[Funland] Tìm hiểu về chung cư IA20 ciputra

[xfate]

Bác trả hết hay phải vay. Phải vay thì cũng mệt mỏi đấy mặt dù tiềm năng khu này nó còn tăng.

Nhưng mà 2.5t cũng không nhiều lựa chọn, mấy chỗ cũ hơn nhiều giá dnay cũng lên ác, còn mấy cái tái định cư mới ở vị trí thuận lợi giờ đã chào 30-40tr/m2 rồi, em còn chả biết có hầm oto ko

2 vợ chồng em có tầm 1 tỷ là kịch kim, tính cả huy động từ anh em, bạn bè rồi. Phần còn lại thì bank tài trợ thôi ạ.

Em đang tìm khu dọc trục vành đai 3 từ đoạn Trung tâm hội nghị QG trở về đầu cầu Thăng Long. Hôm qua còn có sale báo giá khu tái định 5A 7A Lê Đức Thọ căn 68m2 cũng tầm 2,7 tỷ. Sợ thật !

 

[Mabumap2k6]

Hôm nay em mới qua xem 1 căn bên này, hiện tại tiện ích chưa có gì, cả 3 tòa có đúng 1 cái cửa hàng WIN ở tòa A1. Nghe bạn sale bảo thì muốn đi chợ thì đi qua khu vườn quất chỗ A2 (em cũng k biết khu nào luôn, còn A2 là tòa gần với mặt đường Phạm Văn Đồng). Cư dân ở đây cũng chưa nhiều, phí dịch vụ 7k/m2.

Tiện ích khu này cũng khá đủ mà. Bác dạo 1 vòng xuống khu thấp tầng và sang bên Sunshine ấy, hoặc cao cấp hơn thì vào Ciputra Club. Có thiếu gì đâu

 

[Johnson_baby]

2 vợ chồng em có tầm 1 tỷ là kịch kim, tính cả huy động từ anh em, bạn bè rồi. Phần còn lại thì bank tài trợ thôi ạ.

Em đang tìm khu dọc trục vành đai 3 từ đoạn Trung tâm hội nghị QG trở về đầu cầu Thăng Long. Hôm qua còn có sale báo giá khu tái định 5A 7A Lê Đức Thọ căn 68m2 cũng tầm 2,7 tỷ. Sợ thật !

Theo em cứ ở thuê cho nhẹ đầu bác ạ. Vay tầm 1.5-2 tỷ tháng phải trả 2-3 chục đấy. Nếu bác chưa có nhà thì cảm giác không an cư lắm nhưng mà bác nên cân đối xem thu nhập hiện tại có trả được lãi không, nếu không nó sẽ thành gánh nặng không tập trung làm ăn được gì đâu. Còn nếu bác thấy trả được bền vững thì ok.

 

[Anh Trung Niên]

Khu này có đợt em đi vào thấy ngay bên kia tòa nhà, cách độ chục mét toàn là mộ nên không thích

 

[Evoque90]

Không ạ, mấy tầng trên làm sổ sang tên hết rồi, tầng trên là bán ưu tiên thôi nên vẫn sang tên đc, còn nhà công vụ bạn hiểu định nghĩa không?

Bác cho em hỏi sao 3 tầng trung tâm thương mại mãi cđt ko bàn giao để hoạt động thế ạ

 

[Quán su98]

E quan tâm khu này cụ nào có hay biết ai bán căn 108,8m tầng chung Ib e nhé

 

[leehun]

khu này giờ cao vãi, em bán lúa non rẻ hơn thị trường bây h tầm 1,2-1,5 củ to

 

[Mabumap2k6]

khu này giờ cao vãi, em bán lúa non rẻ hơn thị trường bây h tầm 1,2-1,5 củ to

Tới cái CC tái định cư Ecohome bên kia đường giá còn gần 3x nữa là khu này.

 

[vfe43]

3 tháng trước mình chốt căn 92.5m tầng trung view mặt ngoài là 3.2B các à. Giờ không biết giá thế nào

 

[Magnetox]

Thấy bảo giờ lên 42-43 tr/m2 rồi.
Mình đang ở khu này, nhìn chung là có tiện ích đủ dùng: 3 tầng hầm, 2 siêu thị Winmart tại tòa A2 và B, phòng gym, 4 trường mẫu giáo, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục, 2 quán cafe, 2 quán ăn, quán sửa xe... Bể bơi thì mất phí sang bên tòa Sunshine bên cạnh.
Khu này cư dân ở gần kín rồi nên cũng đông vui. Ai thích thể dục thể thao, dạo bộ thì đi vào trong khu Ciputra thoải mái.
Ko biết bao giờ tòa Vietinbank mới xây lại, xây được thì khu này quá đẹp luôn và sẽ không lo thiếu dịch vụ.

 

[Hoa_Pham_1989]

khu này giờ cao vãi, em bán lúa non rẻ hơn thị trường bây h tầm 1,2-1,5 củ to

Khu này tăng hơn 2 lần so với thời điểm mở thớt rồi.

 

[Hoa_Pham_1989]

3 tháng trước mình chốt căn 92.5m tầng trung view mặt ngoài là 3.2B các à. Giờ không biết giá thế nào

Giờ chủ nhà rao toàn hơn 4 tỷ. Sợ thật

 

[linh138]

Nhà em đang có tầm 3 đồng, định mua ở IA20 này thấy giá cao hơn năm ngoái nhiều quá, 30-31tr/m2 đã đúng giá chưa ạ. Em hỏi nữa là căn 2pn + 1 phụ đấy phòng ngủ có bé lắm không ạ. Chất lượng quản lí có ra hồn không

Bác mua được nhà chưa ạ?. Em đang hoang mang vì giá lên nhiều quá

 

[ankhangthinhvuong_ptpl]

các bác phải đề cập cả vấn đề ngập nữa, IA20 mỗi khi mưa mà kiểu dồn dập hoặc mưa dai dẳng là ngập hết lối vào luôn, cả sunshine cũng thế. Được khu sunshine gần chân cầu nhật tân, view các cụ thì k ngập

 

[Magnetox]

các bác phải đề cập cả vấn đề ngập nữa, IA20 mỗi khi mưa mà kiểu dồn dập hoặc mưa dai dẳng là ngập hết lối vào luôn, cả sunshine cũng thế. Được khu sunshine gần chân cầu nhật tân, view các cụ thì k ngập

Công nhận có điểm trừ này, cống thoát nước hơi nhỏ, ko thoát kịp nên bị ngập cục bộ nhưng tạnh mưa thì rút cũng nhanh.
Bị ngập thì đi lối cổng chính Ciputra cũng đỡ được chút bác ah.

 

[LuongVN]

Ngập là do bên quận không giải toả được 50m cuối, nên đường nối cầu Thăng Long và Nhật Tân chưa được bàn giao, kiểu bây giờ không ai quản lý nên biển báo, đường thoát nước chưa thông là đúng rồi
Hy. vọng trong tương lai thông đường, sẽ là đường trục chính lưu thông, thêm nhiều tiện ích và có điểm xe bus cho bà con khu Ciputra sử dụng.
Ciputra kết nối xe công cộng kém xa so với các kđt khác

 

[hero2312]

Em cần thuê căn 2n hoặc 3 ngủ bên này tài chính 9-10tr các bác nhé

 

[Magnetox]

Mình ở đây từ 06/2022, đến giờ là 2,5 năm rồi thì thấy ổn. Xây dựng khá chắc chắn, trần cao 2,7m có thể đẩy lên cao hơn nếu điều chỉnh lại trần thạch cao (mình thấy trần ở đây cao hơn rất nhiều chung cư khác, không hiểu sao có bác kêu trần thấp nữa).

Diện tích 92 - 11x m2, toàn căn to kết hợp với trần cao nên thoáng.
Cư dân đã về ở kín, đông vui, dịch vụ cũng ngày 1 đầy đủ hơn.

Còn về giá thì sau 1 năm điên cuồng của chung cư, khu nào cũng lên, khu IA20 cũng lên 5x-60tr/m2 rồi chắc ngoài sức tưởng tượng của nhiều bác trong topic này. Mình cũng thấy giá ảo diệu quá, nhưng đây là tình hình chung rồi.Giá cả do thị trường quyết định.

 

[KiaMorning78]

IA20 hôm nay căn 3pn rao 6.6 tỷ, vãi lúa các bác ạ.

 

[Magnetox]

IA20 hôm nay căn 3pn rao 6.6 tỷ, vãi lúa các bác ạ.

Chắc cứ rao để đó thôi bác, 2 tháng nay giao dịch chung cư chững lại rồi.
Nhưng về cơ bản thì IA20 giá vẫn rẻ hơn nhiều so với các tòa xung quanh, khả năng giữ dc giá hoặc sẽ tăng tiếp khi hạ tầng Ciputra hoàn thiện trong vòng 2-3 năm tới.