[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Minh_Khang_135]

Assmin à mà rõ thế, tôi cứ có cảm giác giọng của cụ giống hệt nick eterniti và dog.fearless ngày xưa

Đọc giọng văn là biết mà cụ

 

[banhmypate]

Quote of the day

"Đúng là tăng trưởng GDP giống như một cơn mưa. Nhưng cơn mưa ấy không tự chảy vào túi của tất cả mọi người. Nếu bạn sở hữu doanh nghiệp, cổ phiếu hay một tài sản tạo ra giá trị, bạn giống như đang đứng ngoài trời. Có lúc sẽ gặp giông bão, có lúc thị trường giảm mạnh, nhưng khi cơn mưa tăng trưởng trút xuống, bạn cũng là người hứng những giọt đầu tiên. Ngược lại, nếu cả đời chỉ đi làm, nhận lương rồi cất tiền trong két hoặc gửi tiết kiệm, bạn giống như đang đứng trong một hầm trú ẩn. Ở đó rất an toàn, không sợ mưa, không sợ gió, nhưng cũng không hứng được một giọt nước nào.

Có lẽ nỗi đau lớn nhất không phải là người khác giàu lên. Mà là chúng ta dành cả tuổi trẻ để góp sức làm cho nền kinh tế tăng trưởng nhưng lại không sở hữu một phần rất nhỏ nào của chính quá trình tăng trưởng ấy. Chúng ta lao động, tiêu dùng, đóng thuế và tạo ra GDP. Nhưng khi doanh nghiệp tăng giá trị, khi tài sản tăng giá, khi nền kinh tế bước sang một nấc thang mới, thành quả lớn nhất lại thuộc về những người đã sở hữu từ trước. Đó là lý do khoảng cách giàu nghèo thường có xu hướng nới rộng trong các giai đoạn kinh tế tăng trưởng mạnh."

Thấm quá!

 

[Altis 2011]

Quote of the day

"Đúng là tăng trưởng GDP giống như một cơn mưa. Nhưng cơn mưa ấy không tự chảy vào túi của tất cả mọi người. Nếu bạn sở hữu doanh nghiệp, cổ phiếu hay một tài sản tạo ra giá trị, bạn giống như đang đứng ngoài trời. Có lúc sẽ gặp giông bão, có lúc thị trường giảm mạnh, nhưng khi cơn mưa tăng trưởng trút xuống, bạn cũng là người hứng những giọt đầu tiên. Ngược lại, nếu cả đời chỉ đi làm, nhận lương rồi cất tiền trong két hoặc gửi tiết kiệm, bạn giống như đang đứng trong một hầm trú ẩn. Ở đó rất an toàn, không sợ mưa, không sợ gió, nhưng cũng không hứng được một giọt nước nào.

Có lẽ nỗi đau lớn nhất không phải là người khác giàu lên. Mà là chúng ta dành cả tuổi trẻ để góp sức làm cho nền kinh tế tăng trưởng nhưng lại không sở hữu một phần rất nhỏ nào của chính quá trình tăng trưởng ấy. Chúng ta lao động, tiêu dùng, đóng thuế và tạo ra GDP. Nhưng khi doanh nghiệp tăng giá trị, khi tài sản tăng giá, khi nền kinh tế bước sang một nấc thang mới, thành quả lớn nhất lại thuộc về những người đã sở hữu từ trước. Đó là lý do khoảng cách giàu nghèo thường có xu hướng nới rộng trong các giai đoạn kinh tế tăng trưởng mạnh."

Thấm quá!

Nhưng Lại An toàn

 

[banhmypate]

Nhưng Lại An toàn

Năm nay đội cầm cash tiết kiệm vừa an toàn vừa là vua cụ nhỉ

 

[gsm615]

Thế cụ đã bán hết bđs của mình chưa? Cầm tiền chờ 2032 mua lại, hay là ko có bđs nào

Cụ nào mua đầu tư thì đợi giá.
cụ nào mua để ở thì nên mua sớm. Ổn định cuộc sống vẫn quan trọng hơn giá.

 

[phihanhgia]

Ghi chú:
Trưởng công an xã, Chủ tịch UBND cấp xã được quyền tước chứng chỉ hành nghề luật sư từ ngày 01/07/2026 và được quyền tước giấy phép hoạt động báo chí từ ngày 26/09/2026.

TT hơi quá. Chủ tị xã theo NĐ được phạt bổ sung tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề có thời hạn. Còn trưởng xxx xã thì chỉ được phạt, không có quyền tước chứng chỉ.
Duy nhất cả thế giới có 1 quốc gia có tư duy độc đáo theo kiểu này.

 

[Mystery2024]

TT hơi quá. Chủ tị xã theo NĐ được phạt bổ sung tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề có thời hạn. Còn trưởng xxx xã thì chỉ được phạt, không có quyền tước chứng chỉ.
Duy nhất cả thế giới có 1 quốc gia có tư duy độc đáo theo kiểu này.

Em mới kiểm tra lại Điều 84 và 89 Nghị định 109/2026/NĐ-CP, đúng như cụ trao đổi ạ. Hiệu lực chính thức từ 18/05/2026 chứ không phải 01/07/2026. Chủ tịch UBND cấp xã được tước Chứng chỉ hành nghề luật sư khi hành vi vi phạm thỏa mãn hai điều kiện: có hình thức phạt bổ sung tước chứng chỉ và mức phạt tiền tối đa không vượt quá 25 triệu đồng.

Dù sao đi nữa, nên tự đọc văn bản để nếu cần thì xin ý kiến tư vấn chứ đề nghị Luật sư đi cùng trong một số trường hợp là khó.

 

[hungba777]

Cụ nào mua đầu tư thì đợi giá.
cụ nào mua để ở thì nên mua sớm. Ổn định cuộc sống vẫn quan trọng hơn giá.

mua để ở mà đu đỉnh cũng cay lắm chứ
mua chậm 2 năm mà diện tích nhà tăng thêm 20% thì chả ngon hơn bác

 

[hungba777]

Năm nay đội cầm cash tiết kiệm vừa an toàn vừa là vua cụ nhỉ

tiền mặt là vua thì ngân hàng huy động lãi cao về làm gì bác, chắc phải có thứ đang ngon hơn tiền mặt chứ

 

[Lid001]

mua để ở mà đu đỉnh cũng cay lắm chứ
mua chậm 2 năm mà diện tích nhà tăng thêm 20% thì chả ngon hơn bác

Nhưng lúc thị trường thế này dễ tìm được nhà ưng ý hơn bác ạ. Phải đánh đổi thôi. Căn đầu tiên em mua cũng lúc thị trường đi ngang mấy năm, cơ mà mua để ở cũng chả để ý lắm. Giờ e vẫn ở căn đó. Lúc thị trường ấm lên phải cạnh tranh với đội đầu tư, cá mập, cá voi đủ loại khó mua với khó thương lượng lắm

 

[saiback]

Nhưng lúc thị trường thế này dễ tìm được nhà ưng ý hơn bác ạ. Phải đánh đổi thôi. Căn đầu tiên em mua cũng lúc thị trường đi ngang mấy năm, cơ mà mua để ở cũng chả để ý lắm. Giờ e vẫn ở căn đó. Lúc thị trường ấm lên phải cạnh tranh với đội đầu tư, cá mập, cá voi đủ loại khó mua với khó thương lượng lắm

Em thấy đợt sốt 24-25 rất ít căn đẹp bán (nhà đất) nhưng đợt khó khăn này thấy khá nhiều căn đẹp bán.

 

[Minh_Khang_135]

mua để ở mà đu đỉnh cũng cay lắm chứ
mua chậm 2 năm mà diện tích nhà tăng thêm 20% thì chả ngon hơn bác

Cách nói chuyện như này thì 1 là đang thuê nhà, 2 là đang ở trọ

Cái gì cũng đòi cho đc đáy của đáy và đỉnh của đỉnh

 

[Lid001]

Em thấy đợt sốt 24-25 rất ít căn đẹp bán (nhà đất) nhưng đợt khó khăn này thấy khá nhiều căn đẹp bán.

Chuẩn bác ạ, lúc sốt chủ nhà còn quay xe liên tục, căn thì xấu, căn đẹp mô giới báo cho khách ruột trước, rồi còn không hỗ trợ vay bla bla... đi mua cực kỳ mệt mỏi. Tầm này đi mua thì thoải mái, chủ nhà support tận răng

 

[oddone]

Nhà đất vị trí trung tâm đẹp ko nói vì còn nhiều yếu tố khác cần cân nhắc. Còn vợ chồng trẻ mục đích ở căn hộ, cứ gửi tiết kiệm rồi ở thuê 5 năm, tiền lãi thừa tái đầu tư vào vàng thành lãi kép. 5 năm nữa ung dung quẹo lựa hàng mới cũ đủ cả. Bản chất mua căn hộ cũng là trả tiền 1 cục thuê 50 năm xuống cấp đập bỏ nhận về tiền đền bù 2-3m2 giá nhà nước. Tội gì phải vội ợ.