[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[beautycenter3866]

Không, mình ko thần thánh. Và Hòa Lạc thì vẫn thua xa trung tâm.
Nhưng nếu Trung tâm phân lô 400-500tr/m2 (Ví dụ Cầu Giấy) thì Hòa Lạc phân lô đang khoảng 70-80 tr/m2 thì Hòa Lạc là đẹp. Vì làm xong Metro Hòa Lạc có thể lên 150-200tr/m2 phân lô.
Vì thế Quốc Oai đương nhiên đẹp hơn Văn Giang. Đơn giản sẵn có ĐLTL mặt cắt ngang đường 100m, không đường hay cầu nào bên kia sông đi vào so sánh được. Thêm Metro đi lên Cầu Giấy, Ba đình 30p thì nó là cả trời khác biệt đấy.

Lên 150-200 triệu/m2 thì lại càng khó có dân lên ở!! Sở dĩ từ liêm, hoàng mai, long biên, hà đông kéo được dân do trước đây nền giá mềm chỉ mấy chục triệu/m2 đã mua được phân lô, sau quá trình 10-15 nam bổ sung tiện ích tương đối đầy đủ và hoàn chỉnh thì dân họ kéo về ở nên dân số tăng nhanh!! Như long biên giờ 400k người, hà đông 500k, hoàng mai 700k!! Còn hoà lạc hiện tại 70-80 mà hạ tầng chưa có gì, tiện ích không sau hạ tầng xong 150-200 thì nó càng không phù hợp với sức chi trả của người dân!! Metro là phương tiện để ổn định dân số ở những khu vực xa trung tâm để họ không cần phải nhất thiết mua nhà trung tâm nữa chứ không phải công cụ để kéo dân!! Cụ hiểu sai hoàn toàn bản chất!! Cụ cứ thử cụ đang ở khu vực vành đai 3.5 như hà đông, từ liêm phân lô rộng rãi cụ có cần thiết xuống tận hoà lạc, quốc oai chỉ vì cái metro không?? Dân trong ba đình, cầu giấy lại càng không!! Cụ tính hạ tầng lên nhưng quên giá cả đất đai bị đẩy lên cao lại chính là rào cản lớn nhất kéo dân! Còn 2 hướng đông- tây nó khác hẳn nhau về nhu cầu chẳng liên quan gì đâu mà cụ cũng tranh thủ kéo VG vào để nói làm gì vậy cụ?? VG không có metro nhưng có cái gốc bự to đùng đang trấn ở đó thì chỉ có càng ngày càng đi lên thui, không tự dưng HY được sát nhập vào TB giữ nguyên tên và trung tâm chính trị tỉnh mới đặt ở HY đâu cụ ạ!! Những cái lớn lao như sát nhập tỉnh, bỏ quận huyện còn làm phút mốt!! Cái sân bay gia bình từ sân bay quân sự chuyển sang quốc tế phút mốt thì việc vẽ 1 cái metro vòng về văn giang từ gia lâm không khó đâu cụ!! Gia lâm lại có tận 3 tuyến metro 1,8,9 theo quy hoạch cơ nên muốn kéo dài cái nào xuống lại quá đơn giản!! Cụ nói làm cầu qua song metro khó nhưng e nghĩ không khó bằng sửa hiến pháp quốc hội từ chính quyền 4 cấp thành 3 cấp đâu, mà sửa hiến pháp còn làm được thì cái kia so ra lại quá dễ

 

[Yui Hatano]

Không, mình ko thần thánh. Và Hòa Lạc thì vẫn thua xa trung tâm.
Nhưng nếu Trung tâm phân lô 400-500tr/m2 (Ví dụ Cầu Giấy) thì Hòa Lạc phân lô đang khoảng 70-80 tr/m2 thì Hòa Lạc là đẹp. Vì làm xong Metro Hòa Lạc có thể lên 150-200tr/m2 phân lô.
Vì thế Quốc Oai đương nhiên đẹp hơn Văn Giang. Đơn giản sẵn có ĐLTL mặt cắt ngang đường 100m, không đường hay cầu nào bên kia sông đi vào so sánh được. Thêm Metro đi lên Cầu Giấy, Ba đình 30p thì nó là cả trời khác biệt đấy.

Tương quan giữa cc Tây Mỗ với đấu giá ngọc mỹ bây h nó giống như cc Trung Hoà Nhân Chính với đất dịch vụ Dương Nội 8-9 năm về trước ấy các cụ nhỉ.

 

[dabata]

Lên 150-200 triệu/m2 thì lại càng khó có dân lên ở!! Sở dĩ từ liêm, hoàng mai, long biên, hà đông kéo được dân do trước đây nền giá mềm chỉ mấy chục triệu/m2 đã mua được phân lô, sau quá trình 10-15 nam bổ sung tiện ích tương đối đầy đủ và hoàn chỉnh thì dân họ kéo về ở nên dân số tăng nhanh!! Như long biên giờ 400k người, hà đông 500k, hoàng mai 700k!! Còn hoà lạc hiện tại 70-80 mà hạ tầng chưa có gì, tiện ích không sau hạ tầng xong 150-200 thì nó càng không phù hợp với sức chi trả của người dân!! Metro là phương tiện để ổn định dân số ở những khu vực xa trung tâm để họ không cần phải nhất thiết mua nhà trung tâm nữa chứ không phải công cụ để kéo dân!! Cụ hiểu sai hoàn toàn bản chất!! Cụ cứ thử cụ đang ở khu vực vành đai 3.5 như hà đông, từ liêm phân lô rộng rãi cụ có cần thiết xuống tận hoà lạc, quốc oai chỉ vì cái metro không?? Dân trong ba đình, cầu giấy lại càng không!! Cụ tính hạ tầng lên nhưng quên giá cả đất đai bị đẩy lên cao lại chính là rào cản lớn nhất kéo dân! Còn 2 hướng đông- tây nó khác hẳn nhau về nhu cầu chẳng liên quan gì đâu mà cụ cũng tranh thủ kéo VG vào để nói làm gì vậy cụ?? VG không có metro nhưng có cái gốc bự to đùng đang trấn ở đó thì chỉ có càng ngày càng đi lên thui, không tự dưng HY được sát nhập vào TB giữ nguyên tên và trung tâm chính trị tỉnh mới đặt ở HY đâu cụ ạ!! Những cái lớn lao như sát nhập tỉnh, bỏ quận huyện còn làm phút mốt!! Cái sân bay gia bình từ sân bay quân sự chuyển sang quốc tế phút mốt thì việc vẽ 1 cái metro vòng về văn giang từ gia lâm không khó đâu cụ!! Gia lâm lại có tận 3 tuyến metro 1,8,9 theo quy hoạch cơ nên muốn kéo dài cái nào xuống lại quá đơn giản!! Cụ nói làm cầu qua song metro khó nhưng e nghĩ không khó bằng sửa hiến pháp quốc hội từ chính quyền 4 cấp thành 3 cấp đâu, mà sửa hiến pháp còn làm được thì cái kia so ra lại quá dễ

Cụ trên nói đúng đấy cụ, thực ra hạ tầng chính là công cụ hữu hiệu nhất để kéo dãn dân của nội đô ra ngoài, giúp cho thủ đô phát triển. So sanh Hà Nội với Bangkok và Manila chẳng hạn thì HN đang nhỏ hơn rất nhiều và dân cư tập trung quá đông ở các quận nội thành. Làm giảm chất lượng cuộc sống và thu hẹp không gian phát triển. Để kéo giãn dân ra ngoài thì chính phủ phải đầu tư hạ tầng cho vùng ven thật ngon, kết nối nội độ thật nhanh thì dân mới chịu dời ra ngoài.
Thân!

 

[dabata]

Tương quan giữa cc Tây Mỗ với đấu giá ngọc mỹ bây h nó giống như cc Trung Hoà Nhân Chính với đất dịch vụ Dương Nội 8-9 năm về trước ấy các cụ nhỉ.

Ngọc Mỹ bây giờ cháu đi 15 phút là đến Vinsmartcity rồi, giờ oto thì ngày càng rẻ nên QO là chỗ đầu tư hợp lý nếu gia đình nào muốn kiếm đất xây nhà

 

[Yui Hatano]

Lên 150-200 triệu/m2 thì lại càng khó có dân lên ở!! Sở dĩ từ liêm, hoàng mai, long biên, hà đông kéo được dân do trước đây nền giá mềm chỉ mấy chục triệu/m2 đã mua được phân lô, sau quá trình 10-15 nam bổ sung tiện ích tương đối đầy đủ và hoàn chỉnh thì dân họ kéo về ở nên dân số tăng nhanh!! Như long biên giờ 400k người, hà đông 500k, hoàng mai 700k!! Còn hoà lạc hiện tại 70-80 mà hạ tầng chưa có gì, tiện ích không sau hạ tầng xong 150-200 thì nó càng không phù hợp với sức chi trả của người dân!! Metro là phương tiện để ổn định dân số ở những khu vực xa trung tâm để họ không cần phải nhất thiết mua nhà trung tâm nữa chứ không phải công cụ để kéo dân!! Cụ hiểu sai hoàn toàn bản chất!! Cụ cứ thử cụ đang ở khu vực vành đai 3.5 như hà đông, từ liêm phân lô rộng rãi cụ có cần thiết xuống tận hoà lạc, quốc oai chỉ vì cái metro không?? Dân trong ba đình, cầu giấy lại càng không!! Cụ tính hạ tầng lên nhưng quên giá cả đất đai bị đẩy lên cao lại chính là rào cản lớn nhất kéo dân! Còn 2 hướng đông- tây nó khác hẳn nhau về nhu cầu chẳng liên quan gì đâu mà cụ cũng tranh thủ kéo VG vào để nói làm gì vậy cụ?? VG không có metro nhưng có cái gốc bự to đùng đang trấn ở đó thì chỉ có càng ngày càng đi lên thui, không tự dưng HY được sát nhập vào TB giữ nguyên tên và trung tâm chính trị tỉnh mới đặt ở HY đâu cụ ạ!! Những cái lớn lao như sát nhập tỉnh, bỏ quận huyện còn làm phút mốt!! Cái sân bay gia bình từ sân bay quân sự chuyển sang quốc tế phút mốt thì việc vẽ 1 cái metro vòng về văn giang từ gia lâm không khó đâu cụ!! Gia lâm lại có tận 3 tuyến metro 1,8,9 theo quy hoạch cơ nên muốn kéo dài cái nào xuống lại quá đơn giản!! Cụ nói làm cầu qua song metro khó nhưng e nghĩ không khó bằng sửa hiến pháp quốc hội từ chính quyền 4 cấp thành 3 cấp đâu, mà sửa hiến pháp còn làm được thì cái kia so ra lại quá dễ

Xây tầm 50 toà cc ở quanh thị trấn Quốc Oai là xong thôi cụ

 

[beautycenter3866]

Xây tầm 50 toà cc ở quanh thị trấn Quốc Oai là xong thôi cụ

Nó quy hoạch thị trấn sinh thái thuộc vành đai xanh thì xây gì cụ?? Muốn xây lại phải sửa quy hoạch, mà quy hoạch thủ đô mới duyệt lại cuối 2024 trình thủ tướng quốc hội các kiểu chứ không dễ đâu nhé cụ

 

[beautycenter3866]

Cụ trên nói đúng đấy cụ, thực ra hạ tầng chính là công cụ hữu hiệu nhất để kéo dãn dân của nội đô ra ngoài, giúp cho thủ đô phát triển. So sanh Hà Nội với Bangkok và Manila chẳng hạn thì HN đang nhỏ hơn rất nhiều và dân cư tập trung quá đông ở các quận nội thành. Làm giảm chất lượng cuộc sống và thu hẹp không gian phát triển. Để kéo giãn dân ra ngoài thì chính phủ phải đầu tư hạ tầng cho vùng ven thật ngon, kết nối nội độ thật nhanh thì dân mới chịu dời ra ngoài.
Thân!

Đúng là hạ tầng để kéo dân nhưng giá giờ đã 70-80 triệu/m2, xong hạ tầng thì 150-200 thì nó đâu còn phù hợp với đa số!! Các cụ toàn lấy ví dụ các quận từ liêm, long biên, hà đông, hoàng mai kéo dân tốt những năm qua mà quên rằng giá của đội này cách đây 10-15 năm rất hợp lý, giờ đầu tư hạ tầng tốt thì kéo dân được là đương nhiên!! Những khu quốc oai hoà lạc giờ chưa có j đã 70-80 sau khi xong 150-200 thì rào cản lớn nhất kéo ra lại là tiền!! Đó mới là vấn đề đó cụ ạ!!

 

[Yui Hatano]

Đúng là hạ tầng để kéo dân nhưng giá giờ đã 70-80 triệu/m2, xong hạ tầng thì 150-200 thì nó đâu còn phù hợp với đa số!! Các cụ toàn lấy ví dụ các quận từ liêm, long biên, hà đông, hoàng mai kéo dân tốt những năm qua mà quên rằng giá của đội này cách đây 10-15 năm rất hợp lý, giờ đầu tư hạ tầng tốt thì kéo dân được là đương nhiên!! Những khu quốc oai hoà lạc giờ chưa có j đã 70-80 sau khi xong 150-200 thì rào cản lớn nhất kéo ra lại là tiền!! Đó mới là vấn đề đó cụ ạ!!

nói vậy thì HN chết cứng à cụ. chỗ nào cũng đắt bỏng tay, dân chỉ có nước rời HN về quê sinh sống .

 

[beautycenter3866]

nói vậy thì HN chết cứng à cụ. chỗ nào cũng đắt bỏng tay, dân chỉ có nước rời HN về quê sinh sống .

Đó cũng là mục tiêu của tinh gọn sát nhập tỉnh còn gì cụ!! Có gắng phát triển các tỉnh mới để dân đỡ nhập cư lên Hà Nội chứ không tự dưng sát nhập tỉnh làm gì cụ

 

[landaumuaxe]

sao đất chỗ e mua vẫn có 8tr/m ngay phú mãn các cụ nhỉ, hiii, e mà có tiền e mua bên cạnh luôn cho rộng, cũng là quốc oai mà rẻ là tạo sao ạ,

 

[Duong tien sih]

sao đất chỗ e mua vẫn có 8tr/m ngay phú mãn các cụ nhỉ, hiii, e mà có tiền e mua bên cạnh luôn cho rộng, cũng là quốc oai mà rẻ là tạo sao ạ,

Phú Mãn là Quốc Oai 4, Quốc Oai 5 mà cụ. Quốc Oai 1 là thị trấn Quốc Oai. Ngay Metro số 5, ngay gần Vành đai 4. Ngay 2 khu đô thị là Sunny và Ngôi nhà mới.

 

[dabata]

Đúng là hạ tầng để kéo dân nhưng giá giờ đã 70-80 triệu/m2, xong hạ tầng thì 150-200 thì nó đâu còn phù hợp với đa số!! Các cụ toàn lấy ví dụ các quận từ liêm, long biên, hà đông, hoàng mai kéo dân tốt những năm qua mà quên rằng giá của đội này cách đây 10-15 năm rất hợp lý, giờ đầu tư hạ tầng tốt thì kéo dân được là đương nhiên!! Những khu quốc oai hoà lạc giờ chưa có j đã 70-80 sau khi xong 150-200 thì rào cản lớn nhất kéo ra lại là tiền!! Đó mới là vấn đề đó cụ ạ!!

70-80 là giá sau khi có hạ tầng đó cụ, giá đất bao giờ cũng là giá của tương lai, có tin dự án là đất đã lên rồi chứ không phải chờ hạ tầng xong xuôi rồi mới lên đâu

 

[bdssapteo]

Trung tâm 400-500tr/m2 thì Hoà Lạc 70-80tr/m2, metro xong Hoà Lạc 150-200tr/m2 là khả thi, khi đó Trung tâm 800-1tỷ/m2 là chính xác!
Đầy đủ chính xác hơn phải không cc!?

Cụ cứ đùa hoặc không hiểu về đất ngoại ô , nội đô.

 

[bdssapteo]

Cụ cứ thần thánh metro!! Nước ngoài họ có metro từ ngoại thành vào các quận trung tâm từ lâu rồi mà giá nhà đất trung tâm vẫn hơn hẳn ngoại thành!! Nói đâu xa ngay trung quốc mấy thành phố hạng hai như thành đô nó cũng có cả chục tuyến metro, còn kiểu vip như thượng hải, bắc kinh còn nhiều hơn nhưng giá nhà giữa ngoại thành và trung tâm vẫn một trời một vực, lượng người tập trung lớn vẫn ở trung tâm!! Ae trong này chắc ai cũng từng đi du lịch ở những thành phố em nói rồi nên ai cũng hiểu

Cụ rảnh vào Sg . Khảo sát , cảm nhận dọc tuyến Metro số 1.

 

[Vova]

Phú Mãn là Quốc Oai 4, Quốc Oai 5 mà cụ. Quốc Oai 1 là thị trấn Quốc Oai. Ngay Metro số 5, ngay gần Vành đai 4. Ngay 2 khu đô thị là Sunny và Ngôi nhà mới.

Sunny thì còn phải đi từ bến tầm 1km, chứ Ngôi nhà mới thì ngay bên cạnh bến metro luôn, giá thì vẫn thấp hơn Sunny cả 10-15tr/m2

 

[Duong tien sih]

Đúng là hạ tầng để kéo dân nhưng giá giờ đã 70-80 triệu/m2, xong hạ tầng thì 150-200 thì nó đâu còn phù hợp với đa số!! Các cụ toàn lấy ví dụ các quận từ liêm, long biên, hà đông, hoàng mai kéo dân tốt những năm qua mà quên rằng giá của đội này cách đây 10-15 năm rất hợp lý, giờ đầu tư hạ tầng tốt thì kéo dân được là đương nhiên!! Những khu quốc oai hoà lạc giờ chưa có j đã 70-80 sau khi xong 150-200 thì rào cản lớn nhất kéo ra lại là tiền!! Đó mới là vấn đề đó cụ ạ!!

Cụ đang nhầm đấy. Không phải đất rẻ thì kéo dân về ở được mà Hạ tầng kéo dân về ở, có đường khắc dân kéo về.
Mình lấy ví dụ Hà Đông trước 2009, chưa có đường Tố Hữu. Đất Dương Nội rẻ bèo, 1-2 triệu/m2 có ai ở không ngoại trừ dân sinh ra ở đấy. Khi đó Hà Đông chỉ có dọc tuyến QL6 mới là đô thị thôi. Đi vào Dương Nội, Yên Nghĩa không khác gì nông thôn. Hay Long Biên trước khi có cầu Vĩnh Tuy, Đông Anh mạn giáp cầu Nhật Tân trước khi có cầu.
Sắp tới cầu Tứ Liên mà xong, kể cả giá đã cao rồi, dân vẫn ùn ùn kéo về.
HN hiện mới chỉ có 2 tuyến Metro. Thêm cái số 5 này thì dọc tuyến số 5 rất khác biệt với các phần khác chưa có Metro. Đơn giản ai có đất ở đấy, hiện chưa về ở được do đi làm xa, tắc đường. Nếu Metro ngồi rung đùi 20p vào Cầu Giấy, 30p vào Ba Đình thì nhiều dân kéo về đấy.

 

[beautycenter3866]

70-80 là giá sau khi có hạ tầng đó cụ, giá đất bao giờ cũng là giá của tương lai, có tin dự án là đất đã lên rồi chứ không phải chờ hạ tầng xong xuôi rồi mới lên đâu

Nếu như cụ nói thì em còn thấy hợp lý và ok chứ các cụ kia kêu 150-200 thậm chí hơn thì không ổn về mặt kéo dân

 

[Niels_Bohr]

Vậy là phương án sắp xếp các xã mới tại Quốc Oai đã công khai phương án cuối, chờ lấy ý kiến nhân dân. Với sự phân chia xã mới này, có thể thấy rõ sự phân cấp về giá BĐS tại các xã
mới. Điều này rất phù hợp với thực tế hiện tại. Giá đất trung bình ở mức cao sẽ thuộc về xã Quốc Oai. Giá đất TB ở mức thấp sẽ tại xã Phú Cát. Giá đất Sài Sơn lại lên tiếp rồi.

Quốc Oai thành lập mới sẽ có 4 đơn vị hành chính cấp xã gồm:

1: Xã Quốc Oai
- Diện tích tự nhiên: 24,32 km2
- Quy mô dân số: 64.486 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thạch Thán.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã Sài Sơn; Phượng Sơn và thị trấn Quốc Oai.
- Trụ sở mới: được đặt tại trụ sở Huyện uỷ-HĐND-UBND huyện Quốc Oai hiện nay.

2: Xã Hưng Đạo
- Diện tích tự nhiên: 24,9 km2
- Quy mô dân số: 49.732 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Đồng Quang, Cộng Hoà và xã Hưng Đạo
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Cộng Hoà.

3: Xã Kiều Phú
- Diện tích tự nhiên: 34,570 km2
- Quy mô dân số: 59.200 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập/
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Liệp Nghĩa, Cấn Hữu và xã Tuyết Nghĩa.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp.
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Liệp Nghĩa.

4: Xã Phú Cát
- Diện tích tự nhiên: 51,24 km2
- Quy mô dân số: 44.080 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Được thao lập trên cơ sở sáp nhập:
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Hoà Thạch, Đông Yên và Phú Mãn
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Cát.
- Trụ sở mới: dự kiến tại xã Phú Cát.

 

[phihanhgia]

Vậy là phương án sắp xếp các xã mới tại Quốc Oai đã công khai phương án cuối, chờ lấy ý kiến nhân dân. Với sự phân chia xã mới này, có thể thấy rõ sự phân cấp về giá BĐS tại các xã
mới. Điều này rất phù hợp với thực tế hiện tại. Giá đất trung bình ở mức cao sẽ thuộc về xã Quốc Oai. Giá đất TB ở mức thấp sẽ tại xã Phú Cát. Giá đất Sài Sơn lại lên tiếp rồi.


View attachment 9083627
Quốc Oai thành lập mới sẽ có 4 đơn vị hành chính cấp xã gồm:

1: Xã Quốc Oai
- Diện tích tự nhiên: 24,32 km2
- Quy mô dân số: 64.486 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thạch Thán.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã Sài Sơn; Phượng Sơn và thị trấn Quốc Oai.
- Trụ sở mới: được đặt tại trụ sở Huyện uỷ-HĐND-UBND huyện Quốc Oai hiện nay.

2: Xã Hưng Đạo
- Diện tích tự nhiên: 24,9 km2
- Quy mô dân số: 49.732 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Đồng Quang, Cộng Hoà và xã Hưng Đạo
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Cộng Hoà.

3: Xã Kiều Phú
- Diện tích tự nhiên: 34,570 km2
- Quy mô dân số: 59.200 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập/
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Liệp Nghĩa, Cấn Hữu và xã Tuyết Nghĩa.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp.
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Liệp Nghĩa.

4: Xã Phú Cát
- Diện tích tự nhiên: 51,24 km2
- Quy mô dân số: 44.080 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Được thao lập trên cơ sở sáp nhập:
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Hoà Thạch, Đông Yên và Phú Mãn
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Cát.
- Trụ sở mới: dự kiến tại xã Phú Cát.

Phân chia thành 4 xã như này chỉ tiện cán bộ chứ không phản ánh đúng mức độ đô thị hóa, xu hướng và triển vọng mở rộng liền mạch của khu vực thị trấn QO. Ngọc Mỹ 5.5km2 về với QO sẽ hợp lý, mở rộng không gian QO cho phần dịch vụ y tế, du lịch, nhà ở. Tăng quy mô diện tích cho QO lên 28.5km2, giảm quy mô diện tích cho Kiều Phú còn 29km2.

 

[Niels_Bohr]

Phân chia thành 4 xã như này chỉ tiện cán bộ chứ không phản ánh đúng mức độ đô thị hóa, xu hướng và triển vọng mở rộng liền mạch của khu vực thị trấn QO. Ngọc Mỹ 5.5km2 về với QO sẽ hợp lý, mở rộng không gian QO cho phần dịch vụ y tế, du lịch, nhà ở. Tăng quy mô diện tích cho QO lên 28.5km2, giảm quy mô diện tích cho Kiều Phú còn 29km2.

Em cũng tán đồng ý kiến của Bác. Ngọc Mỹ phát triển. Tuy nhiên sắp tới nhiều công trình lớn như Bảo tàng thiên nhiên, Cơ sở 2 trường ĐH, cơ sở 2 bệnh viện sẽ làm ở Ngoc Mỹ và Ngọc Liệp nên các cụ gộp Ngọc Mỹ cũng có lý Cụ à.