[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Yui Hatano]

Giá tầm giữa năm 2024 đây. Đầu 2024 giá chỉ 5ty
Ko hiểu cụ ngắm căn nào mà giá 7 tỏi vậy?

Chà là 48m là dòng căn tăng giá mạnh nhất OCP 2,3 nhưng theo em thấy thì tốc độ tăng giá còn thua chung cư nội thành kha khá. em nhớ giữa 2023 giá thấp nhất là 5 tỷ, giờ sale đang rao hàng chuyển nhượng 6.8-7 tỷ. Nhưng nếu căn chung cư 5 tỷ giữa 2023 thì giờ bán ít nhất cũng dc 8.5 tỷ. các căn diện tích to hơn ở ocp tốc độ tăng giá còn thấp hơn.
Tương lai thì chưa biết dc, vì còn phụ thuộc cung cầu của thị trường. Nếu văn giang vẫn đẻ kdt sòn sòn thì tốc độ tăng giá sẽ chậm lại

 

[Timestay]

Chà là 48m là dòng căn tăng giá mạnh nhất OCP 2,3 nhưng theo em thấy thì tốc độ tăng giá còn thua chung cư nội thành kha khá. em nhớ giữa 2023 giá thấp nhất là 5 tỷ, giờ sale đang rao hàng chuyển nhượng 6.8-7 tỷ. Nhưng nếu căn chung cư 5 tỷ giữa 2023 thì giờ bán ít nhất cũng dc 8.5 tỷ. các căn diện tích to hơn ở ocp tốc độ tăng giá còn thấp hơn.
Tương lai thì chưa biết dc, vì còn phụ thuộc cung cầu của thị trường. Nếu văn giang vẫn đẻ kdt sòn sòn thì tốc độ tăng giá sẽ chậm lại

Ko chỉ thua cc nội thành mà còn thua đất tđc, đấu giá....Nói chung mua Vin thì ko lãi bằng đất ngoài đâu nhưng tính hữu dụng lúc cần cho thuê, giữ tài sản....

Cc kiểu j cũng xuống cấp theo thời gian ko tránh đc.

Xem khu đô thị vin xong mà xem mấy kiểu liền kề các khu dân thì chán hẳn, lem nhem nhếch nhác

 

[unifo]

Hỏi thật cụ, nếu cụ đi làm ở Thanh Xuân, cụ có 10 tỷ cụ mua luôn chung cư Ngã tư sở, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng hay cụ mua nhà ở OCP 2-3:
- Hiện tại đi làm khoảng 1.5h
- 5 năm nữa làm xong cầu Ngọc Hồi, vành đai 3.5 thì đi làm hết 40p
Mình nghĩ con số đó rất nhỏ.
OCP 2-3 đại lý của anh Vượng kẹt hàng bên đó cũng nhiều lắm. Còn để hoang dài dài cụ ạ.

Người có 10 tỷ người ta mua thêm thôi cụ ơi! Nhưng rõ ràng, nếu quen sống rộng rãi riêng tư ở tỉnh rồi, khi có cầu Ngọc Hồi thì căn liền kề 8-10 tỷ OCP2-3 với dịch vụ tiện ích tận răng của VinOCP2-3 sẽ ăn đứt cái chung cư 8-10 tỷ nội thành…, cc sang bây giờ đã thấy nhộn nhịp cuối tuần và về đêm tại các khu trung tâm rồi.
Cc nhớ cho, không phải người dân Bắc Bling nào có tiền cũng chen chân sang nội đô, họ vẫn mua biệt thự và ở Bling, nhưng đi làm bên này là cầu Chươbg Dương là bình thường.
Cầu không tắc như Ngọc Hồi thì càng hấp dẫn cccm trung giá tiểu gia Hưng Yên có điều kiện mua ở OCP đi làm bên HN(là khi có cầu nhé cc!
Về việc học hành của trẻ con, cc cứ quất từ mầm non đến vin-uni ngay gần đấy cho tôi, không phải nghĩ
P/s: Hàng ecopark hay ocp nhất mấy thể loại chung cư ôm cuối năm ngoái năm nay kiếm mớ bự đấy cc, giờ đang cực hót ợ, nhất là khi có tin cầu Ngọc Hồi…

 

[JunevsMon]

Nhưng có dự án gì của em chú L sắp bán, nên em hơi ngại.
Được cái sang bên Vin 2-3 10 đổng em thấy nó đáng đáng giá hơn Hoài Đức hay Thanh Oai.
Có cả nhà thô và đô thị hóa.
Đó là quan điểm của em, và cần xin tham khảo nhiều các Anh em xem mọi người cùng sở thích không?
Cả xã hội mà chê thì em sẽ cân nhắc.

10 đồng thì không động được vào Aluvia Xuân Cầu cụ nhé, diện tích lớn và giá cũng không mềm.

 

[unifo]

Khẳng định cc lần nữa, vì dịch vụ đầy đủ tận răng của vin, nên chỉ cần có cầu Ngọc hồi là khu ecopark và vinocp2-3 lại long lanh cành cao luôn đấy cc nhé!
Ngay tgian này, cc sang khu vực chung cư phía ecopark sẽ thấy, sự nhộn nhịp, sôi động “bất thường” trong bối cảnh tt bđs Hà Nội vẫn đang tiếp tục chững mấy tháng nay rồi ợ!

 

[Mợ_Toét_2710]

Trc e cũng sang đây mà thấy gia cũng cao nên e thôi mua Mê Linh, cụ ngâm cứu xem giá mạn này còn rẻ

 

[Duong tien sih]

Người có 10 tỷ người ta mua thêm thôi cụ ơi! Nhưng rõ ràng, nếu quen sống rộng rãi riêng tư ở tỉnh rồi, khi có cầu Ngọc Hồi thì căn liền kề 8-10 tỷ OCP2-3 với dịch vụ tiện ích tận răng của VinOCP2-3 sẽ ăn đứt cái chung cư 8-10 tỷ nội thành…, cc sang bây giờ đã thấy nhộn nhịp cuối tuần và về đêm tại các khu trung tâm rồi.
Cc nhớ cho, không phải người dân Bắc Bling nào có tiền cũng chen chân sang nội đô, họ vẫn mua biệt thự và ở Bling, nhưng đi làm bên này là cầu Chươbg Dương là bình thường.
Cầu không tắc như Ngọc Hồi thì càng hấp dẫn cccm trung giá tiểu gia Hưng Yên có điều kiện mua ở OCP đi làm bên HN(là khi có cầu nhé cc)
P/s: Hàng ecopark hay ocp nhất mấy thể loại chung cư ôm cuối năm ngoái năm nay kiếm mớ bự đấy cc, giờ đang cực hót ợ, nhất là khi có tin cầu Ngọc Hồi…

Mình không thích chung cư, nhưng nếu quan điểm là Đang làm việc nội thành thì giữa 10 tỷ mua LK OCP 2-3 hay Ecopark và 1 căn chung cư Nội thành (Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông) mình chọn chung cư.

 

[JunevsMon]

Nhưng có dự án gì của em chú L sắp bán, nên em hơi ngại.
Được cái sang bên Vin 2-3 10 đổng em thấy nó đáng đáng giá hơn Hoài Đức hay Thanh Oai.
Có cả nhà thô và đô thị hóa.
Đó là quan điểm của em, và cần xin tham khảo nhiều các Anh em xem mọi người cùng sở thích không?
Cả xã hội mà chê thì em sẽ cân nhắc.

Tốt nhất là tiền mình, mình tự quyết chứ vô đây nghe tư vấn bđs thì chẳng mấy còn cái nịt. Thời nào vô đây nghe các chiên gioa thì bđs cũng đang bong bóng sắp vỡ hết cả.

 

[Long Nguyen Ngoc]

Nhóm nhỏ nào? Bất cứ ai mua ocp23 năm ngoái đều lãi 15-40% tính đến nay.

nói phét, bán được chốt lãi hẵng hay, chứ lãi ở mồm ai chả nói đc

 

[JunevsMon]

Thanh Trì nó làng mạc nhưng làm xong Ga quốc gia Ngọc Hồi thì Vin 2, Vin 3 gọi là bằng cụ.
Vin 2, Vin 3 đang mong từng ngày có cầu Ngọc Hồi, có vành đai 3.5 để đi sang Thanh Trì.
Thanh Trì dẫu làng xóm vẫn là Cầu thật.

Thanh Trì tuy là Hà Nội cũ nhưng cũng là một trong vài vùng trũng kém phát triển của Hà Nội chẳng có vẹo gì mà cụ ho to thế .

 

[Timestay]

nói phét, bán được chốt lãi hẵng hay, chứ lãi ở mồm ai chả nói đc

Người ta mua ầm ầm, dạng đếch có tiền mua mới phải nói phét thôi

 

[Timestay]

10 đồng thì không động được vào Aluvia Xuân Cầu cụ nhé, diện tích lớn và giá cũng không mềm.

Alluvia chắc chỉ bán cho các cư dân bơi giỏi thôi nhé

 

[BloodOwl87]

Hỏi thật cụ, nếu cụ đi làm ở Thanh Xuân, cụ có 10 tỷ cụ mua luôn chung cư Ngã tư sở, Nguyễn Tuân, Vũ Trọng Phụng hay cụ mua nhà ở OCP 2-3:
- Hiện tại đi làm khoảng 1.5h
- 5 năm nữa làm xong cầu Ngọc Hồi, vành đai 3.5 thì đi làm hết 40p
Mình nghĩ con số đó rất nhỏ.
OCP 2-3 đại lý của anh Vượng kẹt hàng bên đó cũng nhiều lắm. Còn để hoang dài dài cụ ạ.

Cụ đó toàn ở quê có ra HN bao giờ đâu cụ hỏi khó thế.

 

[terminatort40]

Ai bảo cụ là 90% ko có người ở nếu cụ có muốn dìm thì cũng phải đi tới thực tế 1 lần chứ.

Ý bác là >10% số căn hộ có người ở rồi ???

 

[Meta2018]

Mua đầu tư thì k nên. Xd mua đầu tư phải mua hạng vip của vin. Số lượng giới hạn. Dành cho giới giàu và siêu giàu ấy. Chứ loại 48-60m nhiều như lợn con thì đầu tư gì. Trừ khi mua xd để đó sau ở.

 

[Amigo]

Ý bác là >10% số căn hộ có người ở rồi ???

Đây là câu hỏi tu từ ah cụ

 

[Hẩy hờ]

Mua liền kề Vin là mua tài sản đảm bảo để vay ra bác à, những căn của Vin ngân hàng sẽ thẩm định giá rất tốt, thường căn 10đ bác có dòng tiền thì sẽ vay ra được 7đ, bác cầm 7đ đó đi làm việc khác, bản chất của nó là thế. Mỗi năm nó chống lạm phát cho bác là được rồi. Nếu bác có ý định vay lấy tiền ra thì nên mua, còn trông chờ nó x2 x3 nhanh thì khó.

 

[terminatort40]

Đây là câu hỏi tu từ ah cụ

Tại thống kê này thấy sai sai nghĩa là đâu đó > 2000 căn đã ở rồi

 

[Meta2018]

Tại thống kê này thấy sai sai nghĩa là đâu đó > 2000 căn đã ở rồi

2000 căn ở thì chắc thoải mái con số đó mà cụ. Cơ bản bên vin 3 CDT ck cho khách hoàn thiện về ở sớm nên cơ số căn hoàn thiện

 

[Duong tien sih]

Mua đầu tư thì k nên. Xd mua đầu tư phải mua hạng vip của vin. Số lượng giới hạn. Dành cho giới giàu và siêu giàu ấy. Chứ loại 48-60m nhiều như lợn con thì đầu tư gì. Trừ khi mua xd để đó sau ở.

Mua loại nào cũng chết. Mua loại to 300-400m2 tổng tiền mấy chục tỷ. Sau này thanh khoản khó vì người có 50-70 tỷ họ chạy sang Hưng Yên ở hơi khó, trừ khi về hưu hoặc lý do đặc biệt.
Có 70 tỷ thì vụt luôn BT Yên Hòa, Trung Yên chẳng hạn chứ chạy đi 30km sang Văn Giang để làm cái gì.