[Funland] Tại sao vin ocean park giá cao hơn Ecopark mà vẫn chạy

[Trần Tuyên News]

Thời điểm này thì sao anh em nhỉ?

trong khi chung cư nội đô tăng giá 1 nhịp rất mạnh từ 30 -60% thì chung cư ocean park vẫn chìm trong cắt lỗ. bên eco sau thời gian tăng giá thì từ cuối 2022 đã cắt lỗ và mất thanh khoản.

 

[Đầu đinh 1819]

trong khi chung cư nội đô tăng giá 1 nhịp rất mạnh từ 30 -60% thì chung cư ocean park vẫn chìm trong cắt lỗ. bên eco sau thời gian tăng giá thì từ cuối 2022 đã cắt lỗ và mất thanh khoản.

Cụ cho xin thông tin căn cắt lỗ 60% với.

 

[Trần Tuyên News]

Cụ cho xin thông tin căn cắt lỗ 60% với.

cắt lỗ gì 60%. chung cư nội đô nhiều khu tăng 30 - 60%. bác đọc nhầm k

 

[BKG]

Lý do giống cụ khen ở trên, vì đều là sale của ocean hoặc mua rồi nên không dám há miệng chê

Cụ nói thế cũng không hẳn đâu, hôm e đi cùng chị bạn đến OCP chơi, lân la hỏi cư dân ở mấy tòa S (bình dân), để ai cũng đầy happy với chỗ họ ở, kiểu rất phấn chấn ấy. Đó là điều chẳng mấy CC ở HN làm nổi. Mà đã ở chung thì sợ nhất là quản lý kém.

 

[dzungvn79]

Thời điểm hiện tại này thế nào rồi các cụ

 

[bjboyn00b]

Thời điểm hiện tại này thế nào rồi các cụ

Thời điểm hiện tại OCP tăng giá khu S tầm 60% so với cùng kỳ năm trước, Khu R tăng 30% còn khu P thì tăng giá lên 5x/m2 ( giá mua năm trước P1,2,4 3x , P3 4x ), khu Be mới ra hàng đều hết, sắp sửa có khu của Capital và Masteri mới giá đều 8x trở lên. còn Eco em ko rõ

 

[tuan2681]

Thời điểm hiện tại OCP tăng giá khu S tầm 60% so với cùng kỳ năm trước, Khu R tăng 30% còn khu P thì tăng giá lên 5x/m2 ( giá mua năm trước P1,2,4 3x , P3 4x ), khu Be mới ra hàng đều hết, sắp sửa có khu của Capital và Masteri mới giá đều 8x trở lên. còn Eco em ko rõ

chính thức các cụ mua hàng OCP1 từ đầu đã về bờ và có tí lãi cụ nhỉ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Thời điềm này Vinhomes Ocean Park có phần nổi trội hơn về giá bởi được hệ thống dự án vẫn đang tiếp tục triển khai với loạt tên tuổi nhảy vào đầu tư, từ Masterise đến Mishubishi, Capital Land... nâng tầm về thương hiệu. Với việc triển khai loạt dự án từ OCP 1 đến OCP2,3 đã kéo giá gia tăng
Trong khi đó hiện tại quanh Ecopark chủ yếu giao dịch thứ cấp (chuyển nhượng) bởi lý do hiện tại Ecopark chủ yếu làm các dự án trong cả miền Trung và Nam nên chưa triển khai thêm.

Hiện tại giá chuyển nhượng tại Vinhomes đều đã tăng
Khu S khoảng từ 47-55
Khu P, R khoản từ 51-63

Các toà bán từ chủ đầu tư như Zurich, Be thì hiện tại giá trả thẳng nhận chiết khấu cũng đều quanh mức trên. (mà hết hàng)

Mức giá cho căn hộ tại đây dao động từ 1,5 tỷ cho các căn studio 28-33m2 đến

Giá chuyển nhượng tại Ecopark thì dao động tuỳ toà, nhưng cũng giao động quanh phân khúc giá từ 49-61 triệu/m2. Tổng mức giá tại đây cung giao dịch quanh mức 1,7 tỷ trở lên


+ Ưu điểm thì đa phần chuyển nhượng sẽ mềm hơn giá chủ đầu tư
+ Có những căn bao gồm nội thất.khá đẹp
+ Nhược điểm: Các căn (không phải tất cả) đa phần hướng Tây
+ Nhược điểm: Cần tiền trả thẳng. (không có chính sách hỗ trợ ls)

chính thức các cụ mua hàng OCP1 từ đầu đã về bờ và có tí lãi cụ nhỉ

Cơ bản là thế, nhưng liệu có ai giữ được đến giờ ạ. Toàn cắt lỗ thôi, tội các cụ ấy.

 

[MrChildren]

Các cụ ở Ẽco cho đánh giá về chất lượng vận hành sau 1 vài năm dc không?

 

[Chungcumienbac.net]

VỚI CÁ NHÂN EM khi em ở 2 nơi thì em có góc nhìn như vậy
Vinhomes họ là thị trường, xây dựng, phát triển cũng như cái thế của họđang tốt hơn
ecopark là phát triểnthị trườngở xa, tức kiểu phát triển cây xanh, ngọn cỏ, và khuđô thị của họ hình thành rồi họbán và triển khai

 

[airblade2332]

Các cụ ở Ẽco cho đánh giá về chất lượng vận hành sau 1 vài năm dc không?

Vận hành nhiều cái kém. Được cái đẹp, nhiều tự do và dễ thở cụ ạ.

 

[hoangha.nguyen]

Ecopark chỉ được cái là chủ đầu tư dành nhiều đất để trồng cây, không tận diệt mọi nơi để đổ bê tông bừa bãi.
Còn lại chất lượng xây dựng, chất lượng quản lý kém hơn bên anh hàng xóm kia. Nhìn cái công viên cũng rất xơ xác, không xanh tốt. Những chỗ lát vỉa hè, lát nền cũng không được đẹp mắt.
Quản lý thì có phần lỏng lẻo, để cho xe ô tô đỗ ngược xuôi tùm lum trong các đường nội khu.

 

[airblade2332]

Ecopark chỉ được cái là chủ đầu tư dành nhiều đất để trồng cây, không tận diệt mọi nơi để đổ bê tông bừa bãi.
Còn lại chất lượng xây dựng, chất lượng quản lý kém hơn bên anh hàng xóm kia. Nhìn cái công viên cũng rất xơ xác, không xanh tốt. Những chỗ lát vỉa hè, lát nền cũng không được đẹp mắt.
Quản lý thì có phần lỏng lẻo, để cho xe ô tô đỗ ngược xuôi tùm lum trong các đường nội khu.

Bạn vào mấy tòa mới mới chút của Ecopark thì sẽ thấy chất lượng xây dựng ko thua Vin đâu. Tôi thấy còn phần nào tốt hơn cả Mas cơ, mà Vin thì còn < Mas.

 

[congnguyen3004]

Bạn vào mấy tòa mới mới chút của Ecopark thì sẽ thấy chất lượng xây dựng ko thua Vin đâu. Tôi thấy còn phần nào tốt hơn cả Mas cơ, mà Vin thì còn < Mas.

Eco tốt hơn Mas ở khía cạnh nào cụ?

 

[nhanma154]

Eco tốt hơn Mas ở khía cạnh nào cụ?

Mật độ thấp hơn, nhiều khoảng xanh hơn nhưng mà bị 1 cái là đúng hướng gió đốt rác thổi vào nên phần gần cổng Ocean Park 1 và Ecopark bị khói rác trùm lên buổi chiều. Ô nhiễm khá nặng không biết bao giờ mới dẹp được vụ này.

 

[congnguyen3004]

Mật độ thấp hơn, nhiều khoảng xanh hơn nhưng mà bị 1 cái là đúng hướng gió đốt rác thổi vào nên phần gần cổng Ocean Park 1 và Ecopark bị khói rác trùm lên buổi chiều. Ô nhiễm khá nặng không biết bao giờ mới dẹp được vụ này.

Em lại hiểu khái niệm chất lượng xây dựng là kiểu: kết cấu, móng mủng....cơ. Còn mật độ + cây xanh thì Eco là trùm rồi mà.

 

[nhanma154]

Em lại hiểu khái niệm chất lượng xây dựng là kiểu: kết cấu, móng mủng....cơ. Còn mật độ + cây xanh thì Eco là trùm rồi mà.

Đánh giá tốt xấu thì phải tổng thể chứ bác, còn chất lượng xây thì Mas với Eco em chả thấy khác gì mấy đâu.

 

[airblade2332]

Em lại hiểu khái niệm chất lượng xây dựng là kiểu: kết cấu, móng mủng....cơ. Còn mật độ + cây xanh thì Eco là trùm rồi mà.

Cùng Conteccon xây, ánh sáng, độ thoáng bên tòa mới ở Eco đều hơn. Mas có nội khu nhưng khuôn viên xung quanh thì thường ít. Nhiều tòa của Mas ở bên trong làm trần toàn chỗ cao chỗ thấp, hoàn thiện bên trong cũng bình thường chứ ko có đc Luxury như quảng cáo. Hành lang thì có vẻ vẽ vời chứ bí, ko hề thoáng. Ngoài việc có nhiều kính và đầu tư cái sảnh chung ra thì hơn được cái gì hả bác?

 

[JunevsMon]

Khác nhau nhiều lắm: Vạn tuế không phải Ê Cô nhưng cũng kiểu con đẻ, xây dựng trái phép bị đình chỉ xây dựng gần năm 10 tưởng san bằng may lại giải quyết được. Làng Hà Lan thu tiền ăn chênh của khách rồi mà 5 năm nay vẫn là bãi đất trống. Chung cư thì băng rôn, kiện cáo tùm lum nói chung ngoài nhiều cây thì cũng không uy tín. Nói chung cứ xây xong, đúng quy hoạch, pháp lý chuẩn xuống tiền.