[Funland] Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

[GiaHung21]

Giờ đang downtrend thì đúng thôi chứ 2022 mà ko mua căn 4 tỷ giờ nó 10 tỷ rồi Cụ. Thời điểm nào thì chiến lược đó thôi.

Chuẩn r cụ, e mua căn từ 2022 cho thuê được 15tr, cứ mỗi tháng lấy 15tr đấy tích BTC. Giờ vừa được giá nhà tăng x2, vừa được chỗ BTC đã tích, lãi kép luôn.

 

[ikikata]

Toàn các Cụ có vài cái nhà rồi khuyên mấy Cụ chưa có nhà nên đi thuê cho đỡ áp lực.

Em lại thấy hình như là toàn các cụ găm vài cái nhà giờ đi khuyên đội chưa có nhà cố gắng vay nợ vài tọi mà mua cho ổn định thì phải

 

[Bonmuadichoi]

15 năm là xong?
Ông nói dễ như ăn kẹo thế. VN đang thời kỳ bùng nổ việc làm, nên ông nghĩ thu nhập cứ đều đều thế phỏng?
Nhìn sang TQ xem, 240 triệu lao động tự do, lay off bất cứ lúc nào, AI thay thế dần dần việc làm của con người. Ông nghĩ một ngày đẹp trời, có lá đơn lay off gửi về mail, thì ông xử lý thế nào với khoản vay và tiền lãi?
Mua nhà thì ai chả thích, còn cố sống chết đâm đầu vào cái nhà (mục đích chỉ để ở), không lường rủi ro, thì lại làm culi cho bank cả đời thôi.

Vấn đề các bạn đang nhìn vào việc gồng lên mua nhà đắt, sao không nghĩ mua nhà xa xa chịu khó đi xa 10 15 năm nhỉ.

 

[zxxz0x0]

Nhà ở có thể chưa đủ thì thuê nhưng vẫn phải găm vùng ven. Đất mới có thể save game được chứ làm bao nhiêu hưởng bấy nhiêu thì k khá lên đc. 2 3 mảnh ven là đổi đc mảnh nhà ở rồi. Thay vì vay 2 tỉ thì găm mảnh 2 tỉ rồi ở thuê cày tiếp vừa nhẹ đầu, vừa không lỡ cơ hội

 

[Bonmuadichoi]

Nhà ở có thể chưa đủ thì thuê nhưng vẫn phải găm vùng ven. Đất mới có thể save game được chứ làm bao nhiêu hưởng bấy nhiêu thì k khá lên đc. 2 3 mảnh ven là đổi đc mảnh nhà ở rồi. Thay vì vay 2 tỉ thì găm mảnh 2 tỉ rồi ở thuê cày tiếp vừa nhẹ đầu, vừa không lỡ cơ hội

Chuẩn, giá nhà ngõ 3m tại Như Quỳnh tầm 40tr/m2, khu công nghiệp phố nối A B ngay gần đó, con em vẫn đi học được bt, sao không ra đó mua 50m2 làm căn nhà cấp 4 mà phải cố đâm đầu vào HN?

 

[Wellgym]

Em có cô đồng nghiệp người Hoa trong sg kể chuyện, ngày cô ý gần cưới mà ong chồng vẫn đang ở thuê. Gđ cô ý yêu cầu phải có nhà mới cho cưới. Nhà to nhà nhỏ, ở xa ở gần gì cũng được, miễn là có nhà. Sau ông ck đi mua đc căn nhà nát bên quận 7, hồi đó Q7 chưa phát triển nên giá nhà rẻ. Giờ bên đó sầm uất, giá nhà tăng nhiều lần nên thầm cảm ơn nhà gái lúc đó đã áp lực nên mới có cái nhà mà ở.

 

[alceste]

Như vậy nếu vay 2 tỷ mua nhà lương 50-60tr thì phải có ít nhất 2 tỷ. Vay 2 tỷ mua căn 4 tỷ mỗi tháng trả 50% lương, căn 4 tỷ này thuê tầm 8tr/tháng. Mình thảnh thơi thuê 8tr, tiết kiệm 6tr, 2tỷ gửi tiết kiệm, mua vàng. Số lương còn lại dành để nâng cao chất lượng cuộc sống, thảnh thơi có phải hơn không? Với chiến lược như vậy thì tiền thuê mấy đời cũng không hết chứ nói gì sợ về già không có tiền thuê nhà? Chưa kể 5 năm sau nếu trời thương căn 4 tỷ kia nó giảm về 3 tỷ thì mua đứt được luôn khỏi phải vay nợ.
Mà căn 4 tỷ thì vừa chật vừa xa chất lượng cuộc sống cũng kém lắm.

Một điểm nữa là khi mua nhà có tý nợ động lực nó cao lắm cụ ạ, nên cày cuốc bất kể. Và với trường hợp của em thì nó là động lực cho em đi làm và cố gắng trong công việc nên tăng lương rất nhanh. nói thật là từ lúc bắt đầu mua nhà cho đến khi em trả xong nhà thì lúc đấy lương tăng hơn gấp đôi. Em làm thuê nên ngoài lương ra chả có đồng nào khác nhưng như vậy đã là rất tốt rồi.

Và rất nhiều người trong này cũng đã kể những câu chuyện tương tự vì có món nợ nên họ rất chăm chỉ cày cuốc và có động lực vươn lên, nên thu nhập tăng rất nhanh lại có thêm cơ hội phát triển bản thân trong sự nghiệp. Cuối cùng thì đấy chẳng phải là động lực phát triển của cả nền kinh tế à?

Còn cụ yên tâm họ vẫn có thời gian đi du lịch vẫn có thời gian học hỏi vẫn có chất lượng cuộc sống tốt mà chất lượng sống tốt nhất là nơi ở ổn định cho mình và con cái. Chất lượng sống với mỗi người là chủ quan, và thế nào là đủ?

Việt Nam không như các nước khác tỷ lệ những người thay đổi thành phố sinh sống cực kỳ ít, thậm chí kể cả thay đổi công việc mà đi từ đầu này thành phố sang đầu kia phố cũng không nhiều. Nên ko cần lo lắm chuyện thay đổi chỗ ở vì thay đổi công việc như ở nước ngoài.

Còn mua bao nhiêu vay bao nhiêu thì là câu chuyện liệu cơm gắp mắm thôi, ít tiền thì mua xa mua rẻ. Ngay bây giờ tai thời điểm nay, vẫn có những căn hộ bán chỉ hơn 60m/m và mức trả tiền cực giãn cách bên OCP1 Metropolitan mà. Nếu mà 2 vợ chồng trẻ mua cái nhà đầu tiên mà kêu không có tiền thì cứ làm 1 cái nhà 45 50 m căn 1 ngủ bây giờ bán cũng chỉ quanh 3ty thậm chí còn 2ty8 căn xấu tầng xấu. Sau đó bao giờ có tiền thì đổi dần lên là vừa.
Vì đề bài đặt ra là vợ chồng trẻ đang ít tiền mà, thì thực tế nhất là mua căn vừa tiền nhỏ 1 chút rồi đổi dần lên. Xưa HN những năm 80-90, rất rất nhiều nhà cả nhà chỉ ở trong 1 gian tập thể có 15-20m2 đấy thôi.

Có lẽ vì cụ ở nước ngoài nên chỉ xem những cái tin ở các khu rất trung tâm và nghĩ rằng là giá nhà cứ ít nhất phải 7 8 9 tỉ thì mới có thể sờ vào nhưng thật ra có rất nhiều lựa chọn.

Kể cả việc mua 1 căn nhà ở nơi vừa tiền, cho thuê rồi đi thuê lại nó vẫn an toàn hơn nhiều.

 

[vdc007]

Nó là văn hoá bao đời dể lại thôi. Bọn trẻ bây giờ nghĩ cũng khác rồi. Thuê lâu dài thì cũng vẫn ổn định. E ví dụ nhé, căn Cc đểu tầm 5 tỷ nhưng mang 5 t gửi tk tính rẻ 6% được 300/năm. thuê lại căn đó chắc chỉ 100/năm, để ra 200. sau 10 năm sẽ có 10 tỏi ( không thèm tính đầu tư 1 chút kinh doanh, vàng..) có tiền trong túi đầu óc lúc nào cũng sảng khoái... muốn ăn tiêu gì trích 1 chút ra vậy sao mà không hưởng thụ?? , trẻ con nhà em chuẩn bị áp dụng.

Sau 10 năm được có 2-3 tỷ chứ (nếu không tiêu vào), số tiền đó cộng với 5 tỷ ban đầu nhiều khi không mua được căn 5 tỷ như 10 năm trước, cảm giác thua lỗ rõ.

 

[ikikata]

Nó là văn hoá bao đời dể lại thôi. Bọn trẻ bây giờ nghĩ cũng khác rồi. Thuê lâu dài thì cũng vẫn ổn định. E ví dụ nhé, căn Cc đểu tầm 5 tỷ nhưng mang 5 t gửi tk tính rẻ 6% được 300/năm. thuê lại căn đó chắc chỉ 100/năm, để ra 200. sau 10 năm sẽ có 10 tỏi ( không thèm tính đầu tư 1 chút kinh doanh, vàng..) có tiền trong túi đầu óc lúc nào cũng sảng khoái... muốn ăn tiêu gì trích 1 chút ra vậy sao mà không hưởng thụ?? , trẻ con nhà em chuẩn bị áp dụng.

Không tiền lại còn nợ vài tọi mua nhà thì lúc nào cũng lom dom, ăn trả dám ăn mặc cũng trả dám mua đồ đẹp… Một mình còn đỡ chứ để vk con nó cũng phải nheo nhóc theo 10-20 năm thì còn gì là cuộc sống nữa

 

[ikikata]

Nhiều cụ mợ cứ khuyên ra xa mua chứ đất ở ngoại thành mấy năm rồi thổi x không biết bao nhiêu lần còn ác liệt hơn cả trong nội đô, giờ mua mảnh 2,3 tọi xong xây cái nhà tươm tươm hết thêm tọi rưỡi nữa cũng oằn cả người đấy là chưa tính đi làm vào trung tâm vừa xa vừa tắc, bọn trẻ bây giờ nó khôn hơn trước nhiều rồi

 

[Trục]

Nhiều cụ mợ cứ khuyên ra xa mua chứ đất ở ngoại thành mấy năm rồi thổi x không biết bao nhiêu lần còn ác liệt hơn cả trong nội đô, giờ mua mảnh 2,3 tọi xong xây cái nhà tươm tươm hết thêm tọi rưỡi nữa cũng oằn cả người đấy là chưa tính đi làm vào trung tâm vừa xa vừa tắc, bọn trẻ bây giờ nó khôn hơn trước nhiều rồi

Bọn trẻ nào khôn hơn trước, thời trẻ bố mẹ nó chưa có năng lực mua nhà nên phải đi thuê thôi.
Thằng nào chả muốn có chỗ chui ra chui vào mà không phải nhìn sắc mặt chủ trọ.

 

[ikikata]

Bọn trẻ nào khôn hơn trước, thời trẻ bố mẹ nó chưa có năng lực mua nhà nên phải đi thuê thôi.
Thằng nào chả muốn có chỗ chui ra chui vào mà không phải nhìn sắc mặt chủ trọ.

Giờ chúng nó thuê cả căn hộ sao phải nhìn mặt chủ cụ? Chủ mà vớ vẩn nó lượn đi phút mốt chứ ở đấy mà đòi sắc với trả mặt… Nó khôn hơn ở đây là chúng nó đi thuê gần chỗ làm sáng nó ngủ đã mắt rồi dậy đi làm chứ mua cái nhà chác chỗ làm 20-30km sáng mờ mắt 5 giờ đã phải dậy để chuẩn bị đi làm, tối về tới nhà 9,10h tối thì còn gọi gì là người nữa???

 

[Trục]

Giờ chúng nó thuê cả căn hộ sao phải nhìn mặt chủ cụ? Chủ mà vớ vẩn nó lượn đi phút mốt chứ ở đấy mà đòi sắc với trả mặt… Nó khôn hơn ở đây là chúng nó đi thuê gần chỗ làm sáng nó ngủ đã mắt rồi dậy đi làm chứ mua cái nhà chác chỗ làm 20-30km sáng mờ mắt 5 giờ đã phải dậy để chuẩn bị đi làm, tối về tới nhà 9,10h tối thì còn gọi gì là người nữa???

Vấn đề chúng nó lượn được bao lần, nếu công việc không phụ thuộc vào nơi ở thì may ra.
Em hỏi thật là cụ có con tầm tuổi phải đi thuê nhà chưa hay đã từng phải đi thuê nhà chưa?

 

[jackycandy1412]

Nhiều cụ mợ cứ khuyên ra xa mua chứ đất ở ngoại thành mấy năm rồi thổi x không biết bao nhiêu lần còn ác liệt hơn cả trong nội đô, giờ mua mảnh 2,3 tọi xong xây cái nhà tươm tươm hết thêm tọi rưỡi nữa cũng oằn cả người đấy là chưa tính đi làm vào trung tâm vừa xa vừa tắc, bọn trẻ bây giờ nó khôn hơn trước nhiều rồi

Nhiều cụ là những cụ nào khuyên ra xa mua đất thế, e đọc toàn thấy bảo mua cc thì chấp nhận đi xa hơn tí. Bọn trẻ đi làm cày cuốc cả ngày còn đi mua đất xây nhà cho ai ở hay làm gì vậy cụ?

 

[Trục]

Nhiều cụ là những cụ nào khuyên ra xa mua đất thế, e đọc toàn thấy bảo mua cc thì chấp nhận đi xa hơn tí. Bọn trẻ đi làm cày cuốc cả ngày còn đi mua đất xây nhà cho ai ở hay làm gì vậy cụ?

Con người có xu hướng là làm gần nơi ở, người ta mua nhà là đã tính đến bài toán để đi làm thuận lợi rồi. Người có tiền chắc không ngu xuẩn đến mức mua nhà mà không ở được.

 

[ikikata]

Vấn đề chúng nó lượn được bao lần, nếu công việc không phụ thuộc vào nơi ở thì may ra.
Em hỏi thật là cụ có con tầm tuổi phải đi thuê nhà chưa hay đã từng phải đi thuê nhà chưa?

Em nói thật là em thì chưa phải đi thuê nhà, nhưng bọn trẻ cty em hai vk ck một đứa con bọn nó xuống khu hà đông thuê căn hộ 2n khoảng 8-10tr mấy đôi rồi có thấy đứa nào mà phải chuyển suốt như cccm hay doạ đâu. Đi làm tới cty 10-12km trả sướng hơn là đi 20-30km ah???

 

[ikikata]

Nhiều cụ là những cụ nào khuyên ra xa mua đất thế, e đọc toàn thấy bảo mua cc thì chấp nhận đi xa hơn tí. Bọn trẻ đi làm cày cuốc cả ngày còn đi mua đất xây nhà cho ai ở hay làm gì vậy cụ?

Giờ công việc thì áp lực, làm thêm 8-9h tối mới xong rồi lại lết 20-30km về nhà chắc đi được nửa năm bỏ việc luôn quá cụ nhỉ

 

[Trục]

Em nói thật là em thì chưa phải đi thuê nhà, nhưng bọn trẻ cty em hai vk ck một đứa con bọn nó xuống khu hà đông thuê căn hộ 2n khoảng 8-10tr mấy đôi rồi có thấy đứa nào mà phải chuyển suốt như cccm hay doạ đâu. Đi làm tới cty 10-12km trả sướng hơn là đi 20-30km ah???

Thế cụ thử hỏi dự tính của chúng nó đi, tương lai chúng mày mua nhà hay về quê sống???
Chỉ cần đủ khôn ngoan để hỏi được dự tính của bọn nó thì sẽ biết bọn nó không muốn thuê nhà cả đời đâu.
Hiện tại nó thuê để việc đi làm thuận lợi, nó chỉ là tạm thời thôi.

 

[ikikata]

Thế cụ thử hỏi dự tính của chúng nó đi, tương lai chúng mày mua nhà hay về quê sống???
Chỉ cần đủ khôn ngoan để hỏi được dự tính của bọn nó thì sẽ biết bọn nó không muốn thuê nhà cả đời đâu.
Hiện tại nó thuê để việc đi làm thuận lợi, nó chỉ là tạm thời thôi.

Đương nhiên dự tính của chúng nó là tk đợi một vài năm tới giá nhà nó ổn định thì chúng nó mua, chứ với giá ngáo như bây giờ thì có muốn cũng nohop rồi.

 

[TorienT]

Em nói thật là em thì chưa phải đi thuê nhà, nhưng bọn trẻ cty em hai vk ck một đứa con bọn nó xuống khu hà đông thuê căn hộ 2n khoảng 8-10tr mấy đôi rồi có thấy đứa nào mà phải chuyển suốt như cccm hay doạ đâu. Đi làm tới cty 10-12km trả sướng hơn là đi 20-30km ah???

Cụ vẽ thứ cụ chưa từng trải qua thì nói làm gì