[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

[jwtnb9]

ở thì được do sát vành đai 3 cầu thanh trì, sau có cái vin safari gia lâm thì sẽ tăng giá nhưng dự còn lâu. nói chung giá đất quận đấu giá đường to thì giá như vậy ok, em biết khu này nó nằm trên mặt đường 25m. nhưng ở thôi nhé còn xác định cho thuê dòng tiền thì khó vì khu này dân thưa, phường nằm cuối quận, quy hoạch không có đất xây chung cư đâu vì 2/3 diện tích thực của cự khối là đất ngoài đê sông hồng. trong đê ngon nhất là chỗ đấu giá tái định cư cụ xem đó thôi.

cảm ơn bác đã review.
Em thích nhiều hồ với công viên. Xem bên Thạch bàn thấy giá cao quá mà vị trí cũng ko đẹp. Đi xem thấy chỗ Cự Khối có dự án hồ 30ha to nhất LB, với có lô e xem thì nó ở bên trong 1 chút quanh cái hồ đầm tranh. Không biết khu này ntn bác nhỉ?
Với mạn bên này đê có bị ngập lụt không ạ? E search thấy Cự khối là khu vực bị dính lụt nặng, nhưng mà là bãi ven sông Hồng còn bên kia đê thì e ko chắc.

 

[Alex0301]

cảm ơn bác đã review.
Em thích nhiều hồ với công viên. Xem bên Thạch bàn thấy giá cao quá mà vị trí cũng ko đẹp. Đi xem thấy chỗ Cự Khối có dự án hồ 30ha to nhất LB, với có lô e xem thì nó ở bên trong 1 chút quanh cái hồ đầm tranh. Không biết khu này ntn bác nhỉ?
Với mạn bên này đê có bị ngập lụt không ạ? E search thấy Cự khối là khu vực bị dính lụt nặng, nhưng mà là bãi ven sông Hồng còn bên kia đê thì e ko chắc.

Chỗ hồ đầm tranh giá mềm nhưng vị trí không đẹp. Cụ mua gần hồ 30ha thì thoáng hơn.

 

[Timestay]

Chỗ hồ đầm tranh giá mềm nhưng vị trí không đẹp. Cụ mua gần hồ 30ha thì thoáng hơn.

Gần hồ 30ha căn đường 11m 2 mặt tiền trước sau giờ tầm 200tr/m rồi

 

[hoacomay191]

cảm ơn bác đã review.
Em thích nhiều hồ với công viên. Xem bên Thạch bàn thấy giá cao quá mà vị trí cũng ko đẹp. Đi xem thấy chỗ Cự Khối có dự án hồ 30ha to nhất LB, với có lô e xem thì nó ở bên trong 1 chút quanh cái hồ đầm tranh. Không biết khu này ntn bác nhỉ?
Với mạn bên này đê có bị ngập lụt không ạ? E search thấy Cự khối là khu vực bị dính lụt nặng, nhưng mà là bãi ven sông Hồng còn bên kia đê thì e ko chắc.

đầm tranh là đường 3.5m, vỉa hè 3m? đàm tranh bác hỏi 170-180 tr/m? em thấy chào lô 100m giá 15x

 

[hoacomay191]

Gần hồ 30ha căn đường 11m 2 mặt tiền trước sau giờ tầm 200tr/m rồi

các lô TT1-TT9 chào loanh quanh 19x tr/m?

 

[Timestay]

các lô TT1-TT9 chào loanh quanh 19x tr/m?

2 mặt tiền là gần 200

 

[hoacomay191]

2 mặt tiền là gần 200

2 mặt tiền là mấy lô TT4, TT8, TT9? đít quay về nhà dân nên mấy lô này lúc đầu bị đánh giá xấu và còn rẻ hơn nhiều lô khác, chỉ ngang các lô 1 mặt tiền. Giá gần 200 tr/m là cho diện tích 105-100m2 hay 8xm2 hả bác?

 

[Timestay]

2 mặt tiền là mấy lô TT4, TT8, TT9? đít quay về nhà dân nên mấy lô này lúc đầu bị đánh giá xấu và còn rẻ hơn nhiều lô khác, chỉ ngang các lô 1 mặt tiền. Giá gần 200 tr/m là cho diện tích 105-100m2 hay 8xm2 hả bác?

tt8-9 đẹp top ở đấy chứ xấu bao h bác?
lô 1 mặt tiền luôn rẻ hơn hẳn

S thường tầm 65m2

 

[tung1311 .]

Em đoán cụ mua ở đây nên hẳn muốn nghĩ tích cực nhưng các dự án nó đều vậy, trước khi có tin nó được đẩy giá trước hạ tầng đến khi hết tin hỗ trợ. Giá nó không giảm ngay nhưng thường khó thanh khoản, kéo theo 1 thời gian đi ngang hoặc có thể giảm nhẹ nếu ai cần bán (sản phẩm thuần đầu cơ thì có thể giảm mạnh, vin cổ loa là sản phẩm tốt nên em nghĩ giá không giảm mạnh).
Em dự khoảng 2 năm lên hình hài khả năng sẽ là 1 nhịp tăng mới tầm đó đến khi xong cầu. Khi xong cầu thì giá sẽ mất 1 khoảng thời gian chấp nhận giá mới, đẩy thanh khoản và từ đó tăng ổn định (không mạnh) theo tình hình kinh tế nói chung.
Cụ có thể đưa vài mức giá thực tế hiện nay lên đây và kiểm chứng lại sau 1 tháng hay 1 năm tới

Em khều lên xem giá với thanh khoản thế nào từ hôm khởi công

 

[jwtnb9]

đầm tranh là đường 3.5m, vỉa hè 3m? đàm tranh bác hỏi 170-180 tr/m? em thấy chào lô 100m giá 15x

Đúng rồi bác, giá 170-180 view hồ. Hồ này e thấy cũng đẹp, bị cái đường không oto tránh. Còn bên 30ha thì gần hồ chứ k đc view hồ, có 1 mảnh 17x trục đường song song với đường to.

 

[jwtnb9]

Chỗ hồ đầm tranh giá mềm nhưng vị trí không đẹp. Cụ mua gần hồ 30ha thì thoáng hơn.

Ngoài cái đường nhỏ với bên hơi sâu bên trong thì còn vấn đề gì không bác?

 

[beautycenter3866]

Chỗ hồ đầm tranh giá mềm nhưng vị trí không đẹp. Cụ mua gần hồ 30ha thì thoáng hơn.

Hồ đầm tranh là chỗ nào cụ nhỉ?? Bên long biên có cái khu đầm trành thôi chứ!!

 

[jwtnb9]

2 mặt tiền là gần 200

Bác có tt lô nào bán k? Gần 200 2MT mà gần hồ 30ha thì cũng ko ngáo lắm

 

[Alex0301]

Ngoài cái đường nhỏ với bên hơi sâu bên trong thì còn vấn đề gì không bác?

Mình thấy vị trí phía đó hơi bị tù, bị chặn bởi đê và vành đai 3. Đường quanh hồ thì bé và còn chưa thông. Nói chung không thoáng như phía hồ 30ha được.

 

[Timestay]

Bác có tt lô nào bán k? Gần 200 2MT mà gần hồ 30ha thì cũng ko ngáo lắm

Em ko rõ lắm, cụ hỏi cò xem.
Đoạn này ko chỉ cạnh hồ mà sau này trong quy hoạch nó làm đường xuyên hồ nối thẳng vào khu này với Thạch bàn cổ linh. Đẹp như đường thanh niên

Giờ nhiều cụ chê nó ở cuối quận nhưng trên quy hoạch đường, hồ xong thì ăn đứt nhiều khu Thạch bàn. Lúc đó chả còn giá 200 mà ôm đâu, sợ lại 300

 

[JunevsMon]

Anti chúa LB mà cụ nói làm gì phí lời!! Còn kêu chương mỹ, thanh oai, đan phượng, hoài đức vượt thì cụ hiểu tư duy rồi đấy!! So sánh 1 thằng lên quận 22 năm với 1 đám huyện thì cụ hiểu nó cỡ nào nói nữa cũng thừa

Chẳng phải mấy ông huyện kia, riêng cái quận Hà Đông em cũng chẳng thấy cái khu đô thị nào ra hồn văn phú, gele,văn quán so với khu đô thị phía đông thì đúng bô nhếc, chưa kể một loạt lôm côm nhếch nhác khác.

 

[JunevsMon]

Còn vài chục căn giá rất cao hoặc view tâm linh thôi
Cụ cứ túm 1 sale nào đấy mà hỏi, còn hàng thì người ta đẩy ra luôn chứ ôm làm gì nữa

Thế thì cụ nhầm to rồi, riêng V bao giờ cũng có tin khan hàng, rồi sắp hết nhé. Hàng cũng ra theo lượng nhỏ từng phân khu hoặc từng block chứ không bao giờ bán ồ ạt. Bán lượng nhỏ để test phản ứng thị trường để sao cho có lợi nhuận cao nhất. Chứ thật thà như cụ nghĩ thì họ ăn cám. Còn sau này mình mua qua các trung gian khác có trời mới biết sau lưng là ai.

 

[Người ẩn danh]

Nhiều cầu tha hồ mà đi lại

 

[beautycenter3866]

Chẳng phải mấy ông huyện kia, riêng cái quận Hà Đông em cũng chẳng thấy cái khu đô thị nào ra hồn văn phú, gele,văn quán so với khu đô thị phía đông thì đúng bô nhếc, chưa kể một loạt lôm côm nhếch nhác khác.

Hà đông ngon của nó đấy cụ!! Dân đông nhiều trường đại học!! E có cả nhà lb vs hđ nhận xét công tâm luôn!! Còn hoài đức, đan phượng 20 năm nữa cũng không bằng lb- hđ, nói thằng luôn!! Long biên nó ít trường đại học nhưng nó vẫn còn là trụ sở của một loạt tập đoàn công ty, tất nhiên không nhiều bằng hoàn kiếm hay cầu giấy nhưng khẳng định hơn đứt hoài đức, đan phượng!! Số lượng trung tâm thương mại, bệnh viện hơn hẳn cả 2 thằng đó cộng lại luôn!! Thực tế search gg là biết mà nhiều bố cuồng dám mang ra so cũng đến ạ

 

[Minhmoc47]

Cầu THĐ sẽ đi song song sân bay Gia Lâm hay là xiên qua vậy ạ cccm