[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

19:02 24/03/2025
N

Niels_Bohr

Xe tải
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
232
Động cơ
39,351 Mã lực
toannguyenftu nói:
Giá NNM rẻ hơn CEO cụ nhé vì NNM chả có ma nào ở còn Ceo thì nó có quỹ căn ít vào mấy toà cc đã ở full, trường học đã đi vài hoạt động. BT bên NNM tầm 70 là đúng rồi còn CEO là 90.
Và cụ nói đúng ai làm kho hay tự làm thì mở vp đây chứ để thuê NM về đây thì ai đi làm? Lên ngay geleximco mà thuê nhà thô cũng cod tầm 20tr
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hiện tại đúng là giá nhà trung bình ở kđt NNM rẻ hơn giá nhà tb ở kđt CEO. Còn giá cao nhất thì chưa chắc vì giá theo m2 của mấy nhà trục đối diện nhà hàng Hùng Còi giá k thấp đâu.

NNM có 80 nhà ở thường xuyên và cuối tuần chứ k phải là chả có ma. Theo thời gian, số nhà về ở tăng lên. Lúc full hết k biết bên nào ok hơn đâu. Có CC NOXH trong khu, 2 bên còn 2 dự án nhà ở nữa chưa xây nên giờ có cảm giác thoáng. NNM mật độ xây dựng nó thấp hơn, đường nội khu to hơn, vị trí giao thông thuận lợi hơn (có 1 ga metro số 5 đằng trc, sát ĐLTL, nằm trên tuyến nối ra khu 4 bv tw cơ sở 2 chưa làm). CEO thì như gái dậy thì, nên cũng k còn nhiều thay đổi đc nữa đâu. Còn kđt NNM như gái mới 13 tuổi, cứ ngày một ok hơn, mỗi khi có tin ra là giá lại tăng mạnh hơn.

Khác nhau cơ bản ở cảnh quan là: kđt CEO, chủ nhà đóng phí dịch vụ theo m2 (dù đã xây nhà hay chỉ còn đất) nên cđt có tiển cho người chăm sóc cây cối, cảnh quan. Còn kđt NNM thì chủ nhà k mất tiền phí dịch vụ hàng tháng, cđt vẫn đang bỏ tiền ra để quản lý. Cđt kđt NNM lởm hơn.
 
Chỉnh sửa cuối:
19:05 24/03/2025
N

Niels_Bohr

Xe tải
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
232
Động cơ
39,351 Mã lực
unifo nói:
Cc đánh giá thế nào về đấu giá đất Ngọc Mỹ Quốc Oai sắp tới!? (Như tiêu đề mở thớt của cụ thớt)

[Funland] - Trao đổi về đất Quốc Oai

Em đang nghía đất đấu giá khu Ngọc Mỹ -Quốc oai, các bác cho ý kiến ạ!
www.otofun.net
Liệu sẽ lại có trận đấu kinh điển thời COVID-19 năm 2021 không cc!?;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất khu quanh thị trấn QO nói riêng và nói chung tại QO dạo này lên nhanh và thanh khoản kiểu "bán là có người mua" nên em đoán giá khu đấu giá Ngọc Mỹ sẽ vẫn khét. Đặc biệt, xem quy hoạch thì vị trí chỗ này đắc địa: đối diện bến xe, chợ đầu mối, nút giao mấy trục đường 42m của QO. Ngoài ra, đội cò/ mg QO cũng đông và hung hãn lắm.
 
19:36 24/03/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,002
Động cơ
192,656 Mã lực
Niels_Bohr nói:
Đất khu quanh thị trấn QO nói riêng và nói chung tại QO dạo này lên nhanh và thanh khoản kiểu "bán là có người mua" nên em đoán giá khu đấu giá Ngọc Mỹ sẽ vẫn khét. Đặc biệt, xem quy hoạch thì vị trí chỗ này đắc địa: đối diện bến xe, chợ đầu mối, nút giao mấy trục đường 42m của QO. Ngoài ra, đội cò/ mg QO cũng đông và hung hãn lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi thì thấy quy hoạch cũng bt, ko dính đc vào phía trong vđ4 nên tiềm năng vừa phải, nhưng đồng tình với cụ là “đội” Quốc Oai “đông và hung hãn”!;))
Nhưng cc mạnh mẽ lên!:D Mình là ng có tiền mà, hung hãn đông đảo cc cứ “mạnh tay phang” cũng rụng hết ợ!;))
Tôi trải nghiệm nhiều rồi, sợ co giò chạy là y rằng thua cuộc, thẳng tay cc nhoé!;))
(Fun tí cho vui chứ cc cao niên làng “bung toang sập…” luôn chụp tôi cái mũ chỉ hô hào phang…trong khi mình đứng ngoài) ;))
 
01:47 29/03/2025
phihanhgia

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,902
Động cơ
405,797 Mã lực
unifo nói:
Cc đánh giá thế nào về đấu giá đất Ngọc Mỹ Quốc Oai sắp tới!? (Như tiêu đề mở thớt của cụ thớt)

[Funland] - Trao đổi về đất Quốc Oai

Em đang nghía đất đấu giá khu Ngọc Mỹ -Quốc oai, các bác cho ý kiến ạ!
www.otofun.net
Liệu sẽ lại có trận đấu kinh điển thời COVID-19 năm 2021 không cc!?;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tôi dự báo là giá trúng khu này sẽ ở trong khoảng 60-80 cho các lô tuyến trong. Các lô mặt đường lớn 42m nếu còn đem đấu thì chắc sẽ đạt ở mức trên 100, cỡ 105-130. Để đây cùng chờ xem hơn tuần nữa kết quả có phản ánh đúng dự báo này không.
 
06:00 29/03/2025
B

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
924
Động cơ
7,675 Mã lực
QO đợt này giá tăng ác .Sắp tới khi 2 cái bệnh viện tw đi vào hoạt động thì giá khu vực sẽ tăng tiếp 1 nhịp nữa .
 
06:49 29/03/2025
Greenpips

Greenpips

Xe tăng
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
1,107
Động cơ
110,812 Mã lực
Tuổi
48
mua đất thổ cư trong dân ở xã Sài Sơn, sau hơn 2 năm x2. easy.
 
08:59 29/03/2025
Vietcuong1902

Vietcuong1902

Xe tăng
Biển số
OF-199084
Ngày cấp bằng
20/6/13
Số km
1,401
Động cơ
794,621 Mã lực
Nơi ở
D'Capitale / Nam An Khánh / Vinhomes Smart City
phihanhgia nói:
Tôi dự báo là giá trúng khu này sẽ ở trong khoảng 60-80 cho các lô tuyến trong. Các lô mặt đường lớn 42m nếu còn đem đấu thì chắc sẽ đạt ở mức trên 100, cỡ 105-130. Để đây cùng chờ xem hơn tuần nữa kết quả có phản ánh đúng dự báo này không.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá co cụ nhỉ, em có mảnh 125m2 ở Hòa Thạch, hy vọng tương lai được ké tí
 
06:48 30/03/2025
B

bdssapteo

Xe buýt
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
924
Động cơ
7,675 Mã lực
07:17 30/03/2025
Greenpips

Greenpips

Xe tăng
Biển số
OF-705896
Ngày cấp bằng
29/10/19
Số km
1,107
Động cơ
110,812 Mã lực
Tuổi
48
bdssapteo nói:
nguoiquansat.vn

Giá đất nền tại đô thị vệ tinh lớn nhất Thủ đô 'tăng nóng' nhờ hạ tầng bứt tốc

Giá đất nền tại khu vực có diện tích lớn nhất trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô – đô thị Hòa Lạc – đang ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 10% so với giai đoạn tháng 7 – 8/2024.
nguoiquansat.vn nguoiquansat.vn
Thông tin giá cả trên báo rất thiếu thực tế.
Nhấn vào đây để mở rộng...
ý bác là tăng hơn so với con số trên báo hả ?
 
08:29 30/03/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,002
Động cơ
192,656 Mã lực
phihanhgia nói:
Tôi dự báo là giá trúng khu này sẽ ở trong khoảng 60-80 cho các lô tuyến trong. Các lô mặt đường lớn 42m nếu còn đem đấu thì chắc sẽ đạt ở mức trên 100, cỡ 105-130. Để đây cùng chờ xem hơn tuần nữa kết quả có phản ánh đúng dự báo này không.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ dự báo biên rộng quá cụ ơi!;))
Ngọc Mỹ Quốc Oai cách Hoàn Kiếm tới 30km nhưng cùng ý cụ một phần, tôi mạnh dạn dự báo phía trong…trúng 5x và trúng 8x mặt ngoài)!;)) ;)) ;))
(Tương đương Đỗ Động Thanh Oai cách Hoàn Kiếm 29km)
bdssapteo nói:
nguoiquansat.vn

Giá đất nền tại đô thị vệ tinh lớn nhất Thủ đô 'tăng nóng' nhờ hạ tầng bứt tốc

Giá đất nền tại khu vực có diện tích lớn nhất trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô – đô thị Hòa Lạc – đang ghi nhận mức tăng trung bình khoảng 10% so với giai đoạn tháng 7 – 8/2024.
nguoiquansat.vn nguoiquansat.vn
Thông tin giá cả trên báo rất thiếu thực tế.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cùng ý cụ! Nên tôi mạnh dạn dự báo giá trúng Ngọc Mỹ sẽ như bên trên!!!;))
 
12:11 30/03/2025
phihanhgia

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,902
Động cơ
405,797 Mã lực
unifo nói:
Cụ dự báo biên rộng quá cụ ơi!;))
Ngọc Mỹ Quốc Oai cách Hoàn Kiếm tới 30km nhưng cùng ý cụ một phần, tôi mạnh dạn dự báo phía trong…trúng 5x và trúng 8x mặt ngoài)!;)) ;)) ;))
(Tương đương Đỗ Động Thanh Oai cách Hoàn Kiếm 29km)

Cùng ý cụ! Nên tôi mạnh dạn dự báo giá trúng Ngọc Mỹ sẽ như bên trên!!!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngọc Mỹ (QO) - Hồ HK 28km, Đỗ Động (Thanh Oai) - Hồ HK 29km. Khoảng cách gần tương đương, tuy nhiên thời gian đi từ Ngọc Mỹ nhanh hơn (trung bình 10-15 phút).
Khoảng cách Ngọc Mỹ - Big C (Trung hòa, CG) 15-17 phút ô tô, khá nhanh cho những gia đình làm việc học tập ở CG, NTL. Cặp đôi CG-NTL phát triển nhỉnh hơn cặp đôi Thanh Xuân-Hà Đông. Xung quanh Ngọc Mỹ đã phát triển cụm bv Sản Nhi tw, cũng như gần trục metro tương lai Văn Cao - Hòa Lạc, nên giá trúng Ngọc Mỹ chắc chắn sẽ cao hơn giá trúng Đỗ Động Thanh Oai. Do đó tôi dự báo 6x nội khu, 7x xẻ khe, 100 mặt đường Tiểu ly.
 
12:44 30/03/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,002
Động cơ
192,656 Mã lực
phihanhgia nói:
Ngọc Mỹ (QO) - Hồ HK 28km, Đỗ Động (Thanh Oai) - Hồ HK 29km. Khoảng cách gần tương đương, tuy nhiên thời gian đi từ Ngọc Mỹ nhanh hơn (trung bình 10-15 phút).
Khoảng cách Ngọc Mỹ - Big C (Trung hòa, CG) 15-17 phút ô tô, khá nhanh cho những gia đình làm việc học tập ở CG, NTL. Cặp đôi CG-NTL phát triển nhỉnh hơn cặp đôi Thanh Xuân-Hà Đông. Xung quanh Ngọc Mỹ đã phát triển cụm bv Sản Nhi tw, cũng như gần trục metro tương lai Văn Cao - Hòa Lạc, nên giá trúng Ngọc Mỹ chắc chắn sẽ cao hơn giá trúng Đỗ Động Thanh Oai. Do đó tôi dự báo 6x nội khu, 7x xẻ khe, 100 mặt đường Tiểu ly.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mặt đg nhưng thực tế có ra đc đâu cụ, bị đg gom rồi. Tôi “kiên định mạnh dạn” dự giá 5x mặt trong, nách, góc thì 6x và 8x mặt view đg BacNam là kịch!;))
100tr mặt view ra đg BacNam thì tầm 10 tỷ/lô rồi, tôi quay về Hoài Đức Hà Đông ngắn gần nửa đường, dân cư đô thị đông đúc làm 50m2 dịch vụ phân lô Yên Nghĩa Kim Chung lô đẹp cầu xây nhà ở có luôn, Ngọc Mỹ Quốc Oai 5 năm nữa chưa mấy “khách” cụ ơi…
 
Chỉnh sửa cuối:
13:01 30/03/2025
L

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
4,090
Động cơ
898,360 Mã lực
Nơi ở
Vô định
Gần nhà e có mảnh phú mãn, thôn đồng vàng giá 8tr chủ đang rao bán
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top