[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

[taiadau]

Giá thấp nhất bên Riverside là 330tr/m2. Giá thấp nhất lúc mua Vin Cổ Loa là 250tr m/2. Có cầu thì cứ expect thấp nhất là 330 củ/m2.

Hoàn toàn có thể... nhưng em nghĩ, cũng chưa chắc lúc đấy bên Riverside vẫn dậm chân tại 330 đâu cụ, ngoài ra còn phải tương quan với các khu bên kia sông nữa, Starlake, Ciputra chẳng hạn. Bên này tăng liẹu bên kia giá có đứng yên ko cụ

 

[stevevuxx]

Hoàn toàn có thể... nhưng em nghĩ, cũng chưa chắc lúc đấy bên Riverside vẫn dậm chân tại 330 đâu cụ, ngoài ra còn phải tương quan với các khu bên kia sông nữa, Starlake, Ciputra chẳng hạn. Bên này tăng liẹu bên kia giá có đứng yên ko cụ

Giá nó còn do cung cầu nữa cụ. Và trong Vin thì đặc biệt hơn là khả năng làm giá nữa. Ko nói trước được.
Mình ko nên care đến các dự án khác khi mua Vin Cổ Loa mình chỉ quan tâm việc Cổ Loa có tăng giá ko.
Vin Cổ Loa xây dựng bài bản, diện tích xây dựng nhiều, vị trí ngon, trong vành đai 2, 3 trường học, megamall, grand world. Mà giá chỉ bằng nhà trong ngõ các quận khác, cụ nghĩ có tăng được không?

 

[taiadau]

Giá nó còn do cung cầu nữa cụ. Và trong Vin thì đặc biệt hơn là khả năng làm giá nữa. Ko nói trước được.
Mình ko nên care đến các dự án khác khi mua Vin Cổ Loa mình chỉ quan tâm việc Cổ Loa có tăng giá ko.
Vin Cổ Loa xây dựng bài bản, diện tích xây dựng nhiều, vị trí ngon, trong vành đai 2, 3 trường học, megamall, grand world. Mà giá chỉ bằng nhà trong ngõ các quận khác, cụ nghĩ có tăng được không?

Tăng ác chứ cụ, nhưng ý em là giá nó cũng định hình với các khu Vip khác rồi, giờ tăng hơn kém nhau phụ thuộc chính vào bản chất và sự phát triển của khu... chứ ko kiểu tăng x lần nữa. Còn nếu có x lần... thì các khu khác nó cũng sẽ tăng y lần dù y có thể <x. Nói chung VCL thì vị trí rất đẹp ở bên kia sông, Vin làm giá thì đỉnh rồi... nên giờ giá nó đã cao rồi ạ, tất nhiên nhìn Vin DP thì thấy VCL lại cũng ko cao lắm. Đúng là nghệ thuật bán hàng của Vin luôn đỉnh ạ.

 

[Sydao]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

 

[phunv74]

Đã chuẩn bị xong phông bạt rồi các bác nhé

cụ dùng từ chuẩn ko cần chỉnh

 

[phunv74]

Khoan nói cái nào đẹp hơn cái nào, cơ bản là giá giờ cũng cao quá rồi (đã bao gồm phần lớn cầu ở đó rồi) đã thành lập mặt bằng giá tương quan của khu VCL. Các cụ đừng bảo giá chưa có cầu... vì nếu giờ HN confirm sẽ ko có cầu TL, giá nhà VCL có sấp mặt ko. Sau này cầu xong giá có lên ntn đi nữa... thì chỉ có 1 phần do cầu hoàn thành thôi, còn lại vẫn là giá tăng chung của BĐS Hà Nội.

tăng vào mắt
giá của VCL bây giá đã là giá bao gồm cầu TL + 10 năm nữa

 

[GM2019]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

Đường đến cao tốc Hà nội Thái nguyên là 1 dự án riêng, cũng đã được duyệt

 

[Alex0301]

tăng vào mắt
giá của VCL bây giá đã là giá bao gồm cầu TL + 10 năm nữa

Bác nhận định như vậy thì lỡ cơ hội đầu tư rồi!

 

[phunv74]

Bác nhận định như vậy thì lỡ cơ hội đầu tư rồi!

he he

của các cụ tất

e nhường

 

[unifo]

VCL giá giờ ngang với trong ngõ các quận nội thành! Cụ j nêu trên ấy hoàn toàn đúng! Ngoài ra, VCL diện tích bé hơn RVS nhiều, gần trung tâm hơn và ngập tràn tiện ích đô thị mới!
Trung tâm Đông Anh thực tế gần hơn nhiều nơi khác sau khi có cầu TL, cc tin tôi đi, rồi VCL sẽ vứt phá về giá và ĐA nói chung sẽ bứt phá về giá!
(Đem so giá đất Đông Anh hiện tại thì còn rẻ hơn Hoài Đức khá nhiều, nếu có cầu TL thì gần trung tâm hơn dù hạn chế vẫn là phải qua cầu)

 

[unifo]

Ví dụ này là cc sẽ thấy rõ nét nhất:
Nếu, là nếu Đông Anh đấu giá đất (khu Tây đường Đản Dị hay khu vườn đào cạnh UBND huyện mới…hay các khu phía đg dẫn cầu TL… đã xong hạ tầng) cho cá nhân thời điểm này, thì thực sự không dám nghĩ đến chỗ nhà thi đấu huyện có đủ chỗ cho nđt các tỉnh hay không chứ đừng nói nđt trong thành phố cc ợ…
(Hiện hội trường nhà thi đấu trung tâm huyện ngồi 500ae vô tư ợ )

 

[nicholas1618]

VCL giá giờ ngang với trong ngõ các quận nội thành! Cụ j nêu trên ấy hoàn toàn đúng! Ngoài ra, VCL diện tích bé hơn RVS nhiều, gần trung tâm hơn và ngập tràn tiện ích đô thị mới!
Trung tâm Đông Anh thực tế gần hơn nhiều nơi khác sau khi có cầu TL, cc tin tôi đi, rồi VCL sẽ vứt phá về giá và ĐA nói chung sẽ bứt phá về giá!
(Đem so giá đất Đông Anh hiện tại thì còn rẻ hơn Hoài Đức khá nhiều, nếu có cầu TL thì gần trung tâm hơn dù hạn chế vẫn là phải qua cầu)

E thấy vị trí Đông Anh nó sẽ như Q2 SG. Thậm chí tương lai nó còn là vị thế tốt nhất Hanoi do có 2 ông sân bay ngay đó, ôm trọn sông Hồng và dãy Tam Đảo.

 

[taiadau]

E thấy vị trí Đông Anh nó sẽ như Q2 SG. Thậm chí tương lai nó còn là vị thế tốt nhất Hanoi do có 2 ông sân bay ngay đó, ôm trọn sông Hồng và dãy Tam Đảo.

Nếu có địa bàn nào giống quận 2 thì là LB, 2 con sông ôm trọn và rất nhiều cầu đã và sẽ được xây dựng. Nhưng giờ thì quan trọng gì quận đâu, sắp thành phường xã hết rồi

 

[stevevuxx]

Ví dụ này là cc sẽ thấy rõ nét nhất:
Nếu, là nếu Đông Anh đấu giá đất (khu Tây đường Đản Dị hay khu vườn đào cạnh UBND huyện mới…hay các khu phía đg dẫn cầu TL… đã xong hạ tầng) cho cá nhân thời điểm này, thì thực sự không dám nghĩ đến chỗ nhà thi đấu huyện có đủ chỗ cho nđt các tỉnh hay không chứ đừng nói nđt trong thành phố cc ợ…
(Hiện hội trường nhà thi đấu trung tâm huyện ngồi 500ae vô tư ợ )

Đất Đông Anh gần cầu giờ đấu giá thì ngất luôn. Nhưng khả năng cao là cho các đại gia đấu cả khu thôi chứ không cho các nhà đầu tư cá nhân.
Đường Đê Phương Trạch đoạn Tứ Liên ra Nhật Tân tôi đi qua thì mở rộng ra thì chắc phải to như đoạn đê Âu Cơ bây giờ.
Xung quanh khu Cổ Loa giờ trông quê nhưng Long Biên quanh Vin vài năm trước cũng thế, dân có tiền mua đất xây vào là khá lên thôi.

 

[stevevuxx]

Tăng ác chứ cụ, nhưng ý em là giá nó cũng định hình với các khu Vip khác rồi, giờ tăng hơn kém nhau phụ thuộc chính vào bản chất và sự phát triển của khu... chứ ko kiểu tăng x lần nữa. Còn nếu có x lần... thì các khu khác nó cũng sẽ tăng y lần dù y có thể <x. Nói chung VCL thì vị trí rất đẹp ở bên kia sông, Vin làm giá thì đỉnh rồi... nên giờ giá nó đã cao rồi ạ, tất nhiên nhìn Vin DP thì thấy VCL lại cũng ko cao lắm. Đúng là nghệ thuật bán hàng của Vin luôn đỉnh ạ.

x lần thì là ảo tưởng Nhưng hi vọng là cao hơn lãi ngân hàng + lạm phát.

 

[beautycenter3866]

các bác cho em hỏi, đợt này đường dẫn lên cầu tứ liên sẽ làm đến tận cao tốc Hà Nội Thái Nguyên, hay chỉ làm đến đường Trường Sa thôi nhỉ.

đợt này chỉ làm đến trường sa cụ ạ. cái đường cụ nói là dự án riêng nhưng chắc chắn được thúc nhanh do là đường nối tới sân bay GB. mà 2027 GB xong rồi nên phải triển thui

 

[GM2019]

Nếu có địa bàn nào giống quận 2 thì là LB, 2 con sông ôm trọn và rất nhiều cầu đã và sẽ được xây dựng. Nhưng giờ thì quan trọng gì quận đâu, sắp thành phường xã hết rồi

Long biên thì gần Hoàn kiếm còn xa Tây Hồ, Đông Anh thì gần cả Hoàn kiếm và Tây hồ
Quan trọng là quỹ đấy Long biên đã hết và không còn quỹ đất cho các dự án lớn cỡ vài trăm ha
Còn Đông Anh thì còn rất nhiều đất ruộng cho các dự án lớn, mở đường lớn
Long Biên đã phát triển hết cỡ rồi còn Đông Anh có rất nhiều tiềm năng
Ngoài ra Đông Anh còn gần 2 sân bay lớn nữa

 

[Khahn]

Cụ nào có xèng bh múc đất làng xóm trong xã Đông Anh mới sau này có khi thắng lớn vì cầu Tứ Liên xong khoảng cách vào nội đô rút ngắn chỉ còn dưới 10km chả khác gì Long Biên hiện thời. Tiện ích của xã này thừa hưởng cơ sở vật chất của huyện cũ lại có Vin Cổ Loa ở đó bạt ngàn tiện ích rồi. Ngày mai khởi công cầu TL đây:
du-an-cau-tu-lien-san-sang-khoi-cong-vao-ngay-mai-19-5-702659.html

 

[taiadau]

Long biên thì gần Hoàn kiếm còn xa Tây Hồ, Đông Anh thì gần cả Hoàn kiếm và Tây hồ
Quan trọng là quỹ đấy Long biên đã hết và không còn quỹ đất cho các dự án lớn cỡ vài trăm ha
Còn Đông Anh thì còn rất nhiều đất ruộng cho các dự án lớn, mở đường lớn
Long Biên đã phát triển hết cỡ rồi còn Đông Anh có rất nhiều tiềm năng
Ngoài ra Đông Anh còn gần 2 sân bay lớn nữa

Đang nói giống Q2 thì cụ lại lôi đồng ruộng với sân bay vào. Cụ nhìn địa thế Q2 xem nó có giống LB ko nhé. Ko phải ĐA đang lên, mà cái gì cụ cũng đưa lên mây được.
Ko liên quan đến việc giống Q2 hay ko, để ĐA được như LB hiện tại (đã lên quận chắc cỡ hơn 15 năm rồi) ĐA cần ít nhất 10 năm nữa cụ ạ, nhưng thực ra ko qt vì giờ đv hc là phường nên chỗ nào ngon nó sẽ ngon thôi.

 

[unifo]

Tóm lại cc cứ hình dung, nếu giờ mà thông báo đấu giá đất Đông Anh cho cá nhân thì sẽ ntn… cc sẽ biết tiềm năng Đông Anh… Tôi tin, nđt chen nhau bẹp ruột nộp hồ sơ chưa chưa nói là đấu giá..