[Funland] Tự nhiên em lại định di cư vào Nha Trang sống, các cụ tư vấn cho em cái !

[Quê bầm]

Thuê thôi cụ ơi, để giữ 1 cái nhà ở trạng thái tốt không đơn giản mà mình thì xác định không ở chỗ nào cố định. Em cứ để đồ lên xe rồi thuê nhà là hợp lí nhất.

Em cũng nghĩ hưu nếu còn sức thì thuê ở thử mỗi nơi vài tháng, Phan Thiết Nha Trang, VT, sau khi thấy thực sự thích nơi nào tính tiếp, có thể thuê dài hạn vài năm sau cụ nhể, khi khóa cửa bỏ đấy về HN hay SG hay về quê chơi mấy hôm lại vào.

 

[songchamlai]

Với giá thuê vậy thì thuê linh hoạt hơn phỏng cụ.

Cụ mà có thời gian thuê hẳn vila mặt biển 15 -20 triệu luôn. Tất nhiên biển kiểu Phuóc Hải thôi cụ.

 

[Quê bầm]

Cụ mà có thời gian thuê hẳn vila mặt biển 15 -20 triệu luôn. Tất nhiên biển kiểu Phuóc Hải thôi cụ.

Em khoái ngắm view và gió biển thì chung cư ven biển cho view tốt hơn và ở nó nhàn hơn nhà đất, em cũng đi xem cái nhà xen trong khu dân cư nó phù hợp người ở lâu dài vẫn đi làm việc hơn người ở chốc nhát cụ ạ.

 

[TorienT]

Cụ mà có thời gian thuê hẳn vila mặt biển 15 -20 triệu luôn. Tất nhiên biển kiểu Phuóc Hải thôi cụ.

Villa mặt biển thực sự là chán lắm cụ vì nó thường nằm trong khu biệt lập, tối 7h trở đi là vắng tanh tối đen. Em thì thích ở chung cư mặt biển hơn.

 

[TorienT]

Em cũng nghĩ hưu nếu còn sức thì thuê ở thử mỗi nơi vài tháng, Phan Thiết Nha Trang, VT, sau khi thấy thực sự thích nơi nào tính tiếp, có thể thuê dài hạn vài năm sau cụ nhể, khi khóa cửa bỏ đấy về HN hay SG hay về quê chơi mấy hôm lại vào.

Thực ra ngay trong 1 tỉnh ven biển em cũng thích la đà các bãi biển và khu khác nhau, ở 1 chỗ mãi thực sự thấy cũng chán. Trừ phi là nhà mình và có người kiểu quản gia chăm sóc thường xuyên - nhưng như thế thì nó là mức rất khác rồi.

 

[songchamlai]

Em khoái ngắm view và gió biển thì chung cư ven biển cho view tốt hơn và ở nó nhàn hơn nhà đất, em cũng đi xem cái nhà xen trong khu dân cư nó phù hợp người ở lâu dài vẫn đi làm việc hơn người ở chốc nhát cụ ạ.

Nói thế này để cụ biết ở nhà đất sát biển rất mệt. Nhôm Xingfa sau 3 năm ở sát biển sùi sơn ngoài. Gỗ sau 3 năm mặt ngoài bạc loang lổ vì hơi ẩm của nước biển. Tiền duy tu bảo dưỡng nhà ở biển khá tốn không như nhà nằm sâu trong đất liền. Sắt hộp em nghĩ 3 năm là mục dần nếu không cạo rỉ và sơn lại. Cánh cổng sắt hộp ở đất của em trong PY sau 2 năm gỉ hết.

 

[Nhimtiu]

Có tiền cứ đầu tư chỗ mình hiểu biết nhất rồi vào Nha Trang hay bất kể chỗ nào mình thích thuê căn nhà đẹp ở chán rồi về hay đi chỗ mới.

Chuẩn khỏi cần chỉnh, cứ chủ động thấy đâu nhon thì ở là chuẩn nhất. K ổn thì lẻ lượn đi chỗ khác cụ nhể.

 

[Nhimtiu]

Thực ra ngay trong 1 tỉnh ven biển em cũng thích la đà các bãi biển và khu khác nhau, ở 1 chỗ mãi thực sự thấy cũng chán. Trừ phi là nhà mình và có người kiểu quản gia chăm sóc thường xuyên - nhưng như thế thì nó là mức rất khác rồi.

Mỗi nơi hay mỗi mùa nó đều có cái hay riêng của nó cụ nhể. Ở đâu mà cccm thấy hay thấy đẹp, đáng sống thì nó là chỗ hợp lý để lưu lại.

 

[Langthang_Mercedes]

Chuẩn khỏi cần chỉnh, cứ chủ động thấy đâu nhon thì ở là chuẩn nhất. K ổn thì lẻ lượn đi chỗ khác cụ nhể.

Vâng cụ. Lúc đầu ai chả thích, sau có thể từ từ không thích nữa. Em thì xác định 1-2 tháng hoặc ngắn hơn phải làm mới không gian sống.

Tuổi tác, sức khỏe và người thân cũng là những yếu tố quan trọng để xác định chốt hạ nơi định cư, lúc này thì nên mua thôi. Bấy giờ view biển chắc không quá quan trọng nữa đâu.

 

[Nhimtiu]

Vâng cụ. Lúc đầu ai chả thích, sau có thể từ từ không thích nữa. Em thì xác định 1-2 tháng hoặc ngắn hơn phải làm mới không gian sống.

Tuổi tác, sức khỏe và người thân cũng là những yếu tố quan trọng để xác định chốt hạ nơi định cư, lúc này thì nên mua thôi. Bấy giờ view biển chắc không quá quan trọng nữa đâu.

Trong Nhatrang hồi người nhà em mua chỗ Panorama, thằng Đ cá tầm lùa gà bán tận 71tr/m2 căn view biển, em bẩu dở hơi mới mua vì giá đất khu Mỹ Gia hồi đó chỉ tầm khoảng 20tr/m2. Em bẩu thích mua cc NT thì chờ nó xây lên hẳn xong xem thấy thích lắm thì mua, k nghe em nên vẫn lấy 01 căn view biển. Giờ quẳng cho thuê đc 14củ/th. Giá vốn tầm 3.1 tỏi mà trc chỉ cho thuê đc tầm 10tr/th.

 

[Nhimtiu]

Cụ TorienT cũng trong NT nhỉ? May hồi cuối 2016 em cũng mua giúp bà cô em cái ks mini mặt NTMK giờ bọn hàn thuê làm spa cũng đc 130củ/th. Trong NT mà có dòng tiền tầm trăm củ/th thì ở nghỉ ngơi hiu hiu cũng khá ổn do em thấy thời tiết và biển OK. Nếu trẻ hơn thì có lẽ ĐN sẽ có nhiều hđ cho cs và cho cv hơn.

 

[Langthang_Mercedes]

Trong Nhatrang hồi người nhà em mua chỗ Panorama, thằng Đ cá tầm lùa gà bán tận 71tr/m2 căn view biển, em bẩu dở hơi mới mua vì giá đất khu Mỹ Gia hồi đó chỉ tầm khoảng 20tr/m2. Em bẩu thích mua cc NT thì chờ nó xây lên hẳn xong xem thấy thích lắm thì mua, k nghe em nên vẫn lấy 01 căn view biển. Giờ quẳng cho thuê đc 14củ/th. Giá vốn tầm 3.1 tỏi mà trc chỉ cho thuê đc tầm 10tr/th.

Đầu tư thì cứ sát bên, chỗ hiểu biết nhất mà vẫn có ăn có thua, đi xa thì phải "vui lắm" mới tham gia chơi.

Nhà em ở SG nên em quay quanh tam giác SG - Nha Trang - Đà Lạt, bất chợt Vũng Tàu, Phan Thiết theo mùa bằng ô tô (hy vọng 5-7 năm nữa full cao tốc). Xác định ngoài SG sẽ thuê thôi vì nhà em đang ở ngoại ô có view kênh sẵn rồi.

 

[Nhimtiu]

Đầu tư thì cứ sát bên, chỗ hiểu biết nhất mà vẫn có ăn có thua, đi xa thì phải "vui lắm" mới tham gia chơi.

Nhà em ở SG nên em quay quanh tam giác SG - Nha Trang - Đà Lạt, bất chợt Vũng Tàu Phan, Thiết theo mùa bằng ô tô (hy vọng 5-7 năm nữa full cao tốc). Xác định ngoài SG sẽ thuê thôi vì nhà em đang ở ngoại ô có view kênh sẵn rồi.

Em thấy vũng tàu mấy bạn em sống khoẻ mà, nó gần sg đi lại cũng nhanh. Em đầu HN nhưng nếu mua bds cho thuê thì tỉ suất ln/vốn nếu mua chung cư cho thuê ở sg hay đn là tốt hơn đầu hn. Để sống thì cc có đk thì thấy đâu hạp thì ở cụ ạ.

 

[MANDALA2022]

Em vừa từ đó về, nói chung đi chơi thì được chứ ở thì không nên vì vào rất sâu. Trong đó chỉ có 1 làng chài đông dân, em thấy biển cũng bình thường chứ không phải quá sạch ( em tới chơi ở cuối làng cách đó 3km nên biển sạch hơn chút ) . Nếu ở thì ra ở Dốc lết sẽ nhiều tiện ích hơn và đi lại dễ dàng hơn. Từ đầu dốc lết vào tới Ninh Vân khá xa và không có người ở. Được cái là cảnh đẹp, không khí trong lành, có con đường đầu vào đẹp tuyệt vời.

Chắc cụ vào chỗ khu tái định cư Bãi Bàng à cụ? Trong Ninh Vân có khu đó phân lô, quy hoạch đàng hoàng, diện tích cũng rộng rãi. Ninh Vân có biển có núi, biển trong vịnh trong xanh hiền hòa, khí hậu trong lành là những điều em thích nhưng nghe các cụ khác nói vụ thiếu nước ngọt làm em tự nhiên thấy băn khoăn.

 

[nhuataiche]

Cá nhân em chừng chục năm trước rất mê Đà Nẵng và Hội An, em ra suốt, mỗi lần ở 5-7 ngày vi vu khắp nơi. Nhưng theo thời gian, các nhược điểm bắt đầu lộ ra. Đà Nẵng ngày càng đông đúc, ồn ào, đắt đỏ, một số khu vực của thành phố ô nhiễm nặng, cảnh quan nội thành cũng nhanh chóng xuống cấp. Hội An tuy khá hơn, nhưng mật độ xây dựng cũng cao lắm rồi, không rõ khi nào sẽ đi theo cái vết xe đổ đó.

Sau này em chuyển hướng ra Tuy Hòa, 3 năm qua em đã tới 4 lần. Mưa bão thì chưa trải qua nhưng nắng nóng 40 độ thì nếm rồi, gió thổi muốn bay chiếc xe máy cũng nếm rồi. Đường sá hẻm hóc em bỏ thời gian lang thang đủ nhiều, mấy khu lụp xụp dân lao động em cũng đi qua vài lần. Hiện tại em vẫn xem Tuy Hòa là lựa chọn số 1.

Túm cái váy lại, em thấy, muốn chọn second home chỗ nào, phải tới vài lần, lang thang khắp hang cùng ngõ hẻm, nhìn cả mặt phải mặt trái. Chịu được ngày xấu trời thì mới tính chuyện định cư lâu dài được. Chứ cái tốt cái đẹp thì dễ thấy quá.

 

[nhuataiche]

Em cuốc comment của cụ kia nói khó bán đất Nha Trang chứ đã quyết định ở lâu dài thì mua cũng tốt. Nhưng định cư khi về hưu mà xa con cháu chỉ vì cái "khí hậu" nào đấy không thực tế với đại đa số, được mấy năm là sinh ra mớ chuyện.

Đồng ý với cụ. Khí hậu chỉ là 1 yếu tố, vẫn phải xem xét rất nhiều yếu tố khác nữa.

 

[nhuataiche]

Tùy nơi cụ ạ. VT mà thuê 9 triệu phải HĐT ít nhất 1 năm thì thuê cc khá mới cách bãi sau 300m. NT ở Bắc NT 2pn có đồ tầm 10-12 triệu. Anh em mình không chuyển được cả gd đến sống thì thuê ngắn hạn 1- 3 tháng là dễ nhất. Xuống VT giờ này căn cc sổ hồng lâu dài 2pn tầm 2,6 . Ra NT thì cc xa biển tầm 1km giá cũng vừa phải tầm 3 tỷ.

Em có bà dì ở Vũng Tàu, bà có cái nhà ở ngoại ô cho thuê 4 củ 1 tháng. Nhưng mua cái nhà đó phải bỏ ra 5 tỏi. Mà cái nhà đó cũng ko to rộng hay đắc địa gì. Trường hợp như vậy rất phổ biến, nên em nghĩ đi thuê có lợi hơn.

Mặt khác, nếu đi mua, em nghĩ nên mua cái gì thật đắt (em nói lý thuyết cho vui thôi). Ví dụ Bãi Trước có ngọn đồi, trên đồi có hơn chục cái biệt thự, vị trí như vậy thuộc loại rất quý hiếm, nếu có tiền thì nên mua.

 

[songchamlai]

Em có bà dì ở Vũng Tàu, bà có cái nhà ở ngoại ô cho thuê 4 củ 1 tháng. Nhưng mua cái nhà đó phải bỏ ra 5 tỏi. Mà cái nhà đó cũng ko to rộng hay đắc địa gì. Trường hợp như vậy rất phổ biến, nên em nghĩ đi thuê có lợi hơn.

Mặt khác, nếu đi mua, em nghĩ nên mua cái gì thật đắt (em nói lý thuyết cho vui thôi). Ví dụ Bãi Trước có ngọn đồi, trên đồi có hơn chục cái biệt thự, vị trí như vậy thuộc loại rất quý hiếm, nếu có tiền thì nên mua.

Em nhìn mấy cái BT đó rồi. Nhà người quen em đang ở kiểu như vậy ở Sơn Trà,ĐN. Ở kiểu tách biệt yên tĩnh nhưng ít dịch vụ lắm cụ ạ. Trẻ con về nhà kiểu này đứa nào cũng kêu chán. View và vị trí như hình đây ạ.

 

[nhuataiche]

Em nhìn mấy cái BT đó rồi. Nhà người quen em đang ở kiểu như vậy ở Sơn Trà,ĐN. Ở kiểu tách biệt yên tĩnh nhưng ít dịch vụ lắm cụ ạ. Trẻ con về nhà kiểu này đứa nào cũng kêu chán. View và vị trí như hình đây ạ.

Bãi Trước ở Vũng Tàu khác với Sơn Trà nhiều lắm. Đều view biển nhưng Bãi Trước là trung tâm thành phố, còn Sơn Trà là ngoại ô.

Biệt thự kiểu như Sơn Trà có nhiều, vì đất ngoại ô nhiều, nhưng kiểu như đồi Bãi Trước có rất ít, vì đất nội thành rất ít. Biệt thự Sơn Trà có tiền là mua được, nhưng biệt thự đồi Bãi Trước thì có lẽ không ai rao bán.

 

[cuongdothiet]

Em xin review chi tiết về thành phố Nha Trang ? Cụ mợ nào từ Hà Nội chuyển vào sinh sống thấy sao ạ ?
Em xin cảm ơn các cụ mợ