Chắc tuỳ chỗ. Ở chỗ em thì 10 năm qua thậm chí còn giảm. Giai đoạn đầu 100m 3 phòng ngủ trên 30, giảm dần về còn loanh quanh 22-24 và giữ đó từ Covid đến nay. (Chung cư trung tâm Đống Đa cũ)
Thế sẽ cần rất nhiều tiền cụ ạ. Nói đơn giản hiện nay chưa có đủ lực vì đang tập trung vào làm hạ tầng, mở rộng các đường phố, quy hoạch lại, đầu tư vào phương tiện công cộng.
Cụ chắc không đi thuê nhà gần đây nhỉ. Chủ muốn lấy nhà thì báo trước 1 tháng và trả cọc + đền cọc nhé. Hiện nay nhà cho thuê cực sẵn nhất là chung cư và Apt. Các TP lớn như HN và SG thiếu gì nhà cho thuê. Nếu tôi trong trường hợp này cần đúng 1 tuần cả xem nhà và chuyển đồ là xong hết. Mà nói thật với cụ nhà cho thuê hiện nay khéo đẹp chả kém nhà các cụ đang ở.
Cụ Màu xem chỗ nào Đn hay hay báo em với nhé. Em bán mất căn bên PR rồi nên h lại ngó nghiêng a.
Cụ tính kiểu gì mà kêu 15% năm. 5-6% hết vị. Em thuê nhà 2 năm 8 triệu , sau 2 năm thì họ lên 8,5 triệu.
Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:
'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'
Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.vnexpress.net
"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...
(Ảnh minh hoạ)
Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...
Em nghe nói ngân hàng có lãi kép kiểu gì lợi lắm. Em chưa thử. Nhưng em làm cách khác có khả năng cao hơn lãi kép. Hay tại em ít tiền nên khoản cho vay em chỉ dành 1 tỷ thôi. Em cho người quen vay bằng với mức em vay của ngân hàng. Coi như hình thức vay hộ. Xong em dùng tiền lời đó thu hàng tháng hoặc 3 tháng 1 lần em đóng họ, kiểu đóng 10-20 triệu 1 đợt ở quê đó cụ. Tăng cao lắm
Ha ha, mây tầng nào gió tầng đó cụ ạ. Như em ở trọ đây, nhưng em với vợ xác định con 18 tuổi thì cho chúng nó sang Đức học rồi, vợ chồng về quê vườn cây ao cá cụ ạ.
Vâng cụ ạ. Cụ cho con học Đức thì cũng tốn tầm 1tỷ5 2tỷ.
Em có tiền thì cho con học đại học cũng không tốn đến mức của cụ. Không có tiền thì cho đi học nghề. Học miễn phí có lương mà cụ. Cùng lắm là cho sang Đức lao động thôi. Đó là nghề của em mà
. Em làm cho con em đi thì đâu mất tiền.Em nghĩ cụ và vài người không hiểu về tt cho thuê.Đi thuê nhà gặp lúc giá nhà ngáo như mấy năm vừa rồi, chủ nhà hứng lên bán là ra đường với mấy củ tiền đền cọc ngay.
Nghi bài của mấy nae lều tự đẻ lắm.
Em hồi 1999 thì có thuê nhà. Về lý thuyết thì đều là báo trước này nọ, nhưng lý thuyết thì ở đâu cũng vậy, 1 khi chủ nó đã quyết đòi thì cũng bằng mọi lý do. Cụ cần 1 tuần thì cũng giỏi rồi nhưng gặp thằng chủ hấp nó quyết tâm đòi bằng được thì cũng đau đầu đó - tất nhiên trường hợp này hãn hữu, nếu 1 ngày thì còn giỏi nữa. Nhà cho thuê không hiếm, quan trọng đúng ý mình. Còn đẹp thì có thể đẹp với người này nhưng chưa chắc đã đẹp với người khác. Nhà mình làm lấy để ở đương nhiên sẽ đẹp và chất hơn nhiều
Hơn 3t mua đc chung cư hơn 60m nội đô giờ khó lắm. Làm gì còn nhà khoảng 50tr/m nữa.Giả sử thời điểm này em có hơn 3ty và chưa có nhà ở Hà Nội thì em sẽ lựa chon bỏ thời gian tìm nhà ở thành phố khác ( tìm ở đâu có tiềm năng tăng giá, cho thuê tốt thì chắc chắn phải bỏ thời gian công sức ra rồi ), em mua và cho thuê cầm về tầm 10 củ, tiền đó em đi thuê nhà gần chỗ làm, gần chỗ con học.
Em không cố vay mượn thêm 2-3ty mua cái nhà đất hơn 20m ở nội đôhoặc cái chung cư cũ hơn 60m trong nội đô.
