[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[CDX2011]

Mục tiêu chắc là phát triển khu CNC Hòa Lạc, kéo bớt dân và sinh viên về HL.

Hôm trước rảnh em chạy xe trong khu CNC cũng thấy khá nhiều doanh nghiệp mới trong khi một số vẫn đang xây dựng nhưng lượng xe chở nhân viên rất đông, sáng nào tầm 7h30-8h00 cũng đụng đoàn tầm 100-200 xe 50 chỗ hình như nhân viên hay chuyên gia là của FPT hay Vietel nhưng chiều lại quay về HN hết thì phải

Có mỗi FPT và Viettel thôi cụ, còn lại thì vắng teo. Trên đấy toàn Trung tâm nghiên cứu có tên rất kêu nhưng... bỏ hoang!

 

[CDX2011]

Khu gần bệnh viện nhi đường ô tô vào đất giá tầm bn các cụ?

Trong làng Đồng Bụt là 50tr/m2; chỗ đẹp thì đến 52,53

 

[doanquangpham]

Có mỗi FPT và Viettel thôi cụ, còn lại thì vắng teo. Trên đấy toàn Trung tâm nghiên cứu có tên rất kêu nhưng... bỏ hoang!

Cũng thấy mấy tòa mới xây nhưng cơ bản cũng còn vắng, tầm nhìn 2030 trở đi các cụ nhỉ

 

[doanquangpham]

Trong làng Đồng Bụt là 50tr/m2; chỗ đẹp thì đến 52,53

Đất QO tăng ác liệt thật, mà thanh khoản mạnh chứ không phải hô cao cho oai đâu. Hô vớ vẩn là bị mua mất ngay

 

[CDX2011]

Đất QO tăng ác liệt thật, mà thanh khoản mạnh chứ không phải hô cao cho oai đâu. Hô vớ vẩn là bị mua mất ngay

Vâng, lô đất đâu 40m2 ngay trước cổng nhà em mà các bác rao 35, kinh hồn. Ngõ xe máy!
E cứ trêu bà già nhà e là bà giờ tỉ phú rồi!

 

[Thanhvuóng71]

Đất QO tăng ác liệt thật, mà thanh khoản mạnh chứ không phải hô cao cho oai đâu. Hô vớ vẩn là bị mua mất ngay

Bao giờ lan tới trên Phú Cát - Quốc Oai nhỉ?

 

[doanquangpham]

Bao giờ lan tới trên Phú Cát - Quốc Oai nhỉ?

Hô tăng rồi đó cụ, giờ HL cũng hô 4x-5x-6x rồi

 

[Thanhvuóng71]

Hô tăng rồi đó cụ, giờ HL cũng hô 4x-5x-6x rồi

Hii, em có lô mà chỉ thấy nhích tí ti.

 

[Mạnh i10]

Hô tăng rồi đó cụ, giờ HL cũng hô 4x-5x-6x rồi

Em thấy đất đấu giá trung tâm thị trấn Quốc Oai mới rao có 6x thôi mà? Sao trên đấy khét thế ạ?

 

[doanquangpham]

Hii, em có lô mà chỉ thấy nhích tí ti.

Cụ chịu khó chờ thêm, tiền nhiều như này thì không mua đất thì để làm gì, nếu chỗ cụ đẹp hay rất đẹp thì tăng mạnh đấy . Mấy ông có đất cũng ngại bán vì chả biết cầm tiền làm gì

 

[doanquangpham]

Em thấy đất đấu giá trung tâm thị trấn Quốc Oai mới rao có 6x thôi mà? Sao trên đấy khét thế ạ?

Đất đấu giá DG 02-03-04 đã ở đông và kinh doanh ổn cháu thấy cũng từ 8x-9x-100x không tính mặt đường BN 42m nhé, chỗ nào trung tâm thị trấn mà dân ở đông và kinh doanh tốt 6x vậy cụ?

 

[iamdongkisot]

đi mua đất mới thấy chủ nhà và môi giới cứng giá lắp, hầu như không thương lượng được

 

[doanquangpham]

đi mua đất mới thấy chủ nhà và môi giới cứng giá lắp, hầu như không thương lượng được

Lúc ép giá được thì mình lo sập chả mua, giờ bán họ cầm tiền cũng chả biết làm gì nên ưng thì bán chả ưng thì cứ để đấy nên khó giao dịch cũng phải thôi cụ nhỉ?

 

[Thanhvuóng71]

Lúc ép giá được thì mình lo sập chả mua, giờ bán họ cầm tiền cũng chả biết làm gì nên ưng thì bán chả ưng thì cứ để đấy nên khó giao dịch cũng phải thôi cụ nhỉ?

Đúng đấy cụ. Đất giá 2x Bán xong cầm tiền chả biết mua gì. Chờ hạ để mua lại , mua đuổi chỗ khác ...cũng khó nghĩ.

 

[Speed_demon]

Còn vụ mở rộng QL 21 này nữa, ko biết khi nào sẽ khởi công?

Hai tuyến quốc lộ ở Hà Nội sắp được chi hơn 21.000 tỉ đồng mở rộng

Hà Nội - Quốc lộ 21A và quốc lộ 21B với tổng chiều dài khoảng 35 km sắp được chi hơn 21.000 tỉ đồng mở rộng giúp giảm ùn tắc, tăng...

laodong.vn

 

[Bossman]

4,3 ha thì đa số là đất rừng rồi ạ

Thổ cư 400m, còn lại đất vườn và cây lâu năm hết cụ nhé, k có đất rừng đâu

 

[Gato2009]

Vẫn đang đàm phán về lãi suất vay. Chỉ cần ký biên bản ghi nhớ cho vay tuyến số 5 thôi thì giá bds dọc theo trục ĐLTl kéo đến tận làng văn hóa sẽ tăng tb tới 50 % mất . Cá biệt những vị trí gần ga tăng tới 100%.

Cụ đoán vậy thôi, đúng là nếu khởi công đs số 5 thì nó sẽ tăng, nhưng tăng bao nhiêu thì khó ước đoán lắm.

 

[dogfight]

Tương lai 10 năm tới Quốc Oai chả có thêm cái hạ tầng mở đường các thứ nào thì sao nó cao giá thế nhỉ.

Trong làng Đồng Bụt là 50tr/m2; chỗ đẹp thì đến 52,53

 

[iamdongkisot]

Tương lai 10 năm tới Quốc Oai chả có thêm cái hạ tầng mở đường các thứ nào thì sao nó cao giá thế nhỉ.

10 năm nữa lên quận mà quận mới nhiều đồng ruộng thì càng dễ quy hoạch đẹp. Giống như trang giấy trắng ý vẽ gì cũng được. Em dự là nơi đáng sống nhất thủ đô sau 10 năm nữa

 

[Thanhvuóng71]

Cụ đoán vậy thôi, đúng là nếu khởi công đs số 5 thì nó sẽ tăng, nhưng tăng bao nhiêu thì khó ước đoán lắm.

Ah, mọi thứ vẫn chỉ là Dự đoán mà cụ. Tuy nhiên dự đoán của em dựa trên cơ sở là : Dọc ĐLTL từ vd4 lên tới làng văn hóa thì quỹ đất dân hiện hữu dọc trục đó không nhiều , giá cả trung bình đang dao động từ 20 - 35 tr/ m2. Xét về mặt bằng giá chung hiện tại khu vực và tổng thể HN thì giá tăng 50 % trên nền giá hiện tại (20 - 35 tr/ m2)từ khi có thông tin triển khai đến khi xây dựng dự án tuyến số 5 là có cơ sở cụ ah