năm nay kg bán đc. Mà mua bằng tiền vay, gốc lãi chia đều hàng tháng. Năm ngoái có khách hỏi mua, trong nhóm có mỗi mình là rất khó khăn nên mình đã đề xuất bán đi, mình phải nói đến nhiều lần . Cuối cùng mình bảo kg ai bán thì mình rút kg đóng gốc lãi, mọi ng chia lại phần của mình. Mình xin thanh lý bằng giá khách hỏi mua lúc đó. Nhưng khi mình xác định rút thật thì cũng kg ai muốn chia phần của mình ra và nhận lại. Cho đến lúc mình làm căng thì họ mới đồng ý bán thì lúc đó khách họ đã mua của nhà khác. Thế là mình đành ngậm ngùi cố theo trả gốc lãi 1 năm nay. Cũng kg bán đc. Nay mình thực sự kg có khả năng chi trả nên mình đề xuất mình dừng phần của mình coi như mất luôn phần mình đóng từ lâu nay. Và cũng kg ai đồng ý , nên mình đề xuất để bank xiết nợ. Thế là mọi ng lại muốn nói lại mà muốn mình tiếp tục tham gia mỗi tháng gốc lãi gần 15tr/ 1 người (nhóm 5 người) . Thực sự mình kg còn khả năng chi trả nữa nhưng trong nhóm cũng kg ai thông cảm. Đang chia 5 mỗi ng 15tr thì nếu mình rút mỗi ng tăng phần đóng mỗi tháng lên 3-4tr chứ không nhiều mà kg ai đồng ý.
Mình biết giờ là quá sai lầm nhưng sự vc đã rồi . Nhờ chị em nhà vén tư vấn giúp mình mỗi người 1 ý kiến giúp mình xem nên như nào cho phải.

Copy fb

Bác cứ dứt khoát lên thôi. Có vẽ bác không phải người đứng tên vay. Ông nào đứng tên vay thì ăn hết

 

[L.C.D]

Bank em làm
Có nhóm Lục Rận ôm có 4 căn Vin CL thôi
Mỗi người có đâu 1-2 tỷ gốc
Ôm cả chung cư và biệt thự CL định lướt
Giờ thì đang ngồi khấn
Chính vì bank em cho vay nhân viên dễ và ls mềm hơn nên các mợ liều.
Đúng là độ liều thì anh em ko bằng chị em

Liều ăn nhiều chỉ đúng với số ít, và nó có tính thời điểm chứ ko phải phát nào liều cũng ăn. Kiểu liều ăn đc 1-2 quả rồi thì rút về bảo toàn thành quả, thì thường là ổn thôi. Nhưng cơ mà con người có mấy ai stop đc lòng tham. Đang say máu thì tất tay bất chấp. Sụp 1 phát thì mất trắng mà còn ôm thêm đống nợ ‍

 

[saiback]

Kinh tế khó nên chứng cổ cũng thoái lui thoái trào, tây bán rút vốn về nước

Chứng bên nó lên ầm ầm, rồi ls trái phiếu cao như thế (còn cao hơn VN) thì có ngu mới ko rút. Ở VN mà mua được trái phiếu nó dễ chắc người ta cũng mua

LS trái phiếu Vn còn thấp hơn Mỹ thì làm gì có vốn ngoại nào ngu nó mua.

 

[LonelyStorm]

Chứng bên nó lên ầm ầm, rồi ls trái phiếu cao như thế (còn cao hơn VN) thì có ngu mới ko rút. Ở VN mà mua được trái phiếu nó dễ chắc người ta cũng mua

LS trái phiếu Vn còn thấp hơn Mỹ thì làm gì có vốn ngoại nào ngu nó mua.

TPCP VN xưa h cũng có khối ngoại nào mua đâu cụ, toàn trong nước nắm thôi

 

[buonlixi]

Chứng bên nó lên ầm ầm, rồi ls trái phiếu cao như thế (còn cao hơn VN) thì có ngu mới ko rút. Ở VN mà mua được trái phiếu nó dễ chắc người ta cũng mua

LS trái phiếu Vn còn thấp hơn Mỹ thì làm gì có vốn ngoại nào ngu nó mua.

TP Vẹm ngoài những quỹ của chính phủ, thì chỉ khi nào đổi lại được lợi ích gì thì họ mới mua thôi, ví dụ như ngân hàng

 

[ikikata]

Bank em làm
Có nhóm Lục Rận ôm có 4 căn Vin CL thôi
Mỗi người có đâu 1-2 tỷ gốc
Ôm cả chung cư và biệt thự CL định lướt
Giờ thì đang ngồi khấn
Chính vì bank em cho vay nhân viên dễ và ls mềm hơn nên các mợ liều.
Đúng là độ liều thì anh em ko bằng chị em

Tầm này chắc mỗi ngày đốt tầm chục cuộn nhang muỗi thì may ra được thoát được

 

[DaiGiaPMH]

Bank em làm
Có nhóm Lục Rận ôm có 4 căn Vin CL thôi
Mỗi người có đâu 1-2 tỷ gốc
Ôm cả chung cư và biệt thự CL định lướt
Giờ thì đang ngồi khấn
Chính vì bank em cho vay nhân viên dễ và ls mềm hơn nên các mợ liều.
Đúng là độ liều thì anh em ko bằng chị em

Ôm thế LS 1 tháng phải tầm 300tr thì sống kiểu gì bác

 

[banhmypate]

Ôm thế LS 1 tháng phải tầm 300tr thì sống kiểu gì bác

Vâng rao bán ko bán nổi
Giờ là đang bán bớt nhà + tài sản sẵn có đi để có tiền trả nợ bank bớt

 

[hacker68]

Bank em làm
Có nhóm Lục Rận ôm có 4 căn Vin CL thôi
Mỗi người có đâu 1-2 tỷ gốc
Ôm cả chung cư và biệt thự CL định lướt
Giờ thì đang ngồi khấn
Chính vì bank em cho vay nhân viên dễ và ls mềm hơn nên các mợ liều.
Đúng là độ liều thì anh em ko bằng chị em

Nhóm lục rận là j cụ?
Mà vcl 4 căn gồm cc và bthu. Min 1 bthu và 3cc thì tổng bét cũng 40 tỷ
Vậy nhóm này 20-30ng à?

 

[bintao]

Nhóm lục rận là j cụ?
Mà vcl 4 căn gồm cc và bthu. Min 1 bthu và 3cc thì tổng bét cũng 40 tỷ
Vậy nhóm này 20-30ng à?

Lục rận là rắn lục. Ý là con rắn ấy

 

[banhmypate]

Nhóm lục rận là j cụ?
Mà vcl 4 căn gồm cc và bthu. Min 1 bthu và 3cc thì tổng bét cũng 40 tỷ
Vậy nhóm này 20-30ng à?

Tên nhóm đó cụ
Có 6 người thôi
Lục mà

 

[buonlixi]

Nhóm lục rận là j cụ?
Mà vcl 4 căn gồm cc và bthu. Min 1 bthu và 3cc thì tổng bét cũng 40 tỷ
Vậy nhóm này 20-30ng à?

Gốc thì chỉ tính tiền vào trước thôi bác, còn lại vay bank