[Funland] Tự nhiên em lại định di cư vào Nha Trang sống, các cụ tư vấn cho em cái !

[XSim]

Em chờ cái quy hoạch khu Vân Phong đi vào hiện thực rồi ôm 1 căn chung cư be bé gần biển ở chục năm dưỡng già.
Hôm rồi bay vào công tác cũng đang râm ran vụ đầu tư xây lại sân bay Phú Yên. Từ sân bay Phú Yên vào đến VP cũng khoảng 50km.
Riêng Cam Lâm thì mặt biển là resort, quanh mạn đường Nguyễn Tất Thành em không thấy có chung cư nào, toàn phân lô bán nền mà giá ngất ngưởng rồi

Vân Phong sẽ có sân bay riêng không cần đi qua Tuy Hòa hay Cam Ranh cụ nhé.

 

[XSim]

Làm gì đến 40 độ C cụ, tầm 36-37 là max rồi. Tuy nhiên, cái nóng này do thời tiết khô nên khá dễ chịu. Còn nếu nóng như ở HN mà tầm 36-37 độ thì cảm giác phải tầm 40-41 độ vì độ ẩm cao. E chỉ bàn Nha Trang còn các Tỉnh thành khác tùy nhu cầu điều kiện sao phù hợp.

Nha Trang tháng 6-7 thì cũng nắng lắm cụ à. Nhiệt độ thì em không rõ nhưng ra đường một lúc là cháy luôn.

 

[corolla antils]

Nha Trang tháng 6-7 thì cũng nắng lắm cụ à. Nhiệt độ thì em không rõ nhưng ra đường một lúc là cháy luôn.

E vùa có công việc ở đây mấy hôm vào tháng 6, nhiệt độ có nóng nhưng bình thường, khô nên thời tiết dễ chịu, ngủ ngon lắm. Ở đây ngủ tầm 5-6 tiếng sâu ngon hơn nhiều ngủ ở HN 7-8 tiếng

 

[lucas lee 946]

Lâu rồi e cũng chưa ra nha trang ah

 

[lucas lee 946]

Em mượn tạm cái ảnh bên Thớt góc cạnh của lão Công Công đây cụ. Góc máy này thì chắc em nó nghỉ ở Alma Resort đang dạo biển đây

Hay quá cụ ah

 

[freethinker]

Em chờ cái quy hoạch khu Vân Phong đi vào hiện thực rồi ôm 1 căn chung cư be bé gần biển ở chục năm dưỡng già.
Hôm rồi bay vào công tác cũng đang râm ran vụ đầu tư xây lại sân bay Phú Yên. Từ sân bay Phú Yên vào đến VP cũng khoảng 50km.
Riêng Cam Lâm thì mặt biển là resort, quanh mạn đường Nguyễn Tất Thành em không thấy có chung cư nào, toàn phân lô bán nền mà giá ngất ngưởng rồi

Nếu cụ tìm chung cư dưỡng già cụ ngâm cứu Arena ngay cạnh sân bay. Khu này chỉ để dưỡng già thì ok còn kinh doanh thì ko hiệu quả vì nhiều lý do. Giá rất rẻ vì cắt lỗ hơn 50% so với giá CĐT. Tầm 7-800 củ là mua được 1 căn studio hơn 30m2 trong resort "5 sao".

 

[Mợ toét 2710]

Nếu cụ tìm chung cư dưỡng già cụ ngâm cứu Arena ngay cạnh sân bay. Khu này chỉ để dưỡng già thì ok còn kinh doanh thì ko hiệu quả vì nhiều lý do. Giá rất rẻ vì cắt lỗ hơn 50% so với giá CĐT. Tầm 7-800 củ là mua được 1 căn studio hơn 30m2 trong resort "5 sao".

Vì sao giá rẻ vậy cụ? Pháp lý như nào ạ? Ra biển gần k cụ?

 

[Chip2Beo]

Vân Phong sẽ có sân bay riêng không cần đi qua Tuy Hòa hay Cam Ranh cụ nhé.

"Trong tháng 7.2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có tờ trình gửi Bộ Giao thông Vận tải, Cục Hàng không Việt Nam về Đề án quy hoạch Cảng hàng không Vân Phong thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Vị trí Cảng hàng không Vân Phong được nghiên cứu tại xã Vạn Thắng, huyện Vạn Ninh (Bắc Vân Phong). Khu vực thực hiện dự án cách TP Nha Trang khoảng 65km, cách cảng hàng không quốc tế Cam Ranh khoảng 101km về phía Nam và cách cảng hàng không Tuy Hòa khoảng 49km về phía Bắc".

Đề xuất xây sân bay Vân Phong với vốn 7.892 tỉ đồng, trên vùng mặt nước 497ha

Khánh Hòa - Tổng diện tích đất quy hoạch cảng hàng không Vân Phong khoảng 497ha. Khu vực dự kiến quy hoạch sân bay nằm hoàn toàn trên vùng mặt nước ven bờ, không có dân cư nên thuận lợi cho giải phóng mặt bằng.

laodong.vn

.

Nhưng mới là đề xuất cụ ạ, đề xuất này lại không có trong quy hoạch mới phê duyệt T6/2023 của Bộ GTVT nên e là hơi xa mới thành hiện thực:

Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050

mt.gov.vn

 

[XSim]

Hôm nghỉ lễ em qua Nha Trang chơi thấy khách Hàn đông thật. Có điều gặp toàn em gái xấu, chả giống trên phim tẹo nào.

 

[Chip2Beo]

Hôm nghỉ lễ em qua Nha Trang chơi thấy khách Hàn đông thật. Có điều gặp toàn em gái xấu, chả giống trên phim tẹo nào.

Vì gái Hàn đẹp đẹp thì đa số qua phẫu thuật thẩm mỹ rồi mà cụ. Tính ra mấy bạn gái Việt, ở đội Châu Á lại thuộc hàng xinh chứ mấy bạn TQ thì bị mắt 1 mí

 

[XSim]

Vì gái Hàn đẹp đẹp thì đa số qua phẫu thuật thẩm mỹ rồi mà cụ. Tính ra mấy bạn gái Việt, ở đội Châu Á lại thuộc hàng xinh chứ mấy bạn TQ thì bị mắt 1 mí

Em đi chợ đêm thấy ngoài Tây trắng (không rõ Nga hay nước nào) thì còn lại chủ yếu là Hàn và Việt. Mấy em gái Việt có thể xinh hoặc không nhưng đều nét hơn các em Hàn.

Gái Trung Quốc mạn phía Nam xinh mà, không quá nét như người mình nhưng bù lại là da trắng. Các em gái gốc Hoa ở Đông Nam Á nhiều em xinh lắm.

 

[Rô-Ron]

Vì sao giá rẻ vậy cụ? Pháp lý như nào ạ? Ra biển gần k cụ?

Chỗ này đẹp, sát biển nhưng hình như pháp lý lởm khởm, nhưng nếu có giá 7,800 view biển thì mua tốt.

 

[freethinker]

Vì sao giá rẻ vậy cụ? Pháp lý như nào ạ? Ra biển gần k cụ?

Ko phải mợ ạ. Pháp lý cũng không hoàn hảo nhưng đã xây thành hình hài và đi vào vận hành rồi. Giá rẻ chủ yếu là vì CĐT rất họ tìm đủ mọi cách để thu phí của chủ sở hữu (CSH) trong khi dịch vụ kém hơn nhiều sơ với xung quanh. Hệ quả là (i) chủ đầu tư thu nhiều tiền từ phí xyz (ví dụ nếu có khách vào ở thì phải nộp CĐT khoảng 500K/ngày cho check in/out và dọn dẹp v.v...); (ii) dịch vụ du lịch ko ra gì do CĐT tối đa hoá lợi ích của mình bằng cách cắt giảm dịch vụ trong khi phí vẫn thu của CSH; (iii) CSH không bán được phòng hoặc bán với giá rẻ và không đủ bù chi phí nên căn hộ trở thành gánh nặng về tài chính ko như CĐT vẽ ra khi bán hàng xyz.... Nên căn hộ này chỉ phù hợp với ai mua để vào đó ở dưỡng già gần như 100% thời gian. Chống chỉ định với việc ai muốn KD vì rất khó có lãi và bán thì ko ai muốn mua vì lý do trên.

 

[XSim]

Ko phải mợ ạ. Pháp lý cũng không hoàn hảo nhưng đã xây thành hình hài và đi vào vận hành rồi. Giá rẻ chủ yếu là vì CĐT rất họ tìm đủ mọi cách để thu phí của chủ sở hữu (CSH) trong khi dịch vụ kém hơn nhiều sơ với xung quanh. Hệ quả là (i) chủ đầu tư thu nhiều tiền từ phí xyz (ví dụ nếu có khách vào ở thì phải nộp CĐT khoảng 500K/ngày cho check in/out và dọn dẹp v.v...); (ii) dịch vụ du lịch ko ra gì do CĐT tối đa hoá lợi ích của mình bằng cách cắt giảm dịch vụ trong khi phí vẫn thu của CSH; (iii) CSH không bán được phòng hoặc bán với giá rẻ và không đủ bù chi phí nên căn hộ trở thành gánh nặng về tài chính ko như CĐT vẽ ra khi bán hàng xyz.... Nên căn hộ này chỉ phù hợp với ai mua để vào đó ở dưỡng già gần như 100% thời gian. Chống chỉ định với việc ai muốn KD vì rất khó có lãi và bán thì ko ai muốn mua vì lý do trên.

Nếu mua để ở thì cũng được cụ nhỉ? Có 700tr, mua 10 căn như thế ở 10 bãi biển đẹp nhất VN, thế cũng ổn

Không biết phí quản lý nộp hàng tháng cho căn hộ này thế nào cụ?

 

[freethinker]

Nếu mua để ở thì cũng được cụ nhỉ? Có 700tr, mua 10 căn như thế ở 10 bãi biển đẹp nhất VN, thế cũng ổn

Không biết phí quản lý nộp hàng tháng cho căn hộ này thế nào cụ?

Phí quản lý 26K/m2/tháng cụ ạ. Ngoài ra còn điện nước nữa xác định tầm 2 triệu/tháng. Mua để dùng cho mình thì ok còn kinh doanh thì ko khả thi đâu. Nhiều người ôm trái đắng rồi. 700 là căn xấu nhất còn căn đẹp cũng hơn tỏi đấy. Giá này = 50% giá bán của CĐT. Thực ra CĐT tưởng là khôn khi thu được mấy đồng phí này phí kia nhưng đây là cách kiếm tiền ngu và vô nhân đạo nhất mà mình từng thấy.

 

[XSim]

Phí quản lý 26K/m2/tháng cụ ạ. Ngoài ra còn điện nước nữa xác định tầm 2 triệu/tháng. Mua để dùng cho mình thì ok còn kinh doanh thì ko khả thi đâu. Nhiều người ôm trái đắng rồi. 700 là căn xấu nhất còn căn đẹp cũng hơn tỏi đấy. Giá này = 50% giá bán của CĐT. Thực ra CĐT tưởng là khôn khi thu được mấy đồng phí này phí kia nhưng đây là cách kiếm tiền ngu và vô nhân đạo nhất mà mình từng thấy.

Uầy em đang tính mua 10 căn như thể dải khắp nước mà chi phí nuôi tổng cộng cứ 20tr / tháng thì hay là thôi, em đi thuê 1tr / ngày có vẻ hợp lý hơn

 

[freethinker]

Uầy em đang tính mua 10 căn như thể dải khắp nước mà chi phí nuôi tổng cộng cứ 20tr / tháng thì hay là thôi, em đi thuê 1tr / ngày có vẻ hợp lý hơn

Đội bán Condotel đang đào mồ chôn chính mình bằng cách hành xử ko ra gì với khách hàng của mình. Nhà nước thì vì xyz nên họ ko bảo vệ người dân đâu. Arena kiện dân thua hết .

 

[ncs]

Đội bán Condotel đang đào mồ chôn chính mình bằng cách hành xử ko ra gì với khách hàng của mình. Nhà nước thì vì xyz nên họ ko bảo vệ người dân đâu. Arena kiện dân thua hết .

Nếu mua để ở mà cđt nó đè các loại phí cũng mệt đấy. Gần bằng đi thuê thì chít

 

[freethinker]

Nếu mua để ở mà cđt nó đè các loại phí cũng mệt đấy. Gần bằng đi thuê thì chít

Ở thì ok vì mình đóng phí nhưng mình dùng các tiện ích. Cụ ko ở đóng phí nhưng chả được gì vì không kinh doanh được hoặc kinh doanh không hiệu quả.

 

[Opel Astra]

Ko phải mợ ạ. Pháp lý cũng không hoàn hảo nhưng đã xây thành hình hài và đi vào vận hành rồi. Giá rẻ chủ yếu là vì CĐT rất họ tìm đủ mọi cách để thu phí của chủ sở hữu (CSH) trong khi dịch vụ kém hơn nhiều sơ với xung quanh. Hệ quả là (i) chủ đầu tư thu nhiều tiền từ phí xyz (ví dụ nếu có khách vào ở thì phải nộp CĐT khoảng 500K/ngày cho check in/out và dọn dẹp v.v...); (ii) dịch vụ du lịch ko ra gì do CĐT tối đa hoá lợi ích của mình bằng cách cắt giảm dịch vụ trong khi phí vẫn thu của CSH; (iii) CSH không bán được phòng hoặc bán với giá rẻ và không đủ bù chi phí nên căn hộ trở thành gánh nặng về tài chính ko như CĐT vẽ ra khi bán hàng xyz.... Nên căn hộ này chỉ phù hợp với ai mua để vào đó ở dưỡng già gần như 100% thời gian. Chống chỉ định với việc ai muốn KD vì rất khó có lãi và bán thì ko ai muốn mua vì lý do trên.

Phí dọn dẹp 500K/ngày cư trú:
Tôi hy vọng bác không oánh máy nhầm??!!

Để tui vô đó xin chân Lao công, chắc cũng được 100K/phòng-ngày.