[Funland] Vùng trũng đáy của BĐS?

[HD_AW_26]

Giá xuống và chậm thanh khoản do lo ngại dính quy hoạch là chính, nhưng tụt mạnh thì không có.

 

[nghichnham]

Ko có thanh khoản thì biết giá bao nhiêu đâu. Khi nào ls êm hơn, thanh khoản nhúc nhíc, thì mới bàn giá được ạ.

 

[Vova]

Ko có thanh khoản thì biết giá bao nhiêu đâu. Khi nào ls êm hơn, thanh khoản nhúc nhíc, thì mới bàn giá được ạ.

Em nghĩ ls chỉ là một lý do thôi. Còn lý do nữa như nhiều cụ đã nói là quy hoạch không ổn định. Cho đến giờ các anh ở trên đã đưa ra được cái gì minh bạch, rõ ràng và cam kết lâu dài đâu. Chứ như kiểu Vĩnh Hưng, bùm một cái một doanh nghiệp được quyền lấy cả một phường to đùng thì dân giờ chỉ dám đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên và mong các anh chị cá mập không để ý đến nơi mình ở thôi. Người đi mua nhà cũng vậy, chẳng dám mua vì không biết quy hoạch lâu dài sẽ như thế nào, chính sách với nhà đất, nhà chung cư sẽ triển khai cụ thể ra sao ...

 

[Bonmuadichoi]

Em nghĩ ls chỉ là một lý do thôi. Còn lý do nữa như nhiều cụ đã nói là quy hoạch không ổn định. Cho đến giờ các anh ở trên đã đưa ra được cái gì minh bạch, rõ ràng và cam kết lâu dài đâu. Chứ như kiểu Vĩnh Hưng, bùm một cái một doanh nghiệp được quyền lấy cả một phường to đùng thì dân giờ chỉ dám đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên và mong các anh chị cá mập không để ý đến nơi mình ở thôi. Người đi mua nhà cũng vậy, chẳng dám mua vì không biết quy hoạch lâu dài sẽ như thế nào, chính sách với nhà đất, nhà chung cư sẽ triển khai cụ thể ra sao ...

Nói các cụ đừng buồn chứ có cái gọi là tín hiệu.

 

[Vova]

Nói các cụ đừng buồn chứ có cái gọi là tín hiệu.

Em thì chẳng vui, chẳng buồn. Nhưng thực sự mong mọi thứ sớm rõ ràng, ổn định. Chứ cứ như thế này ai cũng nhấp nhổm, an cư lạc nghiệp quái nào được ...

 

[Nhimtiu]

Nói các cụ đừng buồn chứ có cái gọi là tín hiệu.

Cứ khi nào toàn thị trường có thanh khoản ổn định là lúc đó vào sóng mới còn nhanh hay chậm thì phải xem bên cầu có mạnh hơn cung không?

 

[hoangha.nguyen]

Theo nhìn nhận của em thì đến cuối năm nay, sau khi có công bố chính thức quy hoạch, bđs Hà Nội sẽ có sự phân hoá rõ nét hơn.
Những khu nào không bị nằm trong quy hoạch thì giá sẽ tiếp tục đi ngang và nhích lên dần theo tín hiệu lãi suất ngân hàng.
Còn những khu chắc chắn bị bay theo quy hoạch sẽ bị mất thanh khoản và giá sẽ cắm đầu đi xuống.
Những khu dân cư không bị vướng quy hoạch mà nằm trong các Vành 2, Vành 3 thì giá sẽ tăng lên do sự khan hiếm.

 

[songchamlai]

Cứ khi nào toàn thị trường có thanh khoản ổn định là lúc đó vào sóng mới còn nhanh hay chậm thì phải xem bên cầu có mạnh hơn cung không?

Cứ yên tâm làm ăn 2-3 năm nữa là biết ngay thôi cụ.

 

[Duong tien sih]

Chưa thấy CĐT nào vỡ nợ ngân hàng hoặc trái phiếu. Hoặc chưa thấy CĐT nào chiết khấu 50% giá bán thì Chưa phải là đáy đâu cả nhà.

Cứ mua vàng hoặc Gửi TK đi chơi đi.

 

[Trongxanh2022]

Chưa thấy CĐT nào vỡ nợ ngân hàng hoặc trái phiếu. Hoặc chưa thấy CĐT nào chiết khấu 50% giá bán thì Chưa phải là đáy đâu cả nhà.

Cứ mua vàng hoặc Gửi TK đi chơi đi.

Tranh thủ gia tăng thu nhập năm nay để năm sau năm sau nữa cần thì mua là hợp lý cụ ạ.
Anh em nào vay thì cố gắng mà chốt sổ giả nợ thôi, càng lâu nỗi đau càng dài

 

[minh1201]

Chính thức là cc sẽ theo thời hạn công trình chứ ko phải 50 hay 70 năm.
Trg tồn giống như đại lộ sông hồng, như vđ 2.5, vđ1 đúng ko Cụ?

vđ 1 và 2,5 theo em thấy là có QH sẵn từ lâu rồi mà cụ nhỉ?
Còn cái sông hồng như em thấy là có đổi QH thì hơi đen thôi, mà cũng chưa có chốt duyệt chính thức, vẫn đang lấy ý kiến người dân

 

[vitamint]

vđ 1 và 2,5 theo em thấy là có QH sẵn từ lâu rồi mà cụ nhỉ?
Còn cái sông hồng như em thấy là có đổi QH thì hơi đen thôi, mà cũng chưa có chốt duyệt chính thức, vẫn đang lấy ý kiến người dân

cái sông hồng nên phản đối thế
nhưng chắc trước sau cũng lên đường thôi
nó chơi bài rỉa dần

 

[HungcuongIVB]

Thời gian qua Hà nội nhiều nơi cắt sâu tới 40% nơi ít cũng 20%
Theo các bác thì đã đây chưa ạ? Và nhận định thị trường tiếp theo sẽ ra sao?
Xin cho ý kiến

Đáy sẽ khoảng quý 2/2027, theo nhận định cá nhân

 

[longdelta]

đất đấu giá sao tách sổ được cụ

Em hỏi google thì nó báo vẫn tách được mà cụ?

 

[truongvoky1981]

vđ 1 và 2,5 theo em thấy là có QH sẵn từ lâu rồi mà cụ nhỉ?
Còn cái sông hồng như em thấy là có đổi QH thì hơi đen thôi, mà cũng chưa có chốt duyệt chính thức, vẫn đang lấy ý kiến người dân

Vđ1 xong lại ở đâu ra cái bãi đỗ xe nữa. Nói chung khổ lắm.

 

[minibulterri]

Em nghĩ cũng chỉ dc 40-50% thôi, dự là còn giảm thêm tầm đó nữa. Có nhiều người đầu cơ và nhiều dn nhỏ đã bán giảm và cần bán ts để giảm nợ rồi cụ chủ ạ.

 

[vitamint]

Em hỏi google thì nó báo vẫn tách được mà cụ?

đất đấu giá trong quy chế đấu giá đã ko cho tách rùi
đây là quy định bắt buộc

 

[Mabumap2k6]

đất đấu giá trong quy chế đấu giá đã ko cho tách rùi
đây là quy định bắt buộc

Chuẩn, ng ta chia lô để đấu giá rồi làm gì dc phép tách ra nữa.

 

[saiback]

Facebook

Hàng ngày, có rất nhiều khách hàng nhắn gửi My bán lại các sản phẩm dự án đang trong quá trình xây dựng. Điều đáng nói là 70% trong số đó là các sản...

www.facebook.com

 

[unifo]

lãi suất giảm cũng phải từ từ cho dân kiếm tiền mua đã chứ bác, bds giờ nền mặt bằng giá mới, ai mua thì đã mua hết rồi

Thì thấy cccm đang hô "sập, bung, toang" khắp nơi đấy cụ! Đến lúc chờ đợi múc vào rồi còn gì nữa!?
Kịch bản 2022-2023 rất dễ lặp lại, ngay khi lãi suất gtk cắm mỏ, là bđs lại tưng bừng ngay thôi!