[Funland] Thông tin về tuyến đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh

[Coxetang]

Hạ long rồi nhiều vùng ven biển dần bê tông hóa hết thôi. Quàng nình có nhiều khu của Bim Sun h cũng chưa thấy ai ở, không biết khu của Vin thế nào

 

[Coxetang]

Cụ đi được bao lần mà bảo không đủ chỗ ngồi??? Em thường xuyên đi ga Guangzhounan và Shanghai Hongqiao mà cũng chưa thấy có ai nằm ở sàn cả, ngồi ra sàn thì quá hãn hữu luôn và thường là ngồi gần cửa ra tàu. TQ nó quy hoạch tốt nên giao thông ở ga rất thuận, chỉ ùn vào một số giờ nhiều chuyến tàu chạy chứ không có tắc, sợ tắc nữa thì đi metro hoặc đi taxi đến ga metro cách ga chính 1-2 ga rồi đi metro vào thì chả bao giờ lo tắc.




Về cơ bản thì cụ nói không sai, nhưng cụ cho em hỏi các nơi khác ở cái VN này thì có cái gì gọi là "vẹo" theo ý cụ?



Em cũng nghi đoạn hồ sơ mời thầu của Chú phỉnh sau này có đoạn "Đã thực hiện các dự án tương tự" lắm.





OCP1 giờ chung cư thì đông lắm rồi, đoạn liền kề thì còn vắng thôi cụ.

Khu 2,3 tôi xuống vắng như chùa bà đanh. Được khu lắm màu xuống chơi 1 lần là chán. Chẳng có vẹo gì toàn bê tông quán nước, quán lẩu. Nhìn lôm côm thật

 

[haivanphe]

Khu 2,3 tôi xuống vắng như chùa bà đanh. Được khu lắm màu xuống chơi 1 lần là chán. Chẳng có vẹo gì toàn bê tông quán nước, quán lẩu. Nhìn lôm côm thật

Hàng quán đang đóng dần dần rồi. Đợt trước CĐT tập trung tổ chức sự kiện thì mới có nhiều người đến, giờ sự kiện tập trung bên Cổ Loa thì vắng thôi. Vũ Yên cũng vắng teo. Nhà em sang nhõn 1 lần, bọn trẻ con bảo y hệt Phú Quốc.

Chuyện có thật, hàng xóm sát nhà em bán căn hộ 3 phòng ngủ được 10 tỏi, bê sang mua được căn liền kề ở bển. Sau 1 năm thì căn hộ đã lên 14 tỏi còn căn liền kề vẫn loanh quanh giá mua.

 

[PenII]

Hạ Long ư, rét ngọt và tê tái, mưa phùn lất phất cộng hưởng gió mùa thì trên vịnh có gì ảm đạm và man mác hơn . Thú vị hay không tuỳ cảm nhận, nhưng đây là đặc trưng vào đông, ngoài dãy nhà mọc lên san sát view cảng, ngắm biển mùa đông, thì xa xa là các shop house, chưa hoàn thiện ven sông , mang lại tp vừa sôi động, nhưng gần đó thời gian đông cứng lại chờ đón làn gió mới như đã từng,

 

[huyhung123]

Theo cụ dự án này có nói cho vui ko?

Theo em thì là... trên giấy thôi. Bán nhà xong là... thôi!

 

[Caterpillar]

Cụ nên đi Đà Nẵng, Hội An... xem ở các thành phố đó có "vẹo" gì mà lại hút nhiều khách du lịch đến đó vậy, hoặc ngay tại thổ đu dù thổ đu cũng không nhiều "vẹo" lắm.
Ở những nơi đó, người ta có thể ở lại 2-3-4-5 ngày, còn ở Hạ Long xity thì đa phần khách còn chả thèm ở ngày nào, được mỗi cái mùa hè khách nội xuống nhảy múa 1 2 đêm rồi về, hết "vẹo" ^^

Mà nếu cụ đến mấy nơi đó rồi cũng không thấy khác gì thì khó giải thích lắm ^^

Cụ vẫn vòng vèo nhỉ? Cụ làm hộ em cái so sánh xem Đà Nẵng và Hạ Long hơn nhau những gì nhé, và con số thống kê "đa phần khách còn chả thèm ở ngày nào" ở đâu ra.

 

[Euro2CityStar]

Theo em thì là... trên giấy thôi. Bán nhà xong là... thôi!

vấn đề
con hàng Hạ long xanh chưa ra .
phải có thứ gì đấy kích thích .

 

[MrMilan]

Em thấy phải kéo được dân về ở Hạ Long chứ giờ xuống thấy thảm quá, cả nghìn nhà liền kề, biệt thự ở Bãi Cháy sát biển toàn bỏ hoang. Lên Móng Cái còn thảm nữa. Các bà mẹ Việt Nam phải cong mông lên sinh con thì may ra mới lấp đầy được.

Vân Đồn một thời cũng được ngợi ca là tuyệt phẩm du lịch, cũng may là em ngần ngừ không đua theo hội bạn đầu tư mảnh nào

Chuẩn rồi cụ, đường hùng thắng 1 đống căn hộ bỏ hoang kìa, mặc dù chắc cũng bán hết rồi nhưng vứt không.
Dân Hạ Long có vài mống, người ta có nhà hết rồi, cũng chả ai mua ở mấy khu đó ở đâu.

 

[cocsku]

Chuẩn rồi cụ, đường hùng thắng 1 đống căn hộ bỏ hoang kìa, mặc dù chắc cũng bán hết rồi nhưng vứt không.
Dân Hạ Long có vài mống, người ta có nhà hết rồi, cũng chả ai mua ở mấy khu đó ở đâu.

Đối với Hạ long, quan trọng là phải hút được dân, chứ không chỉ hút khách. Không có dân thật thì thành phố chỉ thế thôi. Khác hoàn toàn với Hà Nội là chỉ cần giãn dân ở trung tâm ra.

 

[Jason88]

2028 cơ à, e đánh dấu 2 năm sau quay lại xem

 

[.Bo My]

Đối với Hạ long, quan trọng là phải hút được dân, chứ không chỉ hút khách. Không có dân thật thì thành phố chỉ thế thôi. Khác hoàn toàn với Hà Nội là chỉ cần giãn dân ở trung tâm ra.

Dân đến mà không có việc làm thì sao. Phải phát triển du lịch thì mới có việc làm.
Nhưng từ từ sẽ có 1 ít dân, ga tàu chính là trung tâm mới, cho thêm 1 mớ nhà ở XH giá rẻ gần đó là bắt đầu giãn dân ở khu cũ được rồi.

 

[Coxetang]

Chuẩn rồi cụ, đường hùng thắng 1 đống căn hộ bỏ hoang kìa, mặc dù chắc cũng bán hết rồi nhưng vứt không.
Dân Hạ Long có vài mống, người ta có nhà hết rồi, cũng chả ai mua ở mấy khu đó ở đâu.

Khu của Bim cũng lâu rồi. H thêm khu Ha long xanh nữa thì tha hồ.

 

[Anh_he]

Nó là dự án PPP chứ ko phải là dự án cống hiến. Chờ xem nhà nước trả lợi ích gì cho nhà đầu tư. Nếu cụ có giá trị sử dụng đất 1300ha Cần giờ V đóng cho nhà nước thì khoe đi. Nếu ko khoe nổi thì im lặng đi nhé.

Cậu tôi thấy ngoài thế mạnh chém bừa ra lại được thêm ưu điểm là lì nữa nhỉ .

Có biết Vin nó đóng tiền đất dự án Cần Giờ bao nhiêu rồi không mà bắt người khác im, 26k tỷ đồng, gần bằng 50% tổng thu từ đất của TP. Cậu có hiểu PPP đường sắt Cần Giờ nó là cái gì không mà cũng gõ ra như thật thế.

 

[con dơi 141]

Cậu tôi thấy ngoài thế mạnh chém bừa ra lại được thêm ưu điểm là lì nữa nhỉ .

Có biết Vin nó đóng tiền đất dự án Cần Giờ bao nhiêu rồi không mà bắt người khác im, 26k tỷ đồng, gần bằng 50% tổng thu từ đất của TP. Cậu có hiểu PPP đường sắt Cần Giờ nó là cái gì không mà cũng gõ ra như thật thế.

Ừ. Khoe 21 vs 26k tỷ đồng cho 3000ha tức trung bình 10 tỷ / 1ha.

Biết khu Lotte thủ thiêm hợp đồng từ 2017 định giá 16k tỷ cho 7 ha ko? Thế mà còn chê ít à.

 

[vingraux]

Ừ. Khoe 21 vs 26k tỷ đồng cho 3000ha tức trung bình 10 tỷ / 1ha.

Biết khu Lotte thủ thiêm hợp đồng từ 2017 định giá 16k tỷ cho 7 ha ko? Thế mà còn chê ít à.

10 tỷ /ha thế hóa ra có 1 triệu /m2 hả các bác?

Tất nhiên không phải tất cả trở thành đất bán được vì còn phải dành đất cho công viên cây xanh đường giao thông. Theo thông tin em đọc từ các nguồn công khai trên mạng, trong 2.870 ha của toàn bộ dự án thì mật độ xây dựng lúc thì nói 25-30% lúc thì nói 16%. Hệ số sử dụng đất: không tìm thấy thông tin.

Tây nó chả làm thế này. Tây nó không cho tư nhân quy hoạch, mà nhà nước nó quy hoạch theo quan điểm sử dụng tài nguyên tốt nhất và phục vụ tốt nhất cho lợi ích của số đông, rồi nó mới cho các developer (nhà phát triển dự án) vào làm.

Nhà nước làm quy hoạch, thì làm thế nào để huy động, sử dụng được cái expertise (tài năng chuyên môn) của những nhà kiến trúc, nhà quy hoạch có năng lực tốt nhất trên thị trường lao động, thậm chí là thị trường quốc tế? Có cách làm cả.

 

[con dơi 141]

10 tỷ /ha thế hóa ra có 1 triệu /m2 hả các bác?

Tất nhiên không phải tất cả trở thành đất bán được vì còn phải dành đất cho công viên cây xanh đường giao thông. Theo thông tin em đọc từ các nguồn công khai trên mạng, trong 2.870 ha của toàn bộ dự án thì mật độ xây dựng lúc thì nói 25-30% lúc thì nói 16%. Hệ số sử dụng đất: không tìm thấy thông tin.

Tây nó chả làm thế này. Tây nó không cho tư nhân quy hoạch, mà nhà nước nó quy hoạch theo quan điểm sử dụng tài nguyên tốt nhất và phục vụ tốt nhất cho lợi ích của số đông, rồi nó mới cho các developer (nhà phát triển dự án) vào làm.

Nhà nước làm quy hoạch, thì làm thế nào để huy động, sử dụng được cái expertise (tài năng chuyên môn) của những nhà kiến trúc, nhà quy hoạch có năng lực tốt nhất trên thị trường lao động, thậm chí là thị trường quốc tế? Có cách làm cả.

Chưa đc 10 tỷ 1ha cơ. Cái chính là phân biệt định giá vs bên Lotte kinh khủng. Chỗ định giá cụ nào rành thì cho em hỏi là khi chuyển đổi thì phải đóng tiền sử dụng đất theo bảng giá nhưng vận dụng ra sao mà 1ha đóng chưa bằng 1 căn liền kề.

 

[phihanhgia]

Ừ. Khoe 21 vs 26k tỷ đồng cho 3000ha tức trung bình 10 tỷ / 1ha.

Biết khu Lotte thủ thiêm hợp đồng từ 2017 định giá 16k tỷ cho 7 ha ko? Thế mà còn chê ít à.

Wow, giá Thủ Thiêm cho nhà đầu tư Hàn quốc khét nhỉ, 230 tr/m2, so với chưa đến 1 tr/m2 CG cho Win. Hóa ra 3000ha CG được định giá bằng 11ha Thủ Thiêm.
Chênh thế này thì Lotte nó bỏ chạy, rẻ thế này thì Win ra sức vay thật nhiều mà làm thôi.

 

[TrungKienIdol]

Vin giờ họ chủ yếu lấy dự án rồi bán buôn thôi các cụ. Chứ mình nó k gánh nổi.

 

[Anh_he]

Ừ. Khoe 21 vs 26k tỷ đồng cho 3000ha tức trung bình 10 tỷ / 1ha.

Biết khu Lotte thủ thiêm hợp đồng từ 2017 định giá 16k tỷ cho 7 ha ko? Thế mà còn chê ít à.

Cậu k những có ưu điểm là lì mà còn thêm thế mạnh là lươn nữa .

Mồm xoen xoét bảo đố tìm được tiền đất Cần Giờ, có số liệu luôn thì lại đánh trống lảng quay sang bảo giá thấp, chiều được cậu phải cỡ vong từ thời Lý mới làm được.

Đi so sánh giá đất lấn biển Cần Giờ với giá đất Thủ Thiêm thì cũng chịu vì trình độ tư duy của cậu. Có biết 1ha ở Cần Giờ chủ đầu tư nó bỏ ra bao nhiêu tiền cát ra để lấp không, có biết riêng làm cái cầu tàu để chở vật liệu dự án ấy chủ đầu tư bỏ ra mấy nghìn tỉ không.

Xong cái còm này thì lượn đi nhé, quay lại cái chủ đề của thớt thôi.

 

[Anh_he]

10 tỷ /ha thế hóa ra có 1 triệu /m2 hả các bác?

Tất nhiên không phải tất cả trở thành đất bán được vì còn phải dành đất cho công viên cây xanh đường giao thông. Theo thông tin em đọc từ các nguồn công khai trên mạng, trong 2.870 ha của toàn bộ dự án thì mật độ xây dựng lúc thì nói 25-30% lúc thì nói 16%. Hệ số sử dụng đất: không tìm thấy thông tin.

Tây nó chả làm thế này. Tây nó không cho tư nhân quy hoạch, mà nhà nước nó quy hoạch theo quan điểm sử dụng tài nguyên tốt nhất và phục vụ tốt nhất cho lợi ích của số đông, rồi nó mới cho các developer (nhà phát triển dự án) vào làm.

Nhà nước làm quy hoạch, thì làm thế nào để huy động, sử dụng được cái expertise (tài năng chuyên môn) của những nhà kiến trúc, nhà quy hoạch có năng lực tốt nhất trên thị trường lao động, thậm chí là thị trường quốc tế? Có cách làm cả.

Cụ nói luyên tha luyên thuyên, mang Tây ra doạ à, Tây Nguyên à hay Tây Bắc.

Cần Giờ nó được định hướng quy hoạch từ những năm 2000 để làm thành phố lấn biển quy mô lớn. Từ đó đến nay mang cái dự án ra mồi chài bao nhiêu nhà đầu tư trong ngoài nước nhưng chúng nó té hết bảo bọn t có ngu đâu mà đầu tư vào đó, biển thì bẩn, đất thì không có, cách trung tâm 50 km, có bọn dở hơi nó ra đấy nó đầu tư với mua nhà.

Có cái chỗ đất chó ăn đá gà ăn sỏi, đến dân Củ Chi gốc nó phải bán xứ đi kiếm ăn, nay có thằng Vin nó đổ vào đấy cả núi tiền, dân Củ Chi nó mang ơn không hết. Nay lại mọc ra mấy ông dở Tây dở thằng mang dự án ra lên án à .