[Funland] Thời điểm 10-2025 nên bán chung cư mua đất nền vùng ven

[Quê bầm]

Cò ở HN làm ăn khá lôm côm. E thấy nguyên cái khoản bọn nó đòi phí hoa hồng 3% là e ngứa mắt rồi.
Trung bình ở tỉnh các bạn môi giới e làm việc đều thống nhất ở mức 1% (bao gồm cả chi phí, công đi nộp hồ sơ tới lúc bàn giao sổ cho người mua luôn).
HN đội cò chén 3% mà phục vụ chả đâu vào đâu.
Mong nhà nước ra luật và chế tài siết chặt chứng chỉ hành nghề và quy định mức hoa hồng môi giới, bắt đóng thuế TNCN với đội này.

Sài Gòn các bạn làm khá ổn, trong đó em gọi là môi giới chứ ko gọi là cò, có những bạn em ko vào việc với nhau nhưng vẫn thành bạn bè, vào SG hay ra HN vẫn rủ nhau đi ăn đi chơi giao lưu.

 

[88668866]

Ngó nghiêng khu cầu giấy mấy toà đó h làm gì cho bực người hả cụ, trừ khi rất rất muốn mua

công nhận cụ ạ, đi xem xong chỉ rước bực vào ng. Bực vì lúc mình kiếm đc tý tiền thì giá nhà nó đã tăng một chặp. Cầm 10 đồng trong tay trước được 2 căn, giờ được 1 căn

 

[88668866]

Pắc hôm giá thường rao thấp hơn mấy khu cụ liệt kê tầm 10-30tr/m, thang máy bé thật nhưng nó gần công viên và nằm sát luôn mấy trường học.

Park home rao tầm 9.5 đồng căn 81m cụ ạ, 2 tháng trước là 9 đồng. Ưu điểm là gần công viên, đi bộ ra được, đường trước nhà cũng thoáng hơn. Nhược điểm thì như cụ nói, thang máy bé, ít slot ô tô và không có tiện ích gì nhiều

 

[Quê bầm]

Park home rao tầm 9.5 đồng căn 81m cụ ạ, 2 tháng trước là 9 đồng. Ưu điểm là gần công viên, đi bộ ra được, đường trước nhà cũng thoáng hơn. Nhược điểm thì như cụ nói, thang máy bé, ít slot ô tô và không có tiện ích gì nhiều

Cái ấy ko xây bể bơi cũng hơi tiếc.

 

[Mabumap2k6]

Sài Gòn các bạn làm khá ổn, trong đó em gọi là môi giới chứ ko gọi là cò, có những bạn em ko vào việc với nhau nhưng vẫn thành bạn bè, vào SG hay ra HN vẫn rủ nhau đi ăn đi chơi giao lưu.

Bạn nào làm ăn đàng hoàng tử tế thì e tôn trọng gọi là sale, môi giới cụ ạ, còn lôm côm thì e gọi là cò

 

[Quê bầm]

Bạn nào làm ăn đàng hoàng tử tế thì e tôn trọng gọi là sale, môi giới cụ ạ, còn lôm côm thì e gọi là cò

Em thì ko có chơi vấy mấy cò cột điện để được gom lên xe chở đi linh tinh các tỉnh khi mở mắt tỉnh dậy đã ở vườn cao su. Tới khu nào em sẽ liên hệ MG do người quen giới thiệu nên ko gặp cò vớ vẩn.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thời điểm tháng 10/2025 mà nghe theo cụ chủ thớt, sút chung cư thì có phải đẹp không

 

[vu300692]

Thời điểm tháng 10/2025 mà nghe theo cụ chủ thớt, sút chung cư thì có phải đẹp không

Xong mua đất nền vùng ven thì cũng thế mà

 

[Lid001]

Thời điểm tháng 10/2025 mà nghe theo cụ chủ thớt, sút chung cư thì có phải đẹp không

Cụ cứ đùa. Cụ ý khuyên mua đất vùng ven mà tầm này thì làm gì có thanh khoản. Chưa kể có khi còn sắp bị đánh thuế đất bỏ hoang thì quá tội

 

[lenhaque2]

bds hết thời rồi, nhớ cái ngày 2013 - 2015 vào cái diễn đàn này, 1 ngày mới có 1 2 người comment, ai comment đều phần lớn chửi đầu tư bds làm gì, để tiền mà kinh doanh - gửi ngân hàng - lãi suất gửi toàn 8-9% cũng ngang bây giờ thôi, thế mà giờ cứ hở ra 5 phút 1 comment, các bạn nghiệm ôm bds quá rồi, chưa trải qua những năm khó khăn của tt chưa hiểu đc à, ngày í bán đc 1 lô trên 10 tỉ đôi lúc phải thưởng cho môi giới 2-3 trăm triệu đấy ạ, k đơn giản đâu, cả 1 năm mới bán đc cái nhà 10 tỉ nó là bình thường..........

 

[Lid001]

bds hết thời rồi, nhớ cái ngày 2013 - 2015 vào cái diễn đàn này, 1 ngày mới có 1 2 người comment, ai comment đều phần lớn chửi đầu tư bds làm gì, để tiền mà kinh doanh - gửi ngân hàng - lãi suất gửi toàn 8-9% cũng ngang bây giờ thôi, thế mà giờ cứ hở ra 5 phút 1 comment, các bạn nghiệm ôm bds quá rồi, chưa trải qua những năm khó khăn của tt chưa hiểu đc à, ngày í bán đc 1 lô trên 10 tỉ đôi lúc phải thưởng cho môi giới 2-3 trăm triệu đấy ạ, k đơn giản đâu, cả 1 năm mới bán đc cái nhà 10 tỉ nó là bình thường..........

Cũng như chứng khoán thôi cụ, lúc thị trường lên người ta đổ vào đầu tư, ai cũng là chuyên gia. Nhưng cụ bảo hết thời thì không. Ngay cả nhưng nước phát triển, hết dư địa mở rộng đô thị hóa người ta vẫn đầu tư bds. Nhưng chắc chắn phải nghiên cứu và đi đường dài. Nói chính xác hơn thì thời kỳ cho dân đầu cơ, lướt sóng bds đã hết

 

[lenhaque2]

Cũng như chứng khoán thôi cụ, lúc thị trường lên người ta đổ vào đầu tư, ai cũng là chuyên gia. Nhưng cụ bảo hết thời thì không. Ngay cả nhưng nước phát triển, hết dư địa mở rộng đô thị hóa người ta vẫn đầu tư bds. Nhưng chắc chắn phải nghiên cứu và đi đường dài. Nói chính xác hơn thì thời kỳ cho dân đầu cơ, lướt sóng bds đã hết

Ko có đầu cơ thì k có thị trường !
Thị trường nó là muôn mầu muôn vẻ, đã gọi là thị trường thì ai tham gia đều muốn kiếm lời cả thôi
nếu nghĩ thế thì nó đã chết rồi , k có tương lai hoặc tương lai k đáng kể đâu

 

[Lid001]

Ko có đầu cơ thì k có thị trường !
Thị trường nó là muôn mầu muôn vẻ, đã gọi là thị trường thì ai tham gia đều muốn kiếm lời cả thôi
nếu nghĩ thế thì nó đã chết rồi , k có tương lai hoặc tương lai k đáng kể đâu
View attachment 9688394

Cụ phải phân biệt giữa đầu tư và đầu cơ trước đã

 

[unifo]

Xong mua đất nền vùng ven thì cũng thế mà

Mua đất nội thành còn xuống mạnh hơn!? Dứt thanh khảon vì quy hoạch và lãi suất!?

 

[vu300692]

Mua đất nội thành còn xuống mạnh hơn!? Dứt thanh khảon vì quy hoạch và lãi suất!?

Thị trường xuống chung thì phương án nào cũng thế mà cụ. Chắc trừ gửi ngân hàng thôi còn đổi từ dạng này sang dạng khác như nhau

 

[Congminh1101]

Thời điểm tháng 10/2025 mà nghe theo cụ chủ thớt, sút chung cư thì có phải đẹp không

đúng đc 50%, sút cc đúng đỉnh nhưng sau đó phải giữ tiền/gửi tk thì mới đẹp chứ lại bồn chồn đu vào đỉnh khác thì lại quá tội

 

[lenhaque2]

Mua đất nội thành còn xuống mạnh hơn!? Dứt thanh khảon vì quy hoạch và lãi suất!?

ven nào e k biết chứ e sợ ven như hòa lạc khả năng còn quy hoạch ác liệt hơn nội đô đấy anh à
cái quy hoạch mà đang dòm chưa phải là bản cuối đâu, đảm bảo hòa lạc của tương lai còn đáng sợ hơn nhiều

 

[Duong tien sih]

Thời điểm 10/2025 nếu bán chung cư thì đúng đỉnh luôn.
Còn mua đất nền vùng ven thì hên xui, hiện cũng mất thanh khoản hết rồi. Nhưng 3-5 năm nữa khi Metro hình thành hết thì không biết thế nào.
Nhưng chắc chắn chung cư 10/2025 là đỉnh sóng, còn đi ngang và giảm giá nhiều. Có khi 5 năm nữa mới lại có sóng chung cư.

 

[songchamlai]

Thời điểm 10/2025 nếu bán chung cư thì đúng đỉnh luôn.
Còn mua đất nền vùng ven thì hên xui, hiện cũng mất thanh khoản hết rồi. Nhưng 3-5 năm nữa khi Metro hình thành hết thì không biết thế nào.
Nhưng chắc chắn chung cư 10/2025 là đỉnh sóng, còn đi ngang và giảm giá nhiều. Có khi 5 năm nữa mới lại có sóng chung cư.

Giá bđs cứ chia đôi từ đỉnh là đẹp cụ nhé.

 

[AIAIAI]

Thời điểm 10/2025 nếu bán chung cư thì đúng đỉnh luôn.
Còn mua đất nền vùng ven thì hên xui, hiện cũng mất thanh khoản hết rồi. Nhưng 3-5 năm nữa khi Metro hình thành hết thì không biết thế nào.
Nhưng chắc chắn chung cư 10/2025 là đỉnh sóng, còn đi ngang và giảm giá nhiều. Có khi 5 năm nữa mới lại có sóng chung cư.

Chung cư giảm 20% thì đất nền ven giảm 30% rồi cụ ơi và cũng tắt thanh khoản. Chỉ thấy xui chứ chưa thấy hên chỗ nào =)