[Funland] Những cây cầu bắc qua sông Hồng

[beautycenter3866]

Các cụ có nghĩ sớm muộn cái sbay Gia Lâm sẽ dc chuyển đổi ko? Khi Gia Bình xong.

giai đoạn 2015-2018 đáng nhẽ là chuyển đổi đó vì lúc đó đã loại hẳn ra khỏi mạng lưới sân bay nhưng đợt này lại đề xuất cho vào!! Gia bình xong mà bỏ được thì chắc V lại húp, 300 ha đất ngay chân cầu Trần Hưng Đạo, 2 mặt đường lớn nguyễn văn linh vs cổ linh, bỏ sân bay GL có nghĩa là việc bị hạn chế chiều cao tĩnh không xây chung cư ở LB cũng không còn thì cứ phang 45-50 tầng thì lại ăn bằng chục lần!! Cơ mà khó đấy vì như thế phải sửa cả quy hoạch chung thủ đô mới ký!! Cơ mà chẳng biết đâu được!! GB chỉ trong vòng 6 tháng điều chỉnh từ sân bay CA thành sân bay dân dụng quốc nội và từ quốc nội lên thẳng quốc tế!! Kk!!

 

[stevevuxx]

Em nghĩ đi ngang hoặc tăng nhẹ. Chứ giảm thì khó

Hàng thấp tầng của Vin mà nguồn cung giới hạn thì không bao giờ giảm được. Hàng thấp tầng của Vin trừ (OCP2,3) thanh khoản rất dễ.

 

[nicholas1618]

Gia lâm nó quá gần trung tâm. 300ha nó là Vip của Vip. Kết hợp với Việt Hưng thành tổ hợp 600ha không khác gì Thủ Thiêm SG.

 

[Vina369]

Tổng thầu EPC là liên danh do tập đoàn xây dựng thái bình dương dẫn đầu

 

[unifo]

Giá đất cho thấy tiềm năng và kỳ vọng của nđt!
Cc lưu ý, đất bên RVS tính ra trên mỗi m2 là rẻ…hơn Hoài Đức, vì cả khu đấy ngốn rất nhiều đất công cộng!=> phải tính giá trị trên đó!
Nếu “bê” khu RVS Long Biên về Nam Từ Liêm hay Hà Đông thì giá phải x2 hiện tại, ss vậy để cc thấy việc “phải qua sông” bất lợi ntn!
Riêng Đông Anh tôi đánh giá sẽ xếp hàng đầu phía bên kia cầu trong 5 năm tới sau khi… xong các siêu dự án! Giá đất sẽ sớm vượt Long Biên cùng khoảng cách từ Hồ Gươm!
Hiện Đông Anh mặt bằng rẻ hơn Hoài Đức, Đan Phượng, thậm chí Thanh Oai, Chương Mỹ chỗ gần HaDong nếu cùng khoảng cách từ hồ Hoàn Kiếm…cũng là vì xa cầu

Thôi cụ cò hà tây cho em xin cái lậy!! Lôi cả chương mỹ, thanh oai đòi hơn đông anh thì thôi em bái phục cụ!! Em nói thật cụ thích ở đâu thì tuỳ nhưng ở đây không ai là gà đâu mà cụ lùa!! Trừ hà đông tôi đố cụ chỉ được khu nào mặt phố của hoài đức, đan phượng, thanh oai, chương mỹ chạm được ngưỡng thanh khoản 500-600 triệu/m2 như phố Hồng Tiến LB đấy!! Kể cả 10 năm nữa luôn!! Cụ chỉ cần tìm được 1 phố nào trong mấy cái huyện cụ kể ra chạm được giá đó cụ đăng lên đây hộ tôi cái!! So sánh 1 quận 22 năm tuổi với 1 đám huyện nông thôn mà vẫn cố tình nói cho bằng được không thấy ngượng mồm à??

Đọc kỹ trên dưới xong mới cào phím! Đọc kỹ, thật kỹ vào… không rất ngượng mồm khi còm! Nick mới kiểu “ngựa non háu đá”, phải đọc kỹ từng câu xong hãy còm!!!! Bởi vì, trc khi viết còm tôi tính toán hết các góc cạnh…

 

[taiadau]

Đông Anh thì sau khi tất cả các dự án của Vinhomes, Brg, Sun, TnT hoàn thành thì mới thành đáng sống nhất được, giờ vẫn thua các quận nội đô nhiều

Cụ vẫn hay bị nhầm lẫn 1 chút. Đáng sống và đáng đầu tư khác nhau cụ ơi. Cụ nhìn vị trí quận LB xem, nó i xì Quận 2 luôn, sông Hông và sông Đuống ôm quanh khác gì sông SG uốn quanh quận 2 đâu. Vơi chi chít các cầu nối...thì LB coi như kề sát các quậ Trung tâm

 

[beautycenter3866]

Tứ liên xong thì khu vực ngọc thuỵ, thượng thanh, đức giang thuộc LB hưởng lợi còn lớn hơn nhiều khu vực thuộc ĐA khi di chuyển sang tây hồ, ba đình sẽ đi vầu này mà không cần lên chương dương!! Chân cầu tứ liên chỗ nút giao khác mức với đường trường sa chỉ cách đông trù chưa tới 1km!!

 

[beautycenter3866]

Em thì thấy nếu xét đv hc cũ là quận thì ĐA quá to để phát triển được như LB và liên kết với bên kia bờ sông thì thua xa LB rôi

Cụ vẫn hay bị nhầm lẫn 1 chút. Đáng sống và đáng đầu tư khác nhau cụ ơi. Cụ nhìn vị trí quận LB xem, nó i xì Quận 2 luôn, sông Hông và sông Đuống ôm quanh khác gì sông SG uốn quanh quận 2 đâu. Vơi chi chít các cầu nối...thì LB coi như kề sát các quậ Trung tâm
View attachment 9131029

Anti chúa LB mà cụ nói làm gì phí lời!! Còn kêu chương mỹ, thanh oai, đan phượng, hoài đức vượt thì cụ hiểu tư duy rồi đấy!! So sánh 1 thằng lên quận 22 năm với 1 đám huyện thì cụ hiểu nó cỡ nào nói nữa cũng thừa

 

[GM2019]

Cụ vẫn hay bị nhầm lẫn 1 chút. Đáng sống và đáng đầu tư khác nhau cụ ơi. Cụ nhìn vị trí quận LB xem, nó i xì Quận 2 luôn, sông Hông và sông Đuống ôm quanh khác gì sông SG uốn quanh quận 2 đâu. Vơi chi chít các cầu nối...thì LB coi như kề sát các quậ Trung tâm
View attachment 9131029

Vấn đề quận 2 nó có các kđt đẹp, đồng bộ, sang chảnh cụ ạ
Tiện ích nhiều mới là đáng sống chứ không chỉ vị trí

 

[beautycenter3866]

Vấn đề quận 2 nó có các kđt đẹp, đồng bộ, sang chảnh cụ ạ
Tiện ích nhiều mới là đáng sống chứ không chỉ vị trí

Vinhomes Riverside có chủ tịch Vingroup và chủ tịch techcombank là khu đô thị đểu, không sang chảnh đúng không cụ??? Aeon Mall đầu tiên miền bắc cũng đểu nốt nhỉ?? Hihi?? Bệnh viện đa khoa Tâm Anh một trong những bệnh viên tư lớn nhất nước cũng đểu luôn?? Hihi

 

[Gà lắm cơ]

Gia lâm nó quá gần trung tâm. 300ha nó là Vip của Vip. Kết hợp với Việt Hưng thành tổ hợp 600ha không khác gì Thủ Thiêm SG.

GL có quả đường sắt Lào Cai và đất quanh đó quy hoạch TOD hết rồi mà cụ, em nhìn thì cũng nhiều đấy. Xây đường nối GB là đã kéo thêm một đoạn vành đai 3 ra đến ĐA rồi, ĐA lại bỏ thêm hơn 5k tỷ khép nốt vành đai thì cả cụm bên kia sông ĐA GL LB đều hưởng lợi, mà em thấy GL ĐA hưởng lợi nhiều hơn, nhất là đoạn sát vành đai.

giai đoạn 2015-2018 đáng nhẽ là chuyển đổi đó vì lúc đó đã loại hẳn ra khỏi mạng lưới sân bay nhưng đợt này lại đề xuất cho vào!! Gia bình xong mà bỏ được thì chắc V lại húp, 300 ha đất ngay chân cầu Trần Hưng Đạo, 2 mặt đường lớn nguyễn văn linh vs cổ linh, bỏ sân bay GL có nghĩa là việc bị hạn chế chiều cao tĩnh không xây chung cư ở LB cũng không còn thì cứ phang 45-50 tầng thì lại ăn bằng chục lần!! Cơ mà khó đấy vì như thế phải sửa cả quy hoạch chung thủ đô mới ký!! Cơ mà chẳng biết đâu được!! GB chỉ trong vòng 6 tháng điều chỉnh từ sân bay CA thành sân bay dân dụng quốc nội và từ quốc nội lên thẳng quốc tế!! Kk!!

Quả GB này em thấy ảo tung chảo. Đợt em đi mua đất năm ngoái không có 1 chút thông tin gì, thế mà cuối năm tầm tháng 12 chốt xây sân bay, xong chỉ 1-2 tháng sau chốt biến nó thành sb quốc tế, mở rộng quy mô, rồi chốt đường nối với cầu TL. Nhanh đến ngỡ ngàng, chưa bao giờ thấy cái gì nhanh thế. Nay khởi công cầu TL rồi, không biết có làm được trong 2 năm như các cụ ở trên muốn không, chỉ hi vọng đã làm thì làm cho xong, đừng nửa chừng dở dang như bao tuyến đường khác thì chán lắm.

 

[beautycenter3866]

GL có quả đường sắt Lào Cai và đất quanh đó quy hoạch TOD hết rồi mà cụ, em nhìn thì cũng nhiều đấy. Xây đường nối GB là đã kéo thêm một đoạn vành đai 3 ra đến ĐA rồi, ĐA lại bỏ thêm hơn 5k tỷ khép nốt vành đai thì cả cụm bên kia sông ĐA GL LB đều hưởng lợi, mà em thấy GL ĐA hưởng lợi nhiều hơn, nhất là đoạn sát vành đai.


Quả GB này em thấy ảo tung chảo. Đợt em đi mua đất năm ngoái không có 1 chút thông tin gì, thế mà cuối năm tầm tháng 12 chốt xây sân bay, xong chỉ 1-2 tháng sau chốt biến nó thành sb quốc tế, mở rộng quy mô, rồi chốt đường nối với cầu TL. Nhanh đến ngỡ ngàng, chưa bao giờ thấy cái gì nhanh thế. Nay khởi công cầu TL rồi, không biết có làm được trong 2 năm như các cụ ở trên muốn không, chỉ hi vọng đã làm thì làm cho xong, đừng nửa chừng dở dang như bao tuyến đường khác thì chán lắm.

Cụ kia nói gia lâm là sân bay gia lâm cụ lại nhầm sang đất bên gia lâm!! Hì!! Cụ ý hỏi có sân bay gia bình rồi liệu có chuyển đổi sb GL 300ha sang đất HH không?? Vị trí quá đẹp chân cầu trần hưng đạo nhưng chuyển được e khó

 

[Gà lắm cơ]

Cụ kia nói gia lâm là sân bay gia lâm cụ lại nhầm sang đất bên gia lâm!! Hì!! Cụ ý hỏi có sân bay gia bình rồi liệu có chuyển đổi sb GL 300ha sang đất HH không?? Vị trí quá đẹp chân cầu trần hưng đạo nhưng chuyển được e khó

Em không nhầm đâu cụ ơi. Em nói thêm cái ý vip như Thủ Thiêm của cụ ấy mà. Tức là ngoài khu cụ ấy nói, còn khu bám vào đường GB và đường sắt HN - LC cũng mấy trăm ha, thành TOD cả chứ không phải đất ruộng nữa. Em thấy bảo phía gần Ninh Hiệp dân bắt đầu nhận tiền đền bù đất rồi nhưng tin này em chưa xác thực, còn phía Trung Màu thì có cụ khác trên OF làm trong dự án cầu đường giao thông này đã bảo là có ông lớn muốn đổi đất lấy hạ tầng mà mặc cả chưa xong. Nhưng tóm lại vẫn sẽ biến thành đất kdt thôi cụ ạ.

 

[beautycenter3866]

Em không nhầm đâu cụ ơi. Em nói thêm cái ý vip như Thủ Thiêm của cụ ấy mà. Tức là ngoài khu cụ ấy nói, còn khu bám vào đường GB và đường sắt HN - LC cũng mấy trăm ha, thành TOD cả chứ không phải đất ruộng nữa. Em thấy bảo phía gần Ninh Hiệp dân bắt đầu nhận tiền đền bù đất rồi nhưng tin này em chưa xác thực, còn phía Trung Màu thì có cụ khác trên OF làm trong dự án cầu đường giao thông này đã bảo là có ông lớn muốn đổi đất lấy hạ tầng mà mặc cả chưa xong. Nhưng tóm lại vẫn sẽ biến thành đất kdt thôi cụ ạ.

Em mới xem thì trung mầu là ga hỗn hợp!! Vừa là ga tàu tốc độ cao lào cai- hà nội- hải phòng sẽ khởi công cuối năm 2025, lại còn là ga metro số 9 nối với sân bay gia bình!! Ngon thật

 

[Anduchuy]

Vinhomes Riverside có chủ tịch Vingroup và chủ tịch techcombank là khu đô thị đểu, không sang chảnh đúng không cụ??? Aeon Mall đầu tiên miền bắc cũng đểu nốt nhỉ?? Hihi?? Bệnh viện đa khoa Tâm Anh một trong những bệnh viên tư lớn nhất nước cũng đểu luôn?? Hihi

Ồ chưa hết còn mấy căn biệt thự đểu gần sân Golf cạnh sân bay Gia Lâm của Himlam giá co 250 tỷ 1 căn thôi, rẻ ý mà. Tinh hoa bên Hà Tây không biết có rẻ hơn thế không?

 

[beautycenter3866]

Ồ chưa hết còn mấy căn biệt thự đểu gần sân Golf cạnh sân bay Gia Lâm của Himlam giá co 250 tỷ 1 căn thôi, rẻ ý mà. Tinh hoa bên Hà Tây không biết có rẻ hơn thế không?

Diamond Place LB có 112 căn thui cụ nhể?? Cơ mà giá 250 tỷ là cho những căn trục chính mặt đường 21m view trực diện sân golf diện tích 370-450 m2 còn mấy căn mặt sau căn rẻ nhất giá chỉ đâu đó 70-80 tỷ thui!! Mà khu này hàng ngoại giao cho các sếp hết rồi chẳng còn mấy căn bán ra ngoài đâu! Khu này đi ra Aeon Mall tầm 500m, cầu vĩnh tuy 1 km, cầu trần hưng đạo 1km!!

 

[Anduchuy]

Diamond Place LB có 112 căn thui cụ nhể?? Cơ mà giá 250 tỷ là cho những căn trục chính mặt đường 21m view trực diện sân golf diện tích 370-450 m2 còn mấy căn mặt sau căn rẻ nhất giá chỉ đâu đó 70-80 tỷ thui!! Mà khu này hàng ngoại giao cho các sếp hết rồi chẳng còn mấy căn bán ra ngoài đâu! Khu này đi ra Aeon Mall tầm 500m, cầu vĩnh tuy 1 km, cầu trần hưng đạo 1km!!

Số lượng giới hạn, biệt thự nhìn sân Golf thì kinh rồi.

 

[unifo]

Vấn đề quận 2 nó có các kđt đẹp, đồng bộ, sang chảnh cụ ạ
Tiện ích nhiều mới là đáng sống chứ không chỉ vị trí

Chính xác và gần đủ rồi!
Tại TPHCM thì sông ngòi là việc quá bt, ở TPHCM có sông hay không cũng ko quan trọng vì chỉ có hai mùa và vị trí địa lý…an toàn như nhau!
Nhưng, ở HN thì khác cc nhé, bên kia sông, thực sự thua rất xa bên này sông về vị trí đia lý cc ợ!
Cc cứ hỏi ng mua đất nhà sẽ rõ, vị trí sẽ không và chưa bao giờ thuận lợi nếu phải đi qua Sông Hồng. Sông Hồng cứ như một “phòng tuyến” an toàn ấy cc ợ, trong mọi trường hợp. Riêng TPHCM thì sông hay không cũng thế mà thôi!?

Lý do đất phía Tây, phía Nam đắt hơn hẳn phái Đông phía Bắc chính là vậy! Cc thử nghĩ, nếu không có sông Hồng, Long Biên đất có rẻ vậy không nếu so với các quận xa tít như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông hay Nam Từ Liêm.
Giá cả chưa bao giờ phản ánh sai vị trí và mức độ tiềm năng trong con mắt các nđt cc ợ!
P/s: Xin nhắc lại, nếu “bê” đc khu RVS Long Biên về nơi rất xa trung tâm như Hà Đông hay Nam Từ Liêm thôi thì…giá gấp đôi hiện tại!?

 

[unifo]

Trong đầu tư, thưa cc, trong con mắt của hầu hết nđt thì tôi tin phía Tây, phía Nam Hà Nội sẽ vẫn là các vị trí chiến lược trong tương lai!
Mặc dù vậy, phía Bắc với vị trí rất gần khu trung tâm (dù phải qua sông Hồng) đang đc đầu tư hạ tầng ktxh mạnh mẽ thì cũng rất đáng quan tâm, trong đó, trọng tâm nên là phía Đông Anh nhé cc…dù sắp tới đây sẽ bỏ cấp huyện rồi, nhưng các xã Đông Anh vẫn còn nguyên tiềm năng giá trị hơn cả!

 

[Anduchuy]

Chính xác và gần đủ rồi!
Tại TPHCM thì sông ngòi là việc quá bt, ở TPHCM có sông hay không cũng ko quan trọng vì chỉ có hai mùa và vị trí địa lý…an toàn như nhau!
Nhưng, ở HN thì khác cc nhé, bên kia sông, thực sự thua rất xa bên này sông về vị trí đia lý cc ợ!
Cc cứ hỏi ng mua đất nhà sẽ rõ, vị trí sẽ không và chưa bao giờ thuận lợi nếu phải đi qua Sông Hồng. Sông Hồng cứ như một “phòng tuyến” an toàn ấy cc ợ, trong mọi trường hợp. Riêng TPHCM thì sông hay không cũng thế mà thôi!?

Lý do đất phía Tây, phía Nam đắt hơn hẳn phái Đông phía Bắc chính là vậy! Cc thử nghĩ, nếu không có sông Hồng, Long Biên đất có rẻ vậy không nếu so với các quận xa tít như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông hay Nam Từ Liêm.
Giá cả chưa bao giờ phản ánh sai vị trí và mức độ tiềm năng trong con mắt các nđt cc ợ!
P/s: Xin nhắc lại, nếu “bê” đc khu RVS Long Biên về nơi rất xa trung tâm như Hà Đông hay Nam Từ Liêm thôi thì…giá gấp đôi hiện tại!?

Chẳng biết thua xa là như nào, chẳng thèm để ý cái RVS, mà để ý cái Vin OCP1 tận Gia Lâm mà giá biệt thự liền kề toàn trên 30 tỷ đắt như tôm tươi, biệt thự trên trăm tỷ nhiều như lợn con. Trong Sài Gòn thì khu Sala nó cũng chui qua hầm thủ thiêm sao nó đắt thế nhỉ, chắc giới chủ họ đi làm khác múi giờ với cần lao nên không ngại qua cầu.