[Funland] Vin Smart City thế nào

[dynamo_x]

Mua thằng này nguy cơ cao ko nhận đc nhà,gần năm rồi mà chưa đào xong móng, mỗi ngày có vài cái xe đào đất múc đất, khả năng bán được ít nên ko đủ tiền làm?

Chắc thế rồi cụ, dạo này thấy anh Vê Pê đua ls ghê lắm, gần ngang đám NC KL rồi

 

[Chinatown2026]

Về đầu 5 rồi hả các cụ ( S2)

Smart ko có căn nào 59m2 cả

 

[freelancer89]

Thật muốn tham khảo mà nhìn giá cứ loạn cào cào chả biết thật giả như nào

 

[Trongxanh2022]

Smart ko có căn nào 59m2 cả

Khả năng căn 55m2 nhưng tính theo tim tường chăng

 

[vipkyd]

Mời các cụ bàn tiếp giá thanh toán sớm toà Astor 1 Ciputra.
Giá vào full tiền chờ 2029 bàn giao.

Vậy là tầm nhìn mấy năm tới của CĐT vẫn là giá 1xxtr/m2 cho chung cư "trung/cao cấp".
Còn thực tế thị trường diễn ra như thế nào thì chờ xem.
Và BĐS nội đô/trung tâm vốn dĩ không phải dành cho tất cả mà chỉ một bộ phận đủ điều kiện về tài chính (và sau này biết đâu cả điều kiện hộ khẩu như bên TQ) nay lại càng được các CĐT và thị trường khẳng định thêm!

 

[luvsmile]

Kaka ảnh thật view G6 Sola cụ ạ! Cơ mà rẻ thì vẫn có người mua.
Tầm 3.5 đồng mua căn 2PN 55m2 view này nhà mới, có chỗ để xe cũng ok mà, nhìn xuống vậy thôi chứ nhìn từ ban công là ngắm trọn pháo hoa Mỹ Đình đấy, gió đông nam mát lồng lộng!

Nghĩa là phải đặt biển báo cấm nhìn xuống ở ban công

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Về đầu 5 rồi hả các cụ ( S2)

Căn này rao tim tường cụ ạ, diện tích sử dụng không tới 55m2 đâu.

Thật muốn tham khảo mà nhìn giá cứ loạn cào cào chả biết thật giả như nào

Cụ cứ liên hệ 1 vài sales, đi xem thực tế 1 vài lần là nắm thôi.
Còn xem khơi khơi thì thấy loạn vì khu này có nhiều toà, nhiều phân khúc khác nhau. 60tr/m2 cũng có mà 90tr/m2 vẫn có.
Chưa kể những căn được rao trên mạng thường là những căn rẻ nhất (tầng 2, tầng mái, view nghĩa trang...) để hút khách, còn nhu cầu của đa phần mọi người là tầng trung, hướng mát, view đẹp, nhà mới... thì giá sẽ khác, kiểu vậy

 

[Chinatown2026]

Cụ nào đợt này mua ở e thấy mua khu Victoria đẹp ngon mà giá Flop gần nhất khu rồi, về giá HĐMB rồi.
2 hầm, cạnh 2 trường Vin, thiết kế đẹp, bàn giao cao cấp, điều hoà âm trần, mật độ căn/ sàn thấp mà mất giá nhiều hơn Lumière.

 

[Chinatown2026]

Vậy là tầm nhìn mấy năm tới của CĐT vẫn là giá 1xxtr/m2 cho chung cư "trung/cao cấp".
Còn thực tế thị trường diễn ra như thế nào thì chờ xem.
Và BĐS nội đô/trung tâm vốn dĩ không phải dành cho tất cả mà chỉ một bộ phận đủ điều kiện về tài chính (và sau này biết đâu cả điều kiện hộ khẩu như bên TQ) nay lại càng được các CĐT và thị trường khẳng định thêm!

Cứ bảo sắp tới nguồn cung ra nhiều, nhưng làm gì có cung rẻ mà mua.
Hơn nữa với lãi suất như này các CĐT khả năng lùi ra hàng nhiều chứ ra giờ ai mua.
Rẻ thì vẫn là Smart, Ocean rẻ hơn các khu khác.

 

[taixebechandai]

Cứ bảo sắp tới nguồn cung ra nhiều, nhưng làm gì có cung rẻ mà mua.
Hơn nữa với lãi suất như này các CĐT khả năng lùi ra hàng nhiều chứ ra giờ ai mua.
Rẻ thì vẫn là Smart, Ocean rẻ hơn các khu khác.

NOXH mà ko rẻ thì đâu rẻ, sắp tới nhiều lắm có đủ sức mà mua ko thôi. Nhà trung tâm đắt thì dân họ mua ra xa thôi

 

[Chinatown2026]

NOXH mà ko rẻ thì đâu rẻ, sắp tới nhiều lắm có đủ sức mà mua ko thôi. Nhà trung tâm đắt thì dân họ mua ra xa thôi

Ai cũng mua được NOXH à cụ?
NOXH nó khác cơ bản ở vị trí, chất lượng và tiện ích.
Xây nhiều ở Thạch Thất, Mê Linh, Đông Anh có ra đó mua không thôi.
1 cái quan trọng nữa là doanh nghiệp nào chịu làm NOXH trong thời buổi chi phí đầu vào cao như này, làm có khi lỗ vốn.
Nên hô xây 20 cái có khi chưa xây được 1 cái chứ có phải bảo xây là có bên nhận xây luôn?
Hạ Đình NOXH còn đang dừng thi công kìa cụ!

 

[vipkyd]

Cứ bảo sắp tới nguồn cung ra nhiều, nhưng làm gì có cung rẻ mà mua.
Hơn nữa với lãi suất như này các CĐT khả năng lùi ra hàng nhiều chứ ra giờ ai mua.
Rẻ thì vẫn là Smart, Ocean rẻ hơn các khu khác.

NOXH mà ko rẻ thì đâu rẻ, sắp tới nhiều lắm có đủ sức mà mua ko thôi. Nhà trung tâm đắt thì dân họ mua ra xa thôi

Thôi thì để thị trường quyết định.
Bác nào theo phe giá còn giảm sâu thì chờ thêm 6th - 1 năm - 2 năm... trong thời gian đó thì đi thuê... Thuê trung tâm chung cư15tr/2 ngủ thì 1 năm hết khoảng 180tr
Bác nào theo phe giá còn tăng thì lựa BĐS phù hợp rồi xuống tiền thôi.

 

[taixebechandai]

Ai cũng mua được NOXH à cụ?
NOXH nó khác cơ bản ở vị trí, chất lượng và tiện ích.
Xây nhiều ở Thạch Thất, Mê Linh, Đông Anh có ra đó mua không thôi.
1 cái quan trọng nữa là doanh nghiệp nào chịu làm NOXH trong thời buổi chi phí đầu vào cao như này, làm có khi lỗ vốn.
Nên hô xây 20 cái có khi chưa xây được 1 cái chứ có phải bảo xây là có bên nhận xây luôn?
Hạ Đình NOXH còn đang dừng thi công kìa cụ!

1. Đây cụ đếm xem đc 1 cái hay mấy cái:
Trong hai năm qua, thị trường Nhà ở xã hội tại Hà Nội đã bán thành công hàng loạt dự án nổi bật như NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, ~19,5 triệu/m²), Thăng Long Green City Kim Chung (Đông Anh, ~15–18,6 triệu/m²), NƠXH 319 Uy Nỗ (Đông Anh, ~18,5–19,8 triệu/m²), Thượng Thanh (Long Biên, ~18–19 triệu/m²) và Kim Hoa (Mê Linh, ~14–15,5 triệu/m²).
2. NOXH ko phải ai cũng mua được nhưng giờ bốc thăm dễ hơn nhiều, người nhà tôi vào vòng bốc thăm chọn 2 lấy 1 (Kim Chung Đông Anh).
3. Cụ đang nói ko có cung giá rẻ xong quay ra nói vị trí và chất lượng. Ngta ít tiền ngta chấp nhận đi xa và nhà kém, thế thôi.

 

[Chinatown2026]

1. Đây cụ đếm xem đc 1 cái hay mấy cái:
Trong hai năm qua, thị trường Nhà ở xã hội tại Hà Nội đã bán thành công hàng loạt dự án nổi bật như NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, ~19,5 triệu/m²), Thăng Long Green City Kim Chung (Đông Anh, ~15–18,6 triệu/m²), NƠXH 319 Uy Nỗ (Đông Anh, ~18,5–19,8 triệu/m²), Thượng Thanh (Long Biên, ~18–19 triệu/m²) và Kim Hoa (Mê Linh, ~14–15,5 triệu/m²).
2. NOXH ko phải ai cũng mua được nhưng giờ bốc thăm dễ hơn nhiều, người nhà tôi vào vòng bốc thăm chọn 2 lấy 1 (Kim Chung Đông Anh).
3. Cụ đang nói ko có cung giá rẻ xong quay ra nói vị trí và chất lượng. Ngta ít tiền ngta chấp nhận đi xa và nhà kém, thế thôi.

1. 2 năm qua bán được chừng ấy NOXH mà cũng có kéo giảm dc giá đâu cụ, trong khi tốc độ tăng dân số của HN cao hơn tốc độ xây NOXH.
Đang nói cùng phân khúc NO Thương Mại ko có nguồn cung giá rẻ.
Chứ còn NOXH những năm tới ra cũng chưa biết bán được rẻ đến đâu trong bối cảnh giá xăng dầu, nguyên vật liệu, nhân công cao như hiện nay.
bán 20-30tr là bất khả thi rồi. Các công trình khác còn càng xây càng lỗ chưa nói đến NOXH.
Xây ở Mê Linh thì may ra bán dc 30tr dù vẫn rất khoai.

 

[xe đạp mini62]

Hà Nội tạnh ráo nhiều ngày, đường gom Đại lộ Thăng Long vẫn ngập gần 1m.
Có vẻ hồ chống ngập ở Đại Mỗ ko hiệu quả hả các cụ? Đoạn đg gom ĐLTL thg ngập sâu, đg chính đại lộ lại cao và ko ảnh hưởng mấy.

 

[wue143]

Hà Nội tạnh ráo nhiều ngày, đường gom Đại lộ Thăng Long vẫn ngập gần 1m.
Có vẻ hồ chống ngập ở Đại Mỗ ko hiệu quả hả các cụ? Đoạn đg gom ĐLTL thg ngập sâu, đg chính đại lộ lại cao và ko ảnh hưởng mấy.

ngập mãi Hòa Lạc do nước sông Tích dâng chứ có ngập đoạn trên đâu mà kêu hồ Đại Mỗ

 

[T91]

Căn này rao tim tường cụ ạ, diện tích sử dụng không tới 55m2 đâu.

Cụ cứ liên hệ 1 vài sales, đi xem thực tế 1 vài lần là nắm thôi.
Còn xem khơi khơi thì thấy loạn vì khu này có nhiều toà, nhiều phân khúc khác nhau. 60tr/m2 cũng có mà 90tr/m2 vẫn có.
Chưa kể những căn được rao trên mạng thường là những căn rẻ nhất (tầng 2, tầng mái, view nghĩa trang...) để hút khách, còn nhu cầu của đa phần mọi người là tầng trung, hướng mát, view đẹp, nhà mới... thì giá sẽ khác, kiểu vậy

Sao mấy tháng trước cụ mạnh miệng bảo k bao giờ smart về 6x được mà. Không bao giờ có chuyện đó. Haizzzz

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Sao mấy tháng trước cụ mạnh miệng bảo k bao giờ smart về 6x được mà. Không bao giờ có chuyện đó. Haizzzz

Cụ có thể trích dẫn lại comment của em nhé. Không biết lúc nhậu say em có còm nhảm gì không chứ em chưa bao giờ khẳng định gì về giá tương lai, vì tự biết mình không đủ thông tin và trình độ để mà phán

 

[FC Juventus]

Cụ có thể trích dẫn lại comment của em nhé. Không biết lúc nhậu say em có còm nhảm gì không chứ em chưa bao giờ khẳng định gì về giá tương lai, vì tự biết mình không đủ thông tin và trình độ để mà phán

Em cũng chưa bao giờ thấy cụ đưa ra giá cụ thể về tương lai nhé.